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1 ，為什么北方除了北京外房?jī)r(jià)沒(méi)有南方高不解任務(wù)占坑當(dāng)經(jīng)濟(jì)與政治交通文明達(dá)到一定程度，都市的質(zhì)感與幸福感達(dá)到一定程度，你覺得房?jī)r(jià)很低嗎

北方房?jī)r(jià)為什么這么低呢，為什么北方除了北京外房?jī)r(jià)沒(méi)有南方高不解

2 ，北方城市房?jī)r(jià)正在淪陷相比于南方城市差在哪里根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)的市場(chǎng)走向觀察，北方房市狀況似乎不怎么明朗，特別是現(xiàn)在北方一些重要的城市，比如天津，濟(jì)南，鄭州，石家莊等地的房?jī)r(jià) ，紛紛出現(xiàn)下降階段，而反觀南方城市的房?jī)r(jià) ，現(xiàn)在節(jié)節(jié)攀升，特別是杭州跟深圳的表現(xiàn)更是令人顯眼，南北這種差異簡(jiǎn)直是跌破了大眾的眼球，同樣都是中國(guó)境內(nèi)一些重要地區(qū)跟城市，為什么會(huì)有這樣的天差地別，這其中的原因真的令人細(xì)細(xì)品味。到底是什么原因會(huì)造成南北凡是一冷一熱的強(qiáng)烈反差呢，這其中一個(gè)很大的原因就是經(jīng)濟(jì)的活躍程度以及人口的流通，在人口方面除去北京是由于特殊的原因，像石家莊，濟(jì)南，哈爾濱，沈陽(yáng) ，天津等北方的大城市人口不是增速降低，就是開始向外流出，對(duì)于其他北方小城，這更不用說(shuō)了，幾乎都是凈流出，而南方的一些城市，比如深圳，杭州，南京，東莞，珠海，佛山等地每年凈流入的人口都是居高不下，所以人口的快速增長(zhǎng)必定會(huì)帶動(dòng)當(dāng)?shù)刈》啃枨蟮脑隽?nbsp;，因此房?jī)r(jià)也只能蹭蹭往上冒了。另外在經(jīng)濟(jì)發(fā)展層面，不可否認(rèn)的是南方的經(jīng)濟(jì)一直是強(qiáng)壓著北方經(jīng)濟(jì) ，而且這種差距只能會(huì)越來(lái)越大，經(jīng)濟(jì)差距拉大的背后，就是南北之產(chǎn)業(yè)之間的差距，特別是在高科技和互聯(lián)網(wǎng)行業(yè) ，畢竟南方有杭州的阿里巴巴，深圳有華為，騰訊，平安，這些高科技互聯(lián)網(wǎng)巨頭大部分都是分布在長(zhǎng)三角以及珠三角地區(qū) ，而這些行業(yè)的高福利，高收入必定會(huì)吸引眾多的人才前往發(fā)展。其中北方地區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)也是慢慢在減退，人口也是不斷的在流失，其中我覺得最大的一個(gè)原因就是北方的自然環(huán)境也是常年在不斷的惡化，特別是嚴(yán)重的霧霾天氣，沙塵暴天氣，還有嚴(yán)寒也確實(shí)是會(huì)導(dǎo)致人口的流出，更談不上吸引人口流入，許多愿意到北方工作生活的人正逐漸減少，相反，更多的是哪北方的人是逃離到南方安家就業(yè) 。【北方房?jī)r(jià)為什么這么低呢，為什么北方除了北京外房?jī)r(jià)沒(méi)有南方高不解】

3 ，目前北方的房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎只能說(shuō)跌的可能大于漲的可能，因?yàn)閲?guó)家出臺(tái)了關(guān)于房地產(chǎn)的新政策，目的就在于穩(wěn)定房?jī)r(jià) ?，F(xiàn)在確實(shí)有些地方收到了效果，小城市政策的效力發(fā)揮的慢些，但不管北方還是南方應(yīng)該都是會(huì)降的。下跌是必然趨勢(shì) ，只是需要時(shí)間沉淀。

4 ，現(xiàn)在為什么南方的房?jī)r(jià)在降而東北怎么不沒(méi)有在降呢市場(chǎng)才能決定房?jī)r(jià)的走勢(shì) ，政策只是導(dǎo)向 ?，F(xiàn)在對(duì)房?jī)r(jià)的期望大家都比較悲觀，應(yīng)有一定的下降期，但長(zhǎng)期還是向上的走勢(shì) 。新政只是政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的導(dǎo)向，并不是政府要抬高房?jī)r(jià) ，是希望房地產(chǎn)市場(chǎng)不大起大落，而是健康穩(wěn)定的發(fā)展，從目前的情況來(lái)看，大多的消費(fèi)者對(duì)市場(chǎng)是比較悲觀的，對(duì)后市大多看跌，所以，要說(shuō)房?jī)r(jià)很快會(huì)上漲是不現(xiàn)實(shí)的，可能從長(zhǎng)期來(lái)看是會(huì)漲，但也不會(huì)向前一、二年那樣不理智的瘋漲南方的漲的更高，就先降了。南方的房源飽和，而北方警長(zhǎng)炒作就漲，沒(méi)有炒的就跌。5 ，秦皇島東方明珠城入住率怎么樣房子的話，還可以，但是位置比較偏，位于秦皇島市區(qū)偏東北的位置。這邊的發(fā)展不是很完善。在秦皇島，大家買西面的房子比較多，開發(fā)區(qū)那邊比較干凈，發(fā)展的比較好。但是現(xiàn)在的話，房子漲的比較厲害，他賣給你這個(gè)價(jià)格確實(shí)是不高的。我的意見是，如果不是頂層，不把房山，有下房或者車庫(kù)的話，這個(gè)價(jià)格可以考慮東方明珠城是幾家開發(fā)商聯(lián)合開發(fā)的，質(zhì)量肯定沒(méi)問(wèn)題。在建設(shè)大街偏東，挨著新開河，不過(guò)說(shuō)實(shí)話，新開河相比湯河，差了些。那邊主要守著熱電廠，環(huán)境相對(duì)不是太好。而且交通暫時(shí)不方便，只有2趟公交。這些都是導(dǎo)致它房?jī)r(jià)一直漲不上去的因素。不過(guò) ，個(gè)人覺得，以后有一定升值空間 ?，F(xiàn)在雖然秦皇島在著力開發(fā)西部，但東部過(guò)幾年也一定會(huì)逐漸打開的。6 ，去國(guó)企還是私企我是女生本科應(yīng)屆畢業(yè)生收到兩家簽約通知搜要說(shuō)發(fā)展還是在私企，只要有能力。但是國(guó)企，我感覺要好！因?yàn)槲揖驮趪?guó)企！生活有保障，年底有獎(jiǎng)金！但是，感覺一點(diǎn)激情都沒(méi)有！而且，過(guò)了這個(gè)機(jī)會(huì) ，你就很難在進(jìn)國(guó)企吧！如果你有把握以后還能去國(guó)企，就先去私企看看吧！如果能當(dāng)兵，是挺好的！可以鍛煉自己，你這個(gè)問(wèn)題實(shí)在比我遇到的簡(jiǎn)單多了，我先幫你回答下，再介紹我的問(wèn)題，呵呵。首先這兩家薪水基本上差不多，私企如果能成功申請(qǐng)店長(zhǎng)（還是個(gè)助理）也才2000 ，我估計(jì)就算當(dāng)個(gè)店長(zhǎng)也不會(huì)太多吧，再者私企用人是遵循商業(yè)規(guī)則的，不知道你這個(gè)職位的壽命是多長(zhǎng) ，有很多是吃青春飯的崗位，如果有比你更勝任的，會(huì)毫不猶豫炒掉你。其實(shí)在私企就是要求你每天都要進(jìn)步，不然就被殘酷的競(jìng)爭(zhēng)所淘汰，在我看來(lái)這個(gè)藥店站柜臺(tái)的或者就算是店長(zhǎng)都不如去搞藥品的營(yíng)銷，我有同學(xué)月入2W ，還是在東北消費(fèi)低房?jī)r(jià)低的城市，如果你覺得你喜歡冒險(xiǎn) ，喜歡拼搏，善于處理各種人際關(guān)系，還不如搞這行。說(shuō)了這么多，就是建議你去國(guó)企，穩(wěn)定，畢竟一個(gè)女生，上面說(shuō)看能力定工資，什么是能力？能力不僅僅代表技術(shù) ，還有人際關(guān)系的處理，為什么有的人實(shí)事沒(méi)少干，獎(jiǎng)金拿的反而不如那些會(huì)來(lái)事，會(huì)表現(xiàn)的多？我有很多師兄在研究所，規(guī)則都是一樣的。下面介紹下我的情況：應(yīng)屆碩士畢業(yè) ，計(jì)算機(jī) ，今年就業(yè)形勢(shì)好，私企任意挑，像百度16W,我也拿到了offer ，還有好多10W左右的，但是北上廣不想去，就簽了南京的私企， 13W ，但是和另一家研究所（無(wú)錫）的簽了雙方，現(xiàn)在也是很難做出決定，因?yàn)檠芯克?W,月到手才3000多，可是私企必定很累，而且干不長(zhǎng)久。唉如果換你是我會(huì)選擇哪個(gè)呢？還是國(guó)企好，想碼是有保障，特別是女孩子