1，四川綿陽房價未來五年是漲還是跌 目前看來還是會漲一點，不過漲幅不大四千左右吧，現在沒漲價好多人都在觀望建議進一步觀望現在政策不明朗 。
2，綿陽未來幾年的房價走勢綿陽房價沖上4000元指日可待 。房價扶搖上3000市民喊貴房市的“火”讓一些買房早的綿陽市民笑逐顏開 。綿陽市民趙鋼2004年以1250元/平方米的價格在經開區“鴻越瑞閣”購買了一套住房，如今該樓盤市價已近3000元/平方米，由于位置在“綿陽會客廳”的核心區域，繼續增值的空間不小 。而一些打算買房的市民卻笑不出來 。在福建某電子企業駐綿陽辦事處工作的楊波想在綿陽城區買房，環顧四周，2000元/平方米的新住宅基本絕跡，3000多元/平方米的電梯公寓讓他捉襟見肘 ?！皩嵲诓恍芯唾I個二手房 ?！钡芰硕嗉曳课葜薪椴虐l現，目前城區位置稍好的二手房價格也多在3000元以上 。2006是綿陽房價的拐點 。去年下半年起，買房在綿陽演變成了轟轟烈烈的“搶房”，去年全年商品房銷售面積達186萬平方米，創下歷史新高 。城區電梯公寓均價3000元以上，多層均價2300元以上 。細數一二三 上漲有理?采訪人員從綿陽市房管局了解到，去年由于政府的土地緊縮和城市修編等因素，綿陽批準開工的房地產項目僅106萬平方米，為歷年來較少的一年，今年到目前為止，已報批的一些開發項目也尚未上市，市面上房地產供應吃緊 。與此同時，年輕的購房群體、以改善居住條件為目的的群體和40%以上的外來購房者三股力量同時涌進，放大了供需矛盾 。去年下半年以來，綿陽老百姓的觀望心理逐漸消散，大多數購房者堅信房價會繼續上漲，“恐慌性需求”促使綿陽老百姓紛紛“搶房” 。更有業內人士認為，隨著近年來綿陽城市環境的改善和“綿陽會客廳”等一系列城市遠景規劃的實施，綿陽這座以往的“易居城市”已經演變成“宜居城市”，城市價值的提升吸引了周邊城市乃至新疆、西藏、青海等地的外來購房者，房價的繼續上漲順理成章 。此外，綿陽不少開發商都表示，近年來土地價格、建筑材料價格及開發稅費大幅增加，房價已是騎虎難下 。未來走勢上漲曲線即將破4000綿陽花園投資集團一位人士認為，過去綿陽的房價長期處于一個較低的水平，與綿陽經濟社會發展并不匹配，現在的“補漲”使房價回歸到了正常水平 。綿陽富臨房地產開發有限公司副總經理聶明春也認為，在這波房市熱潮中，綿陽購房者的需求主要是自住有效需求，投資性需求比例較小，“綿陽房市并未形成泡沫 ?！睂τ诰d陽位居國內十大房價潛力最大城市排行榜第六名的消息，不少業內人士并不感到意外 。在他們看來，支撐綿陽房價的利好很多 。隨著長虹PDP項目、新華15萬輛整車項目等一批重點工業新項目的開工，更多人將來綿陽買房定居；不斷優化的宜居環境將吸引更多的外來投資者，拉動綿陽的商氣；即將修建的第二條成綿高速路、未來城際列車的開通等會進一步彰顯綿陽的區位優勢，吸引更多外來購房者 。有業內人士預測，隨著新樓盤陸續上市，供求關系有望在明年下半年基本達到平衡，屆時房價增速有可能會放緩，但電梯公寓的均價最遲2010年就可突破4000元 。希望LZ采納！謝謝！
3，綿陽10年11年房價具體概況以及12年綿陽房價的趨勢是如何的10,11年房價都是上漲的，11年波動比較到，12年的話整體還是上漲的，第一季度不明朗，二三四會有小幅波動，但是還是會漲的我覺得不會有很大變化
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