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臨洪大道在北區(qū)什么地,高鐵樞紐北廣場(chǎng)片區(qū)( 二 )

云知道片區(qū)


在產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時(shí) ， 光谷樓市演繹出自身特色——從傳統(tǒng)光谷中心（如魯巷、關(guān)山等）向南、向東躍進(jìn) 。向南延伸至江夏等區(qū)域 ， 向東至光谷中心城、鄂州葛店等區(qū)域 。在這一過程中 ， 產(chǎn)業(yè)、居住板塊外拓 。也就是說 ， 在光谷第一個(gè)30年里 ， 基于光谷的傳統(tǒng)中心區(qū)——魯巷而言 ， 光谷東、光谷南等新興區(qū)域涌現(xiàn) 。假設(shè)題主在這一階段進(jìn)駐光谷東 ， 那就是抓住了區(qū)域發(fā)展的機(jī)遇 。
其次 ， 站在現(xiàn)在看未來 ， 光谷還將會(huì)涌現(xiàn)哪些潛力區(qū)域？而這 ， 還得從光谷發(fā)展過程中的規(guī)劃利好說起 。在東湖高新區(qū)2019年工作會(huì)議上 ， 有幾大重點(diǎn)事項(xiàng)被強(qiáng)調(diào)——世界級(jí)的“黃金十字架”、光谷科技創(chuàng)新大走廊（連接光谷副城——鄂州副城）、三條千億級(jí)產(chǎn)業(yè)大道（關(guān)山大道、光谷五路、左嶺大道） 。從規(guī)劃中不難發(fā)現(xiàn) ， 由光谷中心區(qū)域向光谷東（直至鄂城區(qū)）的演變趨勢(shì)越來越明晰 ， 還有“花山新城——光谷中心城——中華科技園”的南北走向的發(fā)展脈絡(luò) 。
巧合的是 ， “光谷向東”這一發(fā)展脈絡(luò)覆蓋的正是三條千億級(jí)產(chǎn)業(yè)大道以東的區(qū)域 ， 也與光谷科技創(chuàng)新大走廊的走向一致 。從樓市的演變軌跡來看 ， “關(guān)山——光谷新中心——葛店——光谷東鄂城區(qū)”這一“一路向東”的趨勢(shì)也很清晰 。換一種更前衛(wèi)的眼光來看待光谷區(qū)域的發(fā)展走向 ， 可以說千億級(jí)產(chǎn)業(yè)大道以東的區(qū)域（即武漢與鄂州之間、涵蓋葛店開發(fā)區(qū)） ， 將是潛力新區(qū)之一 。
那么 ， 為什么能看好潛力新區(qū)？我們不妨先看看國內(nèi)一些代表型新區(qū)的發(fā)展情況 ， 其中也可以找到千億級(jí)產(chǎn)業(yè)大道以東區(qū)域的發(fā)展影子 。縱觀其他省份新區(qū) ， 其發(fā)展成績無一不是與城市產(chǎn)業(yè)定位、區(qū)域交通、區(qū)域配套、區(qū)域進(jìn)駐者等方方面面息息相關(guān) 。以山城重慶的大北區(qū)為例 ， 這里是重慶最利于開發(fā)的平坦開闊的土地 。在大北區(qū)的核心——兩江新區(qū) ， 涵蓋了進(jìn)駐重慶的世界500強(qiáng)企業(yè)的半數(shù) ， 還是數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)、金融中心 ， 還有區(qū)域完善的學(xué)區(qū)、交通、商業(yè)等配套 。
當(dāng)然 ， 與區(qū)域共成長的還有人居環(huán)境 。再次 ， 看未來 ， 機(jī)遇因何而來？任何一個(gè)潛力新區(qū)的發(fā)展都不是一蹴而就 ， 規(guī)劃利好、區(qū)域配套等等方面都影響著區(qū)域 。那么 ， 千億級(jí)產(chǎn)業(yè)大道以東區(qū)域究竟有什么？其一 ， 光谷一路向東發(fā)展的政策利好 。無論是光谷中心城、千億級(jí)產(chǎn)業(yè)大道、武鄂一體化等規(guī)劃利好 ， 還是葛店開發(fā)區(qū)的系列利好政策 ， 都是政策層面對(duì)于區(qū)域發(fā)展最直觀的指示燈 。
基于此 ， 更多可行性的規(guī)劃逐漸落地 。其二 ， 產(chǎn)業(yè)東移的發(fā)展走勢(shì) 。因產(chǎn)業(yè)而興的光谷 ， 從中心至東 ， 產(chǎn)業(yè)布局也呈東移之勢(shì) 。以左嶺大道區(qū)域?yàn)槔?nbsp;， 這一帶集未來科技城、光谷智能制造產(chǎn)業(yè)園工業(yè)、居住、科研、公共設(shè)施規(guī)劃發(fā)展于一體 ， 并由此延伸至葛店 。其三 ， 區(qū)域交通、商業(yè)等配套利好 。近期 ， 葛店地鐵或于4月動(dòng)工的消息傳出 ， 再次引發(fā)熱議 。
作為武漢地鐵11號(hào)線的三期工程 ， 建成后將更快捷地串聯(lián)起武漢中心與光谷東區(qū)域（葛店、鄂州） 。事實(shí)上 ， 除了地鐵 ， 城鐵、高新大道、區(qū)域內(nèi)公交等都是交通配套利好 。而奧特萊斯佛羅倫薩小鎮(zhèn)等商業(yè)配套 ， 又讓區(qū)域配套更顯高級(jí) 。其四 ， 區(qū)域人居環(huán)境演變 。區(qū)域發(fā)展 ， 終將衍生出人居環(huán)境升級(jí) 。近幾年 ， 萬科、中海等知名房企紛紛進(jìn)駐區(qū)域 ， 為區(qū)域帶來高品質(zhì)人居產(chǎn)品 。

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