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車位為什么比房價高呢，車庫的價格一般是多少會比房價高嗎可以貸款嗎

云知道什么

1，車庫的價格一般是多少會比房價高嗎可以貸款嗎 您好這個也要看樓盤，看地方啊，有些地方的車位是送的，有些地方是買的，但不一定會比房價高，這個都說不準的，每個地方都不同望采納，謝謝

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2，住宅房的車位為什么買的如此貴一直是這個價嗎車位看起來那么小，要是按照面積來賣，那么價格應該是合適的 。但是買的不如賣的精明 。所以，開發商是把車位當做成一個整體來售賣的 。車位真的是太貴了，尤其是在一線城市，一個車位的價格甚至可以到三四線城市買一套房子 。三四線的車位也得要幾萬甚至十幾萬不等 。但是，即使車位是這樣昂貴商品，還是很多人會花錢買車位 。停車場上甚至會出現車位比車還貴的現象 。不過，車位這么貴也是有原因的 。首先，現在每個城市的地價確實越來越貴了，地價的漲幅不僅僅是在一線城市，那些三四線城市的地價也是一個很明顯的上漲趨勢 。開發商拿地就是為了賺錢，地價的上漲必然會帶動車位的價格上漲 。其次 。是因為開發商摸準了住戶的心理，車位對于住戶來說就是必需品 。畢竟，你住在那里，車總得有地方停 。臨時的車位確實不太方便，可能隨時隨地都擋到別人的路 。開發商賣的車位都是事先有規劃的，是具有一定的合理性 。另外對于住戶來說，有個固定的車位，就可以安心的把車停好了，小區一般都會有管理車位的人員 。保證你的車在停的時候是安全的 。你也就不用擔心別人的刮蹭別人的刮蹭了 。不過，決定價格的根本因素是供需求關系 。隨著汽車的普及率越來越高，汽車的價格也原來有低 。車成為了每家每戶的必需品，一些家庭條件好的甚至還會擁有多輛車 。一般小區車位的設計是按照小區住戶人數一比一的比例來算的，所以對小區住戶而言，由于沒有限制每家購買車位的數量，總會有些家庭購買多個車位，所以車位就變成了稀缺品 。【車位為什么比房價高呢，車庫的價格一般是多少會比房價高嗎可以貸款嗎】
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3，為什么車庫的價格是住宅的兩倍因為現在車庫價格抄起來了，住宅樓層可以高一點，多蓋基層，可車庫得在地上，數量少，所以就貴呀，其實如果地下車庫有車位的話買一個也可以呢 。主要是國內公共服務不健全，等在過幾年，專門停車的大廈減好了，價格就便宜了
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4，車位為什么那么貴為什么人住的房子不如車住的房子值錢車位為什么那么貴，為什么人住的房子不如車住的房子值錢？以我的個人價值觀來看，車位屬于非剛需消費，因此我個人的建議是：購買與自己收入匹配的消費品，車位亦如此 。就像提問者所說的一樣，部分樓盤的車位因為既帶有產權又因為地處鬧市屬于稀缺產品，因此在定價方面價格非常之高，這個時候如果你的收入有限（每月還要還房貸車貸、還有孩子撫養），給人真的不建議你購買車位 。舉個現實的例子，2007年我所在的城市某樓盤因為地處鬧市區，周圍非常繁華，區域內停車位配比嚴重不足，這時有個開發商拿下了該區域的一個老廠家屬區的改造項目，樓盤建成后，當時商品房每平米售價大約在6000多元（當年該城市商品房成交均價約4700元/㎡），而小區的車位配比不足，只有1:0.5不到，當時的地下停車位賣出了當時市場最高價35萬一個（其他小區停車位在8-15萬不等），這個停車位的價格甚至高出了很多容積率更低、品質更高樓盤停車位的價格，當時令人唏噓 。在這種情況下，很多該小區的業主都選擇了放棄購買，當小區停車位銷售不理想時，開發商選擇了出租停車位（租金+管理費），從而解決了部分車主停車問題，也解決了停車場空置率 。而當年我已經購買了自己的房子，車位是在交房后一年由開發商統一出售的，有產權 。我們小區的車位配比為1:0.8，基本上足夠業主選購，當時的價格也相對合理10萬左右，我當時自己有車，女朋友也有車，買房就是為了結婚用，自然就先買了一個車位 。但是我選擇買車位的前提是車位的價格匹配我的收入，我的心理能夠承受 。如果做個轉換，當時我們小區的停車位買35萬元的話，我同樣不是選擇購買 。因此這就延伸出一個大家購買時應該注意的事項，那就是盡量選擇體量較大的樓盤（例如小區的四個方向均臨路，晚間22點后可以免費停車），和那些車位配比充足的樓盤（車位配比高的小區，不僅出售停車位還出租停車位，方便不同時間段用車的業主停車），這樣就能有效解決停車問題 。最后總結，當車位價格高過我駕駛車輛價格時，我第一選擇是租車位；當車位價格較為合理時，我會選擇購買車位 。5，未來幾年車庫要比房子值錢嗎 車庫價格永遠不會超過住房 。與地段、車庫位置、車庫大小、舉架高度有關 。車庫跟房子是成正比不算,層高超過2.2m也不算6，近兩年房價大漲為什么地下車位沒漲 因為現在拿地比較貴 。而且相對于房價，車位已經很便宜了 。車位一般加上公攤20+平方，便宜的幾W，貴一點的二三十萬，已經很便宜了 。另一方面，市場放在這放著，車這么多，車位數量是固定的車位買不買取決于你的小區的車位多不多嘛，租車位更劃算 。25萬理財能出來兩萬還不夠停車？7，我們這里房價1400米而露天車位價格2萬元合不合理啊 只要存在的就是合理的 。根據房價,這個車位價不是很貴我們這里房價3000多元的地下車位要10幾萬好便宜...南京的房價都八千以上..動則一萬..車位幾十萬都很難買到..不過，照樣也是露天的 。而且現在沒有一個法律法規和這個有關系，這個價錢已經算是公道的了，所以反映出來也是沒有用的，我們都很痛恨昂貴的東西啦，外面存車多少錢，畢竟現在的住房問題還沒有解決相對來說好便宜啊再看看別人怎么說的 。8，地上車庫比房子貴嗎 五、地下室、地下車位、地下車庫的所有權貴司在出售樓盤時承諾買房送車位（含地下室、地下車位、地下車庫，統稱車位，下同） 。我們支付的房價已經包含了地下車位的費用，同時與貴司單獨簽訂了協議，明確了車位的位置和對特定車位的使用權 。而合同附件四《合同補充協議》第十二條：“地下室和地下車位等未計入公共部份與公用分攤建筑面積的建筑物、設施和具備使用功能的建筑空間的所有權歸出賣人所有 。”我們認為使用權和所有權的需要一致，否則無法保障地下車位的使用權 。我們一致要求：和貴司簽署壹份補充協議，協議明確兩點：1、車位的使用權和所有權均歸購房人所有，使用年限等同于地面房子的所有權年限；2、如政策允許可以辦理車位的產權,貴司應積極無償地為購房人提供辦理車位產權相關的手續 。哪個更好往高了炒就猛抬價，沒有為什么 。車子是中國人房子之后的最大的夢想 。9，買的車位只有房屋所有權證而沒有國有土地使用權證 車位符合以下條件的可以依法取得房屋所有權證、土地使用權證：(一)具有構造上的獨立性，能夠明確區分;(二)具有利用上的獨立性，可以排他使用;(三)能夠登記成為特定業主所有權的 。好律師網參考土地使用權證又稱國有土地使用權證,是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證 。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍 。人們通常將購買商品房關注的焦點放在房屋質量及房產所有權證上，而忽略了另一項重要權利，即房產范圍內的土地使用權 。由于我國實行的是土地公有制，購置房地產時只是取得相應的土地使用權 。人們通常對土地使用權問題是漠視的，并想當然地認為土地是房屋的附屬，取得了房產的所有權即取得了土地使用權 。其實，房產所有權和房產土地使用權之間并無法律上當然的附屬關系 。如果忽視土地使用權，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險 。第一，不辦理土地使用權證，難以知曉在土地使用權上設定抵押權的情況 。有些房地產開發商由于資金不足，便用建設用地土地使用權到銀行做貸款抵押 。而根據《物權法》第一百八十二條規定，以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押 。購房人如果不要求辦理土地使用權證，就不容易了解到在土地使用權上設定的抵押，也就無法及時規避風險 。一旦房地產開發商無力償還銀行貸款，銀行將依法拍賣該土地使用權，并從價款中優先受償 。而此時房地產購買者的合法權益將很難得到維護 。第二，不辦理土地使用權證，難以發現開發商違規用地的事實 。有些開發商一味追求經濟利益，在建設用地手續不全甚至沒有建設用地使用權的情況下就進行房地產開發 。購房者不注意辦理土地使用權證，就無法發現自己購買的是無土地使用權的違規建筑 。此時開發商或是逃之夭夭或是無力賠償，最后受損失的還是購房者 。第三，不辦理土地使用權證，無法進行二手房交易 。《城市房地產管理法》規定，房地產上市交易，必須出示房屋所有權證和國有土地使用權證 。許多業主在進行二手房交易時，方才想到去找開發商要求辦理土地使用權證，但此時開發商多已人去樓空 。這就給想要交易的房主帶來了很大麻煩，也影響到了二手房市場的發展 。第四，不辦理土地使用權證，在拆遷補償時會遭受損失 。建設部《城市房屋拆遷估價指導意見》第三條規定，房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產市場價格 。因此，拆遷補償金不僅包含房屋所有權價值，還包含了土地使用權價值 。消費者在購買房地產時，就已經支付了相應的土地使用費 。但是購房者如果未辦理土地使用權證，在拆遷過程中就可能得不到關于土地使用權的相應補償 。因為沒有土地使用權證，動遷單位就無法確認業主對土地的合法使用權利 。第五，忽視土地使用權內容，容易遭受意外損失 。土地使用權依據用途可以分成住宅用地、工業用地、福利性項目用地及綜合類性質用地等類別 。我們通常購買的商品房都是建造在住宅性用地上 。但是近些年興起了一些所謂“單身公寓”、“酒店式公寓”或是商住兩用樓，開發商以商住兩用或是酒店式管理來吸引購房者，有時卻是給消費者設下的陷阱，因為此類樓盤有些是建設在公共性建設用地上 。由于建設用地的用途不同，購買此類房地產會給消費者帶來許多意想不到的損失 。諸如，房屋分攤的公共面積較大;交易契稅較普通的住宅樓要高;物業管理費用較高;按揭貸款的年限較短等 。更為重要的是，此類樓盤通常并不認為是住宅，因此一般不允許落戶 。所以，購買商品房時，還應關注建設土地用途 。國有土地使用證上的面積指的是土地使用權面積，房屋所有權證上的面積指的是房屋所有權面積，二者本身不是一回事，除非你買的房子正好是容積率為1.0，才可能有兩個數字相等的情況發生，不過這種情況在二手房里是很少見到的所以，沒影響

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