3，為什么各地的房價(jià)越漲越高因?yàn)橛泻芏鄡?yōu)秀的女人還沒有結(jié)婚，女人結(jié)婚要房子，所以要漲漲 。。。。，再說現(xiàn)在女的少 。男人壓力大都是房地產(chǎn)商抄的房產(chǎn)商炒的 .被炒的 。這樣下來很多人都買不起房子!
4，為什么房價(jià)不停的飛速上漲第一次回最主要的原因：土地的供應(yīng)減少，人口激增 。農(nóng)村人口向城市遷移過多過快 。答可獲2分，答案被采納可獲得懸賞分和額外20分獎(jiǎng)勵(lì) 。最主要的原因：土地的供應(yīng)減少，人口激增 。農(nóng)村人口向城市遷移過多過快 。熱錢涌進(jìn),外匯占款過多,基礎(chǔ)貨幣投放過多,通過銀行體系產(chǎn)生幾倍的放大效應(yīng),社會(huì)上的M2貨幣更多了,人人手上有錢了就去投資,外商也來投資,也拉動(dòng)了鋼鐵水泥電力的需求,物以稀為貴嘛,漲價(jià)是必然的.根據(jù)人口福利學(xué)說和外匯儲(chǔ)備來看,起碼還有50年的漲幅 5，從影響價(jià)格因素角度分析我國房價(jià)上漲較快的原因有哪些 1·外來人口多土地 房屋 越來越少2·都認(rèn)為自己的房子好 亂報(bào)價(jià)3·物以稀為貴 人人都需要房子 需要結(jié)婚 需要居住4·政府不會(huì)把賣方因?yàn)橘u高價(jià)而定罪5.炒房現(xiàn)象嚴(yán)重：①商品的價(jià)格是由價(jià)值決定的 。土地成本高，征地拆遷成本高，市政配套等行政事業(yè)收費(fèi)高都構(gòu)成了商品房的成本，形成了商品的價(jià)值，在其他條件不變的情況下，價(jià)值量大，商品的價(jià)格就會(huì)高 。所以國家要通過降低商品房的價(jià)值量(成本)來抑制商品房價(jià)格居高不下的現(xiàn)狀 。②商品的價(jià)格受供求影響 。經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)量銳減，市場(chǎng)需求量大，產(chǎn)生了供不應(yīng)求現(xiàn)象，商品房的價(jià)格隨之上漲 。要改善市場(chǎng)上商品房的供求關(guān)系，國家要加大經(jīng)濟(jì)適用房的投入，保障城市中、低收入者的居住條件 。③市場(chǎng)調(diào)節(jié)有其自身的缺陷和弱點(diǎn) 。房產(chǎn)商虛擬交易、囤積居奇、哄抬房價(jià)擾亂市場(chǎng)秩序是市場(chǎng)缺陷的具體體現(xiàn)，國家要加強(qiáng)宏觀調(diào)控，通過經(jīng)濟(jì)、法律、行政手段來抑制上述不法行為 。6，當(dāng)前我國房價(jià)上漲過快的原因及宏觀調(diào)控策略 應(yīng)該說因?yàn)槲覈績r(jià)上漲過快，國家才采用了宏觀調(diào)控策略，經(jīng)濟(jì)杠桿的力度還是差了那么一點(diǎn)點(diǎn) 。中國的房地產(chǎn)已經(jīng)綁架了中國經(jīng)濟(jì)，房價(jià)高居不下主要的原因是大量國際熱錢的投入并對(duì)房地產(chǎn)業(yè)托市造成的我認(rèn)為中國的房地產(chǎn)價(jià)格一直居高不下的真正原因在于我們國家的政府官員的正績考核制度和政治體制!上面一直用GDP來衡量其治政能力和管理能力.這就使絕大多數(shù)的領(lǐng)導(dǎo)為了自己的政績,為了保住自己的烏紗帽子來拼命的追逐那些數(shù)字.有的不惜舍本逐末,更甚采取剜肉補(bǔ)瘡.到最后苦的還是老百姓,所有后遺癥還是老百姓來償還!在房地產(chǎn)這行業(yè)里面追名逐利的人太多啦!沒有健全的體制是很難避免和杜絕的.但是我們這一代人對(duì)中國政府及現(xiàn)今的國家領(lǐng)導(dǎo)人還是很有信心的.因?yàn)槲覀兩磉叺暮芏嗍虑榈淖兓€是讓我們有切身體會(huì)的.所以大家一定要相信明天肯定會(huì)更好的!但是遇到了不平之事,我們心系國家發(fā)展的人應(yīng)該積極的進(jìn)言獻(xiàn)策啊!還會(huì)漲的呀,你看房地產(chǎn)商拼命拿地,現(xiàn)在地王老是出現(xiàn),不是開發(fā)商心理有底,覺得房價(jià)還會(huì)漲,但可能有某段時(shí)間,打折的力度會(huì)大一點(diǎn),僅此而已.
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