對于南昌灣里區(qū)的房子，如果別人買，我也許會推薦；如果是我自己，我不會買！值不值的買，得看每個人的狀況！我記得2010年的時候，八一廣場沃爾瑪樓下就有售樓處在賣灣里區(qū)域的房子，主打的是養(yǎng)老 。老實(shí)說，現(xiàn)在南昌100W想買新房除了偏遠(yuǎn)地段灣里，南昌縣，麻丘、望城等，其他交通、環(huán)境、配套比較好的基本不太可能了 。
在南昌，很多人買灣里的房子，那兒真值得買嗎？
對于南昌灣里區(qū)的房子，如果別人買，我也許會推薦；如果是我自己，我不會買！值不值的買，得看每個人的狀況！我記得2010年的時候，八一廣場沃爾瑪樓下就有售樓處在賣灣里區(qū)域的房子，主打的是養(yǎng)老 。現(xiàn)在灣里區(qū)域的房子還在持續(xù)供應(yīng)，主要賣點(diǎn)還是養(yǎng)老 ?！澳喜蠡▓@”這個噱頭已經(jīng)炒了差不多十年了，同時實(shí)際的價格也從小幾千漲到現(xiàn)在一萬多，而且未來還有持續(xù)上漲的態(tài)勢 。
南昌灣里區(qū)背靠梅嶺，風(fēng)景好、空氣質(zhì)量優(yōu)是它的優(yōu)勢所在，但是這個優(yōu)勢真有這么大的魔力嗎？我個人是帶有懷疑的態(tài)度的 。首先，入住率不高導(dǎo)致房價升值慢 。在灣里購房的很多都是投資客，雖然沒有很直觀的數(shù)據(jù)，但這是不爭的事實(shí) 。加上很多人買來養(yǎng)老，常住的時間有限，這就導(dǎo)致灣里的入住率不高 。入住率不高會導(dǎo)致配套的缺少或者不夠豐富，那么房產(chǎn)的價值就會有限 。
目前灣里就存在這個狀況，房價虛高且二手換手低 。其次，灣里對外交通不算便利 。雖然有前湖快速路和繞城高速，但對于剛需人群來說，并不是人人都有車來通行的，畢竟有錢而且剛需的話也很少會選擇買灣里這個地方 。對于剛需人群來說，公交次數(shù)少、沒有地鐵或者輕軌，進(jìn)出市區(qū)是非常不方便的 。再次，灣里區(qū)域內(nèi)的就業(yè)機(jī)會少 。都說主打綠色養(yǎng)老了，那么對應(yīng)的工業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)也就少了 。
主力產(chǎn)業(yè)都缺乏，就業(yè)機(jī)會能多么？所以，如果不能在紅谷灘或者經(jīng)開區(qū)找到合適的工作，那么灣里真不是一個很好的選擇 。最后，我覺得灣里宣傳的養(yǎng)老和度假只是一個噱頭 。灣里區(qū)內(nèi)有很多樓盤，只是單純的住宅而已，并不具備養(yǎng)老的功能 。養(yǎng)老和度假并不只是環(huán)境好，空氣好就可以，更多的還是要有相應(yīng)的配套設(shè)施 。如果從一個生活非常方便的地方，跑到一個生活比較不方便的地方去養(yǎng)老或者度假，短時間還好，時間長了，你還會覺得好嗎？所以，如果你有錢，想在灣里區(qū)買一套房子，當(dāng)作偶爾度假和休閑用，我是推薦的 。
100萬元可以在南昌哪里買一套相對比較好的房子？
【南昌九中在哪里買,南坊九中樓宇分布圖】老實(shí)說，現(xiàn)在南昌100W想買新房除了偏遠(yuǎn)地段灣里，南昌縣，麻丘、望城等，其他交通、環(huán)境、配套比較好的基本不太可能了 。排除新房，只能二手房了 。100W買80平以上的，那么二手均價在12500元以下，這個價格，先排除朝陽新城和紅谷灘、鳳凰洲 。綜合交通、環(huán)境和配套等因素，我給你推薦的區(qū)域如下：青山湖區(qū)
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