1，全球房價大幅度上漲是什么原因造成的今年，海外房屋價格創下十年新高美國房價上漲了18.6%，韓國上漲了19.08%，新西蘭上漲了近26%，土耳其上漲了29.2% 。全球房價大幅度上漲，是什么原因造成的？其中一個原因是全球通貨緊縮，另一原因是住房建設成本增加，另一種則是需求激增 。一.貨幣放水 。第一個眾所周知的就是全球貨幣的水漲船高，因此導致了房價的上升 。因此在這里體現了我們的優勢，因為我們的市場很大，是近幾年才興起的市場，遠未達到市場飽和度，即使漲了也不是很高 。但是其它一些國家則不行，國內市場早已飽和，原本放水過多導致房價一躍而上 。二.建設費用 。正是這樣的建設費用 。漲價的原因實際上也包括建設費用，比如樓板、鋼筋、水泥玻璃等，這些建筑費用今年也都上漲了 。這也能體現我們的優勢，我們的鋼產量高，這幾年大力建設，到處都是水泥廠 。可以肯定地說，一切都是值得的 。要建造一所房子，在我們大多數人眼中是一個簡單的事情，不需要火箭，我們不需要任何東西，這不容易 。但許多其它國家就不同了，像我們一樣東西全的其實很少，缺什么就得進口什么，現在在全球大流行的情況下，物流都是受影響的 。怎么回事提價！這樣的成本是不是就上去了，而在疫情的爆發下，很多人都不愿意出來工作，去蓋房子 。怎么做，多給些錢，這又會增加費用 。三.需求激增 。需求量增加這點我以前都沒有想到，理論上很難，應該沒什么買房子的動力 ?？墒悄惴催^來說，也可以思考 。爆發后，大家都在家，在家不用管辦公室還是在家 。在家待著總要做點事情，在家的時間更長，就是回去睡一覺，看看這房子 ?？纯淳W上房子再和自己家比較一下，這種想法是不是更好？那么如何，老房子賣了一套新房，買一套，買房需求增加 。由于這三個因素，這些國家的房價上漲 。那個想買房子的朋友，請不要著急，很明顯這次是受到了疫情的影響，沒有規律 。
2，中國房價稱霸全球 中國房價為什么這么高土地供給量的失衡 中國農地轉建設用地每年800萬畝土地 。加上計劃外征地，每十年國家用掉一億畝土地 。因此，80年代23億農地，改革三十年到當前還有20億 。每年一萬億糧食，需要八到十億畝地，五六億土地給蔬菜水果【為什么全球房價這么高呢，中國房價稱霸全球 中國房價為什么這么高】
3，全國90的人年收入不足6萬為什么房價卻一直上漲當下，中國已進入市場經濟，而房地產是其中一部分 。根據市場經濟的特點與性質，市場需求越大，而供求不足，那相應的商品或媒介價格越高 。大城市發展快，人口密集，對房屋需求量日益增加，而城市土地面積相對局限，是不可再生資源 。國家對大城市土地管理制度嚴格，有寸土寸金之重 。對開發商來說，在大城市建造一棟樓盤，也屬不易 。購地審批，人力物力，耗資巨大 。有道是，無利不言商，無利不趕早 。商人就是商人，不是慈善家 。他們總是挖空心思，就為錢！錢！錢！獲利越高，心里越高興 。三百萬的房產，賣你四百萬，算是朋友；賣你五百萬，算是客氣；賣你六百萬，算你運氣；賣你七百萬……哈哈，他說什么是什么 。你可以相信騙子說假，但千萬別信商人說真 。房地產商，是合法的商人，也是大城市房產奇貨可居的地主 。大城市房價那么高，也就不足為奇了 。大家說，我說的對嗎？當下，中國已進入市場經濟，而房地產是其中一部分 。根據市場經濟的特點與性質，市場需求越大，而供求不足，那相應的商品或媒介價格越高 。大城市發展快，人口密集，對房屋需求量日益增加，而城市土地面積相對局限，是不可再生資源 。國家對大城市土地管理制度嚴格，有寸土寸金之重 。對開發商來說，在大城市建造一棟樓盤，也屬不易 。購地審批，人力物力，耗資巨大 。有道是，無利不言商，無利不趕早 。商人就是商人，不是慈善家 。他們總是挖空心思，就為錢！錢！錢！獲利越高，心里越高興 。三百萬的房產，賣你四百萬，算是朋友；賣你五百萬，算是客氣；賣你六百萬，算你運氣；賣你七百萬……哈哈，他說什么是什么 。你可以相信騙子說假，但千萬別信商人說真 。房地產商，是合法的商人，也是大城市房產奇貨可居的地主 。大城市房價那么高，也就不足為奇了 。大家說，我說的對嗎？國外的房子比我們便宜 。因為國外的房子是消費品，持有成本和交易成本太高，幾乎沒有增值潛力，跑不贏通貨膨脹 。我個人覺得，國內房子的價格高于國外房子，是十分正常的事情，因為國內的房子和國外的房子，本質上是不同的產品 。我個人認為，我們房價高，是因為我們的房子，具有以下幾個特殊性 。1.我們是有14億人口的大國，大量人口涌入和聚集各個城市 。2.在全球其他國家買房，除了支付房價外，還得每年交房產稅 。3.我們的房子不僅僅是鋼筋水泥，還附加有各種配套和權益價值，比如學區，戶政服務，養老待遇等 。4.西方國家的房子已經沒有增值潛力，因為它們已經完成城市化和工業化，進入老年化社會 。我們的房子增值潛力大，因為我們還處于城鎮化高峰期 。總之，國內房價高是事實，是有特殊原因的，國內外房子本質上就是不同品種，不能簡單類比 。當下，中國已進入市場經濟，而房地產是其中一部分 。根據市場經濟的特點與性質，市場需求越大，而供求不足，那相應的商品或媒介價格越高 。大城市發展快，人口密集，對房屋需求量日益增加，而城市土地面積相對局限，是不可再生資源 。國家對大城市土地管理制度嚴格，有寸土寸金之重 。對開發商來說，在大城市建造一棟樓盤，也屬不易 。購地審批，人力物力，耗資巨大 。有道是，無利不言商，無利不趕早 。商人就是商人，不是慈善家 。他們總是挖空心思，就為錢！錢！錢！獲利越高，心里越高興 。三百萬的房產，賣你四百萬，算是朋友；賣你五百萬，算是客氣；賣你六百萬，算你運氣；賣你七百萬……哈哈，他說什么是什么 。你可以相信騙子說假，但千萬別信商人說真 。房地產商，是合法的商人，也是大城市房產奇貨可居的地主 。大城市房價那么高，也就不足為奇了 。大家說，我說的對嗎？國外的房子比我們便宜 。因為國外的房子是消費品，持有成本和交易成本太高，幾乎沒有增值潛力，跑不贏通貨膨脹 。我個人覺得，國內房子的價格高于國外房子，是十分正常的事情，因為國內的房子和國外的房子，本質上是不同的產品 。我個人認為，我們房價高，是因為我們的房子，具有以下幾個特殊性 。1.我們是有14億人口的大國，大量人口涌入和聚集各個城市 。2.在全球其他國家買房，除了支付房價外，還得每年交房產稅 。3.我們的房子不僅僅是鋼筋水泥，還附加有各種配套和權益價值，比如學區，戶政服務，養老待遇等 。4.西方國家的房子已經沒有增值潛力，因為它們已經完成城市化和工業化，進入老年化社會 。我們的房子增值潛力大，因為我們還處于城鎮化高峰期 ?？傊?，國內房價高是事實，是有特殊原因的，國內外房子本質上就是不同品種，不能簡單類比 。建房過的人都知道，一平方米的房子成本挺多也就2000元，而建好房子后，一平方米的房子就賣7000，8000，甚至一兩萬，七八萬，你想想看看，房子的利潤得有多大，在這樣的高房價面前，到底造福了誰了呢？是銀行嗎？但是銀行說，因為房子的貸款問題，銀行目前光是房款好像是負債20多萬億元，按理說，銀行應該從高房價中獲得大量的利益，高房價首先造福的銀行，可事實上，并不像人們說的那樣，銀行不但沒有贏利，反而負債累累，這就奇怪了 。第二個造福的對象，理所當然是房地產開發商，按理說，房地產開發商應該是賺得盆滿缽滿，可是令人意外的是，房地產開發商，幾乎都是負債，而且負債的金額是天量的，真是嚇人一跳，光是恒大一家就負債2萬元，其他排在前20名的房地產開發商，也是負債天量的數額，這也是非常奇怪了，錢去哪里了？第三個造福的對象當然是炒房客，在過去十幾年里面，房價上漲了幾百倍，炒房客也是賺得盆滿缽滿，這些炒房客毫無疑問是非常有錢的人，幾乎個個都輕輕松松地實現了財富自由，現在正在過著每天游泳的游泳，旅游的旅游，釣魚的釣魚等等悠閑自在的生活，一輩子，甚至下下輩子都不需要努力就可以過得舒服舒服的 。第四個造福的對象，有的人可能會是購買房子的人，其實我本人認為，購買房子的人才是付出最多的人，很多人一輩子只購買了一套房子，而這套房子基本上是用來居住，房價不管上漲也好下跌也罷，好像跟這些人沒有什么關系，畢竟不管房價上漲還是下跌，他們都不可以把這套唯一要居住的房子賣掉，這套房子他們是要居住一輩子的，房價上漲還是下跌，對他們沒有什么影響 。那么我們就想問了，高房價帶來了那么大的利益，帶來巨量的金錢，但是個個卻都說自己負債，那么錢去了哪里了？？？當下，中國已進入市場經濟，而房地產是其中一部分 。根據市場經濟的特點與性質，市場需求越大，而供求不足，那相應的商品或媒介價格越高 。大城市發展快，人口密集，對房屋需求量日益增加，而城市土地面積相對局限，是不可再生資源 。國家對大城市土地管理制度嚴格，有寸土寸金之重 。對開發商來說，在大城市建造一棟樓盤，也屬不易 。購地審批，人力物力，耗資巨大 。有道是，無利不言商，無利不趕早 。商人就是商人，不是慈善家 。他們總是挖空心思，就為錢！錢！錢！獲利越高，心里越高興 。三百萬的房產，賣你四百萬，算是朋友；賣你五百萬，算是客氣；賣你六百萬，算你運氣；賣你七百萬……哈哈，他說什么是什么 。你可以相信騙子說假，但千萬別信商人說真 。房地產商，是合法的商人，也是大城市房產奇貨可居的地主 。大城市房價那么高，也就不足為奇了 。大家說，我說的對嗎？國外的房子比我們便宜 。因為國外的房子是消費品，持有成本和交易成本太高，幾乎沒有增值潛力，跑不贏通貨膨脹 。我個人覺得，國內房子的價格高于國外房子，是十分正常的事情，因為國內的房子和國外的房子，本質上是不同的產品 。我個人認為，我們房價高，是因為我們的房子，具有以下幾個特殊性 。1.我們是有14億人口的大國，大量人口涌入和聚集各個城市 。2.在全球其他國家買房，除了支付房價外，還得每年交房產稅 。3.我們的房子不僅僅是鋼筋水泥，還附加有各種配套和權益價值，比如學區，戶政服務，養老待遇等 。4.西方國家的房子已經沒有增值潛力，因為它們已經完成城市化和工業化，進入老年化社會 。我們的房子增值潛力大，因為我們還處于城鎮化高峰期 ?？傊?，國內房價高是事實，是有特殊原因的，國內外房子本質上就是不同品種，不能簡單類比 。建房過的人都知道，一平方米的房子成本挺多也就2000元，而建好房子后，一平方米的房子就賣7000，8000，甚至一兩萬，七八萬，你想想看看，房子的利潤得有多大，在這樣的高房價面前，到底造福了誰了呢？是銀行嗎？但是銀行說，因為房子的貸款問題，銀行目前光是房款好像是負債20多萬億元，按理說，銀行應該從高房價中獲得大量的利益，高房價首先造福的銀行，可事實上，并不像人們說的那樣，銀行不但沒有贏利，反而負債累累，這就奇怪了 。第二個造福的對象，理所當然是房地產開發商，按理說，房地產開發商應該是賺得盆滿缽滿，可是令人意外的是，房地產開發商，幾乎都是負債，而且負債的金額是天量的，真是嚇人一跳，光是恒大一家就負債2萬元，其他排在前20名的房地產開發商，也是負債天量的數額，這也是非常奇怪了，錢去哪里了？第三個造福的對象當然是炒房客，在過去十幾年里面，房價上漲了幾百倍，炒房客也是賺得盆滿缽滿，這些炒房客毫無疑問是非常有錢的人，幾乎個個都輕輕松松地實現了財富自由，現在正在過著每天游泳的游泳，旅游的旅游，釣魚的釣魚等等悠閑自在的生活，一輩子，甚至下下輩子都不需要努力就可以過得舒服舒服的 。第四個造福的對象，有的人可能會是購買房子的人，其實我本人認為，購買房子的人才是付出最多的人，很多人一輩子只購買了一套房子，而這套房子基本上是用來居住，房價不管上漲也好下跌也罷，好像跟這些人沒有什么關系，畢竟不管房價上漲還是下跌，他們都不可以把這套唯一要居住的房子賣掉，這套房子他們是要居住一輩子的，房價上漲還是下跌，對他們沒有什么影響 。那么我們就想問了，高房價帶來了那么大的利益，帶來巨量的金錢，但是個個卻都說自己負債，那么錢去了哪里了？？？謝謝邀請:房子再貴也有買的，-是生活需要，二是投資炒房 。生活需要，這個不用多說，人生來就要衣食住行，你連住的地方都沒有，怎么生存，過寄人籬下估計沒人愿意!所以買房是必須的，就是砸鍋買鐵也要先買房住著，因為有房才有家 。炒房投資，這是一種投資行為，有的炒房賺得盆滿缽滿 。有的賠了婦人又折兵，不光沒賺錢，還把自己的房子賠進去，所以最好別涉及炒房 。當下，中國已進入市場經濟，而房地產是其中一部分 。根據市場經濟的特點與性質，市場需求越大，而供求不足，那相應的商品或媒介價格越高 。大城市發展快，人口密集，對房屋需求量日益增加，而城市土地面積相對局限，是不可再生資源 。國家對大城市土地管理制度嚴格，有寸土寸金之重 。對開發商來說，在大城市建造一棟樓盤，也屬不易 。購地審批，人力物力，耗資巨大 。有道是，無利不言商，無利不趕早 。商人就是商人，不是慈善家 。他們總是挖空心思，就為錢！錢！錢！獲利越高，心里越高興 。三百萬的房產，賣你四百萬，算是朋友；賣你五百萬，算是客氣；賣你六百萬，算你運氣；賣你七百萬……哈哈，他說什么是什么 。你可以相信騙子說假，但千萬別信商人說真 。房地產商，是合法的商人，也是大城市房產奇貨可居的地主 。大城市房價那么高，也就不足為奇了 。大家說，我說的對嗎？國外的房子比我們便宜 。因為國外的房子是消費品，持有成本和交易成本太高，幾乎沒有增值潛力，跑不贏通貨膨脹 。我個人覺得，國內房子的價格高于國外房子，是十分正常的事情，因為國內的房子和國外的房子，本質上是不同的產品 。我個人認為，我們房價高，是因為我們的房子，具有以下幾個特殊性 。1.我們是有14億人口的大國，大量人口涌入和聚集各個城市 。2.在全球其他國家買房，除了支付房價外，還得每年交房產稅 。3.我們的房子不僅僅是鋼筋水泥，還附加有各種配套和權益價值，比如學區，戶政服務，養老待遇等 。4.西方國家的房子已經沒有增值潛力，因為它們已經完成城市化和工業化，進入老年化社會 。我們的房子增值潛力大，因為我們還處于城鎮化高峰期 ?？傊?，國內房價高是事實，是有特殊原因的，國內外房子本質上就是不同品種，不能簡單類比 。建房過的人都知道，一平方米的房子成本挺多也就2000元，而建好房子后，一平方米的房子就賣7000，8000，甚至一兩萬，七八萬，你想想看看，房子的利潤得有多大，在這樣的高房價面前，到底造福了誰了呢？是銀行嗎？但是銀行說，因為房子的貸款問題，銀行目前光是房款好像是負債20多萬億元，按理說，銀行應該從高房價中獲得大量的利益，高房價首先造福的銀行，可事實上，并不像人們說的那樣，銀行不但沒有贏利，反而負債累累，這就奇怪了 。第二個造福的對象，理所當然是房地產開發商，按理說，房地產開發商應該是賺得盆滿缽滿，可是令人意外的是，房地產開發商，幾乎都是負債，而且負債的金額是天量的，真是嚇人一跳，光是恒大一家就負債2萬元，其他排在前20名的房地產開發商，也是負債天量的數額，這也是非常奇怪了，錢去哪里了？第三個造福的對象當然是炒房客，在過去十幾年里面，房價上漲了幾百倍，炒房客也是賺得盆滿缽滿，這些炒房客毫無疑問是非常有錢的人，幾乎個個都輕輕松松地實現了財富自由，現在正在過著每天游泳的游泳，旅游的旅游，釣魚的釣魚等等悠閑自在的生活，一輩子，甚至下下輩子都不需要努力就可以過得舒服舒服的 。第四個造福的對象，有的人可能會是購買房子的人，其實我本人認為，購買房子的人才是付出最多的人，很多人一輩子只購買了一套房子，而這套房子基本上是用來居住，房價不管上漲也好下跌也罷，好像跟這些人沒有什么關系，畢竟不管房價上漲還是下跌，他們都不可以把這套唯一要居住的房子賣掉，這套房子他們是要居住一輩子的，房價上漲還是下跌，對他們沒有什么影響 。那么我們就想問了，高房價帶來了那么大的利益，帶來巨量的金錢，但是個個卻都說自己負債，那么錢去了哪里了？？？謝謝邀請:房子再貴也有買的，-是生活需要，二是投資炒房 。生活需要，這個不用多說，人生來就要衣食住行，你連住的地方都沒有，怎么生存，過寄人籬下估計沒人愿意!所以買房是必須的，就是砸鍋買鐵也要先買房住著，因為有房才有家 。炒房投資，這是一種投資行為，有的炒房賺得盆滿缽滿 。有的賠了婦人又折兵，不光沒賺錢，還把自己的房子賠進去，所以最好別涉及炒房 。人人都買的起房子是永遠不可能的 。在中國大陸，在中國大城市，想買房子的人自然不少，但是他們的目的都不是買了住，而是一種投機，或者是投資，一是為了保值，二是為了增值，三是為了不勞而獲，總之，都不想成為勞苦大眾過苦日子 。當下，中國已進入市場經濟，而房地產是其中一部分 。根據市場經濟的特點與性質，市場需求越大，而供求不足，那相應的商品或媒介價格越高 。大城市發展快，人口密集，對房屋需求量日益增加，而城市土地面積相對局限，是不可再生資源 。國家對大城市土地管理制度嚴格，有寸土寸金之重 。對開發商來說，在大城市建造一棟樓盤，也屬不易 。購地審批，人力物力，耗資巨大 。有道是，無利不言商，無利不趕早 。商人就是商人，不是慈善家 。他們總是挖空心思，就為錢！錢！錢！獲利越高，心里越高興 。三百萬的房產，賣你四百萬，算是朋友；賣你五百萬，算是客氣；賣你六百萬，算你運氣；賣你七百萬……哈哈，他說什么是什么 。你可以相信騙子說假，但千萬別信商人說真 。房地產商，是合法的商人，也是大城市房產奇貨可居的地主 。大城市房價那么高，也就不足為奇了 。大家說，我說的對嗎？國外的房子比我們便宜 。因為國外的房子是消費品，持有成本和交易成本太高，幾乎沒有增值潛力，跑不贏通貨膨脹 。我個人覺得，國內房子的價格高于國外房子，是十分正常的事情，因為國內的房子和國外的房子，本質上是不同的產品 。我個人認為，我們房價高，是因為我們的房子，具有以下幾個特殊性 。1.我們是有14億人口的大國，大量人口涌入和聚集各個城市 。2.在全球其他國家買房，除了支付房價外，還得每年交房產稅 。3.我們的房子不僅僅是鋼筋水泥，還附加有各種配套和權益價值，比如學區，戶政服務，養老待遇等 。4.西方國家的房子已經沒有增值潛力，因為它們已經完成城市化和工業化，進入老年化社會 。我們的房子增值潛力大，因為我們還處于城鎮化高峰期 ?？傊?，國內房價高是事實，是有特殊原因的，國內外房子本質上就是不同品種，不能簡單類比 。建房過的人都知道，一平方米的房子成本挺多也就2000元，而建好房子后，一平方米的房子就賣7000，8000，甚至一兩萬，七八萬，你想想看看，房子的利潤得有多大，在這樣的高房價面前，到底造福了誰了呢？是銀行嗎？但是銀行說，因為房子的貸款問題，銀行目前光是房款好像是負債20多萬億元，按理說，銀行應該從高房價中獲得大量的利益，高房價首先造福的銀行，可事實上，并不像人們說的那樣，銀行不但沒有贏利，反而負債累累，這就奇怪了 。第二個造福的對象，理所當然是房地產開發商，按理說，房地產開發商應該是賺得盆滿缽滿，可是令人意外的是，房地產開發商，幾乎都是負債，而且負債的金額是天量的，真是嚇人一跳，光是恒大一家就負債2萬元，其他排在前20名的房地產開發商，也是負債天量的數額，這也是非常奇怪了，錢去哪里了？第三個造福的對象當然是炒房客，在過去十幾年里面，房價上漲了幾百倍，炒房客也是賺得盆滿缽滿，這些炒房客毫無疑問是非常有錢的人，幾乎個個都輕輕松松地實現了財富自由，現在正在過著每天游泳的游泳，旅游的旅游，釣魚的釣魚等等悠閑自在的生活，一輩子，甚至下下輩子都不需要努力就可以過得舒服舒服的 。第四個造福的對象，有的人可能會是購買房子的人，其實我本人認為，購買房子的人才是付出最多的人，很多人一輩子只購買了一套房子，而這套房子基本上是用來居住，房價不管上漲也好下跌也罷，好像跟這些人沒有什么關系，畢竟不管房價上漲還是下跌，他們都不可以把這套唯一要居住的房子賣掉，這套房子他們是要居住一輩子的，房價上漲還是下跌，對他們沒有什么影響 。那么我們就想問了，高房價帶來了那么大的利益，帶來巨量的金錢，但是個個卻都說自己負債，那么錢去了哪里了？？？謝謝邀請:房子再貴也有買的，-是生活需要，二是投資炒房 。生活需要，這個不用多說，人生來就要衣食住行，你連住的地方都沒有，怎么生存，過寄人籬下估計沒人愿意!所以買房是必須的，就是砸鍋買鐵也要先買房住著，因為有房才有家 。炒房投資，這是一種投資行為，有的炒房賺得盆滿缽滿 。有的賠了婦人又折兵，不光沒賺錢，還把自己的房子賠進去，所以最好別涉及炒房 。人人都買的起房子是永遠不可能的 。在中國大陸，在中國大城市，想買房子的人自然不少，但是他們的目的都不是買了住，而是一種投機，或者是投資，一是為了保值，二是為了增值，三是為了不勞而獲，總之，都不想成為勞苦大眾過苦日子 。因為房價越來越高 所以錢越來越難掙??！很簡單的道理錢都流向了房地產，而房地產是死棋，如果進入房地產的錢什么時候能夠進入實體企業，錢就好掙了 。當下，中國已進入市場經濟，而房地產是其中一部分 。根據市場經濟的特點與性質，市場需求越大，而供求不足，那相應的商品或媒介價格越高 。大城市發展快，人口密集，對房屋需求量日益增加，而城市土地面積相對局限，是不可再生資源 。國家對大城市土地管理制度嚴格，有寸土寸金之重 。對開發商來說，在大城市建造一棟樓盤，也屬不易 。購地審批，人力物力，耗資巨大 。有道是，無利不言商，無利不趕早 。商人就是商人，不是慈善家 。他們總是挖空心思，就為錢！錢！錢！獲利越高，心里越高興 。三百萬的房產，賣你四百萬，算是朋友；賣你五百萬，算是客氣；賣你六百萬，算你運氣；賣你七百萬……哈哈，他說什么是什么 。你可以相信騙子說假，但千萬別信商人說真 。房地產商，是合法的商人，也是大城市房產奇貨可居的地主 。大城市房價那么高，也就不足為奇了 。大家說，我說的對嗎？國外的房子比我們便宜 。因為國外的房子是消費品，持有成本和交易成本太高，幾乎沒有增值潛力，跑不贏通貨膨脹 。我個人覺得，國內房子的價格高于國外房子，是十分正常的事情，因為國內的房子和國外的房子，本質上是不同的產品 。我個人認為，我們房價高，是因為我們的房子，具有以下幾個特殊性 。1.我們是有14億人口的大國，大量人口涌入和聚集各個城市 。2.在全球其他國家買房，除了支付房價外，還得每年交房產稅 。3.我們的房子不僅僅是鋼筋水泥，還附加有各種配套和權益價值，比如學區，戶政服務，養老待遇等 。4.西方國家的房子已經沒有增值潛力，因為它們已經完成城市化和工業化，進入老年化社會 。我們的房子增值潛力大，因為我們還處于城鎮化高峰期 ?？傊?，國內房價高是事實，是有特殊原因的，國內外房子本質上就是不同品種，不能簡單類比 。建房過的人都知道，一平方米的房子成本挺多也就2000元，而建好房子后，一平方米的房子就賣7000，8000，甚至一兩萬，七八萬，你想想看看，房子的利潤得有多大，在這樣的高房價面前，到底造福了誰了呢？是銀行嗎？但是銀行說，因為房子的貸款問題，銀行目前光是房款好像是負債20多萬億元，按理說，銀行應該從高房價中獲得大量的利益，高房價首先造福的銀行，可事實上，并不像人們說的那樣，銀行不但沒有贏利，反而負債累累，這就奇怪了 。第二個造福的對象，理所當然是房地產開發商，按理說，房地產開發商應該是賺得盆滿缽滿，可是令人意外的是，房地產開發商，幾乎都是負債，而且負債的金額是天量的，真是嚇人一跳，光是恒大一家就負債2萬元，其他排在前20名的房地產開發商，也是負債天量的數額，這也是非常奇怪了，錢去哪里了？第三個造福的對象當然是炒房客，在過去十幾年里面，房價上漲了幾百倍，炒房客也是賺得盆滿缽滿，這些炒房客毫無疑問是非常有錢的人，幾乎個個都輕輕松松地實現了財富自由，現在正在過著每天游泳的游泳，旅游的旅游，釣魚的釣魚等等悠閑自在的生活，一輩子，甚至下下輩子都不需要努力就可以過得舒服舒服的 。第四個造福的對象，有的人可能會是購買房子的人，其實我本人認為，購買房子的人才是付出最多的人，很多人一輩子只購買了一套房子，而這套房子基本上是用來居住，房價不管上漲也好下跌也罷，好像跟這些人沒有什么關系，畢竟不管房價上漲還是下跌，他們都不可以把這套唯一要居住的房子賣掉，這套房子他們是要居住一輩子的，房價上漲還是下跌，對他們沒有什么影響 。那么我們就想問了，高房價帶來了那么大的利益，帶來巨量的金錢，但是個個卻都說自己負債，那么錢去了哪里了？？？謝謝邀請:房子再貴也有買的，-是生活需要，二是投資炒房 。生活需要，這個不用多說，人生來就要衣食住行，你連住的地方都沒有，怎么生存，過寄人籬下估計沒人愿意!所以買房是必須的，就是砸鍋買鐵也要先買房住著，因為有房才有家 。炒房投資，這是一種投資行為，有的炒房賺得盆滿缽滿 。有的賠了婦人又折兵，不光沒賺錢，還把自己的房子賠進去，所以最好別涉及炒房 。人人都買的起房子是永遠不可能的 。在中國大陸，在中國大城市，想買房子的人自然不少，但是他們的目的都不是買了住，而是一種投機，或者是投資，一是為了保值，二是為了增值，三是為了不勞而獲，總之，都不想成為勞苦大眾過苦日子 。因為房價越來越高 所以錢越來越難掙?。『芎唵蔚牡览礤X都流向了房地產，而房地產是死棋，如果進入房地產的錢什么時候能夠進入實體企業，錢就好掙了 。樓盤網感謝邀請！非洲在大家的印象中的非常落戶的地區，但這里的房價卻在近幾年出現了上漲，例如根據世界銀行發布的報告稱，自2000年起肯尼亞房價翻了近十倍，那么為什么非洲的房價會出現暴漲呢？一、房子在非洲屬于稀缺資源 。要知道在非洲大約有6億人仍生活在沒有電力的”史前“時代，80%的人口仍然依靠木柴等”原始“能源做飯 。而在這樣的情況下擁有現代化設備的房子就顯得尤為稀缺，物以稀為貴的道理大家都懂，這就是為什么非洲房價高的原因 。二、非洲戰亂促進了房價上漲 。因為非洲很多地區都十分混亂，所以大量的居民都涌入政局相對穩定的城市，這導致當地的房價、物價大漲 。三、房價從根本上來講是一種人為控制的結果 。非洲的房價出現上漲，證明房價跟經濟之間其實并沒有多大的關系，房價是可以通過人為的炒作而達到一個很高的水平 。當下，中國已進入市場經濟，而房地產是其中一部分 。根據市場經濟的特點與性質，市場需求越大，而供求不足，那相應的商品或媒介價格越高 。大城市發展快，人口密集，對房屋需求量日益增加，而城市土地面積相對局限，是不可再生資源 。國家對大城市土地管理制度嚴格，有寸土寸金之重 。對開發商來說，在大城市建造一棟樓盤，也屬不易 。購地審批，人力物力，耗資巨大 。有道是，無利不言商，無利不趕早 。商人就是商人，不是慈善家 。他們總是挖空心思，就為錢！錢！錢！獲利越高，心里越高興 。三百萬的房產，賣你四百萬，算是朋友；賣你五百萬，算是客氣；賣你六百萬，算你運氣；賣你七百萬……哈哈，他說什么是什么 。你可以相信騙子說假，但千萬別信商人說真 。房地產商，是合法的商人，也是大城市房產奇貨可居的地主 。大城市房價那么高，也就不足為奇了 。大家說，我說的對嗎？國外的房子比我們便宜 。因為國外的房子是消費品，持有成本和交易成本太高，幾乎沒有增值潛力，跑不贏通貨膨脹 。我個人覺得，國內房子的價格高于國外房子，是十分正常的事情，因為國內的房子和國外的房子，本質上是不同的產品 。我個人認為，我們房價高，是因為我們的房子，具有以下幾個特殊性 。1.我們是有14億人口的大國，大量人口涌入和聚集各個城市 。2.在全球其他國家買房，除了支付房價外，還得每年交房產稅 。3.我們的房子不僅僅是鋼筋水泥，還附加有各種配套和權益價值，比如學區，戶政服務，養老待遇等 。4.西方國家的房子已經沒有增值潛力，因為它們已經完成城市化和工業化，進入老年化社會 。我們的房子增值潛力大，因為我們還處于城鎮化高峰期 ?？傊?，國內房價高是事實，是有特殊原因的，國內外房子本質上就是不同品種，不能簡單類比 。建房過的人都知道，一平方米的房子成本挺多也就2000元，而建好房子后，一平方米的房子就賣7000，8000，甚至一兩萬，七八萬，你想想看看，房子的利潤得有多大，在這樣的高房價面前，到底造福了誰了呢？是銀行嗎？但是銀行說，因為房子的貸款問題，銀行目前光是房款好像是負債20多萬億元，按理說，銀行應該從高房價中獲得大量的利益，高房價首先造福的銀行，可事實上，并不像人們說的那樣，銀行不但沒有贏利，反而負債累累，這就奇怪了 。第二個造福的對象，理所當然是房地產開發商，按理說，房地產開發商應該是賺得盆滿缽滿，可是令人意外的是，房地產開發商，幾乎都是負債，而且負債的金額是天量的，真是嚇人一跳，光是恒大一家就負債2萬元，其他排在前20名的房地產開發商，也是負債天量的數額，這也是非常奇怪了，錢去哪里了？第三個造福的對象當然是炒房客，在過去十幾年里面，房價上漲了幾百倍，炒房客也是賺得盆滿缽滿，這些炒房客毫無疑問是非常有錢的人，幾乎個個都輕輕松松地實現了財富自由，現在正在過著每天游泳的游泳，旅游的旅游，釣魚的釣魚等等悠閑自在的生活，一輩子，甚至下下輩子都不需要努力就可以過得舒服舒服的 。第四個造福的對象，有的人可能會是購買房子的人，其實我本人認為，購買房子的人才是付出最多的人，很多人一輩子只購買了一套房子，而這套房子基本上是用來居住，房價不管上漲也好下跌也罷，好像跟這些人沒有什么關系，畢竟不管房價上漲還是下跌，他們都不可以把這套唯一要居住的房子賣掉，這套房子他們是要居住一輩子的，房價上漲還是下跌，對他們沒有什么影響 。那么我們就想問了，高房價帶來了那么大的利益，帶來巨量的金錢，但是個個卻都說自己負債，那么錢去了哪里了？？？謝謝邀請:房子再貴也有買的，-是生活需要，二是投資炒房 。生活需要，這個不用多說，人生來就要衣食住行，你連住的地方都沒有，怎么生存，過寄人籬下估計沒人愿意!所以買房是必須的，就是砸鍋買鐵也要先買房住著，因為有房才有家 。炒房投資，這是一種投資行為，有的炒房賺得盆滿缽滿 。有的賠了婦人又折兵，不光沒賺錢，還把自己的房子賠進去，所以最好別涉及炒房 。人人都買的起房子是永遠不可能的 。在中國大陸，在中國大城市，想買房子的人自然不少，但是他們的目的都不是買了住，而是一種投機，或者是投資，一是為了保值，二是為了增值，三是為了不勞而獲，總之，都不想成為勞苦大眾過苦日子 。因為房價越來越高 所以錢越來越難掙??！很簡單的道理錢都流向了房地產，而房地產是死棋，如果進入房地產的錢什么時候能夠進入實體企業，錢就好掙了 。樓盤網感謝邀請！非洲在大家的印象中的非常落戶的地區，但這里的房價卻在近幾年出現了上漲，例如根據世界銀行發布的報告稱，自2000年起肯尼亞房價翻了近十倍，那么為什么非洲的房價會出現暴漲呢？一、房子在非洲屬于稀缺資源 。要知道在非洲大約有6億人仍生活在沒有電力的”史前“時代，80%的人口仍然依靠木柴等”原始“能源做飯 。而在這樣的情況下擁有現代化設備的房子就顯得尤為稀缺，物以稀為貴的道理大家都懂，這就是為什么非洲房價高的原因 。二、非洲戰亂促進了房價上漲 。因為非洲很多地區都十分混亂，所以大量的居民都涌入政局相對穩定的城市，這導致當地的房價、物價大漲 。三、房價從根本上來講是一種人為控制的結果 。非洲的房價出現上漲，證明房價跟經濟之間其實并沒有多大的關系，房價是可以通過人為的炒作而達到一個很高的水平 。全國90%的人年收入不足6萬，但房價卻一直上漲 。小菜認為，在社會收入形成差距的情況下，疊加經濟發展，物價上漲，成本飆升，人口流動，資本炒作及杠桿支撐，房價上漲就是正常的結果 。具體意見分享如下，供參考 。第一、全國90%的人年收入不足6萬，是真的嗎？01、2019年人均可支配收入國家統計局的數據顯示，2019年全國居民人均可支配收入達30773元，同比2018年名義增長8.9%，扣除價格因素后的實際增長是5.8% 。其中，城鎮居民人均可支配收入為42359元，農村居民為16021元；城鎮居民大概8.5億，農村居民大概5.5億 。02、2019年社會各階層收入根據網絡數據，2019年，社會各階層收入情況如下，供參考：①頂層年收入在538.32萬-16989.84萬元，月均44.86萬-1415.82萬元 。在總人口中的占比為0.8%，一個百分點都不到，折算成人口數的話，大概是896萬人 。②中產年收入在17.16萬-538.2萬元，月均1.43萬-44.85萬元 。在總人口中的占比為11%，約占1成，折算成人口數的話，大概是1.54億人，③貧農年收入在0.36萬-17.04萬，月均300元-1.42萬元 。在總人口中的占比88.2%，占據絕大多數，折算成人口的話，大概是11.56億人 。其中，貧農階層年收入超5.5萬的，占比大概15% 。也就是說，年收入超5.5萬的人口占比大概是15%+11%+0.8%=26.8%，接近總人口的3成，折合人口數大概是3.75億人 。年收入超過17萬的人口，占比大概是11%+0.8%=11.8%，超過1成，購買力都是較為強勁的 。因此，不管是統計局層面的數據，還是社調數據，90%的人年收入不足6萬是不夠準確的 。而年收入5.5萬以上的人口占比接近3成，結合身邊情況看，應該是較為合理的 。第二、為什么房價一直漲？房價一直在漲，小菜認為，主要是以下一些原因：01、經濟在發展，物價在漲過去10年（2010-2019），平均通貨膨脹率是4.92%，這個只是統計數據整理得出的通脹率，實際生活體驗看，可能更高些 。比如，10年前花10元錢可以洗個車，但10年后，洗車的價格已經漲到40元，價格漲了400%，這可比房價漲得厲害多了 。還有，10年前，2塊錢可以買一包人參香煙，現在隨便買盒煙，不會低于6元吧，那這個漲幅大概就是300%，好像跟房價漲得差不多 。另外，大蒜、生姜、豬肉、大米之類的價格，好像漲幅都不亞于房價的漲幅，唯一沒跟上這個節湊的，可能就是大家的錢包 。02、房產開發的各項成本上升物價上漲后，為了生存和發展需要，人工成本隨之也要上漲，不然就留不住人，房產管理成本也就上去了 。建材的漲幅也比較大，鋼筋、混泥土、石材、木材、玻璃等的價格漲幅也比較大，相應這些結合物的房價也就得漲 。土地出讓價格也在漲，樓面價逐步提高，“地王”頻現，買地價格上去了，房價也就得漲，不然就要虧本 。房地產開發的各項成本都在飆升，房價不漲才奇怪 。03、城鎮化推動城市人口增加2019年，我國城鎮化率已達60.6%，城鎮人口8.5億，同比2018年新增1706萬！回到2010年，也就是10年前的樣子，我國城鎮人口接近6.5億，10年間增加了2億城鎮常住人口 。按2人住一套房算，城鎮需要新增1億套房；每套房按90㎡算，需要新增90億㎡的住房 。但過去10年的新增住房竣工面積大概在年均7.5萬㎡，累計大概75萬㎡，也有約15萬㎡的住宅缺口，還是按90㎡套均面積計算，住房缺口在1670萬套 。放到具體的城市，人口流入數量是不同的，土地、住宅增量也是不同的，那住房價格的漲幅就會出現差異 。因此，在農村人口持續走向城市的情況下，購房需求在增加，房子供應量又滿足不了新增住房需求，那房價上漲就是合理的現象 。04、資本炒作推波助瀾民間資本一直很強大，跑到哪個領域，哪個領域的行情就要漲 。房產具備了大眾需求，也具備眾多屬性，風險還很小，在民間資本缺少投資渠道的情況下，跑到房地產領域炒作投機的概率就很大 。在投機資本逐利的天性下，房價被炒高也是必然結果，所以，國家才有一輪一輪的調控政策出臺，主要就是要打擊這些投機資本 。05、金融杠桿支撐按揭貸款支撐購房需求無疑是房價上漲的一大誘因 。試想一下，如買房不能按揭，必須全款購買的話，會有多少人不能買房呢？根據貸款余額粗略估算的話，至少有1億以上的人不能買房 。綜合上述五大因素，對房價的上漲作用都是很大的 。當然，也可能有其他因素影響 。比如，大家傳統觀念認為需要有房，不習慣租房，加上房子落戶、學區等，都在一定程度上推高了房價 。第三、居民收入與房價上漲的關聯性01、先看房價收入比上海易居研究院2019年上半年房價收入比數據顯示，50城均值為13.6年，相比2018年下降了0.3年 。其中，深圳以36.1年高居榜首，顯示城市居民家庭購房難度很大；長沙以6.4年排名末尾，顯示城市房價最具幸福感 。房價收入比是一個城市房價和家庭收入的比值，國際正常值是3-6年 。比值過高，顯示房價過高，收入偏低，跟不上房價上漲的節奏；比值越低，說明買房越容易，居民購房壓力越小 。從全國50城房價收入比均值看，13.6年的還算可以接受，接近日本房價收入比10.4年，高于國際正常值3-6年，但基于收入國際統計口徑差異，這個均值是可以接受的 。比如，2019年國際100國房價收入比看，中國比值是29.9年，居世界第一；日本10.4年位居世界48位；美國3.5年，位居世界93位 。02、資產擁有情況有個說法是這樣的，10%的家庭擁有社會90%的財富，而房產無疑是比較有價值的資產 。結合上述頂層（0.8%）和中產（11%）在社會收入中的占比11.8%，似乎也契合這個說法 。按照這種理解，房價上漲更多影響到的是88.2%部分收入人群的置業行為，而對11.8%部分收入人群的置業其實是沒有多大影響的 。但不要忘了，這11.8%收入部分人群可能擁有的房產數量超過了90% 。當然，超過90%可能在實際中有些被夸大了，但擁有5成以上房產的概率是很大的 。因此，多數人收入偏低跟房價上漲的關聯性其實不是太大 。如果中產和頂層都沒有購買力了，那房價下跌的概率才真正會來臨 。綜合全文：90%的人年收入不足6萬，雖然數量很龐大，但無法左右樓市購買力市場的狀況，房價該漲還得漲，有其自身一系列因素制約 。而房價收入比的均值在可控范圍內，對多數人來說，配合金融杠桿支撐，買房依然是可以實現的目標，房價上漲的趨勢就還是難以改變 。
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