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1，合肥房價怎么漲這么快近些年，合肥房價快速上漲的原因：1、合肥經(jīng)濟從2001年的363億，上漲到2018年的7822億，暴漲21倍，全國增速第一；2、2016年融入長三角城市發(fā)展規(guī)劃并定義為副中心城市；3、高鐵的開通，到上海縮短至2小時，拉入上海都市圈，接收上海產(chǎn)業(yè)外溢。合肥搭上發(fā)展快車。

2，未來十年合肥的房價還會繼續(xù)上漲嗎回答是肯定上漲，學區(qū)房目標均價應(yīng)該在7萬左右，重點學區(qū)稀缺房價10萬一平都有可能的，非學區(qū)房均價5萬左右，肥西肥東普遍3-4萬左右。GTP主力還是不動房產(chǎn)拉動的，調(diào)控政策根本壓不住地產(chǎn)經(jīng)濟，這都幾十年過去了，熱門經(jīng)濟發(fā)達省會城市是不可能有下跌的機會。這些估價我都是非常保守的說了。如現(xiàn)在能買得起的，交得起首付的趕快買，也不要只盯著熱門學區(qū)房，非學區(qū)有潛力的都可出手，以后你想買也買不到了，立貼為證！【合肥房價為什么上漲得厲害，未來十年合肥的房價還會繼續(xù)上漲嗎】

3，為什么南京房價比合肥高而很少有人說南京的房價高卻總是說合肥的房價太高了呢我跟你的情況一樣，我最近也正在看房，準備入手買一套了！我是14年畢業(yè)來合肥的，最初幾年，合肥的房價還沒有這么大幅度的上漲，那個時候，一平八九千都算高的了。但是我錯過了前幾波購房的最好時機，一個方面是因為當時對自己的未來生活沒有清晰的規(guī)劃，不覺得買房是個重要的事；另一方面，我本人不喜歡借錢辦事，所以在啟動資金也不夠的情況下，便屢次放棄了購房的想法！但是，今年，隨著孩子上幼兒園，隨著工作與合肥越來越綁定，因此我下定決心要開始買房。于是在7月份的時候，把老家市里的一套房子掛了賣，在11月中旬拿到全部房款，然后又集中了一些錢，差不多能湊個90萬的首付。因為考慮到孩子上學，所以大部分新房都不太合適，因此我的目標就是二手房！可是，二手房的房價從10月份開始又上漲了一波。但是沒辦法，對于我們這種剛需來說，貴一點你也得買。所以，我現(xiàn)在的建議就是：如果從工作和生活兩個方面來考慮，購房是剛需，那就盡量湊錢能買就盡快買！合肥今年供地的樓面價比之前都高，那你想后面的房價都降的下去嗎？同時物價還在飛速上漲，無論從哪方面來看，房價下跌根本沒有可能性！我跟你的情況一樣，我最近也正在看房，準備入手買一套了！我是14年畢業(yè)來合肥的，最初幾年，合肥的房價還沒有這么大幅度的上漲，那個時候，一平八九千都算高的了。但是我錯過了前幾波購房的最好時機，一個方面是因為當時對自己的未來生活沒有清晰的規(guī)劃，不覺得買房是個重要的事；另一方面，我本人不喜歡借錢辦事，所以在啟動資金也不夠的情況下，便屢次放棄了購房的想法！但是，今年，隨著孩子上幼兒園，隨著工作與合肥越來越綁定，因此我下定決心要開始買房。于是在7月份的時候，把老家市里的一套房子掛了賣，在11月中旬拿到全部房款，然后又集中了一些錢，差不多能湊個90萬的首付。因為考慮到孩子上學，所以大部分新房都不太合適，因此我的目標就是二手房！可是，二手房的房價從10月份開始又上漲了一波。但是沒辦法，對于我們這種剛需來說，貴一點你也得買。所以，我現(xiàn)在的建議就是：如果從工作和生活兩個方面來考慮，購房是剛需，那就盡量湊錢能買就盡快買！合肥今年供地的樓面價比之前都高，那你想后面的房價都降的下去嗎？同時物價還在飛速上漲，無論從哪方面來看，房價下跌根本沒有可能性！合肥房價自從2015年就開始迅速漲，當時市中心房價漲到一萬多，現(xiàn)在有的地塊漲到三四萬，但實際合肥的薪資水平并不高，這種房價和薪資完全不對等的情況下，讓更多地年輕人憂慮買房的問題。合肥本身經(jīng)濟發(fā)展水平有一定的局限，沒有支柱產(chǎn)業(yè)可以扛起整體經(jīng)濟，但是房價居高不下，假設(shè)買一萬一平的房子，100平即100萬，沒首套房子的情況下首付30%即30萬，對于一個剛畢業(yè)的大學生23歲，畢業(yè)工資一萬，假設(shè)三年未晉升，買房付首付至少也要4年，買了房就要還房貸，對大多數(shù)奮斗的年輕人來說基本就被房子捆上了 ?，F(xiàn)在很多年輕人都沒有結(jié)婚、生孩子的欲望，房貸，教育孩子的費用太沉重，想要以普通的工作去支撐當前情況下的小康水平的生活，承受不住的。我跟你的情況一樣，我最近也正在看房，準備入手買一套了！我是14年畢業(yè)來合肥的，最初幾年，合肥的房價還沒有這么大幅度的上漲，那個時候，一平八九千都算高的了。但是我錯過了前幾波購房的最好時機，一個方面是因為當時對自己的未來生活沒有清晰的規(guī)劃，不覺得買房是個重要的事；另一方面，我本人不喜歡借錢辦事，所以在啟動資金也不夠的情況下，便屢次放棄了購房的想法！但是，今年，隨著孩子上幼兒園，隨著工作與合肥越來越綁定，因此我下定決心要開始買房。于是在7月份的時候，把老家市里的一套房子掛了賣，在11月中旬拿到全部房款，然后又集中了一些錢，差不多能湊個90萬的首付。因為考慮到孩子上學，所以大部分新房都不太合適，因此我的目標就是二手房！可是，二手房的房價從10月份開始又上漲了一波。但是沒辦法，對于我們這種剛需來說，貴一點你也得買。所以，我現(xiàn)在的建議就是：如果從工作和生活兩個方面來考慮，購房是剛需，那就盡量湊錢能買就盡快買！合肥今年供地的樓面價比之前都高，那你想后面的房價都降的下去嗎？同時物價還在飛速上漲，無論從哪方面來看，房價下跌根本沒有可能性！合肥房價自從2015年就開始迅速漲，當時市中心房價漲到一萬多，現(xiàn)在有的地塊漲到三四萬，但實際合肥的薪資水平并不高，這種房價和薪資完全不對等的情況下，讓更多地年輕人憂慮買房的問題。合肥本身經(jīng)濟發(fā)展水平有一定的局限，沒有支柱產(chǎn)業(yè)可以扛起整體經(jīng)濟，但是房價居高不下，假設(shè)買一萬一平的房子，100平即100萬，沒首套房子的情況下首付30%即30萬，對于一個剛畢業(yè)的大學生23歲，畢業(yè)工資一萬，假設(shè)三年未晉升，買房付首付至少也要4年，買了房就要還房貸，對大多數(shù)奮斗的年輕人來說基本就被房子捆上了 ?，F(xiàn)在很多年輕人都沒有結(jié)婚、生孩子的欲望，房貸，教育孩子的費用太沉重，想要以普通的工作去支撐當前情況下的小康水平的生活，承受不住的。未來十年，合肥的房價上漲到多少，取決于上海的房價能漲到什么水平。不懂的人肯定會問，這關(guān)上海什么事？事實上，未來十年，作為長三角副中心城市的合肥，房價能不能上漲，上漲到多少？不僅取決于上海，還受蘇州、南京和杭州房價影響。大家仔細研究長三角的房價梯度關(guān)系，杭州、南京GDP相當于上海40%左右，無獨有偶，房價也差不多是上海的一半不到，合肥GDP是南京、杭州的60-70%，同理房價也差不多是南京、杭州的60-70%，這樣一看，合肥房價的合計區(qū)間在20000左右！[噓]這樣一看，合肥房價好像還低了？如果不是嚴厲限購，恐怕價格早就到了20000，不過目前非限購區(qū)域還有補漲空間，估計均價很快就會到達這個臨界點！剛需，且買且珍惜！我跟你的情況一樣，我最近也正在看房，準備入手買一套了！我是14年畢業(yè)來合肥的，最初幾年，合肥的房價還沒有這么大幅度的上漲，那個時候，一平八九千都算高的了。但是我錯過了前幾波購房的最好時機，一個方面是因為當時對自己的未來生活沒有清晰的規(guī)劃，不覺得買房是個重要的事；另一方面，我本人不喜歡借錢辦事，所以在啟動資金也不夠的情況下，便屢次放棄了購房的想法！但是，今年，隨著孩子上幼兒園，隨著工作與合肥越來越綁定，因此我下定決心要開始買房。于是在7月份的時候，把老家市里的一套房子掛了賣，在11月中旬拿到全部房款，然后又集中了一些錢，差不多能湊個90萬的首付。因為考慮到孩子上學，所以大部分新房都不太合適，因此我的目標就是二手房！可是，二手房的房價從10月份開始又上漲了一波。但是沒辦法，對于我們這種剛需來說，貴一點你也得買。所以，我現(xiàn)在的建議就是：如果從工作和生活兩個方面來考慮，購房是剛需，那就盡量湊錢能買就盡快買！合肥今年供地的樓面價比之前都高，那你想后面的房價都降的下去嗎？同時物價還在飛速上漲，無論從哪方面來看，房價下跌根本沒有可能性！合肥房價自從2015年就開始迅速漲，當時市中心房價漲到一萬多，現(xiàn)在有的地塊漲到三四萬，但實際合肥的薪資水平并不高，這種房價和薪資完全不對等的情況下，讓更多地年輕人憂慮買房的問題。合肥本身經(jīng)濟發(fā)展水平有一定的局限，沒有支柱產(chǎn)業(yè)可以扛起整體經(jīng)濟，但是房價居高不下，假設(shè)買一萬一平的房子，100平即100萬，沒首套房子的情況下首付30%即30萬，對于一個剛畢業(yè)的大學生23歲，畢業(yè)工資一萬，假設(shè)三年未晉升，買房付首付至少也要4年，買了房就要還房貸，對大多數(shù)奮斗的年輕人來說基本就被房子捆上了 ?，F(xiàn)在很多年輕人都沒有結(jié)婚、生孩子的欲望，房貸，教育孩子的費用太沉重，想要以普通的工作去支撐當前情況下的小康水平的生活，承受不住的。未來十年，合肥的房價上漲到多少，取決于上海的房價能漲到什么水平。不懂的人肯定會問，這關(guān)上海什么事？事實上，未來十年，作為長三角副中心城市的合肥，房價能不能上漲，上漲到多少？不僅取決于上海，還受蘇州、南京和杭州房價影響。大家仔細研究長三角的房價梯度關(guān)系，杭州、南京GDP相當于上海40%左右，無獨有偶，房價也差不多是上海的一半不到，合肥GDP是南京、杭州的60-70%，同理房價也差不多是南京、杭州的60-70%，這樣一看，合肥房價的合計區(qū)間在20000左右！[噓]這樣一看，合肥房價好像還低了？如果不是嚴厲限購，恐怕價格早就到了20000，不過目前非限購區(qū)域還有補漲空間，估計均價很快就會到達這個臨界點！剛需，且買且珍惜！合肥的房價與自身的經(jīng)濟實力不匹配，區(qū)區(qū)二線還房價全球漲幅第一，誰給你的自信！