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1，佛坪縣房價(jià)為啥比漢中市還高消費(fèi)水平高。根據(jù)調(diào)查相關(guān)資料得知，佛坪縣的整體經(jīng)濟(jì)水平比較高，它整個(gè)是一個(gè)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，是一個(gè)經(jīng)濟(jì)走向非常豐富的地區(qū)，而漢中市是一個(gè)城市，主要以居住為多，但是整體的經(jīng)濟(jì)水平相對來說要低點(diǎn)，因此房價(jià)比漢中市高。

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3，為什么漢中有些地區(qū)的房價(jià)比較高漢中房價(jià)在2008年是年初兩千二到兩千三一個(gè)平方，2008年年底直接漲到三千左右一個(gè)平方，漲幅速度較快是因?yàn)槲鳚h高速開通，房價(jià)上漲了一次，此后的房價(jià)基本維持在三千到四千左右。甚至在2012年到2014年有回落現(xiàn)象，2015因?yàn)楦哞F開通的問題房價(jià)又開始上漲四千五左右，高鐵開通后到2019年房價(jià)漲的最厲害，目前均價(jià)在七千左右，最高的有一萬二一個(gè)平方，但是漢中的剛需能力有限，房價(jià)上漲的可能性很小。如果你是剛需那么買房住可以，如果是想投資建議盡快收心吧，漢中房子沒有投資的可能了，畢竟?jié)h中是五線城市，漢中企業(yè)較少，效益比較好的就是陜飛下屬幾個(gè)企業(yè)還有漢煙二廠。因此，建議剛需者可以根據(jù)自己實(shí)際情況購買，如果投資建議另覓他處，建議僅供參考，祝你投資成功漢中房價(jià)在2008年是年初兩千二到兩千三一個(gè)平方，2008年年底直接漲到三千左右一個(gè)平方，漲幅速度較快是因?yàn)槲鳚h高速開通，房價(jià)上漲了一次，此后的房價(jià)基本維持在三千到四千左右。甚至在2012年到2014年有回落現(xiàn)象，2015因?yàn)楦哞F開通的問題房價(jià)又開始上漲四千五左右，高鐵開通后到2019年房價(jià)漲的最厲害，目前均價(jià)在七千左右，最高的有一萬二一個(gè)平方，但是漢中的剛需能力有限，房價(jià)上漲的可能性很小。如果你是剛需那么買房住可以，如果是想投資建議盡快收心吧，漢中房子沒有投資的可能了，畢竟?jié)h中是五線城市，漢中企業(yè)較少，效益比較好的就是陜飛下屬幾個(gè)企業(yè)還有漢煙二廠。因此，建議剛需者可以根據(jù)自己實(shí)際情況購買，如果投資建議另覓他處，建議僅供參考，祝你投資成功漢中自從通了高鐵，到西安的時(shí)間確實(shí)縮短了。西安朋友約個(gè)飯，可以打個(gè)高的，說，兩個(gè)小時(shí)后到。漢中和西安的時(shí)間距離縮短了，也染上了西安的一些毛病，就像這幾年的房價(jià) 。西安一躍成為全球房價(jià)增長最快的城市。漢中的房價(jià)也跟著老大噌噌的往上漲。兩三年里房價(jià)增長了一倍多，現(xiàn)在正朝著兩倍去了。5000多，現(xiàn)在都買不到差不多的地段了。廣告上動(dòng)不動(dòng)來個(gè)8000起。恒大，碧桂園，雅居樂等等，紛紛跑來湊熱鬧。銷售動(dòng)不動(dòng)就說你看看周邊城市的房價(jià) 。房價(jià)要和地區(qū)的經(jīng)濟(jì)掛鉤。但是在中國好像這個(gè)規(guī)律，好像沒有用。漢中這樣的五線城市。工資不高。一套房足以讓很多家庭不敢失業(yè)，不敢生病。開發(fā)商都是神槍手，一套房子消滅一個(gè)百萬富翁，這句話在漢中稍微有點(diǎn)夸張。但是一套房子也足以讓一個(gè)小康家庭開始節(jié)衣縮食。讓很多人沒有能力再去創(chuàng)業(yè)，成為房奴。說這些話不是憤青，確實(shí)房價(jià)漲得太快。我也是漢中高房價(jià)的接盤者。高房價(jià)也許能帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，但也會(huì)抑制創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。漢中房價(jià)在2008年是年初兩千二到兩千三一個(gè)平方，2008年年底直接漲到三千左右一個(gè)平方，漲幅速度較快是因?yàn)槲鳚h高速開通，房價(jià)上漲了一次，此后的房價(jià)基本維持在三千到四千左右。甚至在2012年到2014年有回落現(xiàn)象，2015因?yàn)楦哞F開通的問題房價(jià)又開始上漲四千五左右，高鐵開通后到2019年房價(jià)漲的最厲害，目前均價(jià)在七千左右，最高的有一萬二一個(gè)平方，但是漢中的剛需能力有限，房價(jià)上漲的可能性很小。如果你是剛需那么買房住可以，如果是想投資建議盡快收心吧，漢中房子沒有投資的可能了，畢竟?jié)h中是五線城市，漢中企業(yè)較少，效益比較好的就是陜飛下屬幾個(gè)企業(yè)還有漢煙二廠。因此，建議剛需者可以根據(jù)自己實(shí)際情況購買，如果投資建議另覓他處，建議僅供參考，祝你投資成功漢中自從通了高鐵，到西安的時(shí)間確實(shí)縮短了。西安朋友約個(gè)飯，可以打個(gè)高的，說，兩個(gè)小時(shí)后到。漢中和西安的時(shí)間距離縮短了，也染上了西安的一些毛病，就像這幾年的房價(jià) 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。橫向來看，隨著西成高鐵開通，以及其他多條即將開通的高鐵規(guī)劃的落實(shí)，漢中的區(qū)域優(yōu)勢逐漸突出，讓漢中的房價(jià)預(yù)期大幅度提升。雖然不排除有過高估算漢中房價(jià)升值空間的可能性，但是和西安，成都相比較，漢中目前的房價(jià)依然在合理范圍 ?？梢哉f，漢中的高房價(jià)，正是西安，成都高房價(jià)輻射的結(jié)果。另外，環(huán)保部門的監(jiān)管也讓沙石等建筑材料大幅漲價(jià)，也的確增加了建筑成本。從某種意義上講，漢中目前均價(jià)7.8千的房價(jià)也算合理。但是合理并不等于合情。這個(gè)情就是民情。要知道，漢中其實(shí)是人均工資不足3000的五線以外的小城市，實(shí)體經(jīng)濟(jì)非常落后，就業(yè)崗位稀缺，人們很難獲得穩(wěn)定的工作和收入。即便是前幾年全國工資大漲的時(shí)候，漢中人的工資也并未有太大的提升，加之高物價(jià)，讓漢中人的人均純收入徘徊不前。在這種情況下，讓人們面對如此大幅度的漲價(jià)，實(shí)屬不符民情。但是民情歸民情，自古以來很多事情都不是隨人們的好惡而改變的，何況還有相當(dāng)一部分炒房客希望房價(jià)大漲。所以不管愿不愿意，都改變不了漢中房價(jià)上漲的事實(shí) 。而且，盼望房價(jià)降價(jià)是不現(xiàn)實(shí)的。別以為京上廣個(gè)別樓盤跌幅超過40%就是開辟了全國房價(jià)下跌的序幕。要知道，它們的房均價(jià)已經(jīng)超過4萬即使下跌40%依然保持在一個(gè)高位。何況下跌的只是個(gè)別樓盤而不是整體，千萬不要被博眼球的新聞欺騙，目前的國家經(jīng)濟(jì)大環(huán)境是絕不可能允許房價(jià)大幅下跌的。相反，由于1-4線城市炒房風(fēng)險(xiǎn)的增加，這部分資金必然流入漢中這樣基礎(chǔ)房價(jià)較低的城市。這也是今年隨著房價(jià)調(diào)控力度加大，漢中房價(jià)不減反增的原因和結(jié)果。我的建議，如果是剛需，就一定趁現(xiàn)在買房。不要太在意位置，只要價(jià)格低一點(diǎn)，能付的起首付就別猶豫。實(shí)在不行，可以在周邊縣城買房。城固，勉縣就是很不錯(cuò)的選擇。目前，這兩個(gè)縣城房價(jià)依然在3500左右徘徊，相對較低，隨著勉縣_漢臺_城固之間的地鐵開通，漢臺區(qū)到這兩個(gè)縣城的時(shí)間也就15分鐘以內(nèi)，工作生活都非常便利。之所以建議大家現(xiàn)在下手，就是擔(dān)心地鐵一旦規(guī)劃落實(shí)，這兩個(gè)縣城的房價(jià)可能也會(huì)和漢臺區(qū)比肩，那時(shí)候就怕更買不起房子，畢竟存款永遠(yuǎn)趕不上房價(jià) 。立此貼為證，三年后來見證誰是誰非。漢中房價(jià)在2008年是年初兩千二到兩千三一個(gè)平方，2008年年底直接漲到三千左右一個(gè)平方，漲幅速度較快是因?yàn)槲鳚h高速開通，房價(jià)上漲了一次，此后的房價(jià)基本維持在三千到四千左右。甚至在2012年到2014年有回落現(xiàn)象，2015因?yàn)楦哞F開通的問題房價(jià)又開始上漲四千五左右，高鐵開通后到2019年房價(jià)漲的最厲害，目前均價(jià)在七千左右，最高的有一萬二一個(gè)平方，但是漢中的剛需能力有限，房價(jià)上漲的可能性很小。如果你是剛需那么買房住可以，如果是想投資建議盡快收心吧，漢中房子沒有投資的可能了，畢竟?jié)h中是五線城市，漢中企業(yè)較少，效益比較好的就是陜飛下屬幾個(gè)企業(yè)還有漢煙二廠。因此，建議剛需者可以根據(jù)自己實(shí)際情況購買，如果投資建議另覓他處，建議僅供參考，祝你投資成功漢中自從通了高鐵，到西安的時(shí)間確實(shí)縮短了。西安朋友約個(gè)飯，可以打個(gè)高的，說，兩個(gè)小時(shí)后到。漢中和西安的時(shí)間距離縮短了，也染上了西安的一些毛病，就像這幾年的房價(jià) 。西安一躍成為全球房價(jià)增長最快的城市。漢中的房價(jià)也跟著老大噌噌的往上漲。兩三年里房價(jià)增長了一倍多，現(xiàn)在正朝著兩倍去了。5000多，現(xiàn)在都買不到差不多的地段了。廣告上動(dòng)不動(dòng)來個(gè)8000起。恒大，碧桂園，雅居樂等等，紛紛跑來湊熱鬧。銷售動(dòng)不動(dòng)就說你看看周邊城市的房價(jià) 。房價(jià)要和地區(qū)的經(jīng)濟(jì)掛鉤。但是在中國好像這個(gè)規(guī)律，好像沒有用。漢中這樣的五線城市。工資不高。一套房足以讓很多家庭不敢失業(yè)，不敢生病。開發(fā)商都是神槍手，一套房子消滅一個(gè)百萬富翁，這句話在漢中稍微有點(diǎn)夸張。但是一套房子也足以讓一個(gè)小康家庭開始節(jié)衣縮食。讓很多人沒有能力再去創(chuàng)業(yè)，成為房奴。說這些話不是憤青，確實(shí)房價(jià)漲得太快。我也是漢中高房價(jià)的接盤者。高房價(jià)也許能帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，但也會(huì)抑制創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。房價(jià)，一直以來都是人們關(guān)心的話題。漢中的房價(jià)也不例外。尤其是從去年開始，隨著西成高鐵的通行，漢中的房價(jià)應(yīng)聲而漲，更是受到越來越多的人的關(guān)注。我們以漢臺區(qū)為例，房價(jià)從4000左右在一年內(nèi)漲到5500，甚至有些新開樓盤最高價(jià)接近8000，漲幅接近100%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于全國平均漲幅很多倍。人們不僅要問，這樣的漲幅合理嗎？正常嗎？要想比較客觀地回答這個(gè)問題，我們必須縱向橫向地全面看待。從歷史房價(jià)來看，漢中的房價(jià)在2017年前算是一直保持在很小的增幅，4000左右的均價(jià)，在全國同級別城市來說算是非常低了，甚至低過臨省的天水，南江等小縣城的房價(jià) 。這也為大幅度漲價(jià)奠定了基礎(chǔ) 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。立此貼為證，三年后來見證誰是誰非。謝謝邀請。整體上來說，漢中的房價(jià)泡沫還算比較小的。而漢中的高房價(jià)區(qū)域，主要集中在漢江兩邊的江景房。漢中是一個(gè)以農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)為主的城市，風(fēng)景秀麗，不可方物，不過漢中的人口，尤其年輕人大多數(shù)會(huì)選擇去西安等地打工。人口外流，外來人口少有來漢中生活、工作的。所以漢中現(xiàn)在的房價(jià)均價(jià)在5400元/平米左右，是很正常的，也是經(jīng)過了一論的上漲之后才達(dá)到了這個(gè)高度。要說漢中房價(jià)上漲的主要原因，主要就是這兩年棚改貨幣化安置，催生了大量手握現(xiàn)金的剛需買房者，加上炒房客投資客，以及開發(fā)商紛紛進(jìn)入漢中樓市分一杯羹，一同促使?jié)h中房價(jià)不斷上漲 ?，F(xiàn)在漢中房價(jià)漢臺區(qū)大多數(shù)都在5500元/平米以上，當(dāng)然了漢臺區(qū)你現(xiàn)在想要買房可能還沒有現(xiàn)房，大多數(shù)都是在施工的工地；而南鄭區(qū)的房子主要集中在南鄭大道兩側(cè)，房價(jià)也比較便宜大多數(shù)在3200-5000元/平米之間；沿漢江兩側(cè)的房子，大多數(shù)都超過了6500元/平米，就是借著江景房的概念把漢江兩側(cè)的房子價(jià)格炒上去的 ?，F(xiàn)在漢中樓市趨于平穩(wěn)，棚改任務(wù)還有不少，未來兩年房價(jià)下跌的可能性有但不大，2020年棚改結(jié)束之后，以漢中目前的發(fā)展?fàn)顩r，房價(jià)十有八九是要降的。（文/阿冰）