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1，關于衡陽市房價問題根據(jù)衡陽房地產(chǎn)政務網(wǎng)相關資料顯示：衡陽房價現(xiàn)處于一個較低價位，3月份市區(qū)房價均價2968元/平米，珠暉最低才需2603元/㎡。衡陽在售房源主要集中在蒸湘區(qū) ?？h級市房價以衡陽縣為例，電梯房2500元/平米左右，樓梯房1800元/平米左右。如果在衡陽買房，建議買大戶型的。現(xiàn)在衡陽開發(fā)的新樓盤戶型大部分都是三室兩廳的，面積一般110平米以上，小戶型比較少，而且價格比較高。由于衡陽房價相對較低，資金不太緊張的話，建議選擇大戶型。面積主要集中在110-150平米這個區(qū)間。【衡陽為什么低層房價便宜，衡陽現(xiàn)在房價怎么樣】

2，衡陽現(xiàn)在房價怎么樣每個城市的房價都不一樣，還有不同的地段，不同的樓盤，就算是同一個樓盤，不同的樓層以及不同的樓價格都會有一定的差異如是自住的話，一般不會去考慮房子的價格，因為是自己住的，就算價格再高也會買如投資的話會非常多的因素需要考慮，它上漲的幅度，地理位置怎樣，未來轉手，出租是否有客源等等

3，手頭有點閑錢想在衡陽市買一套房但是近半年衡陽市房價一直處于下降狀態(tài)可以下手嗎謝邀！衡陽房價為什么跌這么快，原因是：衡陽地價便宜，現(xiàn)在建房用地都是幾年前就購買的，因地價不高，所以成本相對比較低，這是其一，其二，衡陽地勢平原多，丘陵小，易開發(fā)，易建房，投資相對少，全國各地房地產(chǎn)開發(fā)商相中衡陽地勢，人脈，所以建房速度超前，成品房過多。三是衡陽是中等偏下收入城市，市民購房有困難，購買不積極，造成空房率高，開發(fā)商收入成本慢，息率增加，綜合上述，房多，錢少，空置率高，成本收回慢，因此，衡陽降房價是明智的選擇，對商家，購房戶都是雙贏結局。謝邀！衡陽房價為什么跌這么快，原因是：衡陽地價便宜，現(xiàn)在建房用地都是幾年前就購買的，因地價不高，所以成本相對比較低，這是其一，其二，衡陽地勢平原多，丘陵小，易開發(fā)，易建房，投資相對少，全國各地房地產(chǎn)開發(fā)商相中衡陽地勢，人脈，所以建房速度超前，成品房過多。三是衡陽是中等偏下收入城市，市民購房有困難，購買不積極，造成空房率高，開發(fā)商收入成本慢，息率增加，綜合上述，房多，錢少，空置率高，成本收回慢，因此，衡陽降房價是明智的選擇，對商家，購房戶都是雙贏結局。還會下降別急，價格虛高是暫時的，本地人基本都有房，衡陽工資低，就業(yè)機會少，外來人口少~根本支撐不起房價；16-17年那一波來衡陽炒房的人，這時候要逐漸變現(xiàn)了

4，為什么二樓房價最便宜我們去買房子的時候，如果不提自己想要的樓層也許售樓人員就會建議你買二樓，給你很多很多的優(yōu)惠，但是聰明的你應該想到為什么那么便宜還沒有人買？下面我們就來說說為什么二樓便宜還沒人愿意買？?各位買房了嗎？話說如果我要買房，絕對不想住一二樓，原因是怕吵，但今天才知道原來二樓是大地雷??！之前有一則新聞是一名住在二樓的女網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)自己家里變游泳池，電器家俱全泡在水里，原因竟是九樓的老奶奶忘了關水龍頭，結果全部的水都往她家洗衣機排水孔倒灌。各位是否跟我一樣好奇，九樓水龍頭沒關跟二樓有什么關系，來看看許多網(wǎng)友經(jīng)驗談。?排水管堵塞，水就會回灌2樓，所以大家都會說，買房絕對不要買2樓就是這道理”“2樓一般是大便屋，全樓的管線集中在2樓”?建議還是買4樓以上10以下。太低樓層就會有水管問題，太高樓層又有消防問題”“一棟樓中的2樓本來就是淹水大戶，所以2樓房價較低，直到4樓以上”?原因就出在墻壁里的水管會轉彎。通常來說，2樓是管線轉彎處與集中地，所以當上面樓層大量排水時容易造成回堵。房產(chǎn)置業(yè)者也透露2樓比其他樓層便宜三成左右，也感嘆2樓是真的比較難賣出。盡管擁有相同景色、坪數(shù)，但二樓就是會比其他樓層還要便宜。原因就出在墻壁里的水管會轉彎。通常來說，2樓是管線轉彎處與集中地，所以當上面樓層大量排水時容易造成回堵。公寓大樓二樓的“水鐘效應”公寓大樓二樓另一個可怕的就是“水鐘效應”了，仿佛三樓的在撞墻壁、踹地板、玩彈珠一樣，尤其是晚上，而且敲撞聲非常有節(jié)奏，仿佛是有人故意在撞墻壁似的，所以通常公寓大樓三樓也不會住人，因為住二樓的都認為三樓是故意在撞墻壁的，而不知道是“水鐘效應”造成的，也就是底層抽水馬達將水打到頂樓水塔的過程，水管因為水的重量而產(chǎn)生動作所產(chǎn)生的怪聲，因為一般大樓公寓的管線都設置在二樓上方，所以通常只有二樓住戶聽得到這種怪聲音，而且晚間大家下班下課回家洗澡用水量普遍會增加，抽水馬達通常在深夜運作補充水量到頂樓水塔，往往“水鐘效應”都發(fā)生在深夜，沒有這方面知識的二樓住戶都會以為是三樓故意發(fā)出怪聲音的。有良心的置業(yè)管家絕對不會接洽公寓大樓二樓的case 。住在2樓好嗎？PTT的網(wǎng)友列舉了4好處、4壞處優(yōu)點1：緊急時刻不必等電梯 2：多半有大露臺 3：小孩、小狗在家里蹦蹦跳也沒關系 4：房價好殺缺點1：中古屋的2樓有許多管線 2：蚊蟲容易飛進家中 3：即使街廓綠意盎然，也只能看到樹干 4：若在車道上方、捷運高架段旁會很吵鬧對此，房仲私下透露，其實各個樓層都有其優(yōu)缺點，以一般民眾喜愛的景觀頂樓戶為例，碰上“漏水”的機率，還是較其他樓層高；但是2樓的確也有“爆管”、“中繼水箱抽水”等隱憂，孰利孰弊消費者自有公評。以上內容由保山吉屋網(wǎng)綜合整理，想了解更多房產(chǎn)知識請上保山吉屋網(wǎng)