1 ， 覺得成都近幾年的房?jī)r(jià)會(huì)下降嗎我需要理由主要家里買了房我覺得跌 ， 不信你去查查成都今年的房子和去年的銷量比 ， 跌了20%吧 ， 價(jià)格與去年比應(yīng)該沒漲多少 ， 打電話問(wèn)房地產(chǎn)再看看別人怎么說(shuō)的 。
2 ， 為什么成都作為新一線城市房?jī)r(jià)低得如此離譜成都房?jī)r(jià)低是由于成都地形地貌、人文因素等原因造成的 。具體分析如下：1、地多人少成都是平原 ， 土地供應(yīng)十分充裕 ， 長(zhǎng)期以來(lái)不存在土地供應(yīng)不足的情況 。2015年成都合計(jì)出讓1016.99萬(wàn)平方米 ， 按新增232萬(wàn)人口算 ， 每個(gè)新人獲得4.38平方米國(guó)土 ， 是北京的5.16倍 。2、政府調(diào)控在成都不管是新房還是二手房 ， 3年之內(nèi)不能上市交易 。起算時(shí)間是取得產(chǎn)權(quán)證的那一天 ， 而不是交房那一天 。非成都市戶籍 ， 在成都市需要有穩(wěn)定的工作以及24個(gè)月以上的社保才能買房 。離婚兩年內(nèi)任意一方再次購(gòu)買房產(chǎn)都按照離異前家庭擁有的房產(chǎn)計(jì)算 。3、成都人的買房特點(diǎn)成都人對(duì)炒房子做投資興趣極低 ， 即便是投資 ， 也大部分去買商鋪 ， 期望將來(lái)老了守個(gè)鋪?zhàn)邮兆饨?。房?jī)r(jià)因素：一、價(jià)格由價(jià)值決定 ， 同時(shí)受供求關(guān)系影響 ?？纯慈毡镜睦?nbsp;， 日本因?yàn)槿硕嗟厣?nbsp;， 所以舉國(guó)上下認(rèn)為日本的房子應(yīng)該大漲特漲 ， 結(jié)果在最高峰時(shí) ， 東京及周圍三個(gè)地區(qū)的理論地價(jià)超過(guò)美國(guó)整個(gè)國(guó)家及在美國(guó)忸約證券交易所上市的所有公司的凈資產(chǎn)值 。在這樣的氣氛中 ， 人不免狂熱 ， 失去應(yīng)有的理智 。所以恐怕不能因?yàn)樯虾５耐恋爻杀靖呔驼J(rèn)為上海房子的價(jià)值就應(yīng)該高達(dá)10000以上 ， 因?yàn)橥恋氐膬r(jià)格并不代表價(jià)值.從經(jīng)濟(jì)學(xué)根本上開始分析 ， 看來(lái)是比較科學(xué)的 。二、人口結(jié)構(gòu)的變化導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌原因 。從一般規(guī)律來(lái)看 ， 25—35歲是結(jié)婚的高峰 ， 也是第一次購(gòu)房的最高峰 。上世紀(jì)60、70年代人口高峰期出生的人口 ， 在2000年左右正好是處于買房、結(jié)婚的高峰 。但2008年之后 ， 當(dāng)1978年出生的人口年齡超過(guò)30歲以上時(shí) ， 我國(guó)的人口高峰期出生的人口將結(jié)束他們買房、結(jié)婚的高峰期了 。2008年前后的人口結(jié)構(gòu)變化將非常明顯 ， 2008年之后的結(jié)婚人口比2008年之前下降30%多 ， 而且是突然的下降 。這樣的人口變化對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響可能是巨大的 ， 因?yàn)橛绊懛績(jī)r(jià)的最重要原因是邊際需求因素 ， 當(dāng)邊際需求減少時(shí) ， 房?jī)r(jià)下跌原因是必然的 。
3 ， 為什么每個(gè)城市之間房屋賣個(gè)差異那么大成都房子那么貴有些城市那就要看各個(gè)城市之間的發(fā)展了！如果這個(gè)城市很發(fā)達(dá) ， 那它城市的房子賣的就貴 。如果這個(gè)城市發(fā)展一般 ， 甚至有點(diǎn)落后 ， 那這個(gè)城市房子會(huì)很便宜甚至賣不出去噢？我建議你買房子的話去銀行按揭 ， 銀行會(huì)幫你出個(gè)理財(cái)方案 。【成都房?jī)r(jià)為什么偏低還便宜，覺得成都近幾年的房?jī)r(jià)會(huì)下降嗎我需要理由主要家里買了房】
4 ， 為什么房?jī)r(jià)比開盤時(shí)還便宜 并非如此樓盤的價(jià)格跟開盤時(shí)間并沒有直接的關(guān)聯(lián)更多的是看它的地段跟一段時(shí)間內(nèi)的銷售量如果地段位置佳 銷售量好 那么當(dāng)然價(jià)格會(huì)水漲船高 畢竟供不應(yīng)求但是如果開發(fā)商錯(cuò)誤估計(jì)了一個(gè)地方的購(gòu)買力導(dǎo)致新建樓盤滯銷那么價(jià)格還會(huì)出現(xiàn)跳水 最明顯的例子就是鬼城鄂爾多斯房市5 ， 為什么今年成都的房?jī)r(jià)這么低 低了嗎？ 不覺得 。不關(guān)地震怎么樣 ， 都知道成都市是平原 。。成都平原瘩 。在成都賣房 。不求升 。但是不可能降的` ， 你看到的降都是大多數(shù)新樓盤看見地震的原因才搞西和動(dòng)啊 什么的 ， ， 表面上看到價(jià)錢很便宜 。其實(shí)實(shí)際看清楚根本沒降！滿意請(qǐng)采納成都的房?jī)r(jià)什么時(shí)候低過(guò)??？6 ， 如題所問(wèn)為什么成都萬(wàn)科的房地產(chǎn)降價(jià)301快速資金回籠2贏取政府政策支持目前房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)計(jì)還會(huì)有一定的降幅,但不會(huì)一直持續(xù),從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,房?jī)r(jià)是會(huì)持續(xù)健康小幅度上升的.這個(gè)你不知道?降不降不敢肯定,不過(guò)敢肯定的是:房?jī)r(jià)泡沫肯定要破的因?yàn)槿嗣駧耪谏?為了防止一些國(guó)家/個(gè)人投擊倒把,國(guó)家正在大力的打擊房?jī)r(jià)與股市!~7 ， 想問(wèn)下成都溫江泰合新光華府的房?jī)r(jià)為啥要比周邊幾個(gè)樓盤低想買它和周圍的樓盤價(jià)格相比 ， 差距不是很大啊 。旁邊的金恒德 ， 單價(jià)也5300元左右 ， 8號(hào)公館也是5300元左右 。這個(gè)樓盤在溫江來(lái)說(shuō)一般吧 ， 離地鐵還是有一定距離 ， 整個(gè)小區(qū)也不是很大 ， 周圍配套尚未成熟 ， 屬于剛需樓盤 。成都溫江泰合新光華府地鐵為4號(hào)線2期工程 。成都地鐵4號(hào)線 ， 是成都市一條東西方向的主干線地鐵 ， 一期于2011年7月獲批 ， 2012年2月開建 ， 于2015年12月26日開通運(yùn)營(yíng) ， 二期預(yù)計(jì)2017年開通運(yùn)營(yíng) 。8 ， 成都的房子值不值得買 那要看你是怎么看的 ， 如果說(shuō)你想在成都找工作的話就行 ， 必盡方便點(diǎn)而且成都的環(huán)境也不錯(cuò) ， 受金融危機(jī)的影響也比較小 。我認(rèn)為在成都買房比深圳 廣州要好 。不過(guò)可能會(huì)受一點(diǎn)經(jīng)濟(jì)限制 。如果你都不想在成都買房子...那你還想去哪里買？？成都房?jī)r(jià)已經(jīng)算便宜的啦..以后要是漲起來(lái)..買就不劃算了..趕緊的去買吧我個(gè)人喜歡在西安 ， 那里的風(fēng)景和環(huán)境都很好值得 以后絕對(duì)升值看你自己啦 雖然現(xiàn)在房?jī)r(jià)偏高 但是成都的環(huán)境還是不錯(cuò)的 花錢買享受嘛 而且成都房地產(chǎn)也不差啦成都哈,,
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