3，簽訂辦公室裝修合同的時(shí)要注意那些合同中一定要涉及到保修條文，而且在保修條文上面還要注明是什么樣的事故導(dǎo)致的裝修問題，這樣才能夠分清楚擔(dān)當(dāng)責(zé)任的一方，在追究責(zé)任的時(shí)候也好有一個(gè)依據(jù)，給雙方一個(gè)妥善處理方案 。在合同上面一定要寫明裝修完工日期以及一些裝修明細(xì)要求，不能夠給裝修公司延誤行程余地，合同是他們制定的，那么對(duì)于一個(gè)正規(guī)的裝修公司而言，他們一定會(huì)在制定的時(shí)間內(nèi)完成裝修，就算是在裝修的過程中出現(xiàn)了“小插曲”，也不會(huì)耽誤裝修進(jìn)程 。在合同中要包括裝修材料的選擇甚至是型號(hào)，防止裝修公司為了圖更多的利潤，偷工減料以亂充好，降低辦公室裝修質(zhì)量 。【辦公室裝修合同范本，裝修合同簽訂都有哪些流程啊】
4，裝修合同范本辦公室裝修合同下載 裝修合同范本(同時(shí)適用于辦公室裝修）合同編號(hào):發(fā)包人:營業(yè)地址:_____________委托代理人:_________營業(yè)執(zhí)照號(hào):___________電話:_______________法定代表人:___________電話:_________承包人:委托代理人:___________電話:_________本工程設(shè)計(jì)人:_________電話:_________施工隊(duì)負(fù)責(zé)人:_________電話:_________依照<<中華人民共和國合同法>>及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的場所裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議:第一條 工程概況1.1 工程地點(diǎn):___________________________________________1.2 工程內(nèi)容及做法(詳見:預(yù)算表 。施工圖紙) 。1.3 工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式 。(1)承包人包工、包料(2)承包人包工、部分包料，發(fā)包人提供部分材料(詳見發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表 。承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表);(3)承包人包工、發(fā)包人包料(詳見發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表) 。1.4 工程期限_____天，開工日期______年____月____日,竣工日期_______年_____月_____日 。1.5合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為(大寫):______________元(詳見預(yù)算報(bào)價(jià)單) 。第二條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第_______種方式提供：(1)發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(詳見:裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙);(2)發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(詳見:裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙)，設(shè)計(jì)費(fèi)__________元，由發(fā)包人支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)) 。第三條 發(fā)包人義務(wù)3.1 開工前______天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件 。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;3.2 提供施工期間的水源、電源;3.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系;3.4 不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);3.5 施工期間發(fā)包人仍需部分使用該場所，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作;3.6 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗(yàn)收 。第四條 承包人義務(wù)4.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程;4.2 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;4.3 保護(hù)好原場所室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證室內(nèi)上、下水管道的暢通;4.4 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場 。第五條 工程變更工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(見裝飾裝修工程增減項(xiàng)目單) 。第六條 材料的提供6.1 由發(fā)包人提供的材料、設(shè)備(詳見發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表)，發(fā)包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知承包人，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);6.2 由承包人提供的材料、設(shè)備(詳見承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表)，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗(yàn) 。第七條 工期延誤7.1 對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延;(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更;(2)不可抗力;(3)發(fā)包人同意工期順延的其他情況 。7.2 因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因發(fā)包人提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延 。7.3 發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延 。7.4 因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不順延 。第八條 工程款支付方式8.1 雙方約定按以下第 種方式支付工程款：(1)合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：支付方式 支付時(shí)間 支付金額第一次 開工前三日 支付 元第二次 工程進(jìn)度過半 支付 元第三次 雙方驗(yàn)收合格 支付 元工程進(jìn)度過半指:________________________________________(2)其他支付方式:________________________________________8.2 工程驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包人 。發(fā)包人接到資料后 日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字，發(fā)包人應(yīng)在簽字時(shí)向承包人結(jié)算工程尾款 。8.3 工程款全部結(jié)清后，承包人應(yīng)向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票 。8.4 本工程驗(yàn)收合格后，保修期為自雙方簽字之日起 月第九條 違約責(zé)任9.1 合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失 。9.2 未辦理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負(fù)責(zé) 。9.3 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失 。9.4 發(fā)包人未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元 。9.5 由于承包人原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人負(fù)責(zé)修理，工期不予順延 。9.6 由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金________元 。第十條 合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：(一)提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁;(二)依法向人民法院提起訴訟 。第十一條 附則11.1 本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止 。11.2 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包 。11.3 本合同一式_______份，雙方各執(zhí)________份,_________部門___________份 。11.4 合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力 。發(fā)包人:____________(簽字) 承包人:_______________(簽章)法定代理人:_____________ 法定代理人:_____________委托代理人:_____________ 委托代理人:_____________________年_____月_____日 _________年_____月_____日 相關(guān)閱讀： 簽訂合同注意事項(xiàng)5，山東黃金09年股權(quán)登記日是什么時(shí)候如果在股權(quán)登記日當(dāng)天沒有賣出的話肯定有 。由于山東黃金目前還未除權(quán)也就是說還沒有實(shí)施分紅方案 。（目前其分紅方案僅僅是通過而已，還未實(shí)施），因此你只要拿著不買那肯定有的，具體的股權(quán)登記日要等上市公司公告建議離場!因?yàn)?其的股價(jià)漲幅從最低點(diǎn)的26元漲到現(xiàn)在經(jīng)已超高了!而且,現(xiàn)在的機(jī)構(gòu)已離場!全部都是散戶!下跌的行情應(yīng)該為期不遠(yuǎn)!還沒有出來呢【2009-03-21】刊登股東大會(huì)決議公告,山東黃金股東大會(huì)決議公告山東黃金礦業(yè)股份有限公司于2009年3月20日召開2008年度股東大會(huì)，會(huì)議審議通過如下決議：一、通過公司2008年度利潤分配及資本公積金轉(zhuǎn)增股本方案：以公司2008年12月31日總股本355768102股為基數(shù)，每10股派3.00元(含稅)；同時(shí)以資本公積金每10股轉(zhuǎn)增10股 。二、通過公司2008年年度報(bào)告及其摘要 。三、通過關(guān)于續(xù)聘會(huì)計(jì)師事務(wù)所的議案 。四、通過辦公樓裝修施工合同 。五、通過2009年投資計(jì)劃 。六、通過關(guān)于修改公司章程的議案 。6，關(guān)于辦公樓裝修問題 已簽完合同 裝修合同上寫裝修時(shí)間早7點(diǎn)到晚7點(diǎn) 你好！如果你的描述屬實(shí)，那么對(duì)方是可以要求補(bǔ)償?shù)?。不過，我覺得你也可以把這個(gè)時(shí)間順序倒過來解釋，即從晚上7點(diǎn)開始施工，到第二天早上7點(diǎn)停止施工 。雖然這樣看起來不合邏輯，因?yàn)楹贤锩鏇]有這樣的內(nèi)容做詳細(xì)的解釋，但你可以一試 。我不知道你是哪個(gè)城市的，如果是在上海，那這種事情就好辦了，因?yàn)樵谏虾?duì)于辦公樓裝修在時(shí)間上是有這種規(guī)定的，上班時(shí)間只能做無噪音施工，晚上與雙休日可以全天施工 。這種規(guī)定作為裝潢公司來說，他們自己也是清楚的，這樣就算是合同里面沒有明確表達(dá)，他們也是沒有理由與你說三道四的 。在此建議：你去了解下你所處的城市有沒有關(guān)于這方面的規(guī)定，即使是常識(shí)性的、默認(rèn)的做法也行 。已有住戶的小區(qū)是這樣規(guī)定的,一般都是8-12點(diǎn)上午施工，下午從13點(diǎn)或14點(diǎn)到晚上17、18點(diǎn)施工 。其實(shí)具體操作的時(shí)候，只要沒有打墻、電鉆之類很大的噪聲，貼磚之類很安靜的什么時(shí)候施工都可以建議向法律專業(yè)的人士進(jìn)行相關(guān)咨詢了解 。如果有更多問題，可以點(diǎn)擊ID咨詢 。再看看別人怎么說的 。1、合同簽訂時(shí)裝修公司處于優(yōu)勢地位，作為裝修公司應(yīng)當(dāng)在簽訂裝修合同之前看過裝修現(xiàn)場，對(duì)現(xiàn)場有一個(gè)直觀的初步了解，作為長期從事裝修工程的裝修公司來說他們應(yīng)當(dāng)充分考慮可能會(huì)出現(xiàn)的影響裝修因素，并采取對(duì)應(yīng)有效措施 。裝修公司提出延期裝修給予補(bǔ)償沒有依據(jù)，也不合理 。因?yàn)檠悠谠虿⒎悄阍斐?，而是裝修公司對(duì)現(xiàn)場估計(jì)不足 。2、合同約定裝修時(shí)間因?yàn)槲飿I(yè)及業(yè)主原因?qū)е略摃r(shí)間段無法進(jìn)行裝修，你與裝修公司之間可以協(xié)商解除裝修合同，合同還沒有開始履行，現(xiàn)在解除對(duì)于雙方均無損失，故你無需承擔(dān)違約責(zé)任 。以上屬于個(gè)人觀點(diǎn)，希望對(duì)你有所幫助 。7，簽訂辦公室裝修合同時(shí)應(yīng)注意哪些問題 簽辦公室裝修合同時(shí)要注意哪些問題：一、需要清楚合同內(nèi)容在簽辦公室合同之前，我們需要清楚合同的內(nèi)容，例如：質(zhì)量要求，工程付款方式、約定的責(zé)任及解決方式等等 。要選擇由國家統(tǒng)一制定的標(biāo)準(zhǔn)合同文本，審查施工方的營業(yè)執(zhí)照、裝飾還有裝修資格證書等等，和有信譽(yù)的裝修公司簽訂合同才有效合法，一旦發(fā)生爭議，都可以得到公正的解決，業(yè)主合法權(quán)益也能得到保障 。二、審核施工材料及預(yù)算認(rèn)真審核施工方預(yù)算的工程面積還有提供的所有材料規(guī)格、價(jià)格、等級(jí)，確定工程預(yù)算中的造價(jià)、質(zhì)量是否與實(shí)際相符 。簽訂合同之前多應(yīng)該去市場上面了解一下行情，在簽合同的時(shí)候，需要明確的表明業(yè)主所選的材料的品牌和用量，如果設(shè)計(jì)師有推薦的材料，必須有業(yè)主審核過才可以通過 。三、仔細(xì)審核合同工程完成日期和付款方式，還有施工標(biāo)準(zhǔn)的要求等等，這些都需要寫在合同里面，雖然小編在這兒說顯得麻煩，但是為了避免日后的爭議，應(yīng)該以合同為準(zhǔn) 。最后的時(shí)候應(yīng)該仔細(xì)閱讀裝修合同，合同越是寫的詳細(xì)，施工的糾紛就會(huì)越少，施工質(zhì)量也越就有保證 。四、保存設(shè)計(jì)師繪制的手繪圖辦公室裝修不同于住宅裝修，很多細(xì)節(jié)必須確認(rèn)清楚 。辦公室裝修合同簽完以后，設(shè)計(jì)師應(yīng)該手繪制詳細(xì)施工圖和效果圖，來核對(duì)辦公室裝修設(shè)計(jì)說明，然后拿給業(yè)主看，并應(yīng)由業(yè)主確認(rèn)后，打印一份給業(yè)主存底 。臨水裝飾為了維護(hù)業(yè)主的利益，在裝修辦公室前要先讓裝修公司提供一份辦公室裝修設(shè)計(jì)說明，辦公室裝修前要簽訂辦公室裝修合同，那么簽訂辦公室裝修合同時(shí)有需要注意的事項(xiàng)有以下方面 。1、確定裝修辦公室施工材料規(guī)格及施工費(fèi)用：在簽合同前應(yīng)該去市場上了解一下建筑材料的行情，以防裝修公司抬高物價(jià)，以次充好的現(xiàn)象，合同應(yīng)該說明因施工不規(guī)范造成工程延期或不及格應(yīng)該由裝修公司賠償損失 。2、保存辦公室設(shè)計(jì)圖紙：辦公室裝修的糾紛大多都會(huì)反映在對(duì)工程項(xiàng)目的理解上，具體造型風(fēng)格改造設(shè)計(jì)師要和業(yè)主要溝通好，辦公室裝修不同于住宅裝修，很多細(xì)節(jié)必須確認(rèn)清楚，建議業(yè)主保存在簽訂合同前的設(shè)計(jì)師手繪制詳細(xì)施工圖和效果圖以備裝修過程中有糾紛 。3、裝修辦公室的預(yù)算：業(yè)主在簽訂辦公室裝修合同時(shí)留意裝修工程總費(fèi)用里包不包含水電改造的費(fèi)用，這個(gè)小細(xì)節(jié)會(huì)令到預(yù)算跟最終結(jié)算的金額有差距；如果合同有明確不包含可要求裝修公司提供一份水電改造的參考報(bào)價(jià)表 。4、審核簽訂的裝修合同：合同明確說明辦公室工程完成日期、付款方式、施工標(biāo)準(zhǔn)等要求，合同寫的越詳細(xì)施工的糾紛就會(huì)越少，施工質(zhì)量也會(huì)更有保障，避免裝修公司偷工減料，在裝修過程中無理的追加費(fèi)用等 。總結(jié)：選擇比較有信譽(yù)的裝修公司以防出現(xiàn)合同騙局，當(dāng)然業(yè)主在簽訂辦公室裝修合同的時(shí)候要審查裝修公司的營業(yè)執(zhí)照和裝修資格證書等 。8，裝修合同明細(xì)內(nèi)容有哪些 當(dāng)業(yè)主對(duì)裝修公司提供的裝修預(yù)算滿意時(shí)，隨即進(jìn)入簽訂“裝修合同”的環(huán)節(jié) 。在簽訂正式合同時(shí)，鄭州銘嘉智尚裝飾提醒業(yè)主要留心以下兩點(diǎn)：1.支付方式：一般情況下，業(yè)主會(huì)按工程進(jìn)度，分期支付裝修費(fèi) 。有些小公司急于周轉(zhuǎn)資金，可能會(huì)偽造工程進(jìn)度，讓業(yè)主提早付款 。2.裝修材料：有些合同里，小裝修公司對(duì)材料寫得含糊其詞 。實(shí)際裝修時(shí)，可能用假冒偽劣的材料 。當(dāng)業(yè)主追究時(shí)，裝修公司便拿出當(dāng)初的合同，稱業(yè)主沒有指定材料品牌 。一旦業(yè)主要求使用高品質(zhì)、環(huán)保的裝修材料，裝修公司便會(huì)要求加價(jià)精裝修工程維修保養(yǎng)協(xié)議合同范本甲方：乙方：甲、乙雙方根據(jù)雙方簽訂的《_______項(xiàng)目戶內(nèi)精裝修總承包工程施工合同》，本著實(shí)事求是、友好協(xié)商的原則，簽定如下補(bǔ)充協(xié)議：一工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：1、乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)裝修施工合同中的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任 。2、凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方免費(fèi)保修責(zé)任范圍；不屬于乙方責(zé)任（例如業(yè)主使用過程中自身人為損壞、第三者故意或非故意損壞等），但是經(jīng)由雙方協(xié)商需要乙方施工的，乙方必須積極配合維修，費(fèi)用雙方協(xié)商由責(zé)任方承擔(dān)，但費(fèi)用收取不能高于市場綜合水平標(biāo)準(zhǔn) 。二．工程質(zhì)量保修期：雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過驗(yàn)收，完善整改意見并正式移交甲方，在移交給業(yè)主之日起計(jì)算，保修期限為貳年 。三．保修金支付：本工程將保留按合同結(jié)算總價(jià)的5%作為工程保修金，保修期滿后，物業(yè)管理單位及甲方對(duì)工程質(zhì)量無異議后15天內(nèi)即與乙方辦理保修款結(jié)算手續(xù)；支付保修金同時(shí)應(yīng)扣除應(yīng)由乙方支付的修理費(fèi)用、違約金等相關(guān)款項(xiàng) 。四．保修要求條款：1、交樓期間精裝修施工單位必須在現(xiàn)場組建專門的交樓維修辦公室，每一戶安排專業(yè)人員陪同我司交樓人員進(jìn)行驗(yàn)收移交 。要求參與交樓的人員不得與業(yè)主發(fā)生任何沖突，對(duì)業(yè)主提出的意見必須認(rèn)真記錄，按交房記錄卡記錄的整改項(xiàng)目反饋精裝修總包項(xiàng)目管理層并以最快速度進(jìn)行整改維修 。2、要求精裝修總包在業(yè)主入伙后的六個(gè)月，作為維修高峰期，期間必須派足夠的固定維修人員（具體數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際需要另行確定）在現(xiàn)場組建專門的維修辦公室，并每天到物業(yè)公司報(bào)到登記，以便出現(xiàn)業(yè)主招修時(shí)快速反應(yīng)、即時(shí)處理 。3、維修高峰期過后，總包單位必須指定維修負(fù)責(zé)人，維修負(fù)責(zé)人應(yīng)在甲方通知后4小時(shí)內(nèi)趕派人或親自到現(xiàn)場進(jìn)行維修，履行保修義務(wù)，保證維修的質(zhì)量及效果 。4、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)2小時(shí)內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場搶修 。5、接到維修通知后，施工單位必須實(shí)行第一時(shí)間先檢查維修，后論責(zé)任的服務(wù)原則6、乙方未能及時(shí)按規(guī)定進(jìn)場維修或不能維修、及未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，甲方有權(quán)自行另請(qǐng)其它施工單位代為維修并確定價(jià)格，由此發(fā)生的所有維修費(fèi)用及賠償費(fèi)用、并加收以上費(fèi)用的15％作為甲方管理費(fèi)，以上費(fèi)用可以從甲方支付乙方的任何款項(xiàng)中扣除，但不等于解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任 。以上費(fèi)用發(fā)生后，乙方應(yīng)在一周內(nèi)按此發(fā)生費(fèi)用補(bǔ)充保修金，否則另加收此發(fā)生費(fèi)用的50％作為違約金，此費(fèi)用直接從保修金中扣除 。7.由乙方的施工質(zhì)量原因，導(dǎo)致業(yè)主退房、補(bǔ)償?shù)鹊娜控?zé)任、費(fèi)用及甲方的損失均由乙方承擔(dān) 。8.若乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行相關(guān)事宜的談判等工作，乙方應(yīng)在甲方通知由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用的3天內(nèi)向甲方支付，否則甲方加15％的罰款從保修金中直接扣除，并要求乙方在一周內(nèi)按以上費(fèi)用補(bǔ)充保修金，否則另加收此發(fā)生費(fèi)用的50％作為違約金，此費(fèi)用直接從保修金中扣除 。9.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的相關(guān)規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修施工 。10．在維修高峰期過后，施工單位建立回訪制度，即每2個(gè)月內(nèi)派專人與物業(yè)管理處、甲方一起，進(jìn)行一次對(duì)業(yè)主的上門回訪，及時(shí)了解業(yè)主的使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)登記處理，從而提高客戶滿意度 ?；卦L時(shí)要制定填寫《工程回訪登記表》（表格參考下表），填寫完畢后同時(shí)交一份給業(yè)主及管理處保留備案 。施工單位若沒有按以上要求進(jìn)行回訪，則一次罰款￥1000元 。11、對(duì)每一次維修完畢后，施工單位必須填寫《工程維修記錄表》（表格參考下表），同時(shí)交一份給業(yè)主及管理處保留備案 。9，求精裝修寫字樓租賃合同范本或范文 甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：1、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1—1、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用 。1—2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米 。2、 租賃用途2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用 。2—2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛?。3、 租賃期限3—1、該房屋租賃期共_____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止 。3—2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還 。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個(gè)月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同 。4、 租金及支付方式4—1、該房屋月租金為人民幣_(tái)________元 。（大寫：___________________） 。4—2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度；先付后用；第1期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前_________日支付 。5、 其他費(fèi)用5—1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的□水□電費(fèi)□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□租金稅費(fèi)□_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān) 。5—2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元（大寫________元整），待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方 。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金 。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金 。6、 房屋修繕責(zé)任6—1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全 。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施 。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償 。6—2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任 。6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如下：____________________________________________________________家具如下：____________________________________________________________ 7、 轉(zhuǎn)租的約定7—1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人 。7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1） 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期 。（2） 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù) 。（3） 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止 。8、 變更和解除本合同的條件8—1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之1的，不得變更或解除本合同 。（1） 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；（2） 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期1次超過7天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；（3） 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的105天內(nèi)，乙方未予以糾正的；（4） 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；（5） 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況 。8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的1方應(yīng)主動(dòng)向另1方提出，因變更或解除本合同，使1方遭受損失的，除本合同（8—1條）第（4），第（5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另1方負(fù)責(zé)賠償 。9、 乙方的責(zé)任9—1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之1的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償 。（1） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；（2） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；（3） 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的；（4） 拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的 。9—2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償 。10、 甲方的責(zé)任10—1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金 。逾期7天，則視甲方不履行本合同 。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償 。10—2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第9條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償 。10—3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行 。10—4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失 。101、 其他條款11—1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商1致，可訂立補(bǔ)充條款 。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的1部分，與本合同具有同等效力 。11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行 。如1方違反合同，另1方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠 。11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決 。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴 。11—4、本合同（正本）連同附件1式2份，由甲乙雙方各執(zhí)1份，均具有同等效力 。102、 其他補(bǔ)充約定出租方（甲方）：承租方（乙方）：電話：電話：日期：日期樓主可以去<a target="_blank">www.fanwenf.com</a>找找 ，應(yīng)該有您需要的、希望能幫到你、嘿嘿給個(gè)滿意搜一下：求精裝修寫字樓租賃合同范本或范文
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