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濰坊的房價為什么上漲，山東濰坊的房價怎么回事漲的真的這么快了

為什么云知道

1 ， 山東濰坊的房價怎么回事漲的真的這么快了 三、四線城市近期補漲 。因為近幾年一、二線城市漲高了 。就往年持平 ， 略有上浮、

濰坊的房價為什么上漲，山東濰坊的房價怎么回事漲的真的這么快了


2 ， 濰坊地區房價還要上漲嗎玫瑰園和名門現代城還有領袖華城和恒易星河都是不錯的選擇 ， 好的地段好像都沒有多層吧 。畢竟地皮太貴 ， 小高層貴公攤面積多這個不假 。高層灰塵和噪音污染小 。80以內的房子不太好找 ， 如果要買兩套還不如買復式結構的 ， 也有小戶型的 。
濰坊的房價為什么上漲，山東濰坊的房價怎么回事漲的真的這么快了


3 ， 濰坊最近三年房價會持續上漲嗎濰坊的房價在山東省內的確不高 ， 排倒數一二名 ， 但在未來三年內暴漲已無可能 。一、濰坊不是人口輸入性城市 ， 外省來務工人員少 。沒有人口的支撐 ， 房價不會大漲 。二、濰坊轄屬縣市經濟發達 ， 人口往上流動聚集少 。在全國的百強縣中 ， 濰坊占有四席：壽光、諸城、青州、高密 。濰坊共有12個縣市區 ， 百強縣就占了三分之一 。下面縣市經濟那么好 ， 人口不會向地級市流動 。沒有了人口 ， 房價難大漲 。三、濰坊十六年以來開發的樓盤太多 ， 庫存量大 ， 僅靠當地人的炒作 ， 只是左手倒右手 ， 十年內不開發新盤也不會缺房 。四、濰坊現有樓盤小區入住率很低 ， 很多在30%左右 。這說明 ， 未售出或空置率很高 。五、國家大形勢不允許房價暴漲 。房住不炒 ， 國家已經定性 ， 調控不會放松 。綜上所述 ， 濰坊房價大漲幾無可能 ， 而且隨著國家調控 ， 住戶回遷 ， 下跌概率大 。濰坊的房價在山東省內的確不高 ， 排倒數一二名 ， 但在未來三年內暴漲已無可能 。一、濰坊不是人口輸入性城市 ， 外省來務工人員少 。沒有人口的支撐 ， 房價不會大漲 。二、濰坊轄屬縣市經濟發達 ， 人口往上流動聚集少 。在全國的百強縣中 ， 濰坊占有四席：壽光、諸城、青州、高密 。濰坊共有12個縣市區 ， 百強縣就占了三分之一 。下面縣市經濟那么好 ， 人口不會向地級市流動 。沒有了人口 ， 房價難大漲 。三、濰坊十六年以來開發的樓盤太多 ， 庫存量大 ， 僅靠當地人的炒作 ， 只是左手倒右手 ， 十年內不開發新盤也不會缺房 。四、濰坊現有樓盤小區入住率很低 ， 很多在30%左右 。這說明 ， 未售出或空置率很高 。五、國家大形勢不允許房價暴漲 。房住不炒 ， 國家已經定性 ， 調控不會放松 。綜上所述 ， 濰坊房價大漲幾無可能 ， 而且隨著國家調控 ， 住戶回遷 ， 下跌概率大 。我住在濰城區 ， 基本活動范圍也是在這個區域 ， 應該比較有發言權吧！我覺得濰城的房子已經是供大于求了 ， 這里的外來買房戶主要是城西的農民的孩子 ， 我就是在農村長大的 ， 農村在城里有房子的農戶已經超過了60% ， 那些沒有買房的不是買不起、主要原因有兩個 ， 一是孩子全是女兒不需要買房 ， 二是孩子雖然大了但是學習不行 ， 去城里沒有合適的職業而愿意留在農村繼續種菜棚 ， 只需把家里的四合院翻建一下就可以 ， 比樓房住著還寬敞、空氣也好 ， 在農村停車方便不用買車位 ， 收入和消費也寬松自由 ， 交通發達 ， 離著城區不遠 。濰城現存的幾個鄉鎮經濟都比較好 ， 并且鄉鎮上都有小產權的房子可供選擇 ， 在鄉鎮二十多萬買的房子就能抵得上城區六七十萬的房子 ， 最主要的因素還是距離 ， 僅僅隔著一二十里路房價就差別兩三倍 ， 所以城區的房子對西部鄉鎮的農民沒有了太大的吸引力 ， 城西也沒有幾個像樣的企業來吸引外來人口常駐買房 ， 所以外地人很少有來濰城買房子的 。目前看城南進行了大拆遷 ， 倒出了幾千畝地來開發 ， 城西也在稀稀拉拉的到處蓋樓 ， 本人感覺這些開發商風險極高 ， 有可能把房子砸在手里 。即便房價定位5000也不一定都能出手 ， 奎文和高新區的行情就交給其他朋友來談談吧！濰坊的房價在山東省內的確不高 ， 排倒數一二名 ， 但在未來三年內暴漲已無可能 。一、濰坊不是人口輸入性城市 ， 外省來務工人員少 。沒有人口的支撐 ， 房價不會大漲 。二、濰坊轄屬縣市經濟發達 ， 人口往上流動聚集少 。在全國的百強縣中 ， 濰坊占有四席：壽光、諸城、青州、高密 。濰坊共有12個縣市區 ， 百強縣就占了三分之一 。下面縣市經濟那么好 ， 人口不會向地級市流動 。沒有了人口 ， 房價難大漲 。三、濰坊十六年以來開發的樓盤太多 ， 庫存量大 ， 僅靠當地人的炒作 ， 只是左手倒右手 ， 十年內不開發新盤也不會缺房 。四、濰坊現有樓盤小區入住率很低 ， 很多在30%左右 。這說明 ， 未售出或空置率很高 。五、國家大形勢不允許房價暴漲 。房住不炒 ， 國家已經定性 ， 調控不會放松 。綜上所述 ， 濰坊房價大漲幾無可能 ， 而且隨著國家調控 ， 住戶回遷 ， 下跌概率大 。我住在濰城區 ， 基本活動范圍也是在這個區域 ， 應該比較有發言權吧！我覺得濰城的房子已經是供大于求了 ， 這里的外來買房戶主要是城西的農民的孩子 ， 我就是在農村長大的 ， 農村在城里有房子的農戶已經超過了60% ， 那些沒有買房的不是買不起、主要原因有兩個 ， 一是孩子全是女兒不需要買房 ， 二是孩子雖然大了但是學習不行 ， 去城里沒有合適的職業而愿意留在農村繼續種菜棚 ， 只需把家里的四合院翻建一下就可以 ， 比樓房住著還寬敞、空氣也好 ， 在農村停車方便不用買車位 ， 收入和消費也寬松自由 ， 交通發達 ， 離著城區不遠 。濰城現存的幾個鄉鎮經濟都比較好 ， 并且鄉鎮上都有小產權的房子可供選擇 ， 在鄉鎮二十多萬買的房子就能抵得上城區六七十萬的房子 ， 最主要的因素還是距離 ， 僅僅隔著一二十里路房價就差別兩三倍 ， 所以城區的房子對西部鄉鎮的農民沒有了太大的吸引力 ， 城西也沒有幾個像樣的企業來吸引外來人口常駐買房 ， 所以外地人很少有來濰城買房子的 。目前看城南進行了大拆遷 ， 倒出了幾千畝地來開發 ， 城西也在稀稀拉拉的到處蓋樓 ， 本人感覺這些開發商風險極高 ， 有可能把房子砸在手里 。即便房價定位5000也不一定都能出手 ， 奎文和高新區的行情就交給其他朋友來談談吧！我不看好濰坊房價會大漲 。濰坊的房價是便宜 ， 那是對比周圍的大城市而言的 ， 但是對于濰坊自身而言 ， 現在的房價好在也沒有過度建設 ， 大概就是均衡點了 。因為濰坊有這么幾個情況：第一 ， 土地資源多 ， 供應充足 。即使說土地財政 ， 但是濰坊自己的土地供應量對比需求還是太多 ， 關鍵是那么多地空著 ， 預期都不敢投資高價拿地 。第二 ， 發展速度不夠快 。經濟發展的潛力還是有的 ， 畢竟資源稟賦不錯 ， 但是近年的經濟增速一直不行 ， 這直接導致了購買力上漲不夠 ， 不能推動房價 。第三 ， 人口流入低 。濰坊的地理位置和經濟情況導致了在城鎮化階段沒有過多人口流入 ， 因此需求比較低 。不過 ， 長遠來看濰坊的房價還是有可能上漲的 ， 畢竟基建、地理環境和交通條件都非常不錯 ， 只要有有思路的干部 ， 濰坊經濟肯定可以大幅度增長 。濰坊的房價在山東省內的確不高 ， 排倒數一二名 ， 但在未來三年內暴漲已無可能 。一、濰坊不是人口輸入性城市 ， 外省來務工人員少 。沒有人口的支撐 ， 房價不會大漲 。二、濰坊轄屬縣市經濟發達 ， 人口往上流動聚集少 。在全國的百強縣中 ， 濰坊占有四席：壽光、諸城、青州、高密 。濰坊共有12個縣市區 ， 百強縣就占了三分之一 。下面縣市經濟那么好 ， 人口不會向地級市流動 。沒有了人口 ， 房價難大漲 。三、濰坊十六年以來開發的樓盤太多 ， 庫存量大 ， 僅靠當地人的炒作 ， 只是左手倒右手 ， 十年內不開發新盤也不會缺房 。四、濰坊現有樓盤小區入住率很低 ， 很多在30%左右 。這說明 ， 未售出或空置率很高 。五、國家大形勢不允許房價暴漲 。房住不炒 ， 國家已經定性 ， 調控不會放松 。綜上所述 ， 濰坊房價大漲幾無可能 ， 而且隨著國家調控 ， 住戶回遷 ， 下跌概率大 。我住在濰城區 ， 基本活動范圍也是在這個區域 ， 應該比較有發言權吧！我覺得濰城的房子已經是供大于求了 ， 這里的外來買房戶主要是城西的農民的孩子 ， 我就是在農村長大的 ， 農村在城里有房子的農戶已經超過了60% ， 那些沒有買房的不是買不起、主要原因有兩個 ， 一是孩子全是女兒不需要買房 ， 二是孩子雖然大了但是學習不行 ， 去城里沒有合適的職業而愿意留在農村繼續種菜棚 ， 只需把家里的四合院翻建一下就可以 ， 比樓房住著還寬敞、空氣也好 ， 在農村停車方便不用買車位 ， 收入和消費也寬松自由 ， 交通發達 ， 離著城區不遠 。濰城現存的幾個鄉鎮經濟都比較好 ， 并且鄉鎮上都有小產權的房子可供選擇 ， 在鄉鎮二十多萬買的房子就能抵得上城區六七十萬的房子 ， 最主要的因素還是距離 ， 僅僅隔著一二十里路房價就差別兩三倍 ， 所以城區的房子對西部鄉鎮的農民沒有了太大的吸引力 ， 城西也沒有幾個像樣的企業來吸引外來人口常駐買房 ， 所以外地人很少有來濰城買房子的 。目前看城南進行了大拆遷 ， 倒出了幾千畝地來開發 ， 城西也在稀稀拉拉的到處蓋樓 ， 本人感覺這些開發商風險極高 ， 有可能把房子砸在手里 。即便房價定位5000也不一定都能出手 ， 奎文和高新區的行情就交給其他朋友來談談吧！我不看好濰坊房價會大漲 。濰坊的房價是便宜 ， 那是對比周圍的大城市而言的 ， 但是對于濰坊自身而言 ， 現在的房價好在也沒有過度建設 ， 大概就是均衡點了 。因為濰坊有這么幾個情況：第一 ， 土地資源多 ， 供應充足 。即使說土地財政 ， 但是濰坊自己的土地供應量對比需求還是太多 ， 關鍵是那么多地空著 ， 預期都不敢投資高價拿地 。第二 ， 發展速度不夠快 。經濟發展的潛力還是有的 ， 畢竟資源稟賦不錯 ， 但是近年的經濟增速一直不行 ， 這直接導致了購買力上漲不夠 ， 不能推動房價 。第三 ， 人口流入低 。濰坊的地理位置和經濟情況導致了在城鎮化階段沒有過多人口流入 ， 因此需求比較低 。不過 ， 長遠來看濰坊的房價還是有可能上漲的 ， 畢竟基建、地理環境和交通條件都非常不錯 ， 只要有有思路的干部 ， 濰坊經濟肯定可以大幅度增長 。哈哈 ， 我們都明白 ， 房價和當地政府是息息相關的 ， 德州經濟比濰坊差老鼻子了 ， 可房價卻比濰坊貴 。之所以出現這種反差 ， 那當然是德州政府比濰坊更需要錢啦 。想想吧 ， 人家濰坊經濟好 ， 企業多 。稅收多 。所以用不著在房地產上多弄錢嗎 。德州就不行了 ， 經濟差 ， 企業少 ， 稅收少 ， 只能靠在房地產上讓老百姓集資啦 。濰坊的房價在山東省內的確不高 ， 排倒數一二名 ， 但在未來三年內暴漲已無可能 。一、濰坊不是人口輸入性城市 ， 外省來務工人員少 。沒有人口的支撐 ， 房價不會大漲 。二、濰坊轄屬縣市經濟發達 ， 人口往上流動聚集少 。在全國的百強縣中 ， 濰坊占有四席：壽光、諸城、青州、高密 。濰坊共有12個縣市區 ， 百強縣就占了三分之一 。下面縣市經濟那么好 ， 人口不會向地級市流動 。沒有了人口 ， 房價難大漲 。三、濰坊十六年以來開發的樓盤太多 ， 庫存量大 ， 僅靠當地人的炒作 ， 只是左手倒右手 ， 十年內不開發新盤也不會缺房 。四、濰坊現有樓盤小區入住率很低 ， 很多在30%左右 。這說明 ， 未售出或空置率很高 。五、國家大形勢不允許房價暴漲 。房住不炒 ， 國家已經定性 ， 調控不會放松 。綜上所述 ， 濰坊房價大漲幾無可能 ， 而且隨著國家調控 ， 住戶回遷 ， 下跌概率大 。我住在濰城區 ， 基本活動范圍也是在這個區域 ， 應該比較有發言權吧！我覺得濰城的房子已經是供大于求了 ， 這里的外來買房戶主要是城西的農民的孩子 ， 我就是在農村長大的 ， 農村在城里有房子的農戶已經超過了60% ， 那些沒有買房的不是買不起、主要原因有兩個 ， 一是孩子全是女兒不需要買房 ， 二是孩子雖然大了但是學習不行 ， 去城里沒有合適的職業而愿意留在農村繼續種菜棚 ， 只需把家里的四合院翻建一下就可以 ， 比樓房住著還寬敞、空氣也好 ， 在農村停車方便不用買車位 ， 收入和消費也寬松自由 ， 交通發達 ， 離著城區不遠 。濰城現存的幾個鄉鎮經濟都比較好 ， 并且鄉鎮上都有小產權的房子可供選擇 ， 在鄉鎮二十多萬買的房子就能抵得上城區六七十萬的房子 ， 最主要的因素還是距離 ， 僅僅隔著一二十里路房價就差別兩三倍 ， 所以城區的房子對西部鄉鎮的農民沒有了太大的吸引力 ， 城西也沒有幾個像樣的企業來吸引外來人口常駐買房 ， 所以外地人很少有來濰城買房子的 。目前看城南進行了大拆遷 ， 倒出了幾千畝地來開發 ， 城西也在稀稀拉拉的到處蓋樓 ， 本人感覺這些開發商風險極高 ， 有可能把房子砸在手里 。即便房價定位5000也不一定都能出手 ， 奎文和高新區的行情就交給其他朋友來談談吧！我不看好濰坊房價會大漲 。濰坊的房價是便宜 ， 那是對比周圍的大城市而言的 ， 但是對于濰坊自身而言 ， 現在的房價好在也沒有過度建設 ， 大概就是均衡點了 。因為濰坊有這么幾個情況：第一 ， 土地資源多 ， 供應充足 。即使說土地財政 ， 但是濰坊自己的土地供應量對比需求還是太多 ， 關鍵是那么多地空著 ， 預期都不敢投資高價拿地 。第二 ， 發展速度不夠快 。經濟發展的潛力還是有的 ， 畢竟資源稟賦不錯 ， 但是近年的經濟增速一直不行 ， 這直接導致了購買力上漲不夠 ， 不能推動房價 。第三 ， 人口流入低 。濰坊的地理位置和經濟情況導致了在城鎮化階段沒有過多人口流入 ， 因此需求比較低 。不過 ， 長遠來看濰坊的房價還是有可能上漲的 ， 畢竟基建、地理環境和交通條件都非常不錯 ， 只要有有思路的干部 ， 濰坊經濟肯定可以大幅度增長 。哈哈 ， 我們都明白 ， 房價和當地政府是息息相關的 ， 德州經濟比濰坊差老鼻子了 ， 可房價卻比濰坊貴 。之所以出現這種反差 ， 那當然是德州政府比濰坊更需要錢啦 。想想吧 ， 人家濰坊經濟好 ， 企業多 。稅收多 。所以用不著在房地產上多弄錢嗎 。德州就不行了 ， 經濟差 ， 企業少 ， 稅收少 ， 只能靠在房地產上讓老百姓集資啦 。不是！我認為他們是喝多了酒 ， 說的醉話 ， 因為中國都認為房子是住的 ， 不是炒的 ， 可他們還認為炒作能漲價 ， 只能說 ， 他們喝多了酒 ， 是醉話 ， 千萬別信！[贊][玫瑰][點亮平安燈]濰坊的房價在山東省內的確不高 ， 排倒數一二名 ， 但在未來三年內暴漲已無可能 。一、濰坊不是人口輸入性城市 ， 外省來務工人員少 。沒有人口的支撐 ， 房價不會大漲 。二、濰坊轄屬縣市經濟發達 ， 人口往上流動聚集少 。在全國的百強縣中 ， 濰坊占有四席：壽光、諸城、青州、高密 。濰坊共有12個縣市區 ， 百強縣就占了三分之一 。下面縣市經濟那么好 ， 人口不會向地級市流動 。沒有了人口 ， 房價難大漲 。三、濰坊十六年以來開發的樓盤太多 ， 庫存量大 ， 僅靠當地人的炒作 ， 只是左手倒右手 ， 十年內不開發新盤也不會缺房 。四、濰坊現有樓盤小區入住率很低 ， 很多在30%左右 。這說明 ， 未售出或空置率很高 。五、國家大形勢不允許房價暴漲 。房住不炒 ， 國家已經定性 ， 調控不會放松 。綜上所述 ， 濰坊房價大漲幾無可能 ， 而且隨著國家調控 ， 住戶回遷 ， 下跌概率大 。我住在濰城區 ， 基本活動范圍也是在這個區域 ， 應該比較有發言權吧！我覺得濰城的房子已經是供大于求了 ， 這里的外來買房戶主要是城西的農民的孩子 ， 我就是在農村長大的 ， 農村在城里有房子的農戶已經超過了60% ， 那些沒有買房的不是買不起、主要原因有兩個 ， 一是孩子全是女兒不需要買房 ， 二是孩子雖然大了但是學習不行 ， 去城里沒有合適的職業而愿意留在農村繼續種菜棚 ， 只需把家里的四合院翻建一下就可以 ， 比樓房住著還寬敞、空氣也好 ， 在農村停車方便不用買車位 ， 收入和消費也寬松自由 ， 交通發達 ， 離著城區不遠 。濰城現存的幾個鄉鎮經濟都比較好 ， 并且鄉鎮上都有小產權的房子可供選擇 ， 在鄉鎮二十多萬買的房子就能抵得上城區六七十萬的房子 ， 最主要的因素還是距離 ， 僅僅隔著一二十里路房價就差別兩三倍 ， 所以城區的房子對西部鄉鎮的農民沒有了太大的吸引力 ， 城西也沒有幾個像樣的企業來吸引外來人口常駐買房 ， 所以外地人很少有來濰城買房子的 。目前看城南進行了大拆遷 ， 倒出了幾千畝地來開發 ， 城西也在稀稀拉拉的到處蓋樓 ， 本人感覺這些開發商風險極高 ， 有可能把房子砸在手里 。即便房價定位5000也不一定都能出手 ， 奎文和高新區的行情就交給其他朋友來談談吧！我不看好濰坊房價會大漲 。濰坊的房價是便宜 ， 那是對比周圍的大城市而言的 ， 但是對于濰坊自身而言 ， 現在的房價好在也沒有過度建設 ， 大概就是均衡點了 。因為濰坊有這么幾個情況：第一 ， 土地資源多 ， 供應充足 。即使說土地財政 ， 但是濰坊自己的土地供應量對比需求還是太多 ， 關鍵是那么多地空著 ， 預期都不敢投資高價拿地 。第二 ， 發展速度不夠快 。經濟發展的潛力還是有的 ， 畢竟資源稟賦不錯 ， 但是近年的經濟增速一直不行 ， 這直接導致了購買力上漲不夠 ， 不能推動房價 。第三 ， 人口流入低 。濰坊的地理位置和經濟情況導致了在城鎮化階段沒有過多人口流入 ， 因此需求比較低 。不過 ， 長遠來看濰坊的房價還是有可能上漲的 ， 畢竟基建、地理環境和交通條件都非常不錯 ， 只要有有思路的干部 ， 濰坊經濟肯定可以大幅度增長 。哈哈 ， 我們都明白 ， 房價和當地政府是息息相關的 ， 德州經濟比濰坊差老鼻子了 ， 可房價卻比濰坊貴 。之所以出現這種反差 ， 那當然是德州政府比濰坊更需要錢啦 。想想吧 ， 人家濰坊經濟好 ， 企業多 。稅收多 。所以用不著在房地產上多弄錢嗎 。德州就不行了 ， 經濟差 ， 企業少 ， 稅收少 ， 只能靠在房地產上讓老百姓集資啦 。不是！我認為他們是喝多了酒 ， 說的醉話 ， 因為中國都認為房子是住的 ， 不是炒的 ， 可他們還認為炒作能漲價 ， 只能說 ， 他們喝多了酒 ， 是醉話 ， 千萬別信！[贊][玫瑰][點亮平安燈]我感覺會漲！一 ， 濰坊房價在山東屬于中下游水準 。二 ， 京滬二線在濰坊 ， 并且濰坊成了高鐵米字樞紐了！在就是我感覺未來人們出行半徑持續擴大！比如現在四百公里以內開車的多 。四百以上就是高鐵的天下！一千以上大部分人才做飛機！三 ， 濰坊劃歸青島經濟?? ， 青島房價兩萬多！甚至三萬！而濰坊我們寒亭這七千左右 ， 北海路往東 ， 大部分不過萬！那些混不了青島的 ， 自然選擇濰坊煙臺！可惜煙臺房價高于濰坊 。而地理位置濰坊恰好在山東中部！自駕游山東比煙臺位置好！且提到的京滬二線從這經過！四 ， 濰坊人比較戀家！不大可以出去！可能有噴我的！我舉例子～大家看看咱濰坊的肉火燒 ， 和樂 ， 朝天鍋 。出了濰坊有幾家？而陜西涼皮 ， 蘭州拉面 ， 沙縣小吃 ， 川菜館 ， 川火鍋遍布全國！五 ， 就是收入問題 ， 同學之間 ， 畢業十年就是開始分收入層次！三十歲以前都買不起房！買的都是老的給拿首付的！三十歲后當主任 ， 當經理的大有人在！收入超十萬的變得多了！攢下的錢干嘛？除了個別關系有投資的外 ， 基本都會再置辦房產！炒股？基金？你看今年年初？我現在被套著呢！累了??午休！

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