1，2月份70城房價出爐西寧新房價格同比增長91未來價格走向如何百度未來房價的走勢應該是處在一個穩定的狀態，至少不會像以前那樣瘋長了，不然就太夸張了 。很多人會抱怨現在的房價太高了，確實如此，對于很多年輕人而言，沒有那些年輕人能在畢業以后，靠自己買房子，現在很多地區的房價到了年輕人難以承受的地步 。特別是那些一線城市的房子，正常上班族工作一年不吃不喝，才能買一平方米的房子，這要100年不吃不喝，才能有房子住 。這個數據是怎么回事？這是來自房價的一個統計數據，在這個大數據里，我們能看到二月份的房價環比和同比的上漲情況，其中值得一提的是，2月份整體市場的房價漲幅并不大，這可能跟之前的各種房地產措施有關 。全國主要城市房價的漲幅主要控制在環比1個點左右，這個漲價幅度對于大多數人來講，勉強可以接受 。西寧的新房價格同比上漲9.1% 。大家看到這個上漲幅度不要被嚇到了，因為新房的價格普遍偏高，目前二手房的成交量和成交價格反而會低一點，而且我們要注意一下，這個數據是同比上漲，其實西寧市區二月份的房價環比只上漲了不到1個點 。在這種情況下，我們有信息相信以后的房價走勢會越來越平穩，只到回歸到一個消費者可以接受的理性范圍之內 。以后的房價走勢會越來越穩定 。關于房子的問題，我們始終強調房子是用來住的，不是用來炒的 。所以關于房價的問題，我們也要相信房價最終會維持在一個比較穩定的范圍，至少從目前的各種措施來看，全國各地的房價都會出現長期的穩定狀態，以前那種房價一天一個價格的日子再也不會來了，這對普通消費者而言是一個好事 。
2，西寧的房價還會長嗎西寧的房價會漲但不會持續大漲，理由有三： 一：流通性泛濫是過江龍，遲早要流回銀行 。這次房價上漲的基礎不如2007年前，西寧炒房團重新殺入房市的依據是流通性泛濫，但這些流通性并未進入實體經濟，也就是未到老百姓的手里 。二：國家只希望房價的增速能攜手百姓收入的增速，別忘了國家手里還有物業稅這一殺手锏 。如果老百姓為了買房把祖孫三代的積蓄并今后二三十年的錢都投進了房屋，那整個國家的消費還靠什么去拉動呢？ 三：當大家都預期房價會漲時，房價就可能一步到位 。前些天北京，上海連續出現幾個“地王”，如此的高價，如此的急不可耐意味著什么呢？這些天地價高漲，房屋成交量下滑了，是否該進和想進的都進了，后續資金是否跟得上？ 那么房價什么時候才會跌呢？我想是許多欲購房者想知道的，但要知道這個，首先要弄明白房價是怎樣跌的 。許多人把眼睛盯在開發商，盯在新樓盤上，希望房產商能把房價降下來，這只是一廂情愿 。房產商不是慈善家，它可不會自覺自愿的降價，更何況有高地價在下面頂著呢 。其實房價跌的條件不是新開樓盤把房價拉下來，而是由二手房主導跌勢才能把房價拉下來 。但要讓二手房跌的條件是社會上普遍缺資金，存在著大量需要調頭寸來救急以應付個人或企業的財務危機，于是大量的二手房源源不斷地涌出，由于此時社會上都缺資金，接盤匱乏（雖然房價低了不少） 。于是價格越談越低，量也越來越低，一方面是社會上資金稀缺，想買的人沒錢，另一方面是人們普遍看低房價，正等待著更低的價格的出現 。顯然我國現在不具有這些下跌條件 ?，F在此輪上漲中二手房漲幅要大于新樓盤，市中心黃金地段的漲幅要遠遠大于城市周邊，還是那句老話，房屋的價值除了地段還是地段 。
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