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1，包頭的房價現(xiàn)在究竟?jié)q沒漲根據(jù)目前國家的政策，實際上已經(jīng)上漲了。

2，包頭的房價為什么這么貴包頭房價均價連1萬每平的價格都上不了，沒有資格說貴。

3，包頭高房價下80后如何買房自己先攢錢，然后周圍借錢，發(fā)動一切資源，最后按揭時間上自己好好琢磨一下，以不超過三分之一為好。【為什么包頭房價這么高呢，包頭的房價現(xiàn)在究竟?jié)q沒漲】

4，包頭的房價會不會破萬你怎么看根據(jù)最新中國城市等級劃分，三線城市共有70個，包頭屬于其中之一。包頭是內(nèi)蒙古第一大城市，GDP排名內(nèi)蒙古第二，人口286萬，是一個老牌工業(yè)城市。這些年隨著包頭經(jīng)濟的平穩(wěn)發(fā)展，包頭的房價也是穩(wěn)中有升，2018年包頭房價均價5000元時代已經(jīng)過去，6000元時代已經(jīng)來臨，那么包頭房價在70個三線城市中算高還是低呢，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示包頭的房價屬于中等偏下水平。那么，是什么原因?qū)е掳^房價處于這個水平呢？第一，經(jīng)濟發(fā)展方面，雖然包頭在三線城市g(shù)dp排名中排名較高，但是GDP的總量主要依靠第二產(chǎn)業(yè)，第三產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)較少，也就是說包頭的消費總量及消費能力相對較低，這也使得包頭的房價這些年來沒有較大增長。反觀同是三線城市三亞，依靠第三產(chǎn)業(yè)中的旅游業(yè)發(fā)展，三亞的房價均價已經(jīng)突破3萬。第二，國家政策方面，國家實施棚戶區(qū)改造以來，給房地產(chǎn)業(yè)帶來極大的發(fā)展，三線城市也不例外，這幾年來棚戶區(qū)改造都以貨幣補償?shù)姆绞竭M(jìn)行的，這也帶來租房人群增加，租房價格隨之增長，從而帶動了房價的快速增長。比如，受棚改政策的影響，河北的唐山，海南的?？?，房價一直處于較高水平。而包頭的棚改也在穩(wěn)步進(jìn)行中，但是畢竟受棚改的總量有限影響，包頭的房價在三線城市中處于中等偏下水平。第三，城市建設(shè)方面，包頭的城市建設(shè)跟其他三線城市相比相對落后，包頭城市布局屬于東西狹長型布局，相對分散，所以包頭的土地儲備量足夠大，導(dǎo)致土地出讓價格相對較低。三線城市的河北省廊坊市，每畝的平均土地出讓價格在1000萬以上，而包頭的平均土地出讓價在100萬左右，相差近10倍，所以包頭的房價均價一直處于合理區(qū)間。第四，人口方面，包頭受地理位置和經(jīng)濟發(fā)展方面的影響，人口增加非常緩慢，近年來增長率年年下降，人口凈流入少，人們對投資買房的信心就不足，導(dǎo)致房價沒有很大增長。而三線城市河北省廊坊市距離北京50公里，廣東省江門市憑借距離珠海100公里，這兩個城市憑借區(qū)位優(yōu)勢人口凈流入量大，外來務(wù)工的人員非常多，這也帶動了房價增長。綜上所述，包頭的房價在三線城市中處于中等偏低水平，但是隨著各大地產(chǎn)商在包頭陸續(xù)出現(xiàn)，棚戶區(qū)改造穩(wěn)步進(jìn)行，學(xué)區(qū)房需求大幅增加，包頭的房價很有可能大幅增長，希望有剛需房和改善型住房的朋友早早買房。以上個人觀點，歡迎補充，評論。根據(jù)最新中國城市等級劃分，三線城市共有70個，包頭屬于其中之一。包頭是內(nèi)蒙古第一大城市，GDP排名內(nèi)蒙古第二，人口286萬，是一個老牌工業(yè)城市。這些年隨著包頭經(jīng)濟的平穩(wěn)發(fā)展，包頭的房價也是穩(wěn)中有升，2018年包頭房價均價5000元時代已經(jīng)過去，6000元時代已經(jīng)來臨，那么包頭房價在70個三線城市中算高還是低呢，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示包頭的房價屬于中等偏下水平。那么，是什么原因?qū)е掳^房價處于這個水平呢？第一，經(jīng)濟發(fā)展方面，雖然包頭在三線城市g(shù)dp排名中排名較高，但是GDP的總量主要依靠第二產(chǎn)業(yè)，第三產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)較少，也就是說包頭的消費總量及消費能力相對較低，這也使得包頭的房價這些年來沒有較大增長。反觀同是三線城市三亞，依靠第三產(chǎn)業(yè)中的旅游業(yè)發(fā)展，三亞的房價均價已經(jīng)突破3萬。第二，國家政策方面，國家實施棚戶區(qū)改造以來，給房地產(chǎn)業(yè)帶來極大的發(fā)展，三線城市也不例外，這幾年來棚戶區(qū)改造都以貨幣補償?shù)姆绞竭M(jìn)行的，這也帶來租房人群增加，租房價格隨之增長，從而帶動了房價的快速增長。比如，受棚改政策的影響，河北的唐山，海南的?？?，房價一直處于較高水平。而包頭的棚改也在穩(wěn)步進(jìn)行中，但是畢竟受棚改的總量有限影響，包頭的房價在三線城市中處于中等偏下水平。第三，城市建設(shè)方面，包頭的城市建設(shè)跟其他三線城市相比相對落后，包頭城市布局屬于東西狹長型布局，相對分散，所以包頭的土地儲備量足夠大，導(dǎo)致土地出讓價格相對較低。三線城市的河北省廊坊市，每畝的平均土地出讓價格在1000萬以上，而包頭的平均土地出讓價在100萬左右，相差近10倍，所以包頭的房價均價一直處于合理區(qū)間。第四，人口方面，包頭受地理位置和經(jīng)濟發(fā)展方面的影響，人口增加非常緩慢，近年來增長率年年下降，人口凈流入少，人們對投資買房的信心就不足，導(dǎo)致房價沒有很大增長。而三線城市河北省廊坊市距離北京50公里，廣東省江門市憑借距離珠海100公里，這兩個城市憑借區(qū)位優(yōu)勢人口凈流入量大，外來務(wù)工的人員非常多，這也帶動了房價增長。綜上所述，包頭的房價在三線城市中處于中等偏低水平，但是隨著各大地產(chǎn)商在包頭陸續(xù)出現(xiàn)，棚戶區(qū)改造穩(wěn)步進(jìn)行，學(xué)區(qū)房需求大幅增加，包頭的房價很有可能大幅增長，希望有剛需房和改善型住房的朋友早早買房。以上個人觀點，歡迎補充，評論。包頭房價現(xiàn)在8000左右還是挺高的，還會持續(xù)上漲2019年包頭房價上漲的原因分析總體行情方面，在全國絕大多數(shù)城市房價皆有所上行的趨勢，預(yù)計2019年包頭房價也將有所小幅上行。根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的70個大中城市住宅價格指數(shù)，2018年1-8月份我市新建商品住宅定基價格指數(shù)（以2015年為基期）為107.9，由高到低排70個大中城市第69位，排名靠后，漲幅較小。棚改工作方面，棚改獲得補貼后，拆遷戶購置房產(chǎn)的能力增強，對住房的需求也明顯增強。2018年自治區(qū)下達(dá)我市城市棚戶區(qū)(城中村) 改造新開工任務(wù)10896戶，棚戶區(qū)改造安置房基本建成5231套，政府投資建設(shè)公共租賃住房年內(nèi)分配率達(dá)90%，發(fā)放城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼484戶。去庫存工作方面，房地產(chǎn)去庫存工作成效顯著，房產(chǎn)存量減少，價格有一定的上漲空間。截至2018年7月底，包頭市可售新建商品房60489套、面積651.5萬平方米，較2016年底分別減少9.35%、9.87% 。其中：可售商品住房25541套、面積332.76萬平方米，庫存面積較2016年底減少15.35%，完成自治區(qū)考核任務(wù)的307%；可售商品非住房34948套、面積318.74萬平方米，庫存面積較2016年底減少3.32%，完成自治區(qū)考核任務(wù)的111% 。交通方面，因為包頭市人口未達(dá)到“300萬”，故不能申請修地鐵，這對城市交通建設(shè)形成利空。人口增量方面，人口增量較少，2018年末全市常住總?cè)丝?87.8萬人，比上年末增加2.0萬人，其中城鎮(zhèn)人口239.7萬人，鄉(xiāng)村人口48.1萬人。常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到83.3%，較上年末提高0.3個百分點。綜合上述，我們可以合理地預(yù)測2019年包頭房價仍有一定的上漲空間，而在調(diào)控政策和市場供需的共同作用下，該市房價的上漲勢頭則有所減弱。根據(jù)最新中國城市等級劃分，三線城市共有70個，包頭屬于其中之一。包頭是內(nèi)蒙古第一大城市，GDP排名內(nèi)蒙古第二，人口286萬，是一個老牌工業(yè)城市。這些年隨著包頭經(jīng)濟的平穩(wěn)發(fā)展，包頭的房價也是穩(wěn)中有升，2018年包頭房價均價5000元時代已經(jīng)過去，6000元時代已經(jīng)來臨，那么包頭房價在70個三線城市中算高還是低呢，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示包頭的房價屬于中等偏下水平。那么，是什么原因?qū)е掳^房價處于這個水平呢？第一，經(jīng)濟發(fā)展方面，雖然包頭在三線城市g(shù)dp排名中排名較高，但是GDP的總量主要依靠第二產(chǎn)業(yè)，第三產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)較少，也就是說包頭的消費總量及消費能力相對較低，這也使得包頭的房價這些年來沒有較大增長。反觀同是三線城市三亞，依靠第三產(chǎn)業(yè)中的旅游業(yè)發(fā)展，三亞的房價均價已經(jīng)突破3萬。第二，國家政策方面，國家實施棚戶區(qū)改造以來，給房地產(chǎn)業(yè)帶來極大的發(fā)展，三線城市也不例外，這幾年來棚戶區(qū)改造都以貨幣補償?shù)姆绞竭M(jìn)行的，這也帶來租房人群增加，租房價格隨之增長，從而帶動了房價的快速增長。比如，受棚改政策的影響，河北的唐山，海南的?？?，房價一直處于較高水平。而包頭的棚改也在穩(wěn)步進(jìn)行中，但是畢竟受棚改的總量有限影響，包頭的房價在三線城市中處于中等偏下水平。第三，城市建設(shè)方面，包頭的城市建設(shè)跟其他三線城市相比相對落后，包頭城市布局屬于東西狹長型布局，相對分散，所以包頭的土地儲備量足夠大，導(dǎo)致土地出讓價格相對較低。三線城市的河北省廊坊市，每畝的平均土地出讓價格在1000萬以上，而包頭的平均土地出讓價在100萬左右，相差近10倍，所以包頭的房價均價一直處于合理區(qū)間。第四，人口方面，包頭受地理位置和經(jīng)濟發(fā)展方面的影響，人口增加非常緩慢，近年來增長率年年下降，人口凈流入少，人們對投資買房的信心就不足，導(dǎo)致房價沒有很大增長。而三線城市河北省廊坊市距離北京50公里，廣東省江門市憑借距離珠海100公里，這兩個城市憑借區(qū)位優(yōu)勢人口凈流入量大，外來務(wù)工的人員非常多，這也帶動了房價增長。綜上所述，包頭的房價在三線城市中處于中等偏低水平，但是隨著各大地產(chǎn)商在包頭陸續(xù)出現(xiàn)，棚戶區(qū)改造穩(wěn)步進(jìn)行，學(xué)區(qū)房需求大幅增加，包頭的房價很有可能大幅增長，希望有剛需房和改善型住房的朋友早早買房。以上個人觀點，歡迎補充，評論。包頭房價現(xiàn)在8000左右還是挺高的，還會持續(xù)上漲2019年包頭房價上漲的原因分析總體行情方面，在全國絕大多數(shù)城市房價皆有所上行的趨勢，預(yù)計2019年包頭房價也將有所小幅上行。根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的70個大中城市住宅價格指數(shù)，2018年1-8月份我市新建商品住宅定基價格指數(shù)（以2015年為基期）為107.9，由高到低排70個大中城市第69位，排名靠后，漲幅較小。棚改工作方面，棚改獲得補貼后，拆遷戶購置房產(chǎn)的能力增強，對住房的需求也明顯增強。2018年自治區(qū)下達(dá)我市城市棚戶區(qū)(城中村) 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。交通方面，因為包頭市人口未達(dá)到“300萬”，故不能申請修地鐵，這對城市交通建設(shè)形成利空。人口增量方面，人口增量較少，2018年末全市常住總?cè)丝?87.8萬人，比上年末增加2.0萬人，其中城鎮(zhèn)人口239.7萬人，鄉(xiāng)村人口48.1萬人。常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到83.3%，較上年末提高0.3個百分點。綜合上述，我們可以合理地預(yù)測2019年包頭房價仍有一定的上漲空間，而在調(diào)控政策和市場供需的共同作用下，該市房價的上漲勢頭則有所減弱。您好，我是張小白！熱愛生活，愛好旅游；不論社會怎樣，生活還得繼續(xù)，加油！房子如今已成為成家立業(yè)的必需品，結(jié)婚、教育、養(yǎng)老等都離不開一棟房子；房價在中國已經(jīng)“一路高歌”了幾十年，房產(chǎn)經(jīng)濟在中國經(jīng)濟發(fā)展中起到了不小的作用。赤峰是蒙東遼西冀北地區(qū)經(jīng)濟中心、區(qū)域中心城市，被自治區(qū)政府定位為省域副中心城市；經(jīng)濟水平全國來看一般般，算四五線城市，2017年GDP為1406億元。赤峰還是中國50家投資環(huán)境誠信安全區(qū)之一，2017年被授予國家園林城市。從上述描述可以看出赤峰整體經(jīng)濟情況，經(jīng)濟基礎(chǔ)薄弱，發(fā)展緩慢；但是房價是出奇的高。赤峰房價目前均價在8000元/平米，個別高價樓盤已經(jīng)達(dá)到14000元/平米，想想也是醉了；我國整體西部城市都是屬于經(jīng)濟落后的，其工資水平較低，收入較低，但是近些年隨著全國各地房價不斷走高，也導(dǎo)致不少西部城市房價也隨之走高，當(dāng)?shù)乩习傩毡硎竞軣o奈。要說赤峰有什么資格房價這么高？說實話，這不是資格不資格的問題，經(jīng)濟水平差的地方，其房價高，很明顯是被高估了，炒房的因素偏多；目前很多房價偏高的城市，房子基本上都是有價無市，我想赤峰也是如此。如今房產(chǎn)市場比較亂，買房需謹(jǐn)慎，投資需小心。根據(jù)最新中國城市等級劃分，三線城市共有70個，包頭屬于其中之一。包頭是內(nèi)蒙古第一大城市，GDP排名內(nèi)蒙古第二，人口286萬，是一個老牌工業(yè)城市。這些年隨著包頭經(jīng)濟的平穩(wěn)發(fā)展，包頭的房價也是穩(wěn)中有升，2018年包頭房價均價5000元時代已經(jīng)過去，6000元時代已經(jīng)來臨，那么包頭房價在70個三線城市中算高還是低呢，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示包頭的房價屬于中等偏下水平。那么，是什么原因?qū)е掳^房價處于這個水平呢？第一，經(jīng)濟發(fā)展方面，雖然包頭在三線城市g(shù)dp排名中排名較高，但是GDP的總量主要依靠第二產(chǎn)業(yè)，第三產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)較少，也就是說包頭的消費總量及消費能力相對較低，這也使得包頭的房價這些年來沒有較大增長。反觀同是三線城市三亞，依靠第三產(chǎn)業(yè)中的旅游業(yè)發(fā)展，三亞的房價均價已經(jīng)突破3萬。第二，國家政策方面，國家實施棚戶區(qū)改造以來，給房地產(chǎn)業(yè)帶來極大的發(fā)展，三線城市也不例外，這幾年來棚戶區(qū)改造都以貨幣補償?shù)姆绞竭M(jìn)行的，這也帶來租房人群增加，租房價格隨之增長，從而帶動了房價的快速增長。比如，受棚改政策的影響，河北的唐山，海南的?？?，房價一直處于較高水平。而包頭的棚改也在穩(wěn)步進(jìn)行中，但是畢竟受棚改的總量有限影響，包頭的房價在三線城市中處于中等偏下水平。第三，城市建設(shè)方面，包頭的城市建設(shè)跟其他三線城市相比相對落后，包頭城市布局屬于東西狹長型布局，相對分散，所以包頭的土地儲備量足夠大，導(dǎo)致土地出讓價格相對較低。三線城市的河北省廊坊市，每畝的平均土地出讓價格在1000萬以上，而包頭的平均土地出讓價在100萬左右，相差近10倍，所以包頭的房價均價一直處于合理區(qū)間。第四，人口方面，包頭受地理位置和經(jīng)濟發(fā)展方面的影響，人口增加非常緩慢，近年來增長率年年下降，人口凈流入少，人們對投資買房的信心就不足，導(dǎo)致房價沒有很大增長。而三線城市河北省廊坊市距離北京50公里，廣東省江門市憑借距離珠海100公里，這兩個城市憑借區(qū)位優(yōu)勢人口凈流入量大，外來務(wù)工的人員非常多，這也帶動了房價增長。綜上所述，包頭的房價在三線城市中處于中等偏低水平，但是隨著各大地產(chǎn)商在包頭陸續(xù)出現(xiàn)，棚戶區(qū)改造穩(wěn)步進(jìn)行，學(xué)區(qū)房需求大幅增加，包頭的房價很有可能大幅增長，希望有剛需房和改善型住房的朋友早早買房。以上個人觀點，歡迎補充，評論。包頭房價現(xiàn)在8000左右還是挺高的，還會持續(xù)上漲2019年包頭房價上漲的原因分析總體行情方面，在全國絕大多數(shù)城市房價皆有所上行的趨勢，預(yù)計2019年包頭房價也將有所小幅上行。根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的70個大中城市住宅價格指數(shù)，2018年1-8月份我市新建商品住宅定基價格指數(shù)（以2015年為基期）為107.9，由高到低排70個大中城市第69位，排名靠后，漲幅較小。棚改工作方面，棚改獲得補貼后，拆遷戶購置房產(chǎn)的能力增強，對住房的需求也明顯增強。2018年自治區(qū)下達(dá)我市城市棚戶區(qū)(城中村) 改造新開工任務(wù)10896戶，棚戶區(qū)改造安置房基本建成5231套，政府投資建設(shè)公共租賃住房年內(nèi)分配率達(dá)90%，發(fā)放城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼484戶。去庫存工作方面，房地產(chǎn)去庫存工作成效顯著，房產(chǎn)存量減少，價格有一定的上漲空間。截至2018年7月底，包頭市可售新建商品房60489套、面積651.5萬平方米，較2016年底分別減少9.35%、9.87% 。其中：可售商品住房25541套、面積332.76萬平方米，庫存面積較2016年底減少15.35%，完成自治區(qū)考核任務(wù)的307%；可售商品非住房34948套、面積318.74萬平方米，庫存面積較2016年底減少3.32%，完成自治區(qū)考核任務(wù)的111% 。交通方面，因為包頭市人口未達(dá)到“300萬”，故不能申請修地鐵，這對城市交通建設(shè)形成利空。人口增量方面，人口增量較少，2018年末全市常住總?cè)丝?87.8萬人，比上年末增加2.0萬人，其中城鎮(zhèn)人口239.7萬人，鄉(xiāng)村人口48.1萬人。常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到83.3%，較上年末提高0.3個百分點。綜合上述，我們可以合理地預(yù)測2019年包頭房價仍有一定的上漲空間，而在調(diào)控政策和市場供需的共同作用下，該市房價的上漲勢頭則有所減弱。您好，我是張小白！熱愛生活，愛好旅游；不論社會怎樣，生活還得繼續(xù)，加油！房子如今已成為成家立業(yè)的必需品，結(jié)婚、教育、養(yǎng)老等都離不開一棟房子；房價在中國已經(jīng)“一路高歌”了幾十年，房產(chǎn)經(jīng)濟在中國經(jīng)濟發(fā)展中起到了不小的作用。赤峰是蒙東遼西冀北地區(qū)經(jīng)濟中心、區(qū)域中心城市，被自治區(qū)政府定位為省域副中心城市；經(jīng)濟水平全國來看一般般，算四五線城市，2017年GDP為1406億元。赤峰還是中國50家投資環(huán)境誠信安全區(qū)之一，2017年被授予國家園林城市。從上述描述可以看出赤峰整體經(jīng)濟情況，經(jīng)濟基礎(chǔ)薄弱，發(fā)展緩慢；但是房價是出奇的高。赤峰房價目前均價在8000元/平米，個別高價樓盤已經(jīng)達(dá)到14000元/平米，想想也是醉了；我國整體西部城市都是屬于經(jīng)濟落后的，其工資水平較低，收入較低，但是近些年隨著全國各地房價不斷走高，也導(dǎo)致不少西部城市房價也隨之走高，當(dāng)?shù)乩习傩毡硎竞軣o奈。要說赤峰有什么資格房價這么高？說實話，這不是資格不資格的問題，經(jīng)濟水平差的地方，其房價高，很明顯是被高估了，炒房的因素偏多；目前很多房價偏高的城市，房子基本上都是有價無市，我想赤峰也是如此。如今房產(chǎn)市場比較亂，買房需謹(jǐn)慎，投資需小心。第一是歷史上，包頭市的市政府所在地一直在昆都侖區(qū)（以下簡稱“昆區(qū)”），也就是說行政中心一直在昆區(qū)，自然，各種資源都往那里聚集，形成得天獨厚的自然條件和人文環(huán)境。第二是相比其他兩個區(qū)，昆區(qū)“區(qū)齡”要小得多，昆區(qū)是在大煉鋼鐵的時代背景下興建興起，而作為包頭市的老城區(qū)卻是其他兩個區(qū)，尤其是東河區(qū)，是包頭市的土著區(qū)，歷史更為悠遠(yuǎn)，昆區(qū)作為新建城區(qū)比起老城區(qū)在城市整體布局、道路規(guī)劃、其他軟硬件建設(shè)方面，具有其他城區(qū)無法相比的優(yōu)勢。第三是包頭鋼鐵公司（簡稱“包鋼”）是包頭的立城之本，包頭市因包鋼而建，包鋼在昆區(qū)，圍繞包鋼而形成的人、財、物的虹吸效應(yīng)，客觀上也拖累了其他兩個區(qū)的發(fā)展。第四是近年來，昆區(qū)以包鋼三中和包二十九中為首的初中學(xué)校、以包鋼一中和包九中為龍頭的高中學(xué)校，在包頭市中高考成績遙遙領(lǐng)先于其他區(qū)，學(xué)區(qū)房效應(yīng)也推高了昆區(qū)當(dāng)?shù)氐纳唐贩糠績r 。根據(jù)最新中國城市等級劃分，三線城市共有70個，包頭屬于其中之一。包頭是內(nèi)蒙古第一大城市，GDP排名內(nèi)蒙古第二，人口286萬，是一個老牌工業(yè)城市。這些年隨著包頭經(jīng)濟的平穩(wěn)發(fā)展，包頭的房價也是穩(wěn)中有升，2018年包頭房價均價5000元時代已經(jīng)過去，6000元時代已經(jīng)來臨，那么包頭房價在70個三線城市中算高還是低呢，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示包頭的房價屬于中等偏下水平。那么，是什么原因?qū)е掳^房價處于這個水平呢？第一，經(jīng)濟發(fā)展方面，雖然包頭在三線城市g(shù)dp排名中排名較高，但是GDP的總量主要依靠第二產(chǎn)業(yè)，第三產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)較少，也就是說包頭的消費總量及消費能力相對較低，這也使得包頭的房價這些年來沒有較大增長。反觀同是三線城市三亞，依靠第三產(chǎn)業(yè)中的旅游業(yè)發(fā)展，三亞的房價均價已經(jīng)突破3萬。第二，國家政策方面，國家實施棚戶區(qū)改造以來，給房地產(chǎn)業(yè)帶來極大的發(fā)展，三線城市也不例外，這幾年來棚戶區(qū)改造都以貨幣補償?shù)姆绞竭M(jìn)行的，這也帶來租房人群增加，租房價格隨之增長，從而帶動了房價的快速增長。比如，受棚改政策的影響，河北的唐山，海南的?？?，房價一直處于較高水平。而包頭的棚改也在穩(wěn)步進(jìn)行中，但是畢竟受棚改的總量有限影響，包頭的房價在三線城市中處于中等偏下水平。第三，城市建設(shè)方面，包頭的城市建設(shè)跟其他三線城市相比相對落后，包頭城市布局屬于東西狹長型布局，相對分散，所以包頭的土地儲備量足夠大，導(dǎo)致土地出讓價格相對較低。三線城市的河北省廊坊市，每畝的平均土地出讓價格在1000萬以上，而包頭的平均土地出讓價在100萬左右，相差近10倍，所以包頭的房價均價一直處于合理區(qū)間。第四，人口方面，包頭受地理位置和經(jīng)濟發(fā)展方面的影響，人口增加非常緩慢，近年來增長率年年下降，人口凈流入少，人們對投資買房的信心就不足，導(dǎo)致房價沒有很大增長。而三線城市河北省廊坊市距離北京50公里，廣東省江門市憑借距離珠海100公里，這兩個城市憑借區(qū)位優(yōu)勢人口凈流入量大，外來務(wù)工的人員非常多，這也帶動了房價增長。綜上所述，包頭的房價在三線城市中處于中等偏低水平，但是隨著各大地產(chǎn)商在包頭陸續(xù)出現(xiàn)，棚戶區(qū)改造穩(wěn)步進(jìn)行，學(xué)區(qū)房需求大幅增加，包頭的房價很有可能大幅增長，希望有剛需房和改善型住房的朋友早早買房。以上個人觀點，歡迎補充，評論。包頭房價現(xiàn)在8000左右還是挺高的，還會持續(xù)上漲2019年包頭房價上漲的原因分析總體行情方面，在全國絕大多數(shù)城市房價皆有所上行的趨勢，預(yù)計2019年包頭房價也將有所小幅上行。根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的70個大中城市住宅價格指數(shù)，2018年1-8月份我市新建商品住宅定基價格指數(shù)（以2015年為基期）為107.9，由高到低排70個大中城市第69位，排名靠后，漲幅較小。棚改工作方面，棚改獲得補貼后，拆遷戶購置房產(chǎn)的能力增強，對住房的需求也明顯增強。2018年自治區(qū)下達(dá)我市城市棚戶區(qū)(城中村) 改造新開工任務(wù)10896戶，棚戶區(qū)改造安置房基本建成5231套，政府投資建設(shè)公共租賃住房年內(nèi)分配率達(dá)90%，發(fā)放城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼484戶。去庫存工作方面，房地產(chǎn)去庫存工作成效顯著，房產(chǎn)存量減少，價格有一定的上漲空間。截至2018年7月底，包頭市可售新建商品房60489套、面積651.5萬平方米，較2016年底分別減少9.35%、9.87% 。其中：可售商品住房25541套、面積332.76萬平方米，庫存面積較2016年底減少15.35%，完成自治區(qū)考核任務(wù)的307%；可售商品非住房34948套、面積318.74萬平方米，庫存面積較2016年底減少3.32%，完成自治區(qū)考核任務(wù)的111% 。交通方面，因為包頭市人口未達(dá)到“300萬”，故不能申請修地鐵，這對城市交通建設(shè)形成利空。人口增量方面，人口增量較少，2018年末全市常住總?cè)丝?87.8萬人，比上年末增加2.0萬人，其中城鎮(zhèn)人口239.7萬人，鄉(xiāng)村人口48.1萬人。常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到83.3%，較上年末提高0.3個百分點。綜合上述，我們可以合理地預(yù)測2019年包頭房價仍有一定的上漲空間，而在調(diào)控政策和市場供需的共同作用下，該市房價的上漲勢頭則有所減弱。您好，我是張小白！熱愛生活，愛好旅游；不論社會怎樣，生活還得繼續(xù)，加油！房子如今已成為成家立業(yè)的必需品，結(jié)婚、教育、養(yǎng)老等都離不開一棟房子；房價在中國已經(jīng)“一路高歌”了幾十年，房產(chǎn)經(jīng)濟在中國經(jīng)濟發(fā)展中起到了不小的作用。赤峰是蒙東遼西冀北地區(qū)經(jīng)濟中心、區(qū)域中心城市，被自治區(qū)政府定位為省域副中心城市；經(jīng)濟水平全國來看一般般，算四五線城市，2017年GDP為1406億元。赤峰還是中國50家投資環(huán)境誠信安全區(qū)之一，2017年被授予國家園林城市。從上述描述可以看出赤峰整體經(jīng)濟情況，經(jīng)濟基礎(chǔ)薄弱，發(fā)展緩慢；但是房價是出奇的高。赤峰房價目前均價在8000元/平米，個別高價樓盤已經(jīng)達(dá)到14000元/平米，想想也是醉了；我國整體西部城市都是屬于經(jīng)濟落后的，其工資水平較低，收入較低，但是近些年隨著全國各地房價不斷走高，也導(dǎo)致不少西部城市房價也隨之走高，當(dāng)?shù)乩习傩毡硎竞軣o奈。要說赤峰有什么資格房價這么高？說實話，這不是資格不資格的問題，經(jīng)濟水平差的地方，其房價高，很明顯是被高估了，炒房的因素偏多；目前很多房價偏高的城市，房子基本上都是有價無市，我想赤峰也是如此。如今房產(chǎn)市場比較亂，買房需謹(jǐn)慎，投資需小心。第一是歷史上，包頭市的市政府所在地一直在昆都侖區(qū)（以下簡稱“昆區(qū)”），也就是說行政中心一直在昆區(qū)，自然，各種資源都往那里聚集，形成得天獨厚的自然條件和人文環(huán)境。第二是相比其他兩個區(qū)，昆區(qū)“區(qū)齡”要小得多，昆區(qū)是在大煉鋼鐵的時代背景下興建興起，而作為包頭市的老城區(qū)卻是其他兩個區(qū)，尤其是東河區(qū)，是包頭市的土著區(qū)，歷史更為悠遠(yuǎn)，昆區(qū)作為新建城區(qū)比起老城區(qū)在城市整體布局、道路規(guī)劃、其他軟硬件建設(shè)方面，具有其他城區(qū)無法相比的優(yōu)勢。第三是包頭鋼鐵公司（簡稱“包鋼”）是包頭的立城之本，包頭市因包鋼而建，包鋼在昆區(qū)，圍繞包鋼而形成的人、財、物的虹吸效應(yīng)，客觀上也拖累了其他兩個區(qū)的發(fā)展。第四是近年來，昆區(qū)以包鋼三中和包二十九中為首的初中學(xué)校、以包鋼一中和包九中為龍頭的高中學(xué)校，在包頭市中高考成績遙遙領(lǐng)先于其他區(qū)，學(xué)區(qū)房效應(yīng)也推高了昆區(qū)當(dāng)?shù)氐纳唐贩糠績r 。大家都跟片面，房價的漲跌我覺得應(yīng)該與人口基數(shù)最有直接關(guān)系，其次是當(dāng)?shù)匕l(fā)展！包頭到現(xiàn)在為止，十年間，有多少外來大型企業(yè)？這些企業(yè)帶來多少常住人口？中國人口主力軍50－70年的人占人口總比應(yīng)該是最高的，然而80－90年人口因計劃生育人口比相對低的可憐，當(dāng)然也趕上了二胎政策！現(xiàn)在的房價論漲跌，個人覺得，不會大漲大跌，畢竟人口主力軍在那擺著，80－90年代趕上社會現(xiàn)狀剛需購房，所以才導(dǎo)致近年房價暴漲！但是我們換一個角度想想，房貸平均25年，25年以后，人口主力軍至少降一半以上，80－90年的獨生子繼承后，人均2－4套房產(chǎn)（爺爺奶奶姥姥姥爺，父母，個人）80和90的后代基數(shù)也就是2:1.5，人口是下降趨勢，主力軍也基本退出歷史，就會出現(xiàn)房屋大量閑置，包括現(xiàn)在已經(jīng)開始出現(xiàn)此類問題，二手房有價無市！新樓盤有炒房客支撐相對還好點！按照現(xiàn)在買房還貸來說，看自己怎么想！如果未來我國社會福利還是基本如此，生活費用較高，培養(yǎng)孩子費用高，人口只會減少，房價也是越來越便宜！更多的人也會去一線大城發(fā)展，這不僅是現(xiàn)狀，也是一個人對未來的憧憬！所以包頭房價，未來趨勢，個人認(rèn)為，慘不忍睹！以上觀點僅個人觀點，不喜勿噴！根據(jù)最新中國城市等級劃分，三線城市共有70個，包頭屬于其中之一。包頭是內(nèi)蒙古第一大城市，GDP排名內(nèi)蒙古第二，人口286萬，是一個老牌工業(yè)城市。這些年隨著包頭經(jīng)濟的平穩(wěn)發(fā)展，包頭的房價也是穩(wěn)中有升，2018年包頭房價均價5000元時代已經(jīng)過去，6000元時代已經(jīng)來臨，那么包頭房價在70個三線城市中算高還是低呢，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示包頭的房價屬于中等偏下水平。那么，是什么原因?qū)е掳^房價處于這個水平呢？第一，經(jīng)濟發(fā)展方面，雖然包頭在三線城市g(shù)dp排名中排名較高，但是GDP的總量主要依靠第二產(chǎn)業(yè)，第三產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)較少，也就是說包頭的消費總量及消費能力相對較低，這也使得包頭的房價這些年來沒有較大增長。反觀同是三線城市三亞，依靠第三產(chǎn)業(yè)中的旅游業(yè)發(fā)展，三亞的房價均價已經(jīng)突破3萬。第二，國家政策方面，國家實施棚戶區(qū)改造以來，給房地產(chǎn)業(yè)帶來極大的發(fā)展，三線城市也不例外，這幾年來棚戶區(qū)改造都以貨幣補償?shù)姆绞竭M(jìn)行的，這也帶來租房人群增加，租房價格隨之增長，從而帶動了房價的快速增長。比如，受棚改政策的影響，河北的唐山，海南的海口，房價一直處于較高水平。而包頭的棚改也在穩(wěn)步進(jìn)行中，但是畢竟受棚改的總量有限影響，包頭的房價在三線城市中處于中等偏下水平。第三，城市建設(shè)方面，包頭的城市建設(shè)跟其他三線城市相比相對落后，包頭城市布局屬于東西狹長型布局，相對分散，所以包頭的土地儲備量足夠大，導(dǎo)致土地出讓價格相對較低。三線城市的河北省廊坊市，每畝的平均土地出讓價格在1000萬以上，而包頭的平均土地出讓價在100萬左右，相差近10倍，所以包頭的房價均價一直處于合理區(qū)間。第四，人口方面，包頭受地理位置和經(jīng)濟發(fā)展方面的影響，人口增加非常緩慢，近年來增長率年年下降，人口凈流入少，人們對投資買房的信心就不足，導(dǎo)致房價沒有很大增長。而三線城市河北省廊坊市距離北京50公里，廣東省江門市憑借距離珠海100公里，這兩個城市憑借區(qū)位優(yōu)勢人口凈流入量大，外來務(wù)工的人員非常多，這也帶動了房價增長。綜上所述，包頭的房價在三線城市中處于中等偏低水平，但是隨著各大地產(chǎn)商在包頭陸續(xù)出現(xiàn)，棚戶區(qū)改造穩(wěn)步進(jìn)行，學(xué)區(qū)房需求大幅增加，包頭的房價很有可能大幅增長，希望有剛需房和改善型住房的朋友早早買房。以上個人觀點，歡迎補充，評論。包頭房價現(xiàn)在8000左右還是挺高的，還會持續(xù)上漲2019年包頭房價上漲的原因分析總體行情方面，在全國絕大多數(shù)城市房價皆有所上行的趨勢，預(yù)計2019年包頭房價也將有所小幅上行。根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的70個大中城市住宅價格指數(shù)，2018年1-8月份我市新建商品住宅定基價格指數(shù)（以2015年為基期）為107.9，由高到低排70個大中城市第69位，排名靠后，漲幅較小。棚改工作方面，棚改獲得補貼后，拆遷戶購置房產(chǎn)的能力增強，對住房的需求也明顯增強。2018年自治區(qū)下達(dá)我市城市棚戶區(qū)(城中村) 改造新開工任務(wù)10896戶，棚戶區(qū)改造安置房基本建成5231套，政府投資建設(shè)公共租賃住房年內(nèi)分配率達(dá)90%，發(fā)放城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼484戶。去庫存工作方面，房地產(chǎn)去庫存工作成效顯著，房產(chǎn)存量減少，價格有一定的上漲空間。截至2018年7月底，包頭市可售新建商品房60489套、面積651.5萬平方米，較2016年底分別減少9.35%、9.87% 。其中：可售商品住房25541套、面積332.76萬平方米，庫存面積較2016年底減少15.35%，完成自治區(qū)考核任務(wù)的307%；可售商品非住房34948套、面積318.74萬平方米，庫存面積較2016年底減少3.32%，完成自治區(qū)考核任務(wù)的111% 。交通方面，因為包頭市人口未達(dá)到“300萬”，故不能申請修地鐵，這對城市交通建設(shè)形成利空。人口增量方面，人口增量較少，2018年末全市常住總?cè)丝?87.8萬人，比上年末增加2.0萬人，其中城鎮(zhèn)人口239.7萬人，鄉(xiāng)村人口48.1萬人。常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到83.3%，較上年末提高0.3個百分點。綜合上述，我們可以合理地預(yù)測2019年包頭房價仍有一定的上漲空間，而在調(diào)控政策和市場供需的共同作用下，該市房價的上漲勢頭則有所減弱。您好，我是張小白！熱愛生活，愛好旅游；不論社會怎樣，生活還得繼續(xù)，加油！房子如今已成為成家立業(yè)的必需品，結(jié)婚、教育、養(yǎng)老等都離不開一棟房子；房價在中國已經(jīng)“一路高歌”了幾十年，房產(chǎn)經(jīng)濟在中國經(jīng)濟發(fā)展中起到了不小的作用。赤峰是蒙東遼西冀北地區(qū)經(jīng)濟中心、區(qū)域中心城市，被自治區(qū)政府定位為省域副中心城市；經(jīng)濟水平全國來看一般般，算四五線城市，2017年GDP為1406億元。赤峰還是中國50家投資環(huán)境誠信安全區(qū)之一，2017年被授予國家園林城市。從上述描述可以看出赤峰整體經(jīng)濟情況，經(jīng)濟基礎(chǔ)薄弱，發(fā)展緩慢；但是房價是出奇的高。赤峰房價目前均價在8000元/平米，個別高價樓盤已經(jīng)達(dá)到14000元/平米，想想也是醉了；我國整體西部城市都是屬于經(jīng)濟落后的，其工資水平較低，收入較低，但是近些年隨著全國各地房價不斷走高，也導(dǎo)致不少西部城市房價也隨之走高，當(dāng)?shù)乩习傩毡硎竞軣o奈。要說赤峰有什么資格房價這么高？說實話，這不是資格不資格的問題，經(jīng)濟水平差的地方，其房價高，很明顯是被高估了，炒房的因素偏多；目前很多房價偏高的城市，房子基本上都是有價無市，我想赤峰也是如此。如今房產(chǎn)市場比較亂，買房需謹(jǐn)慎，投資需小心。第一是歷史上，包頭市的市政府所在地一直在昆都侖區(qū)（以下簡稱“昆區(qū)”），也就是說行政中心一直在昆區(qū)，自然，各種資源都往那里聚集，形成得天獨厚的自然條件和人文環(huán)境。第二是相比其他兩個區(qū)，昆區(qū)“區(qū)齡”要小得多，昆區(qū)是在大煉鋼鐵的時代背景下興建興起，而作為包頭市的老城區(qū)卻是其他兩個區(qū)，尤其是東河區(qū)，是包頭市的土著區(qū)，歷史更為悠遠(yuǎn)，昆區(qū)作為新建城區(qū)比起老城區(qū)在城市整體布局、道路規(guī)劃、其他軟硬件建設(shè)方面，具有其他城區(qū)無法相比的優(yōu)勢。第三是包頭鋼鐵公司（簡稱“包鋼”）是包頭的立城之本，包頭市因包鋼而建，包鋼在昆區(qū)，圍繞包鋼而形成的人、財、物的虹吸效應(yīng)，客觀上也拖累了其他兩個區(qū)的發(fā)展。第四是近年來，昆區(qū)以包鋼三中和包二十九中為首的初中學(xué)校、以包鋼一中和包九中為龍頭的高中學(xué)校，在包頭市中高考成績遙遙領(lǐng)先于其他區(qū)，學(xué)區(qū)房效應(yīng)也推高了昆區(qū)當(dāng)?shù)氐纳唐贩糠績r 。大家都跟片面，房價的漲跌我覺得應(yīng)該與人口基數(shù)最有直接關(guān)系，其次是當(dāng)?shù)匕l(fā)展！包頭到現(xiàn)在為止，十年間，有多少外來大型企業(yè)？這些企業(yè)帶來多少常住人口？中國人口主力軍50－70年的人占人口總比應(yīng)該是最高的，然而80－90年人口因計劃生育人口比相對低的可憐，當(dāng)然也趕上了二胎政策！現(xiàn)在的房價論漲跌，個人覺得，不會大漲大跌，畢竟人口主力軍在那擺著，80－90年代趕上社會現(xiàn)狀剛需購房，所以才導(dǎo)致近年房價暴漲！但是我們換一個角度想想，房貸平均25年，25年以后，人口主力軍至少降一半以上，80－90年的獨生子繼承后，人均2－4套房產(chǎn)（爺爺奶奶姥姥姥爺，父母，個人）80和90的后代基數(shù)也就是2:1.5，人口是下降趨勢，主力軍也基本退出歷史，就會出現(xiàn)房屋大量閑置，包括現(xiàn)在已經(jīng)開始出現(xiàn)此類問題，二手房有價無市！新樓盤有炒房客支撐相對還好點！按照現(xiàn)在買房還貸來說，看自己怎么想！如果未來我國社會福利還是基本如此，生活費用較高，培養(yǎng)孩子費用高，人口只會減少，房價也是越來越便宜！更多的人也會去一線大城發(fā)展，這不僅是現(xiàn)狀，也是一個人對未來的憧憬！所以包頭房價，未來趨勢，個人認(rèn)為，慘不忍睹！以上觀點僅個人觀點，不喜勿噴！您好，我是張小白！包頭市的經(jīng)濟發(fā)展在內(nèi)蒙古還算不錯的，房價這算也不算低，畢竟內(nèi)蒙城市不能和中部、和東部城市相比；我不少包頭的客戶也會抱怨房價的不斷走高。包頭市是內(nèi)蒙古的制造業(yè)、工業(yè)中心及最大城市、中國重要的基礎(chǔ)工業(yè)基地和全球稀土產(chǎn)業(yè)中心，被稱為“草原鋼城”、“稀土之都” 。包頭是連接華北和西北的重要樞紐，是中國、內(nèi)蒙古對外開放的重點發(fā)展地區(qū)，也是中國大陸鐵路交通樞紐城市之一。2017全市GDP為2753億元，全省位列前三甲，人均GDP為9.5萬元，不得了，人均購買力相當(dāng)給力。包頭市目前房價走勢情況（下圖數(shù)據(jù)來源某房產(chǎn)網(wǎng)，僅供參考）從下圖數(shù)據(jù)可以看出包頭市房價走勢情況，部分城區(qū)房價呈不斷上漲趨勢，目前均價在7000-8000元/平米，高的城區(qū)房價已經(jīng)到9500元/平米，按照這個漲勢，估計破萬指日可待，不過這個“日”不是所有人所期待的。包頭市的經(jīng)濟基礎(chǔ)不錯，近幾天國家也在不斷發(fā)展包頭，雖然城市的發(fā)展是每一個所希望的，但是房價快速上漲是很多人料想不到的。不管包頭的房價是不是破萬，我覺得目前的房價已經(jīng)偏高了，再高無非增加壓力。5，包頭昆區(qū)最近的房價漲沒我買的居然新城去年11月買的單價是提示；昆區(qū)最近的房價是漲了，你去年買居然新城的房子單價是一平米4250，現(xiàn)在每平方米漲到5000左右，這要根據(jù)你買的樓層來決定。漲了，現(xiàn)在二手毛坯都賣5000以上哦有的賣6000多了再看看別人怎么說的。房價是漲了但是你賣掉自己以后不還得買嗎到時候你買不是更貴了不要買了啊,你把房賣了你會后悔的啊.現(xiàn)在賣了房也不能很快拿到錢啊,大概的4.5個月后才可以拿到啊.你可以自己考慮啊.6，內(nèi)蒙古包頭關(guān)于收入與購房的問題按你說的房價你應(yīng)該是在昆區(qū)了東河的房價沒這么高現(xiàn)在有能力的話趕緊買吧包頭的房價是絕對不會降的我三月初買的在東河當(dāng)時是三千現(xiàn)在成三千八了買房首先肯定要是選擇合適的地段考慮樓層呀采光呀等等一系列硬件問題我的建議是如果工作穩(wěn)定的話選離工作單位近一點的地方如果有穩(wěn)定女友的話也應(yīng)該考慮她的工作地點離家近點是非常有好處的以后你就能有體會樓層來說建議不要買六樓一樓如果非常喜歡閣樓的話另議一般閣樓是贈送的但是房本的面積會把閣樓的也寫上而你以后交物業(yè)費暖氣費等所有與使用面積有關(guān)的費的時候告訴你閣樓的面積也是要算費用的別以為開發(fā)商是白給你的現(xiàn)在的樓房一般樓間距都不夠一樓的采光一般都有問題所以建議不買一六樓高層的話也不太建議買高層公攤面積太大了一般得攤個二十來平米也就是說你買個一百平的實際上你才用了八十平甚至還不到如果選了高層的那么建議你買四到八樓最高八樓再高了空氣不好臟空氣全在九到十一樓四樓以下的電梯費啥的不合算大致選好小區(qū)以后一定要問清楚開發(fā)商能不能用公積金貸款現(xiàn)在有很多小區(qū)開發(fā)商是不讓用公積金貸款的很惡心商業(yè)貸款的利率高很多事前一定要問清楚還有就是首付現(xiàn)在有的小區(qū)首付已經(jīng)成百分之四十了你也是需要事前問清楚的別到時候百分之三十已經(jīng)交了他又來問你收百分之十有這種情況很氣人的到時候你就被動了簽合同的時候如果有女朋友要征求以下她的意見因為結(jié)婚以后肯定是兩個人一起還貸的所以房本上是寫你一個人的名字還是你們兩個人的你們要商量一下領(lǐng)鑰匙的時候逐項跟他核對費用還有多個心眼問問跟你樓上樓下跟你一樣面積結(jié)構(gòu)的鄰居他們需要交多少錢防止開發(fā)商向你多收還有一些費用開發(fā)商會像小刀割肉似的零星的向你要今天這錢明天那錢你要問清楚再交比如他要是問你收煤氣入網(wǎng)費你就可以不交市政府文件規(guī)定這個是免費的有的小區(qū)就收居民們知道這個政策的跟開發(fā)商鬧告狀開發(fā)商迫于壓力就給居民退了有的小區(qū)居民不知道政策的收就收了不給退另外現(xiàn)房肯定比期房要貴但是還是有現(xiàn)房的話盡量買現(xiàn)房如果選了期房那么要注意看開發(fā)商有沒有預(yù)售許可有的開發(fā)商連預(yù)售許可都沒拿下來就敢買房因為沒有預(yù)售權(quán)他們給買家開的是收據(jù) 連發(fā)票都沒有售房合同也簽不成你要注意別上當(dāng) 當(dāng)然我說的這些情況不是普遍的一般大的正規(guī)的開發(fā)商沒太多這些情況總之買房子這個東西不是買白菜一定要多選多看慎重不要沖動不能著急不要聽售樓小姐忽悠你一般來說她看你對房子挺滿意會要求你留下聯(lián)系方式然后就開始騷擾你打電話給你說：又有人想買你看的這房子了你看是不能過來交下定金不然我們不能給你留了你一聽肯定有點著急啊但是記住千萬別信她的她玩的就是心理戰(zhàn) 好了說了太多了有點亂希望對你有點幫助