業(yè)主可以在頂樓搭建頂棚，但需要提前辦理報批報建手續(xù)，如果沒有辦理相關(guān)手續(xù)，私自在頂樓搭建頂棚，那就是屬于違法行為 。因?yàn)楸旧矸孔拥捻敳烤蛯儆诠灿貌糠郑绻麤]有得到相關(guān)部門的同意，個人是不可以私自搭建頂棚的 。
具體介紹如下：
如果能夠得到相關(guān)部門的審批，那可以在頂樓搭建頂棚，否則的話，這種行為就是屬于違法行為了，私自搭建頂棚不僅會損害到別人的合法權(quán)益，同時也會有一些安全隱患 。而且本身頂樓是屬于整棟房子所有業(yè)主的共用部分，如果私自搭建頂棚，那就表示自己把這個共用的部分直接占為己有，這樣做不僅不道德而且還違法 。所以想要在屋頂搭建頂棚，相關(guān)的報批手續(xù)是必不可少的 。
頂樓漏水該怎么辦
1、找物業(yè)解決
大部分人其實(shí)買的都是商品房，對于商品房來講，如果住在頂樓發(fā)現(xiàn)有漏水的現(xiàn)象，那還是應(yīng)該及時的找到物業(yè)進(jìn)行協(xié)商，因?yàn)檫@本身也是屬于物業(yè)的管理范疇之內(nèi) 。正常情況下物業(yè)有義務(wù)幫大家聯(lián)系開發(fā)商，如果房子還在保修時間內(nèi)，那么應(yīng)該由開發(fā)商來負(fù)責(zé)解決這個問題 。
2、查找漏水原因
如果居住的房子年代已經(jīng)久遠(yuǎn)了，開發(fā)商已經(jīng)沒有辦法來解決這個問題，也可以自己去查找一下漏水的原因 。找到具體的原因之后也可以自行修補(bǔ)，比如說如果漏水的面積不是很大，只是一些輕微的裂縫，那可以用水泥砂漿重新去進(jìn)行修補(bǔ) 。
如果說漏水的面積較大，那建議可以考慮重新去做防水，因?yàn)樵鹊姆浪繉涌赡芷鸩涣耸裁醋饔昧?，所以需要重新做防水層的施?。若是需要重新做防水，那應(yīng)該鏟掉原有的防水層，并且處理好墻壁的基層，然后再去粉刷防水層 。
3、鋪設(shè)彩鋼瓦
這其實(shí)也是有效的一個方法，當(dāng)頂樓出現(xiàn)漏水的情況之后就可以鋪設(shè)彩鋼瓦 。以前有人會鋪設(shè)瀝青，這種方法雖然能夠解決問題，然而只能夠緩解一時，卻不能夠根治，但鋪設(shè)彩鋼瓦就能夠很好的解決這個問題了，只不過彩鋼瓦的價格可能會稍微高一些 。
4、避免積水
【頂樓可以搭頂棚嗎?】特別是很多的老房子，頂樓之所以會漏水，主要就是因?yàn)榉e水比較的多 。老房子的防水層本身已經(jīng)老化了，再加上頂層積水較多，所以就會出現(xiàn)漏水或者是滲水的現(xiàn)象 。在這種情況下，頂樓的排水工作一定要做得特別好，需要確保排水方面的暢通，只有這樣才不容易出現(xiàn)漏水或者是滲水的現(xiàn)象 。
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