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1，徐州的房租大概多少150市區(qū)房租至少800三環(huán)附近估計(jì)五六百能找到~~

2，為什么徐州房?jī)r(jià)這么低徐州人卻吵吵買(mǎi)不起經(jīng)濟(jì)發(fā)展的快速已經(jīng)和房?jī)r(jià)的高速漲勢(shì)不相匹配，最終遭殃的是人民。具體問(wèn)問(wèn)房管中心。房?jī)r(jià)的影響因素很多，如下:個(gè)別因素：房屋質(zhì)量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規(guī)劃質(zhì)量、建造成本、物業(yè)水平環(huán)境因素：噪音、污染、綠化、水環(huán)境、教育、交通、醫(yī)療、商業(yè)、金融等配套設(shè)施經(jīng)濟(jì)因素：經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、收入水平、通貨膨脹、物價(jià)水平、供求緊張程度政策因素：土地供應(yīng)、房改政策、稅收、資金供應(yīng)政策、城市發(fā)展規(guī)劃導(dǎo)向、人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費(fèi)理念和動(dòng)機(jī)社會(huì)文化等

3，徐州2手房?jī)r(jià)1 房?jī)r(jià)要看地段了市中心的還是那么貴北面的房子3500-4000快錢(qián)，市中心的要6000 2 如果你買(mǎi)的二手房是剛建成的，那么房屋價(jià)格不會(huì)低很多，建房時(shí)間長(zhǎng)的話就要便宜多了，大概1000左右 3 買(mǎi)二手房是可以貸款的，你可以找房主去進(jìn)行一個(gè)房屋轉(zhuǎn)接手續(xù) 不是很麻煩的【徐州租房?jī)r(jià)為什么不高，徐州的房租大概多少】

4，房?jī)r(jià)這么高為什么租金卻高不起來(lái)首先感謝邀請(qǐng) 。房子是城市居民生活的必需品。房子是用來(lái)居住的，房子的價(jià)格必須與城市居民的購(gòu)買(mǎi)力相適應(yīng) 。目前的徐州主城區(qū)房?jī)r(jià)與大多數(shù)城市居民家庭的收入相比房?jī)r(jià)明顯的是高了。我們同時(shí)也應(yīng)該看到房子除了居住功能外還有它的商品屬性，房子是商品，房子是財(cái)富，通過(guò)房子的買(mǎi)賣(mài)租賃可以增加人的收入。我個(gè)人認(rèn)為一個(gè)城市的房?jī)r(jià)首先要與大部分居民家庭的收入相適應(yīng)，讓大部分中低收入家庭買(mǎi)的起房起碼要租的起房，保證大大部分中低收入家庭有房住。在此基礎(chǔ)之上開(kāi)發(fā)改善型住房，包括建設(shè)大戶型和聯(lián)排別墅和單體別墅，以滿足不同需求群體的需求。在我們國(guó)家城市與城市之間也存在著一種相互攀比心理。城市的房?jī)r(jià)高低在某種程度上來(lái)說(shuō)也體現(xiàn)一個(gè)城市的發(fā)展水平以及城市的價(jià)值。也體現(xiàn)區(qū)域內(nèi)城市的地位。城市居民自身的心理也是復(fù)雜的，有房有多套住房的居民希望房?jī)r(jià)上漲，無(wú)房準(zhǔn)備買(mǎi)房的居民希望房?jī)r(jià)下跌。政府也一樣，房?jī)r(jià)上漲可以帶動(dòng)地價(jià)上漲，政府賣(mài)地可以短期內(nèi)增加地方財(cái)政收入。政府有了錢(qián)才能搞城市基礎(chǔ)建設(shè)改善民生改善城市環(huán)境提高城市的宜居性和美譽(yù)度。但是過(guò)高的房?jī)r(jià)也會(huì)給城市帶來(lái)許多負(fù)面影響。首先是影響人口的聚集，特別是對(duì)青年大學(xué)生的聚集。過(guò)高的房?jī)r(jià)會(huì)把很多城市迫切需要建設(shè)人才和勞動(dòng)力拒之門(mén)外，不利于城市的可持續(xù)發(fā)展。目前徐州正在加快推進(jìn)淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市建設(shè)，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)突飛猛進(jìn)，尤其是城市快速路和軌道交通建設(shè)正在如日中天。估計(jì)今明兩年隨著地鐵一至三號(hào)線的開(kāi)通房?jī)r(jià)還會(huì)有所上漲。徐州的房?jī)r(jià)隨著城市功能的完善和地鐵的開(kāi)通降價(jià)的可能性不大。以上是個(gè)人的看法，不對(duì)的地方請(qǐng)批評(píng)指正。首先感謝邀請(qǐng) 。房子是城市居民生活的必需品。房子是用來(lái)居住的，房子的價(jià)格必須與城市居民的購(gòu)買(mǎi)力相適應(yīng) 。目前的徐州主城區(qū)房?jī)r(jià)與大多數(shù)城市居民家庭的收入相比房?jī)r(jià)明顯的是高了。我們同時(shí)也應(yīng)該看到房子除了居住功能外還有它的商品屬性，房子是商品，房子是財(cái)富，通過(guò)房子的買(mǎi)賣(mài)租賃可以增加人的收入。我個(gè)人認(rèn)為一個(gè)城市的房?jī)r(jià)首先要與大部分居民家庭的收入相適應(yīng)，讓大部分中低收入家庭買(mǎi)的起房起碼要租的起房，保證大大部分中低收入家庭有房住。在此基礎(chǔ)之上開(kāi)發(fā)改善型住房，包括建設(shè)大戶型和聯(lián)排別墅和單體別墅，以滿足不同需求群體的需求。在我們國(guó)家城市與城市之間也存在著一種相互攀比心理。城市的房?jī)r(jià)高低在某種程度上來(lái)說(shuō)也體現(xiàn)一個(gè)城市的發(fā)展水平以及城市的價(jià)值。也體現(xiàn)區(qū)域內(nèi)城市的地位。城市居民自身的心理也是復(fù)雜的，有房有多套住房的居民希望房?jī)r(jià)上漲，無(wú)房準(zhǔn)備買(mǎi)房的居民希望房?jī)r(jià)下跌。政府也一樣，房?jī)r(jià)上漲可以帶動(dòng)地價(jià)上漲，政府賣(mài)地可以短期內(nèi)增加地方財(cái)政收入。政府有了錢(qián)才能搞城市基礎(chǔ)建設(shè)改善民生改善城市環(huán)境提高城市的宜居性和美譽(yù)度。但是過(guò)高的房?jī)r(jià)也會(huì)給城市帶來(lái)許多負(fù)面影響。首先是影響人口的聚集，特別是對(duì)青年大學(xué)生的聚集。過(guò)高的房?jī)r(jià)會(huì)把很多城市迫切需要建設(shè)人才和勞動(dòng)力拒之門(mén)外，不利于城市的可持續(xù)發(fā)展。目前徐州正在加快推進(jìn)淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市建設(shè)，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)突飛猛進(jìn)，尤其是城市快速路和軌道交通建設(shè)正在如日中天。估計(jì)今明兩年隨著地鐵一至三號(hào)線的開(kāi)通房?jī)r(jià)還會(huì)有所上漲。徐州的房?jī)r(jià)隨著城市功能的完善和地鐵的開(kāi)通降價(jià)的可能性不大。以上是個(gè)人的看法，不對(duì)的地方請(qǐng)批評(píng)指正。怎么可能呢？2015年徐州主城區(qū)的房?jī)r(jià)，差不多6千左右，8千都是好房子，過(guò)萬(wàn)的樓盤(pán)幾乎沒(méi)有 ?，F(xiàn)在，不按照1.8萬(wàn)準(zhǔn)備，基本就是郊區(qū)，好一點(diǎn)的都買(mǎi)不到（主城區(qū)） ?，F(xiàn)在徐州的房?jī)r(jià)是高，相較于平均四五千的收入，甚至有些過(guò)分。不過(guò)，大趨勢(shì)是平穩(wěn)，或者微漲，或者陰跌（現(xiàn)在看來(lái)，還是回歸理性，陰跌），這是未來(lái)很多年的情況，想著短時(shí)間內(nèi)大規(guī)模降價(jià)，甚至是暴跌，無(wú)異于癡人說(shuō)夢(mèng) 。如果真的是這種情況，開(kāi)發(fā)商寧愿不賣(mài) 。有關(guān)部門(mén)也絕不會(huì)允許暴跌這種事情發(fā)生 ?，F(xiàn)在的心態(tài)，如果是剛需的首套房，確實(shí)需要買(mǎi)，該買(mǎi)就買(mǎi)，不要想這么多，就是陰跌又怎么了？你等不起，而且買(mǎi)了也不會(huì)賣(mài) 。如果剛需房的買(mǎi)房錢(qián)也不夠，還是抓緊想著怎么賺錢(qián)吧，你再想也不可能。買(mǎi)不起就是買(mǎi)不起，等你攢夠了錢(qián)，說(shuō)不定陰跌之下還能便宜一些呢！首先感謝邀請(qǐng) 。房子是城市居民生活的必需品。房子是用來(lái)居住的，房子的價(jià)格必須與城市居民的購(gòu)買(mǎi)力相適應(yīng) 。目前的徐州主城區(qū)房?jī)r(jià)與大多數(shù)城市居民家庭的收入相比房?jī)r(jià)明顯的是高了。我們同時(shí)也應(yīng)該看到房子除了居住功能外還有它的商品屬性，房子是商品，房子是財(cái)富，通過(guò)房子的買(mǎi)賣(mài)租賃可以增加人的收入。我個(gè)人認(rèn)為一個(gè)城市的房?jī)r(jià)首先要與大部分居民家庭的收入相適應(yīng)，讓大部分中低收入家庭買(mǎi)的起房起碼要租的起房，保證大大部分中低收入家庭有房住。在此基礎(chǔ)之上開(kāi)發(fā)改善型住房，包括建設(shè)大戶型和聯(lián)排別墅和單體別墅，以滿足不同需求群體的需求。在我們國(guó)家城市與城市之間也存在著一種相互攀比心理。城市的房?jī)r(jià)高低在某種程度上來(lái)說(shuō)也體現(xiàn)一個(gè)城市的發(fā)展水平以及城市的價(jià)值。也體現(xiàn)區(qū)域內(nèi)城市的地位。城市居民自身的心理也是復(fù)雜的，有房有多套住房的居民希望房?jī)r(jià)上漲，無(wú)房準(zhǔn)備買(mǎi)房的居民希望房?jī)r(jià)下跌。政府也一樣，房?jī)r(jià)上漲可以帶動(dòng)地價(jià)上漲，政府賣(mài)地可以短期內(nèi)增加地方財(cái)政收入。政府有了錢(qián)才能搞城市基礎(chǔ)建設(shè)改善民生改善城市環(huán)境提高城市的宜居性和美譽(yù)度。但是過(guò)高的房?jī)r(jià)也會(huì)給城市帶來(lái)許多負(fù)面影響。首先是影響人口的聚集，特別是對(duì)青年大學(xué)生的聚集。過(guò)高的房?jī)r(jià)會(huì)把很多城市迫切需要建設(shè)人才和勞動(dòng)力拒之門(mén)外，不利于城市的可持續(xù)發(fā)展。目前徐州正在加快推進(jìn)淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市建設(shè)，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)突飛猛進(jìn)，尤其是城市快速路和軌道交通建設(shè)正在如日中天。估計(jì)今明兩年隨著地鐵一至三號(hào)線的開(kāi)通房?jī)r(jià)還會(huì)有所上漲。徐州的房?jī)r(jià)隨著城市功能的完善和地鐵的開(kāi)通降價(jià)的可能性不大。以上是個(gè)人的看法，不對(duì)的地方請(qǐng)批評(píng)指正。怎么可能呢？2015年徐州主城區(qū)的房?jī)r(jià)，差不多6千左右，8千都是好房子，過(guò)萬(wàn)的樓盤(pán)幾乎沒(méi)有 ?，F(xiàn)在，不按照1.8萬(wàn)準(zhǔn)備，基本就是郊區(qū)，好一點(diǎn)的都買(mǎi)不到（主城區(qū)） ?，F(xiàn)在徐州的房?jī)r(jià)是高，相較于平均四五千的收入，甚至有些過(guò)分。不過(guò)，大趨勢(shì)是平穩(wěn)，或者微漲，或者陰跌（現(xiàn)在看來(lái)，還是回歸理性，陰跌），這是未來(lái)很多年的情況，想著短時(shí)間內(nèi)大規(guī)模降價(jià)，甚至是暴跌，無(wú)異于癡人說(shuō)夢(mèng) 。如果真的是這種情況，開(kāi)發(fā)商寧愿不賣(mài) 。有關(guān)部門(mén)也絕不會(huì)允許暴跌這種事情發(fā)生 ?，F(xiàn)在的心態(tài)，如果是剛需的首套房，確實(shí)需要買(mǎi)，該買(mǎi)就買(mǎi)，不要想這么多，就是陰跌又怎么了？你等不起，而且買(mǎi)了也不會(huì)賣(mài) 。如果剛需房的買(mǎi)房錢(qián)也不夠，還是抓緊想著怎么賺錢(qián)吧，你再想也不可能。買(mǎi)不起就是買(mǎi)不起，等你攢夠了錢(qián)，說(shuō)不定陰跌之下還能便宜一些呢！謝謝邀請(qǐng) 。安徽靈璧縣屬于宿州市，并且靈璧縣是貧困縣，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱，但其房?jī)r(jià)（尤其二手房?jī)r(jià)格）超過(guò)宿州市區(qū)，這不得不讓人感到匪夷所思。不過(guò)細(xì)細(xì)研究過(guò)之后，發(fā)現(xiàn)靈璧這樣一個(gè)貧困縣房?jī)r(jià)不斷上漲，甚至一度超過(guò)宿州市，也似乎在情理之中，并不足為奇。究其原因，我從以下幾個(gè)方面分析：1、需要買(mǎi)房的人并不少。在靈璧一些好的地段，比如學(xué)校、醫(yī)院、交通便利的地方，房屋早就被人搶購(gòu)一空了，在上半年的時(shí)候，靈璧房?jī)r(jià)最高甚至接近7000元/平米，這是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于宿州的，進(jìn)入下半年全國(guó)樓市降溫，國(guó)家明確“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”之后，靈璧房?jī)r(jià)算是有了一個(gè)平穩(wěn)，但二手房卻一騎絕塵的開(kāi)始上漲，說(shuō)明靈璧縣實(shí)實(shí)在在需要買(mǎi)房的人還不少。靈璧讀書(shū)有這樣的規(guī)定，不管是小升初，還是初升高，想要在縣城讀書(shū)，除了看戶籍外，還需要看房產(chǎn)證，這就導(dǎo)致很多家長(zhǎng)為了讓孩子讀好書(shū)，不得不在縣城買(mǎi)房，即使再貴也得買(mǎi)啊。而另一方面，在外務(wù)工人員掙了一些錢(qián)，回到縣城置業(yè)的也比較多。還有就是結(jié)婚買(mǎi)婚房的人比較多，有房才有家一直都是中國(guó)的傳統(tǒng)觀念。2、靈璧房產(chǎn)存量太少。受到兩個(gè)汽車站的南移北遷，以及靈璧中學(xué)的新校區(qū)的搬遷的影響，新的土地供應(yīng)也都在等，目前市面上可供應(yīng)的土地并不是很多。3、碧桂園等開(kāi)發(fā)商拿地價(jià)格上漲。上半年碧桂園等開(kāi)發(fā)商在靈璧的拿地價(jià)普遍上漲了很多，而碧桂園做的又都是精裝，一旦建好，房?jī)r(jià)恐怕只會(huì)比現(xiàn)在還高。4、炒房客的影響。靈璧炒房客真的是個(gè)不得不說(shuō)的痛，一方面靈璧縣屬于貧困縣，另一方面炒房客不斷買(mǎi)房，讓真正的剛需在存量本就不多的當(dāng)下無(wú)房可買(mǎi)，進(jìn)而把房?jī)r(jià)炒高售出，從現(xiàn)在靈璧二手房的價(jià)格可見(jiàn)一斑。而另一方面，靈璧的物價(jià)水平也比較高，有時(shí)候看多了，真的替生活在當(dāng)?shù)氐睦习傩崭惺茈y受，但又能怎么辦呢。（文/阿冰）首先感謝邀請(qǐng) 。房子是城市居民生活的必需品。房子是用來(lái)居住的，房子的價(jià)格必須與城市居民的購(gòu)買(mǎi)力相適應(yīng) 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?，F(xiàn)在徐州的房?jī)r(jià)是高，相較于平均四五千的收入，甚至有些過(guò)分。不過(guò)，大趨勢(shì)是平穩(wěn)，或者微漲，或者陰跌（現(xiàn)在看來(lái)，還是回歸理性，陰跌），這是未來(lái)很多年的情況，想著短時(shí)間內(nèi)大規(guī)模降價(jià)，甚至是暴跌，無(wú)異于癡人說(shuō)夢(mèng) 。如果真的是這種情況，開(kāi)發(fā)商寧愿不賣(mài) 。有關(guān)部門(mén)也絕不會(huì)允許暴跌這種事情發(fā)生。現(xiàn)在的心態(tài)，如果是剛需的首套房，確實(shí)需要買(mǎi)，該買(mǎi)就買(mǎi)，不要想這么多，就是陰跌又怎么了？你等不起，而且買(mǎi)了也不會(huì)賣(mài) 。如果剛需房的買(mǎi)房錢(qián)也不夠，還是抓緊想著怎么賺錢(qián)吧，你再想也不可能。買(mǎi)不起就是買(mǎi)不起，等你攢夠了錢(qián)，說(shuō)不定陰跌之下還能便宜一些呢！謝謝邀請(qǐng) 。安徽靈璧縣屬于宿州市，并且靈璧縣是貧困縣，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱，但其房?jī)r(jià)（尤其二手房?jī)r(jià)格）超過(guò)宿州市區(qū)，這不得不讓人感到匪夷所思。不過(guò)細(xì)細(xì)研究過(guò)之后，發(fā)現(xiàn)靈璧這樣一個(gè)貧困縣房?jī)r(jià)不斷上漲，甚至一度超過(guò)宿州市，也似乎在情理之中，并不足為奇。究其原因，我從以下幾個(gè)方面分析：1、需要買(mǎi)房的人并不少。在靈璧一些好的地段，比如學(xué)校、醫(yī)院、交通便利的地方，房屋早就被人搶購(gòu)一空了，在上半年的時(shí)候，靈璧房?jī)r(jià)最高甚至接近7000元/平米，這是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于宿州的，進(jìn)入下半年全國(guó)樓市降溫，國(guó)家明確“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”之后，靈璧房?jī)r(jià)算是有了一個(gè)平穩(wěn)，但二手房卻一騎絕塵的開(kāi)始上漲，說(shuō)明靈璧縣實(shí)實(shí)在在需要買(mǎi)房的人還不少。靈璧讀書(shū)有這樣的規(guī)定，不管是小升初，還是初升高，想要在縣城讀書(shū)，除了看戶籍外，還需要看房產(chǎn)證，這就導(dǎo)致很多家長(zhǎng)為了讓孩子讀好書(shū)，不得不在縣城買(mǎi)房，即使再貴也得買(mǎi)啊。而另一方面，在外務(wù)工人員掙了一些錢(qián)，回到縣城置業(yè)的也比較多。還有就是結(jié)婚買(mǎi)婚房的人比較多，有房才有家一直都是中國(guó)的傳統(tǒng)觀念。2、靈璧房產(chǎn)存量太少。受到兩個(gè)汽車站的南移北遷，以及靈璧中學(xué)的新校區(qū)的搬遷的影響，新的土地供應(yīng)也都在等，目前市面上可供應(yīng)的土地并不是很多。3、碧桂園等開(kāi)發(fā)商拿地價(jià)格上漲。上半年碧桂園等開(kāi)發(fā)商在靈璧的拿地價(jià)普遍上漲了很多，而碧桂園做的又都是精裝，一旦建好，房?jī)r(jià)恐怕只會(huì)比現(xiàn)在還高。4、炒房客的影響。靈璧炒房客真的是個(gè)不得不說(shuō)的痛，一方面靈璧縣屬于貧困縣，另一方面炒房客不斷買(mǎi)房，讓真正的剛需在存量本就不多的當(dāng)下無(wú)房可買(mǎi)，進(jìn)而把房?jī)r(jià)炒高售出，從現(xiàn)在靈璧二手房的價(jià)格可見(jiàn)一斑。而另一方面，靈璧的物價(jià)水平也比較高，有時(shí)候看多了，真的替生活在當(dāng)?shù)氐睦习傩崭惺茈y受，但又能怎么辦呢。（文/阿冰）徐州的高房?jī)r(jià)主要推手是政府，徐州是個(gè)工業(yè)欠發(fā)達(dá)城市，最近幾年大搞基礎(chǔ)建設(shè)，大搞磚頭經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)GDP，靠拍地，靠推高房?jī)r(jià)維持徐州的浮夸式所謂經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) 。飲鴆止渴式的所謂發(fā)展都是虛假繁華，等到透支到撐不住了，必將崩塌！首先感謝邀請(qǐng) 。房子是城市居民生活的必需品。房子是用來(lái)居住的，房子的價(jià)格必須與城市居民的購(gòu)買(mǎi)力相適應(yīng) 。目前的徐州主城區(qū)房?jī)r(jià)與大多數(shù)城市居民家庭的收入相比房?jī)r(jià)明顯的是高了。我們同時(shí)也應(yīng)該看到房子除了居住功能外還有它的商品屬性，房子是商品，房子是財(cái)富，通過(guò)房子的買(mǎi)賣(mài)租賃可以增加人的收入。我個(gè)人認(rèn)為一個(gè)城市的房?jī)r(jià)首先要與大部分居民家庭的收入相適應(yīng)，讓大部分中低收入家庭買(mǎi)的起房起碼要租的起房，保證大大部分中低收入家庭有房住。在此基礎(chǔ)之上開(kāi)發(fā)改善型住房，包括建設(shè)大戶型和聯(lián)排別墅和單體別墅，以滿足不同需求群體的需求。在我們國(guó)家城市與城市之間也存在著一種相互攀比心理。城市的房?jī)r(jià)高低在某種程度上來(lái)說(shuō)也體現(xiàn)一個(gè)城市的發(fā)展水平以及城市的價(jià)值。也體現(xiàn)區(qū)域內(nèi)城市的地位。城市居民自身的心理也是復(fù)雜的，有房有多套住房的居民希望房?jī)r(jià)上漲，無(wú)房準(zhǔn)備買(mǎi)房的居民希望房?jī)r(jià)下跌。政府也一樣，房?jī)r(jià)上漲可以帶動(dòng)地價(jià)上漲，政府賣(mài)地可以短期內(nèi)增加地方財(cái)政收入。政府有了錢(qián)才能搞城市基礎(chǔ)建設(shè)改善民生改善城市環(huán)境提高城市的宜居性和美譽(yù)度。但是過(guò)高的房?jī)r(jià)也會(huì)給城市帶來(lái)許多負(fù)面影響。首先是影響人口的聚集，特別是對(duì)青年大學(xué)生的聚集。過(guò)高的房?jī)r(jià)會(huì)把很多城市迫切需要建設(shè)人才和勞動(dòng)力拒之門(mén)外，不利于城市的可持續(xù)發(fā)展。目前徐州正在加快推進(jìn)淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市建設(shè)，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)突飛猛進(jìn)，尤其是城市快速路和軌道交通建設(shè)正在如日中天。估計(jì)今明兩年隨著地鐵一至三號(hào)線的開(kāi)通房?jī)r(jià)還會(huì)有所上漲。徐州的房?jī)r(jià)隨著城市功能的完善和地鐵的開(kāi)通降價(jià)的可能性不大。以上是個(gè)人的看法，不對(duì)的地方請(qǐng)批評(píng)指正。怎么可能呢？2015年徐州主城區(qū)的房?jī)r(jià)，差不多6千左右，8千都是好房子，過(guò)萬(wàn)的樓盤(pán)幾乎沒(méi)有 ?，F(xiàn)在，不按照1.8萬(wàn)準(zhǔn)備，基本就是郊區(qū)，好一點(diǎn)的都買(mǎi)不到（主城區(qū)） ?，F(xiàn)在徐州的房?jī)r(jià)是高，相較于平均四五千的收入，甚至有些過(guò)分。不過(guò)，大趨勢(shì)是平穩(wěn)，或者微漲，或者陰跌（現(xiàn)在看來(lái)，還是回歸理性，陰跌），這是未來(lái)很多年的情況，想著短時(shí)間內(nèi)大規(guī)模降價(jià)，甚至是暴跌，無(wú)異于癡人說(shuō)夢(mèng) 。如果真的是這種情況，開(kāi)發(fā)商寧愿不賣(mài) 。有關(guān)部門(mén)也絕不會(huì)允許暴跌這種事情發(fā)生 ?，F(xiàn)在的心態(tài)，如果是剛需的首套房，確實(shí)需要買(mǎi)，該買(mǎi)就買(mǎi)，不要想這么多，就是陰跌又怎么了？你等不起，而且買(mǎi)了也不會(huì)賣(mài) 。如果剛需房的買(mǎi)房錢(qián)也不夠，還是抓緊想著怎么賺錢(qián)吧，你再想也不可能。買(mǎi)不起就是買(mǎi)不起，等你攢夠了錢(qián)，說(shuō)不定陰跌之下還能便宜一些呢！謝謝邀請(qǐng) 。安徽靈璧縣屬于宿州市，并且靈璧縣是貧困縣，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱，但其房?jī)r(jià)（尤其二手房?jī)r(jià)格）超過(guò)宿州市區(qū)，這不得不讓人感到匪夷所思。不過(guò)細(xì)細(xì)研究過(guò)之后，發(fā)現(xiàn)靈璧這樣一個(gè)貧困縣房?jī)r(jià)不斷上漲，甚至一度超過(guò)宿州市，也似乎在情理之中，并不足為奇。究其原因，我從以下幾個(gè)方面分析：1、需要買(mǎi)房的人并不少。在靈璧一些好的地段，比如學(xué)校、醫(yī)院、交通便利的地方，房屋早就被人搶購(gòu)一空了，在上半年的時(shí)候，靈璧房?jī)r(jià)最高甚至接近7000元/平米，這是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于宿州的，進(jìn)入下半年全國(guó)樓市降溫，國(guó)家明確“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”之后，靈璧房?jī)r(jià)算是有了一個(gè)平穩(wěn)，但二手房卻一騎絕塵的開(kāi)始上漲，說(shuō)明靈璧縣實(shí)實(shí)在在需要買(mǎi)房的人還不少。靈璧讀書(shū)有這樣的規(guī)定，不管是小升初，還是初升高，想要在縣城讀書(shū)，除了看戶籍外，還需要看房產(chǎn)證，這就導(dǎo)致很多家長(zhǎng)為了讓孩子讀好書(shū)，不得不在縣城買(mǎi)房，即使再貴也得買(mǎi)啊。而另一方面，在外務(wù)工人員掙了一些錢(qián)，回到縣城置業(yè)的也比較多。還有就是結(jié)婚買(mǎi)婚房的人比較多，有房才有家一直都是中國(guó)的傳統(tǒng)觀念。2、靈璧房產(chǎn)存量太少。受到兩個(gè)汽車站的南移北遷，以及靈璧中學(xué)的新校區(qū)的搬遷的影響，新的土地供應(yīng)也都在等，目前市面上可供應(yīng)的土地并不是很多。3、碧桂園等開(kāi)發(fā)商拿地價(jià)格上漲。上半年碧桂園等開(kāi)發(fā)商在靈璧的拿地價(jià)普遍上漲了很多，而碧桂園做的又都是精裝，一旦建好，房?jī)r(jià)恐怕只會(huì)比現(xiàn)在還高。4、炒房客的影響。靈璧炒房客真的是個(gè)不得不說(shuō)的痛，一方面靈璧縣屬于貧困縣，另一方面炒房客不斷買(mǎi)房，讓真正的剛需在存量本就不多的當(dāng)下無(wú)房可買(mǎi)，進(jìn)而把房?jī)r(jià)炒高售出，從現(xiàn)在靈璧二手房的價(jià)格可見(jiàn)一斑。而另一方面，靈璧的物價(jià)水平也比較高，有時(shí)候看多了，真的替生活在當(dāng)?shù)氐睦习傩崭惺茈y受，但又能怎么辦呢。（文/阿冰）徐州的高房?jī)r(jià)主要推手是政府，徐州是個(gè)工業(yè)欠發(fā)達(dá)城市，最近幾年大搞基礎(chǔ)建設(shè)，大搞磚頭經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)GDP，靠拍地，靠推高房?jī)r(jià)維持徐州的浮夸式所謂經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) 。飲鴆止渴式的所謂發(fā)展都是虛假繁華，等到透支到撐不住了，必將崩塌！位置好的，房齡不高的，周圍配套設(shè)施好的，二手房比新房好，因?yàn)槎址渴∪パb修麻煩事，而且甲醛含量會(huì)降低不少，適合居住，尤其是有小孩子的家庭，最好住二手房。說(shuō)說(shuō)徐州，老工業(yè)城市，交通樞紐，按理說(shuō)，買(mǎi)房應(yīng)該是穩(wěn)步上漲，但是徐州也是一個(gè)欠發(fā)達(dá)地區(qū)的城市，人口吸引力不強(qiáng)，外出打工的人還是很多，所以，徐州的房?jī)r(jià)，長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)，不會(huì)漲的離譜，也不會(huì)下跌很多，慢慢漲，甚至橫盤(pán) 。大家不要有樂(lè)觀或者悲觀的想法。。需要就下手，不需要就算了。首先感謝邀請(qǐng) 。房子是城市居民生活的必需品。房子是用來(lái)居住的，房子的價(jià)格必須與城市居民的購(gòu)買(mǎi)力相適應(yīng) 。目前的徐州主城區(qū)房?jī)r(jià)與大多數(shù)城市居民家庭的收入相比房?jī)r(jià)明顯的是高了。我們同時(shí)也應(yīng)該看到房子除了居住功能外還有它的商品屬性，房子是商品，房子是財(cái)富，通過(guò)房子的買(mǎi)賣(mài)租賃可以增加人的收入。我個(gè)人認(rèn)為一個(gè)城市的房?jī)r(jià)首先要與大部分居民家庭的收入相適應(yīng)，讓大部分中低收入家庭買(mǎi)的起房起碼要租的起房，保證大大部分中低收入家庭有房住。在此基礎(chǔ)之上開(kāi)發(fā)改善型住房，包括建設(shè)大戶型和聯(lián)排別墅和單體別墅，以滿足不同需求群體的需求。在我們國(guó)家城市與城市之間也存在著一種相互攀比心理。城市的房?jī)r(jià)高低在某種程度上來(lái)說(shuō)也體現(xiàn)一個(gè)城市的發(fā)展水平以及城市的價(jià)值。也體現(xiàn)區(qū)域內(nèi)城市的地位。城市居民自身的心理也是復(fù)雜的，有房有多套住房的居民希望房?jī)r(jià)上漲，無(wú)房準(zhǔn)備買(mǎi)房的居民希望房?jī)r(jià)下跌。政府也一樣，房?jī)r(jià)上漲可以帶動(dòng)地價(jià)上漲，政府賣(mài)地可以短期內(nèi)增加地方財(cái)政收入。政府有了錢(qián)才能搞城市基礎(chǔ)建設(shè)改善民生改善城市環(huán)境提高城市的宜居性和美譽(yù)度。但是過(guò)高的房?jī)r(jià)也會(huì)給城市帶來(lái)許多負(fù)面影響。首先是影響人口的聚集，特別是對(duì)青年大學(xué)生的聚集。過(guò)高的房?jī)r(jià)會(huì)把很多城市迫切需要建設(shè)人才和勞動(dòng)力拒之門(mén)外，不利于城市的可持續(xù)發(fā)展。目前徐州正在加快推進(jìn)淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市建設(shè)，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)突飛猛進(jìn)，尤其是城市快速路和軌道交通建設(shè)正在如日中天。估計(jì)今明兩年隨著地鐵一至三號(hào)線的開(kāi)通房?jī)r(jià)還會(huì)有所上漲。徐州的房?jī)r(jià)隨著城市功能的完善和地鐵的開(kāi)通降價(jià)的可能性不大。以上是個(gè)人的看法，不對(duì)的地方請(qǐng)批評(píng)指正。怎么可能呢？2015年徐州主城區(qū)的房?jī)r(jià)，差不多6千左右，8千都是好房子，過(guò)萬(wàn)的樓盤(pán)幾乎沒(méi)有 ?，F(xiàn)在，不按照1.8萬(wàn)準(zhǔn)備，基本就是郊區(qū)，好一點(diǎn)的都買(mǎi)不到（主城區(qū)） ?，F(xiàn)在徐州的房?jī)r(jià)是高，相較于平均四五千的收入，甚至有些過(guò)分。不過(guò)，大趨勢(shì)是平穩(wěn)，或者微漲，或者陰跌（現(xiàn)在看來(lái)，還是回歸理性，陰跌），這是未來(lái)很多年的情況，想著短時(shí)間內(nèi)大規(guī)模降價(jià)，甚至是暴跌，無(wú)異于癡人說(shuō)夢(mèng) 。如果真的是這種情況，開(kāi)發(fā)商寧愿不賣(mài) 。有關(guān)部門(mén)也絕不會(huì)允許暴跌這種事情發(fā)生 ?，F(xiàn)在的心態(tài)，如果是剛需的首套房，確實(shí)需要買(mǎi)，該買(mǎi)就買(mǎi)，不要想這么多，就是陰跌又怎么了？你等不起，而且買(mǎi)了也不會(huì)賣(mài) 。如果剛需房的買(mǎi)房錢(qián)也不夠，還是抓緊想著怎么賺錢(qián)吧，你再想也不可能。買(mǎi)不起就是買(mǎi)不起，等你攢夠了錢(qián)，說(shuō)不定陰跌之下還能便宜一些呢！謝謝邀請(qǐng) 。安徽靈璧縣屬于宿州市，并且靈璧縣是貧困縣，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱，但其房?jī)r(jià)（尤其二手房?jī)r(jià)格）超過(guò)宿州市區(qū)，這不得不讓人感到匪夷所思。不過(guò)細(xì)細(xì)研究過(guò)之后，發(fā)現(xiàn)靈璧這樣一個(gè)貧困縣房?jī)r(jià)不斷上漲，甚至一度超過(guò)宿州市，也似乎在情理之中，并不足為奇。究其原因，我從以下幾個(gè)方面分析：1、需要買(mǎi)房的人并不少。在靈璧一些好的地段，比如學(xué)校、醫(yī)院、交通便利的地方，房屋早就被人搶購(gòu)一空了，在上半年的時(shí)候，靈璧房?jī)r(jià)最高甚至接近7000元/平米，這是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于宿州的，進(jìn)入下半年全國(guó)樓市降溫，國(guó)家明確“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”之后，靈璧房?jī)r(jià)算是有了一個(gè)平穩(wěn)，但二手房卻一騎絕塵的開(kāi)始上漲，說(shuō)明靈璧縣實(shí)實(shí)在在需要買(mǎi)房的人還不少。靈璧讀書(shū)有這樣的規(guī)定，不管是小升初，還是初升高，想要在縣城讀書(shū)，除了看戶籍外，還需要看房產(chǎn)證，這就導(dǎo)致很多家長(zhǎng)為了讓孩子讀好書(shū)，不得不在縣城買(mǎi)房，即使再貴也得買(mǎi)啊。而另一方面，在外務(wù)工人員掙了一些錢(qián)，回到縣城置業(yè)的也比較多。還有就是結(jié)婚買(mǎi)婚房的人比較多，有房才有家一直都是中國(guó)的傳統(tǒng)觀念。2、靈璧房產(chǎn)存量太少。受到兩個(gè)汽車站的南移北遷，以及靈璧中學(xué)的新校區(qū)的搬遷的影響，新的土地供應(yīng)也都在等，目前市面上可供應(yīng)的土地并不是很多。3、碧桂園等開(kāi)發(fā)商拿地價(jià)格上漲。上半年碧桂園等開(kāi)發(fā)商在靈璧的拿地價(jià)普遍上漲了很多，而碧桂園做的又都是精裝，一旦建好，房?jī)r(jià)恐怕只會(huì)比現(xiàn)在還高。4、炒房客的影響。靈璧炒房客真的是個(gè)不得不說(shuō)的痛，一方面靈璧縣屬于貧困縣，另一方面炒房客不斷買(mǎi)房，讓真正的剛需在存量本就不多的當(dāng)下無(wú)房可買(mǎi)，進(jìn)而把房?jī)r(jià)炒高售出，從現(xiàn)在靈璧二手房的價(jià)格可見(jiàn)一斑。而另一方面，靈璧的物價(jià)水平也比較高，有時(shí)候看多了，真的替生活在當(dāng)?shù)氐睦习傩崭惺茈y受，但又能怎么辦呢。（文/阿冰）徐州的高房?jī)r(jià)主要推手是政府，徐州是個(gè)工業(yè)欠發(fā)達(dá)城市，最近幾年大搞基礎(chǔ)建設(shè)，大搞磚頭經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)GDP，靠拍地，靠推高房?jī)r(jià)維持徐州的浮夸式所謂經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) 。飲鴆止渴式的所謂發(fā)展都是虛假繁華，等到透支到撐不住了，必將崩塌！位置好的，房齡不高的，周圍配套設(shè)施好的，二手房比新房好，因?yàn)槎址渴∪パb修麻煩事，而且甲醛含量會(huì)降低不少，適合居住，尤其是有小孩子的家庭，最好住二手房。說(shuō)說(shuō)徐州，老工業(yè)城市，交通樞紐，按理說(shuō)，買(mǎi)房應(yīng)該是穩(wěn)步上漲，但是徐州也是一個(gè)欠發(fā)達(dá)地區(qū)的城市，人口吸引力不強(qiáng)，外出打工的人還是很多，所以，徐州的房?jī)r(jià)，長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)，不會(huì)漲的離譜，也不會(huì)下跌很多，慢慢漲，甚至橫盤(pán) 。大家不要有樂(lè)觀或者悲觀的想法。。需要就下手，不需要就算了。簡(jiǎn)單的說(shuō)，房?jī)r(jià)是政策推動(dòng)的，跟國(guó)家放水和政府土地財(cái)政有關(guān)，而租金是市場(chǎng)影響的，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)下滑，大環(huán)境不好，導(dǎo)致租賃市場(chǎng)供過(guò)于求，租金也高不起來(lái)甚至下跌。5，為何徐州租房必須要通過(guò)中介通過(guò)中介也就算了為什么傭金要一你可以不找中介幫你租房，但是找了中介，收取傭金，各方首月租金50%是沒(méi)有什么問(wèn)題的。中介費(fèi)是月租金70%，房東房客各50%，也就是你只有承擔(dān)月租金的35% 。不是一個(gè)月的租金，中介騙你了，你可上中介要求退款，不行去消協(xié)投訴中介。6，徐州市租房子好租嗎大概多少錢(qián)一室一廳一室一廳基本屬于小戶型，現(xiàn)在市內(nèi)已經(jīng)很少見(jiàn)到了，如果有價(jià)位也得在500左右。一般這種戶型的在郊區(qū)比較容易租到，價(jià)格很便宜，也就150左右，就算加上每天公交費(fèi)用一個(gè)月也就是多100元，還是很合適的。你好！200希望對(duì)你有所幫助，望采納。7，在徐州租個(gè)單人房多少錢(qián) 如果是一室一廳350-500元，如果是一間平房則100-150元。一億吧你好！跺3Iq13.這個(gè)城市沒(méi)有草長(zhǎng)鶯飛的傳說(shuō),它永遠(yuǎn)活在現(xiàn)實(shí)里面,快速的鼓點(diǎn),匆忙的身影,麻木的眼神,虛假的笑容,而我正在被同化僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。徐州下淀路我家的一百8，我要去徐州泉山區(qū)工作了請(qǐng)問(wèn)那的物價(jià)水平怎樣最好舉例說(shuō)明那也要看地段的啊，要是地段比較好，那大概要500~600，地段不太好的300~400塊吧，便宜的也有大概200多的，那環(huán)境就差許多了！菜市場(chǎng)里面做紅酒，賠死你！逛市場(chǎng)的大爺大媽，家庭婦女，有幾個(gè)會(huì)買(mǎi)紅酒？開(kāi)在白領(lǐng)聚集區(qū)，或者cbd多好??！物價(jià)水平一般，徐州物價(jià)不高，屬于中等城市，20平米單間地勢(shì)不是太好的也就是200/月左右9，想在徐州的大學(xué)旁邊租個(gè)房子大概得多少錢(qián)啊請(qǐng)業(yè)內(nèi)人士指點(diǎn)在銅山新區(qū)師大附近，新房子一室居帶衛(wèi)生間和空調(diào)，大約是300-450，舊房子沒(méi)有獨(dú)立衛(wèi)生間一室大約200-300，民宅大約150-200，到處都有租房的廣告，需要自己跑跑。礦大附近房子較老，價(jià)格偏高，一室居大約450-500，最好合租，礦大附近的中介較多，可以花點(diǎn)錢(qián)挑個(gè)好些的房子。彭大附近多是民宅，大約100左右。你說(shuō)的要求都太籠統(tǒng)了，應(yīng)該再詳細(xì)些。譬如你找房子的大概面積，你理想的位置是哪里，價(jià)位是的底線。因?yàn)樾熘莸谋阋顺鲎夥恳膊簧俚?市區(qū)小北門(mén)附近，云東二道街燕子樓公園北門(mén) 燈塔環(huán)島附近礦務(wù)局總院附近壩子街地下道北新建北村附近白云山獅子山段莊西苑......n多。10，請(qǐng)問(wèn)徐州靠市區(qū)那里好租房大概價(jià)格是多少金山橋開(kāi)發(fā)區(qū)劉灣小區(qū)就在三環(huán)路東北角，乘坐33路（彭城飯店-劉灣）在劉灣村南站下，不知道你想租多大的，就像60平方的兩室一廳5樓租金大概230一個(gè)月，因?yàn)槟抢锸切陆ǖ男^(qū)，2008年才入住的，所以那里有不少這樣的房子，價(jià)格也不高還有90平方（三室一廳）、75平方（兩室一廳）的都不少，那邊屬于開(kāi)發(fā)區(qū)，剛開(kāi)發(fā)，交通環(huán)境都不錯(cuò)，可以考慮考慮。我也打算年后去徐州～～～我看了一下，徐州租金都不貴，兩室大概600左右，我想在泉州段莊廣場(chǎng)附近，那里比較繁華，交通也便利鼓樓區(qū)，在慶云橋北面的居民區(qū)有租房子的，價(jià)錢(qián)很低，徐州租房網(wǎng)www.web516.com 里面有很多租房信息，自己去看看