1 ， 昆明房價未來會不會降答：昆明房價未來會不會降？這要看國家的政策導向 ， 現在國家政策是房子是用來住的 ， 不是用來炒的 ， 很多地方政府在禁止房子降價和漲價 ， 采取限價措施 。至于問以后房子是不是會降 ， 我個人認為以后的房子應該是穩中有降的 。【昆明房價為什么不降價，2013昆明平均房價】
2 ， 2013昆明平均房價那個房子 ， 現在差不多就是一萬左右一平米 ， 你120萬買的 ， 現在基本沒升值 。我覺得你還是把房子賣了比較好 ， 拿著這筆錢到地州后有合適的機會可以投資 ， 地州現在賺錢機會還是挺多的 。如果出租的話 ， 這個房子估計每個月能租2000多點 ， 一年租金算3萬吧 ， 得40年才租回本 ， 而這期間還得考慮資金占用及貨幣貶值 。我個人覺得今后的房價基本穩定 ， 不可能再像前些年那樣兩年翻一番了 ， 持房投資不劃算 。
3 ， 昆明房價會不會下降應該繼續往下跌 ， 因為昆明的房子過剩 ， 況且50—60%甚至更多的庫存是外省和本省地州來買的 ， 現在外面來買的比例非常少 ， 成交量嚴重不足 ， 缺乏炒房客的昆明肯定是要下跌的 。還有昆明收入普遍偏底 。即使降價都很難去化 。應該繼續往下跌 ， 因為昆明的房子過剩 ， 況且50—60%甚至更多的庫存是外省和本省地州來買的 ， 現在外面來買的比例非常少 ， 成交量嚴重不足 ， 缺乏炒房客的昆明肯定是要下跌的 。還有昆明收入普遍偏底 。即使降價都很難去化 。應該繼續往下跌 ， 因為昆明的房子過剩 ， 況且50—60%甚至更多的庫存是外省和本省地州來買的 ， 現在外面來買的比例非常少 ， 成交量嚴重不足 ， 缺乏炒房客的昆明肯定是要下跌的 。還有昆明收入普遍偏底 。即使降價都很難去化 。對于房價會不會降這個問題 ， 如果我是買房的 ， 我肯定是希望房價降低 ， 因為目前昆明房價普片一萬以上 ， 隨便買一套三房都在百萬了 ， 而昆明這個城市工資水平不高 ， 普通人想要買房 ， 那就是個夢 。從業房產這么多年 ， 見證了房價從4千漲至一萬多的全過程 。4千的時候 ， 很多人說在等等 ， 房價要降 。沒過多久 ， 房價跨過了5千持續上升6千的時候 ， 很多人說不可能 ， 房價虛高 ， 是炒作 。等到房價漲至8千的時候 ， 很多人說不可能再高了 ， 一定漲到頭了 。最后房價漲至9千 ， 很多人慌了 ， 開始到處看房了 。如今漲至1萬多 ， 很多人借錢付首付都在開始買房了 。是什么原因讓昆明房價只高不下呢？其一 ， 國家經濟在發展 ， 人們生活水平逐漸提升 ， 昆明本地很多城中村拆遷改造 ， 讓一部分本地人能夠買房無壓力 。其二 ， 昆明屬于旅游度假城市 ， 很多外地人來昆明旅游 ， 體驗到了昆明溫和的氣溫 ， 四季如春 ， 而且房價不高 ， 因為相對其他發達城市 ， 昆明的房價確實很低了 ， 所以外來人口買房逐漸增多 。最后就是國家土地和開發商的問題 ， 開發商目前拿地的價錢都在七八千 ， 還有本身開發成本算上 ， 房價肯定在一萬以上 。如果房價能降 ， 就不會出現那么多多爛尾樓了 ， 隨便降價把房子賣了 ， 就可以把欠款還完 。但是很多爛尾樓寧愿放爛尾都不愿降價賣 。房價降了 ， 客戶反而更不會買 ， 之前來買的還可能來鬧事 。大家都是買漲不買跌 ， 房價漲了 ， 擔心會在漲 ， 于是買了；房價降了 ， 想著會在降 ， 在等等 ?？v觀大大小小城市 ， 對于房價降了 ， 也就那么短的的一小會兒 ， 對于大多數人來說 ， 根本抓不著 。而且也不會降到你滿意的程度 。
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