當銀行開始降低二手房評估價格的時候 ， 說明銀行已經看到居民支付能力的極限 。這是非常重要的一個方面 。然后是政策面 。國家已經明確 ， 房住不炒 ， 那么銀行就要為這個國家戰略服務 ， 為保證房地產市場穩定發展 ， 做出自己的貢獻 。而已經持續3年 ， 還沒有停止的房地產調控 ， 給了最清晰的信號 。就是保證房地產市場的健康穩定 。
這時候 ， 銀行已經看出 ， 未來房價上漲幅度不會很大 ， 甚至有箱體整理的可能 ， 為了保證貸款的安全 ， 降低評估價就成為一種必然 。總的來說 ， 銀行降低二手房評估價 ， 顯然在程度上代表 ， 銀行不看好未來房市 ， 所以未雨綢繆 ， 先設立自己的防火墻 。但目前來說 ， 并沒有出現全國性的 ， 或者是大規模的 ， 銀行對二手房評估價越來越低的現象 。
