1. 首頁 > 云知道 > >

2手房交易稅，現在二手樓過戶要打多少稅

云知道現在

1 ， 現在二手樓過戶要打多少稅一般的情況二手房交易過戶需要繳納的稅費：契稅：房款的1.5% ； （買家）印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）； 交易費：6元/平方米（買賣雙方平分）；測繪費：1.36元/平米；（買家）權屬登記費：80元；（買家）證件費：50元；（買家）營業稅：差價*5.5%（超過5年的不需要繳納）；（賣家）個人所得稅：差價的20%或者房款的1% 。（賣家）超級經紀人網 為你解答 杭州二手房 http://hz.s.mysupa.com/s/一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3% ， 面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區具體規定 4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定 ， 一般情況是在200元內 。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）個稅1%契稅3%滿了5年沒營業稅 ， 未滿5年營業稅5.55% ， 交易手續費6元/平米 ， 轉移登記費80多 。【2手房交易稅，現在二手樓過戶要打多少稅】

2手房交易稅，現在二手樓過戶要打多少稅


2 ， 杭州二手房交易稅法律分析：一、杭州二手房交易費用如下：查檔20元公證費成交價＊0．3％營業稅：成交價＊5．6％1、普通住宅滿5年（含5年）免征 。2、普通住宅未滿5年 ， 全額征收 。3、非普通住宅滿5年 ， 差額征收 。4、非普通住宅未滿5年 ， 全征：成交價＊1％（1）普通住宅滿5年（含5年） ， 且為賣方家庭唯一住房 ， 免征 。（2）非住宅（無年限制）按成交價的1％征收 。（3）轉讓受贈住房一律按差額的20％征收 。（4）直系贈與 ， 看老證 ， 滿5年免征 。二、契稅：1、成交價＊1％ ， 90平方米以下的普通住宅 ， 若買方不是唯一住房的按成交價3％征收 。2、成交價＊1．5％ ， 90平方米以上 ， 144平方米以下普通住宅 ， 若查實買方不是唯一住房的按成交價3％征收 。3、成交價＊3％ ， （144平米以上含144平米）土地收益金：成交價＊0．5％ ， 房改房征收 。三、土地增值稅：1、成交價＊1％ ， 住宅免征2、非住宅 ， 全征（無年限制）、“增值額”＊30％征收 。：成交價＊0．05％（1）住宅類 ， 暫免 。（2）贈與 ， 非住宅 ， 征收（雙方各0．05％） 。轉讓手續費：第1種情況：面積＊2．5元／平方米 ， 已購公房（房改房、直管公房、安居房、、集資建房） 。第2種情況：面積＊6元／平方米 ， 商品房 。第3種情況：面積＊8元／平方米 ， 別墅及非住宅 。四、產權轉移登記費：（1）80元／本 ， 住宅及配套車庫（2）550元／本 ， 非住宅及不配套車庫 。（3）10元／本 ， 共有權證 。貼花稅：5元／件 。比如房價40萬剩5．6％＝22400．00元這樣計算A、稅種解析：印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證征收的一種稅 ， 這里特指交易印花稅B、征稅對象：經濟合同、產權轉讓數據、營業賬簿、權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證C、納稅人：買賣雙方D、稅率：0．05％E、征收范圍：所有二手房交易F、繳納印花稅的計算方式及案例產證印花稅：每證5元；屬于市局房屋并已取得土地證的 ， 房產證、土地證各5元印花稅共計10元；；屬于貸款客戶需支付他項權利證印花5元 。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押 ， 當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記 。第六十二條 房地產抵押時 ， 應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記 。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的 ， 應當依照本章規定辦理過戶登記 。

推薦閱讀