1，10樓為什么是黃金樓層為什么5-10層是最佳樓層，帶你實(shí)際看看每個(gè)樓層的效果，領(lǐng)教了00:00 / 02:5870% 快捷鍵說明 空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進(jìn)5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽 不再出現(xiàn) 可在播放器設(shè)置中重新打開小窗播放快捷鍵說明【為什么10樓房?jī)r(jià)高，10樓為什么是黃金樓層】
2，樓房為什么樓層越高越貴雖然在開發(fā)商定價(jià)中，樓層越高價(jià)格就越貴，但并不是越貴所在的樓層就越有價(jià)值越好！這只不過是開發(fā)商追求利潤(rùn)的一種促銷方式！雖然低樓層由于潮濕、蚊蟲、視野、隱私性等方面來說大打折扣，但是最好的樓層并不是越高越好，其實(shí)最好的樓層一般都位于中部偏上的位置，比如30層的樓，最好的樓層肯定是10-25層最好，因?yàn)檫@個(gè)區(qū)間的樓層各方面的環(huán)境都差不多，而且并沒有什么缺點(diǎn)，對(duì)于日常居家來說是最合適的，所以這些樓層也不在于那一層比那一層好多少！而且在買房的時(shí)候不用年齡、不同結(jié)構(gòu)、不同工作背景人對(duì)于買房的居住需求也不一樣！年輕人可能比較喜歡高一點(diǎn)樓層，老人可能會(huì)選擇一些比較低的樓層，創(chuàng)意工作者可能習(xí)慣頂層，更容易釋放他們的思維！所以從開發(fā)商的角度來說，他們肯定會(huì)追求利益的最大化，從低到高以此加價(jià)，雖然每層每平米漲幅只有幾十塊錢，但這樣的銷售模式可以給樓盤增加幾百萬甚至更多的利潤(rùn)！是的，買高層的樓盤時(shí)，樓層越高單價(jià)越貴，這個(gè)問題在南方城市特別明顯，一般是每上升一層，單價(jià)上漲50到100元每平 。住的越高，通風(fēng)、采光、視野就越好，尤其是南方每年還有一個(gè)梅雨季節(jié)，低層的就潮濕的歷害，墻壁都往下滴水，而高層則明顯的好多了 。樓層越高單價(jià)就越貴，這種情況在北方城市表現(xiàn)的不是很明顯，有時(shí)每上升三五層才開始加價(jià)，而且單價(jià)上漲的也不多 。曾陪朋友在北方城市買過房，對(duì)此情況略有了解，也甚感驚奇，我的看法是同樣的單價(jià)，樓層越高的越好 。這主要是采光的問題，你不知何時(shí)會(huì)在樓前起一棟更高的樓？到冬天需要陽(yáng)光的時(shí)候，低層的就容易被前方高樓遮擋著陽(yáng)光 。此事在洛陽(yáng)就發(fā)生過，也是全國(guó)首倒判決采光權(quán)的案例，后建的高樓遮擋了鄰樓的采光被訴至法院，贏得了采光權(quán)的賠償 。單價(jià)高自然有它高的道理，買套房一住就是幾十年的問題，不得不考慮幾十年的感受吧！住高層和住低層的感受還是有區(qū)別的 。
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