【正規(guī)中介買二手房流程是什么】1、去房產局簽定買賣合同以及補充協議 ， 對雙方的責任和各自支付的費用做出約定 ， 買賣合同簽定后去房產局核價 。賣方拿著買賣合同、身份證、房產證等去地稅局報稅 ， 交納個人所得稅、營業(yè)稅等等 。
2、買賣雙方去房產局辦理資金托管 ， 買方將首付款存入房產局指定帳戶 。買方繳納契稅 ， 然后在房產局辦理房屋產權變更登記 ， 期間還需要繳納登記費、手續(xù)費、印花稅等費用 。
3、按照指定的日期領取房產證 。拿著房產證去評估所做評估 ， 好是貸款銀行指定的評估機構 。帶身份證、婚姻證明、房產證、評估報告、買賣合同、首付款的資金存入憑證、托管協議、收入證明以及其他相關資料去辦理按揭貸款 。
4、銀行審批資料 ， 如果通過就會通知買方去銀行拿審批后的貸款合同 。去房產局辦理他項權證 ， 一般三天會下來 。把他權證交到銀行 ， 同時催促放款 。
5、放款下來后去銀行拿一張貸款回執(zhí) ， 一般銀行會給買方回執(zhí)第六聯 ， 第三聯會由銀行轉給房產局 。買賣雙方憑托管協議、放款收據、房產證、身份證、首付款資金存入證明去房產局取款 。
6、買賣雙方去辦理房屋、水電、氣、電話、寬帶、有線電視的交接 ， 買方記得把賣方的土地證給要來 。
推薦閱讀
- 高中生學生證買火車票能不能半價
- 買車貸款利息是多少「買車分期的利息是多少錢」
- 21個讓你穿鞋更舒適的小技巧
- 買皮卡的利弊有哪些
- 分期買車流程是什么
- 杭州房價多少一平方「在杭州買房大概要花多少錢」
- 留學中介多少錢「留學機構收費標準」
- 冰箱不能放什么食物 哪些食物不能放冰箱
- 剛買回一只小貓一直叫怎么回事要怎么弄
- 買周邊是什么意思