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1，國家為什么還不打擊炒房者我是來看評論的一直就有一些政策是在打擊炒房，比如五年內(nèi)出售要付比較高的稅。比如一個家庭最多不能超過2套等等。

2，為什么網(wǎng)上的文章都說不要買房子像百度、微信、抖音、頭條等媒體提供的文章，是根據(jù)你的愛好推薦的。比如你看了一片文章說不要買房子，然后你花了比較多的時間閱讀，甚至還回復了。那么這類媒體平臺以后就會盡量多的給你推薦此類文章。這是ai算法自動推薦的。所以并不是網(wǎng)上的文章都說不要買房子，而是那些推薦你買房子的文章被自動過濾了。如果你兩類文章都經(jīng)常點擊，那么兩類文章都一樣。所以，不要看網(wǎng)上說什么就信什么，要有自己的思考。

3，所有大宗商品價格都降了水泥鋼鐵煤炭等為什么房地產(chǎn)不降價水泥、鋼鐵降價了，但是土地價格確上漲了，而且工人工資也在上漲房地產(chǎn)成本不能只算水泥、鋼鐵價格，還有很多其它材料、人工、能耗等等成本，特別是土地價格，在大城市里，土地一項就超過成本價格的60% 。所以，房價漲跌不能只看幾個材料價格就來評定。【媒體為什么不談論房價，國家為什么還不打擊炒房者】

4，深圳官方不再公布樓市均價這對要買房的居民來說是好事嗎我覺得這對買房的居民來說不是一件好事，因為沒有房價的均值作為對比就不知道自己買的房子是不是過于昂貴或是經(jīng)濟實惠了。我覺得現(xiàn)在有大多數(shù)人根本就不把買房當做一回事，房價正在不斷攀升，買房的時候每個居民都是小心翼翼地去各大樓盤進行對比，因為房子不像是日常買菜，柴米油鹽，買錯了還可以換，房子這種東西，買定離手，錢一旦交出去，想退就非常復雜了，再加上很多老百姓一輩子攢的兩個錢全都要送到房產(chǎn)商的口袋里，除此之外還要像銀行貸款一大筆錢，身上的壓力是非常大的。有很多人說不公布均價對于買房的居民來說是一件好事，我就想問問好處到底在哪了，這很明顯有害無益，以后大家買房還要自己一個個樓盤去進行比對，就算是比對了也不一定會有一個很好的結(jié)果，因為對于之前從來沒有了解過房源的居民來說，房價這種對于他們來說就像是天書一樣，因為房價并不是僅僅被地段制約的，很多因素都會混在一起導致房價的浮動，所以很多人根本沒有辦法憑借主觀印象對幾個房價進行對比。綜上所述，我覺得深圳官方不再公布樓市均價，對于買房居民來說真的就是一件有害無益的事情，以后大家買房會更加繁瑣，面臨的問題會更多，壓力也會越來也大，如果不頒布相關政策有效調(diào)控，后果不堪設想。5，馬云說未來房子不值錢真的嗎個人感覺是假的。1:成本在那里放著的，各種原材料貴的要死，尤其是工人的工資也很高。2:政付全靠房子收錢的，賣不出去了怎么收錢？你想想為什么我國的房子從來沒有撐到年限過？基本二三十年就給你拆了，你不買房政府劉拆房子，逼著你買。3:現(xiàn)在二胎放開了，不管男女人口多了，結(jié)婚必須要有房子吧？房子只要有人買就不會不值錢。6，為什么太精明的女人不逗男性的喜歡男人通常都是比較強勢的，再不濟的男人也希望自己在家里能保護、占有、駕馭自家的女人的，女人太強勢了、太精明了，經(jīng)常會出現(xiàn)女人駕馭男人的事情，這樣的事情起初對男人很有刺激感，但時間長了，就會覺得很自卑，只好去找一個自己能駕馭的對象了！男人和女人在一起的時候，誰也不能表現(xiàn)得太精明了，有的時候傻傻的讓大家都開心，太精明了就可能讓大家的生活變得很壓抑，少了輕松的感覺！7，為什么五星級酒店不賤賣房價要保證酒店的檔次與服務質(zhì)量，價格就不能降到這個水平；如果這樣的降價無疑是飲鳩止渴，打亂了市場不說，還會傷及自己的正常高端客戶群；價格也是用來區(qū)分客源的，酒店的服務質(zhì)量主要是由客人決定的，酒店接待的是什么樣的客人，就會有什么樣的服務水平，這比管理人員的督導與培訓更有效；再說降價到這個程度，即使房間爆滿，也不一定能夠盈利；5型中個標準很難達到的，國內(nèi)其實沒什么真正意義上的5星，我說的是國際標準。因為5星太難賺錢其實。地段又要好。當然貴咯。在迪拜那個帆船酒店住一晚 5000RMB還是最差的房間。所以說呢··城市沒那么流動的人.特別是有能力消費的流動人口而且離貴陽很近.貴陽有5星.住5星的一般都會當天返貴陽其實遵義丁字口有一家.建國酒店.那是個準5星(其實達不了標準)8，投訴房地產(chǎn)商房產(chǎn)局不負責應向哪個部門求助他們是一家啊，會理你不？找找媒體吧，如電視臺、報紙等，或許還有用。曝光一下，可能能解決。不過不好說，地產(chǎn)可是這些媒體的最大廣告客戶，但也有一些有良心、或者跟開發(fā)商有過節(jié)的媒體（如沒在人家那里做廣告等），呵呵。房管局不管以上事情，房管局只是管理國家公房，經(jīng)濟適用房審批，房產(chǎn)過戶管理登記，給開發(fā)商辦理預售證等職能綠地侵占找規(guī)劃局房屋質(zhì)量如房子已經(jīng)驗收業(yè)主入住，無物業(yè)（業(yè)主委員會可招聘物業(yè)），不按期交房，不按期辦理產(chǎn)權證、開發(fā)商不管房屋質(zhì)量可以按購房合同上訴法院訴訟如未交工的房屋質(zhì)量可以找房屋質(zhì)量監(jiān)督站或建設局工程科水質(zhì)差找自來水公司你好！房管局不管以上事情，房管局只是管理國家公房，經(jīng)濟適用房審批，房產(chǎn)過戶管理登記，給開發(fā)商辦理預售證等職能綠地侵占找規(guī)劃局房屋質(zhì)量如房子已經(jīng)驗收業(yè)主入住，無物業(yè)（業(yè)主委員會可招聘物業(yè)），不按期交房，不按期辦理產(chǎn)權證、開發(fā)商不管房屋質(zhì)量可以按購房合同上訴法院訴訟如未交工的房屋質(zhì)量可以找房屋質(zhì)量監(jiān)督站或建設局工程科水質(zhì)差找自來水公司打字不易，采納哦！9，捂盤是什么意思捂盤指的是當開發(fā)商認為房價會漲，把手中較好的房子留著不賣，等有了一個相對較高的價位之后再出售，賺取更多的利潤。從房地產(chǎn)銷售來看，沒有哪個發(fā)展商會“舍不得”把房子拿出來賣 ?？梢哉f，實現(xiàn)銷售是開發(fā)商的最終目的，所謂“落袋為安”，但是選擇何時銷售則是開發(fā)商的一個策略考慮。因此，捂盤惜售所反映的只是一個表面現(xiàn)象，其本質(zhì)是開發(fā)商采取的一種銷售策略，涉及到的是對銷售時機和推售節(jié)奏的選擇。開發(fā)商是理性的經(jīng)濟人，存在著利潤最大化的追求，但是，開發(fā)商將為其在追求利潤最大化的過程中所選擇的行為承擔風險。擴展資料運用手段1、晚領證分批拿開發(fā)商盡可能的拖延拿預售許可證的時間，或是分次分批的拿證，這是開發(fā)商想拉長銷售周期最直接的方法。這種方法不僅可以將一個項目中品質(zhì)較差的房源先變現(xiàn)，同時還可以為樓盤爭取更多的宣傳和前期房價市場調(diào)查時間，但一般來說這種手段只能用在短期捂盤上。2、大幅提高開盤售價開發(fā)商脫離市場均價，大幅提高開盤價，導致市場內(nèi)無人應價，變相拉長銷售周期，這是最典型的捂盤行為。對于想長期捂盤的開發(fā)商來說，這種手段效果很好。3、后續(xù)房源轉(zhuǎn)售為租開發(fā)商將一些項目的后續(xù)房源轉(zhuǎn)售為租，待租客撤離后，重新翻新外立面和內(nèi)部裝潢，再高價出售，有的甚至就帶租約出售，瞄準長線投資。這種變相捂盤方式不但可以延長銷售周期，而且還可以拿租金來償還銀行利息。4、謊稱進入尾盤期這就是前面采訪人員采訪中遇到的情況。有些樓盤，對外宣傳已經(jīng)全部賣出，但如果上網(wǎng)查詢，則會發(fā)現(xiàn)還有房子根本沒有售出。這種手段不算高明，但被開發(fā)商廣泛利用。參考資料來源：百度百科-捂盤惜售參考資料來源：百度百科-囤房捂盤近些年來，“捂盤惜售”字眼在媒體對房地產(chǎn)開發(fā)商的報道中一直盛行不衰。隨著今年房價上漲，各大媒體再度屢屢提及，將之歸為房價上漲的主要原因之一。“捂盤惜售”影響之大，以致“國六條”實施細則將“捂盤惜售”與囤積房源、惡意炒作、哄抬房價等行為并列，并表示“要加大整治查處力度，情節(jié)惡劣、性質(zhì)嚴重的，依法依規(guī)給予經(jīng)濟處罰” ?！拔姹P惜售”提法的起源已經(jīng)無從考究，從字面意思理解，應該是“捂住樓盤，舍不得把房子拿出來銷售” 。從房地產(chǎn)銷售來看，這種提法有點滑稽，據(jù)筆者對房地產(chǎn)業(yè)的了解而言，還沒有哪個發(fā)展商會“舍不得”把房子拿出來賣，可以說，實現(xiàn)銷售是開發(fā)商的最終目的，所謂“落袋為安”，但是選擇何時銷售則是開發(fā)商的一個策略考慮。因此，捂盤惜售所反映的只是一個表面現(xiàn)象，其本質(zhì)是開發(fā)商采取的一種銷售策略，涉及到的是對銷售時機和推售節(jié)奏的選擇。我們認為，開發(fā)商是理性的經(jīng)濟人，存在著利潤最大化的追求，但是，開發(fā)商將為其在追求利潤最大化的過程中所選擇的行為承擔風險。比如，在一個不斷下跌的房地產(chǎn)市場中，開發(fā)商可以選擇賣或者不賣，選擇先賣某部分單位而不賣其他單位的，這都是基于其對大市發(fā)展的理性或者非理性判斷，但一旦選擇后由此產(chǎn)生的風險，開發(fā)商將獨立承擔。同樣，在一個上漲的市場亦如此。我們不要只看到開發(fā)商風光的一面，殊不知很多開發(fā)商因為誤判大勢，損失慘重。又比如，同樣是一個樓盤，為什么開發(fā)商會先推售某些單位，后推售其他單位呢？除了工程方面的原因外，主要是出于“不能將雞蛋放在同一個籃子里面”的考慮，在投資時候需要這種考慮，在出售的時候同樣需要這種考慮，即不能將所有貨物一下子全部推出市場，而應該分時機、有節(jié)奏地推出。百度百科的定義:捂盤，隨房地產(chǎn)商而出現(xiàn)的詞。盤是指樓盤的盤。捂盤就是不賣開發(fā)好待賣的樓盤。一般這種的現(xiàn)象發(fā)生在開發(fā)商認為房價會漲，過段時間出售利潤會更大。也可以這樣說:在房地產(chǎn)行業(yè),捂盤是指開發(fā)建設的樓盤不開盤,也就是不公開銷售.一般指開發(fā)商等待房價上漲后再售房.