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?？纯粗苓厧讉€縣，杞縣、通許也要三四千一平米。而尉氏蘭考掏這個價只能買偏僻地方的。所以說你指的四線城市四千多，還真不算高。房價之所以居高不下，主要是很多城市工業(yè)不行，政府財政收入就靠賣地，當(dāng)然希望地價越高越好。而開發(fā)商是要賺錢的，地價高了，樓盤自然不能低，到最后接盤的還是老百姓。誰都知道現(xiàn)在蓋的房子已經(jīng)住不完了，可為什么還在不停的蓋蓋蓋呢？這就是炒房團(tuán)干的好事。如果沒有人去炒，那么地價不會這么高。開發(fā)商除去成本加適當(dāng)?shù)睦麧櫍瑖標(biāo)酪膊桓乙獛兹f一個平方的。至于房價會不會大跌，個人認(rèn)為目前還不太可能。因為一旦房價大跌，可能很多地方的經(jīng)濟(jì)就會崩潰。財政收入大幅度減少，手里有幾套房的鬧事，開發(fā)商崩盤，銀行出現(xiàn)大批呆賬，這個城市還怎么撐得住呀！所以目前來看，應(yīng)該是穩(wěn)定為主。長遠(yuǎn)的說，房價一定會降，可能很多中小城市不一定能撐得過十年！記住這個話，咱們拭目以待。淮陽縣地處豫東平原，中華文明發(fā)源地古稱宛丘。處溫季季風(fēng)氣候四季分明帶典型的農(nóng)業(yè)縣。勞動力輸出地有周口糧倉之稱，早在幾千年前太昊伏義氏在此定都。境內(nèi)有太昊陵，龍湖，等旅游景點。國家級旅游城市和園林城市。最近幾年經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，城市渙然一新。但缺乏資源和鐵路運輸，轄區(qū)內(nèi)商周高速和漯阜界高速東西穿過。一條在建之高鐵偏南距縣城20公里處，房價高點的在五干以上。河南縣城排名較前，新開樓盤較少。外出務(wù)工人員是縣城房市主要需求者，房價想跌空間不大。隨著國家政策調(diào)整和較2016年前房價30OO左右已有較大漲幅，上升空間已不多。本人認(rèn)為應(yīng)持平或稍降！予計十年后，市委，市政府習(xí)慣了兩區(qū)融合將市區(qū)邊緣化的淮陽區(qū)真正轉(zhuǎn)變?yōu)楹痛▍R區(qū)齊肩的中心城區(qū)，并依據(jù)淮陽區(qū)的地理優(yōu)勢，潛在的交通優(yōu)勢，人文，文化優(yōu)勢，強力拓發(fā)淮陽，逐步，逐漸將市府，市委等部分職能機(jī)關(guān)，事業(yè)，企業(yè)重點向淮陽傾斜遷轉(zhuǎn)，那時候淮陽才能真正突飛，淮陽區(qū)的房地產(chǎn)行業(yè)會隨著旅游業(yè)及各行各業(yè)的蓬勃而快速樂觀興旺題主好，我原籍是淮陽隔壁縣的。你的問題分享如下：現(xiàn)在談?wù)摲績r，需要細(xì)化問題，具體分析，才有針對性。如果統(tǒng)而論之，取大數(shù)據(jù)的概率，我認(rèn)為全國大部分地區(qū)的房價都會呈現(xiàn)量價齊跌的走勢。何以見得？1.國際國內(nèi)局勢因素。經(jīng)濟(jì)，貿(mào)易，產(chǎn)業(yè)，就業(yè)，均比較嚴(yán)峻。2.消費降級。形勢趨緊，保守消費，遏抑需求，藏糧備荒，以保過冬。3.大部分地區(qū)樓市已供過于求，需求萎縮，價格下滑應(yīng)為大概率事件。4.房住不炒的政策延續(xù)，不給市場太多反彈或遐想的空間，開發(fā)商自然謹(jǐn)慎從事。5.融資環(huán)境趨緊，開發(fā)商資金壓力驟增，不得不以價換量，爭相出貨為上策。6.房產(chǎn)稅政策將越來越近，投資投機(jī)的出手及溢價空間幾近壓縮，房子的民生屬性強化，金融屬性減弱。7.一線城市的降價傳導(dǎo)信號明顯，謹(jǐn)慎情緒彌漫市場，二三四五線城市亦步亦趨，難有獨立行情走出。8.從2019年一月份頭部房企碧萬恒來看，量價同比下降明顯，開發(fā)商不敢松弛大意，只會提前引爆市場，需求有限，搶種搶收。從大環(huán)境來看，淮陽房價也應(yīng)該屬于下行通道。所以如果想買房可以等到第三季度再下手，而且要多看現(xiàn)房，少碰期房，你懂的。買房是大事，三思而后行。祝愿題主買到稱心如意的好房子。當(dāng)然，朋友們?nèi)绻朐诋?dāng)?shù)刭I房或需要找找關(guān)系線索深入了解房子狀況的，也可以私信我，我會發(fā)動資源圈，幫各位提供盡量準(zhǔn)確的信息分析。各種房事問題，歡迎各位咨詢分享。本貝勒樂于為大家不遺余力、獻(xiàn)計獻(xiàn)策。開封算是正兒八經(jīng)的四線吧，房價哪里還有四千多的呢？東區(qū)會便宜點，但是也要六七千了。即使跑到祥符區(qū)，一般地段的也不可能四千多賣給你 ?？纯粗苓厧讉€縣，杞縣、通許也要三四千一平米。而尉氏蘭考掏這個價只能買偏僻地方的。所以說你指的四線城市四千多，還真不算高。房價之所以居高不下，主要是很多城市工業(yè)不行，政府財政收入就靠賣地，當(dāng)然希望地價越高越好。而開發(fā)商是要賺錢的，地價高了，樓盤自然不能低，到最后接盤的還是老百姓。誰都知道現(xiàn)在蓋的房子已經(jīng)住不完了，可為什么還在不停的蓋蓋蓋呢？這就是炒房團(tuán)干的好事。如果沒有人去炒，那么地價不會這么高。開發(fā)商除去成本加適當(dāng)?shù)睦麧?，嚇?biāo)酪膊桓乙獛兹f一個平方的。至于房價會不會大跌，個人認(rèn)為目前還不太可能。因為一旦房價大跌，可能很多地方的經(jīng)濟(jì)就會崩潰。財政收入大幅度減少，手里有幾套房的鬧事，開發(fā)商崩盤，銀行出現(xiàn)大批呆賬，這個城市還怎么撐得住呀！所以目前來看，應(yīng)該是穩(wěn)定為主。長遠(yuǎn)的說，房價一定會降，可能很多中小城市不一定能撐得過十年！記住這個話，咱們拭目以待。謝謝好友邀請：目前縣城房價5000～6000多一平方能買嗎？這個問題分為兩面性，如果是孩子結(jié)婚？必須準(zhǔn)備結(jié)婚新房，無論價格多少，你都要買，沒有房子孩子怎么結(jié)婚？結(jié)了婚住哪？這就是剛需房子，必須要買的。也有一種情況自己有房子住，并不非買不可，房子價格高了可以再等等。在前幾年的拆遷過程中，很多棚戶區(qū)改造項目把老房子拆了，沒有房子住，需求量大，房子價格自然而然就上漲了，必須買房子，把房子價格拉動起來了，導(dǎo)致很多人拿著以前能買到房子錢，卻無法買到現(xiàn)房，房子價格也是一路飆升。目前縣城的房子價格在5000～6000多一平方，已經(jīng)超過市里的房子價格，房子價格的確不低。房子位置決定著房子價格，目前很多二手房卻成為了有價無市，很多倒騰房子的人把二手房砸在手里了。買房子一定要知道自己是否需求房子，而不是因為房子價格導(dǎo)致自己經(jīng)濟(jì)無能為力了。目前周口市的房價與你們差不多，房子很多都是閑著，已經(jīng)飽和了，蓋再多的房子沒有人買，是不是浪費了？淮陽縣地處豫東平原，中華文明發(fā)源地古稱宛丘。處溫季季風(fēng)氣候四季分明帶典型的農(nóng)業(yè)縣。勞動力輸出地有周口糧倉之稱，早在幾千年前太昊伏義氏在此定都。境內(nèi)有太昊陵，龍湖，等旅游景點。國家級旅游城市和園林城市。最近幾年經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，城市渙然一新。但缺乏資源和鐵路運輸，轄區(qū)內(nèi)商周高速和漯阜界高速東西穿過。一條在建之高鐵偏南距縣城20公里處，房價高點的在五干以上。河南縣城排名較前，新開樓盤較少。外出務(wù)工人員是縣城房市主要需求者，房價想跌空間不大。隨著國家政策調(diào)整和較2016年前房價30OO左右已有較大漲幅，上升空間已不多。本人認(rèn)為應(yīng)持平或稍降！予計十年后，市委，市政府習(xí)慣了兩區(qū)融合將市區(qū)邊緣化的淮陽區(qū)真正轉(zhuǎn)變?yōu)楹痛▍R區(qū)齊肩的中心城區(qū)，并依據(jù)淮陽區(qū)的地理優(yōu)勢，潛在的交通優(yōu)勢，人文，文化優(yōu)勢，強力拓發(fā)淮陽，逐步，逐漸將市府，市委等部分職能機(jī)關(guān)，事業(yè)，企業(yè)重點向淮陽傾斜遷轉(zhuǎn)，那時候淮陽才能真正突飛，淮陽區(qū)的房地產(chǎn)行業(yè)會隨著旅游業(yè)及各行各業(yè)的蓬勃而快速樂觀興旺題主好，我原籍是淮陽隔壁縣的。你的問題分享如下：現(xiàn)在談?wù)摲績r，需要細(xì)化問題，具體分析，才有針對性。如果統(tǒng)而論之，取大數(shù)據(jù)的概率，我認(rèn)為全國大部分地區(qū)的房價都會呈現(xiàn)量價齊跌的走勢。何以見得？1.國際國內(nèi)局勢因素。經(jīng)濟(jì)，貿(mào)易，產(chǎn)業(yè)，就業(yè)，均比較嚴(yán)峻。2.消費降級。形勢趨緊，保守消費，遏抑需求，藏糧備荒，以保過冬。3.大部分地區(qū)樓市已供過于求，需求萎縮，價格下滑應(yīng)為大概率事件。4.房住不炒的政策延續(xù)，不給市場太多反彈或遐想的空間，開發(fā)商自然謹(jǐn)慎從事。5.融資環(huán)境趨緊，開發(fā)商資金壓力驟增，不得不以價換量，爭相出貨為上策。6.房產(chǎn)稅政策將越來越近，投資投機(jī)的出手及溢價空間幾近壓縮，房子的民生屬性強化，金融屬性減弱。7.一線城市的降價傳導(dǎo)信號明顯，謹(jǐn)慎情緒彌漫市場，二三四五線城市亦步亦趨，難有獨立行情走出。8.從2019年一月份頭部房企碧萬恒來看，量價同比下降明顯，開發(fā)商不敢松弛大意，只會提前引爆市場，需求有限，搶種搶收。從大環(huán)境來看，淮陽房價也應(yīng)該屬于下行通道。所以如果想買房可以等到第三季度再下手，而且要多看現(xiàn)房，少碰期房，你懂的。買房是大事，三思而后行。祝愿題主買到稱心如意的好房子。當(dāng)然，朋友們?nèi)绻朐诋?dāng)?shù)刭I房或需要找找關(guān)系線索深入了解房子狀況的，也可以私信我，我會發(fā)動資源圈，幫各位提供盡量準(zhǔn)確的信息分析。各種房事問題，歡迎各位咨詢分享。本貝勒樂于為大家不遺余力、獻(xiàn)計獻(xiàn)策。開封算是正兒八經(jīng)的四線吧，房價哪里還有四千多的呢？東區(qū)會便宜點，但是也要六七千了。即使跑到祥符區(qū)，一般地段的也不可能四千多賣給你 ?？纯粗苓厧讉€縣，杞縣、通許也要三四千一平米。而尉氏蘭考掏這個價只能買偏僻地方的。所以說你指的四線城市四千多，還真不算高。房價之所以居高不下，主要是很多城市工業(yè)不行，政府財政收入就靠賣地，當(dāng)然希望地價越高越好。而開發(fā)商是要賺錢的，地價高了，樓盤自然不能低，到最后接盤的還是老百姓。誰都知道現(xiàn)在蓋的房子已經(jīng)住不完了，可為什么還在不停的蓋蓋蓋呢？這就是炒房團(tuán)干的好事。如果沒有人去炒，那么地價不會這么高。開發(fā)商除去成本加適當(dāng)?shù)睦麧櫍瑖標(biāo)酪膊桓乙獛兹f一個平方的。至于房價會不會大跌，個人認(rèn)為目前還不太可能。因為一旦房價大跌，可能很多地方的經(jīng)濟(jì)就會崩潰。財政收入大幅度減少，手里有幾套房的鬧事，開發(fā)商崩盤，銀行出現(xiàn)大批呆賬，這個城市還怎么撐得住呀！所以目前來看，應(yīng)該是穩(wěn)定為主。長遠(yuǎn)的說，房價一定會降，可能很多中小城市不一定能撐得過十年！記住這個話，咱們拭目以待。謝謝好友邀請：目前縣城房價5000～6000多一平方能買嗎？這個問題分為兩面性，如果是孩子結(jié)婚？必須準(zhǔn)備結(jié)婚新房，無論價格多少，你都要買，沒有房子孩子怎么結(jié)婚？結(jié)了婚住哪？這就是剛需房子，必須要買的。也有一種情況自己有房子住，并不非買不可，房子價格高了可以再等等。在前幾年的拆遷過程中，很多棚戶區(qū)改造項目把老房子拆了，沒有房子住，需求量大，房子價格自然而然就上漲了，必須買房子，把房子價格拉動起來了，導(dǎo)致很多人拿著以前能買到房子錢，卻無法買到現(xiàn)房，房子價格也是一路飆升。目前縣城的房子價格在5000～6000多一平方，已經(jīng)超過市里的房子價格，房子價格的確不低。房子位置決定著房子價格，目前很多二手房卻成為了有價無市，很多倒騰房子的人把二手房砸在手里了。買房子一定要知道自己是否需求房子，而不是因為房子價格導(dǎo)致自己經(jīng)濟(jì)無能為力了。目前周口市的房價與你們差不多，房子很多都是閑著，已經(jīng)飽和了，蓋再多的房子沒有人買，是不是浪費了？謝謝邀請，關(guān)于房價的未來走向，基本已經(jīng)明了，省會以上級別城市，黃金地段房價會小福上漲，郊區(qū)會逐漸下落。我們在國家放棄房地產(chǎn)做為驅(qū)動經(jīng)濟(jì)增長的動力的大政之下，分析一下周口未來的房價走向，首先國家不會再允許有限的資金用于炒作房地產(chǎn)，周口又是一個沒有任何優(yōu)勢（天然資源）的普通地級市，屬于人口外流比較嚴(yán)重的城市，經(jīng)濟(jì)增長乏力，居民收入增長緩慢，購買力不足，即使是臨街商鋪，現(xiàn)在關(guān)門、轉(zhuǎn)讓的比比皆是，除了經(jīng)濟(jì)大環(huán)境不景氣、電商沖擊外，還是周口本身經(jīng)濟(jì)落后，尤其是工業(yè)產(chǎn)品制造能力嚴(yán)重低下，在與外地通過商品流通的交流中，一直是虧損狀態(tài)，也就是說外地賺周口的錢比周口賺外地的錢多，而且這種局面一直沒有改變，導(dǎo)致周口越來越窮（和工業(yè)強市比），周口又是農(nóng)業(yè)城市，沒有支撐龐大財政的工業(yè)體系，支撐財政只能靠房地產(chǎn)，所以周口借助東新區(qū)開發(fā)建設(shè)熱潮，開發(fā)了眾多新樓盤，大量的商品房一起投放市場，在以上幾種因素的共同作用下，房價怎么可能上漲，影響周口房價的因素還有很多，這里不再一一詳述 ?？傊芸诜績r上漲的理由我一直沒找到，馬上高鐵通向鄭州和上海，只會讓周口的錢更便于流向外地，鄭州和上海的人會因為通高鐵來周口買房或者消費嗎？各種因素共同發(fā)酵下，周口的房價只會逐年下降，上漲基本不可能，除非周口的行政級別提升，如變成省會或者直轄市，但這種可能性短期看是非常渺茫的，如果急需自住，就不要考慮太多了，不急就等，有條件最好去鄭州買，不能保證一定漲價，比周口保值是肯定的。個人觀點不一定正確，歡迎討論，有什么關(guān)于房子的問題都可以交流。