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為什么縣城房價突破一萬，為什么房價還一直上漲還買得起房嗎

云知道縣城

1，為什么房價還一直上漲還買得起房嗎 市場經濟下，房子作為商品，價格由供需關系決定 。而且，房子作為一種特殊商品，其綁定了太多的其它資源，那些優質資源只有擁有房子的人才能享受到 。所以，好多買房人買的是房子的附屬資源 。而且，隨著經濟的增長，貨幣貶值，房價自然會被推高 。還有，土地財政短時間內很難緩解，不要期待房價下跌，抓住機會，能買盡早買 。

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2，在安徽廬江縣這樣5線城市憑什么房價突破一萬我來回答一下你吧！首先，廬江連五線城市都算不上，只是個縣城 。至于它為什么房價都超過一萬了，那是因為廬江人比較有錢，好多廬江人在合肥買完房子又去縣城里買房了，當然就把縣城里的房價炒貴了 。當然，作為合肥市下轄的縣，廬江的發展潛力還是非常大的，有能力還是勸你盡早入手一套，如果你是廬江當地人的話
為什么縣城房價突破一萬，為什么房價還一直上漲還買得起房嗎


3，針對一個五線的縣城房價突破一萬你怎么看目前安徽省商品房均價突破萬元大關的縣城總的來說還是比較少的，不過部分“發達”地級市所轄縣城的房價已經突破了萬元大關，個別縣城的搶手樓盤也有突破萬元的情況 。不過不管房價是否突破萬元，整個安徽最近兩年的房價幾乎都在大幅度上漲，相比安徽各地的人均收入，已經達到了一個比較“逆天”的水平了 。為何安徽的各個地級市及縣城房價上漲過快呢？既有自身發展的原因，也有剛性需求的影響，更有炒作的影響 。首先，安徽最近幾年經濟發展較快，不少本地居民返鄉創業定居促使房價上漲 。盡管安徽目前的經濟發展水平還難說多好，但是相比過去來說，安徽近幾年來的經濟發展速度還是比較快的 。當然了，各個地級市的地域差異也是很大的，皖東地區明顯要發展的更快一點，集全省之力來發展的地方總體上要好一點，而皖西和皖北地區雖然速度也在加快，但是與自身的人力資源還是嚴重不成正比的 。不過不管怎么說，安徽最近幾年經濟發展的態勢還是非常不錯的，這吸引了不少在外務工的安徽人回家創業，也讓越來越多的年輕人有了在老家定居的信心 。對于安徽這樣一個人口眾多的省份來說，很多地級市和縣城人口都是非常多的，房屋的剛性需求本來就比較大，如果越來越多的居民選擇定居在安徽，房價上漲就沒什么好驚訝的了 。其次，各地都在熱火朝天的“棚改”，是房價增長的催化劑 。棚戶區改造并非是哪一個城市的專利，各地都在熱火朝天的進行中，雖然部分地區叫停了一些不必要的“棚改”，但是總的來說大多數地級市、縣城依舊在持續的棚戶區改造之中,而“棚改”中的房票是促使房價增長的重要原因之一 。房票并非是支票，除了買房子毫無價值 。大量的拆遷戶除了拿著房票購買面積相當的新房之外，沒有得到現金的可能 。這就促使著大量的拆遷戶加入了購房的主力軍中，一定程度上讓商品房供不應求 。很多開發商與二手房房東，一看到手持房票的買家，默認買家不差錢，不僅不會降低房價 。甚至可以借機漲價，房價上漲就水到渠成了 。其三，集中全省之力，發展某些區域，也造成了部分地區房價過高上漲 。不管某些城市是否承認，安徽最近數十年集全省之力來發展部分城市和區域都是一個客觀事實 。而這種褒貶不一的發展模式帶來的最直接的結果就是加大地域差異，讓一些人口本來不少的地方發展不起來，大量的人口在家鄉沒有好的發展機遇，被迫背井離鄉去所謂的大城市發展 。因為這些所謂的大城市把持著全省最好的就業機會，最好的交通條件，最好的醫療、教育機會，總之什么都是最好的 。如果一個城市通過自己的努力發展了經濟，創造了大量的就業機會，搞好了交通、醫療、衛生等民生工程也就算了，如果這一切都是政策拉動而來了，就沒什么好驕傲的了 。當然了，越是這類的城市，往往就越害怕別人說自己吸血 。吸沒吸血就不評價太多了，不過這種發展模式的最大結果就是讓大城市的房價迅速提高，周邊的縣城也成為“香餑餑”，房價也是炙手可熱 。最后，一二線城市的“限購令”造成炒房團從大城市轉移到中小城市和縣城，是房價過快上漲的又一黑手 。隨著大城市“限購令”的推行，一二線城市的炒房客開始轉移，人口相對較多的三四線城市以及縣城是炒房者最青睞的區域 。安徽省的眾多地級市和縣城基本上都屬于這類型的城市，雖然經濟水平很一般，但是人口紅利擺在那里，幾十萬人口乃至于百萬人口的縣城很多 。剛性需求本來就是存在的，只要有投機者稍微的運作炒作一下，房價說漲就漲起來了 ?？偟膩碚f，房價上漲是經濟發展的必然，但是必須要和人均收入成正比，安徽省最近幾年經濟發展是有目共睹的，但是畢竟底子不太好，人均收入還是比較低的，在這種大背景下盲目的炒作樓市，無疑是殺雞取卵，將更多的年輕人逼到江浙滬 。顯然，整個安徽都應該好好努力，交出更漂亮經濟成績單，而不是令人傲嬌的房價 。（相關圖片來源于網絡，徽南城意頭條號，談歷史地理，說人文教育，看社會百態，聊地方發展，喜歡小編文章的朋友歡迎點贊與關注?。┠壳鞍不帐∩唐贩烤鶅r突破萬元大關的縣城總的來說還是比較少的，不過部分“發達”地級市所轄縣城的房價已經突破了萬元大關，個別縣城的搶手樓盤也有突破萬元的情況 。不過不管房價是否突破萬元，整個安徽最近兩年的房價幾乎都在大幅度上漲，相比安徽各地的人均收入，已經達到了一個比較“逆天”的水平了 。為何安徽的各個地級市及縣城房價上漲過快呢？既有自身發展的原因，也有剛性需求的影響，更有炒作的影響 。首先，安徽最近幾年經濟發展較快，不少本地居民返鄉創業定居促使房價上漲 。盡管安徽目前的經濟發展水平還難說多好，但是相比過去來說，安徽近幾年來的經濟發展速度還是比較快的 。當然了，各個地級市的地域差異也是很大的，皖東地區明顯要發展的更快一點，集全省之力來發展的地方總體上要好一點，而皖西和皖北地區雖然速度也在加快，但是與自身的人力資源還是嚴重不成正比的 。不過不管怎么說，安徽最近幾年經濟發展的態勢還是非常不錯的，這吸引了不少在外務工的安徽人回家創業，也讓越來越多的年輕人有了在老家定居的信心 。對于安徽這樣一個人口眾多的省份來說，很多地級市和縣城人口都是非常多的，房屋的剛性需求本來就比較大，如果越來越多的居民選擇定居在安徽，房價上漲就沒什么好驚訝的了 。其次，各地都在熱火朝天的“棚改”，是房價增長的催化劑 。棚戶區改造并非是哪一個城市的專利，各地都在熱火朝天的進行中，雖然部分地區叫停了一些不必要的“棚改”，但是總的來說大多數地級市、縣城依舊在持續的棚戶區改造之中,而“棚改”中的房票是促使房價增長的重要原因之一 。房票并非是支票，除了買房子毫無價值 。大量的拆遷戶除了拿著房票購買面積相當的新房之外，沒有得到現金的可能 。這就促使著大量的拆遷戶加入了購房的主力軍中，一定程度上讓商品房供不應求 。很多開發商與二手房房東，一看到手持房票的買家，默認買家不差錢，不僅不會降低房價 。甚至可以借機漲價，房價上漲就水到渠成了 。其三，集中全省之力，發展某些區域，也造成了部分地區房價過高上漲 。不管某些城市是否承認，安徽最近數十年集全省之力來發展部分城市和區域都是一個客觀事實 。而這種褒貶不一的發展模式帶來的最直接的結果就是加大地域差異，讓一些人口本來不少的地方發展不起來，大量的人口在家鄉沒有好的發展機遇，被迫背井離鄉去所謂的大城市發展 。因為這些所謂的大城市把持著全省最好的就業機會，最好的交通條件，最好的醫療、教育機會，總之什么都是最好的 。如果一個城市通過自己的努力發展了經濟，創造了大量的就業機會，搞好了交通、醫療、衛生等民生工程也就算了，如果這一切都是政策拉動而來了，就沒什么好驕傲的了 。當然了，越是這類的城市，往往就越害怕別人說自己吸血 。吸沒吸血就不評價太多了，不過這種發展模式的最大結果就是讓大城市的房價迅速提高，周邊的縣城也成為“香餑餑”，房價也是炙手可熱 。最后，一二線城市的“限購令”造成炒房團從大城市轉移到中小城市和縣城，是房價過快上漲的又一黑手 。隨著大城市“限購令”的推行，一二線城市的炒房客開始轉移，人口相對較多的三四線城市以及縣城是炒房者最青睞的區域 。安徽省的眾多地級市和縣城基本上都屬于這類型的城市，雖然經濟水平很一般，但是人口紅利擺在那里，幾十萬人口乃至于百萬人口的縣城很多 。剛性需求本來就是存在的，只要有投機者稍微的運作炒作一下，房價說漲就漲起來了 。總的來說，房價上漲是經濟發展的必然，但是必須要和人均收入成正比，安徽省最近幾年經濟發展是有目共睹的，但是畢竟底子不太好，人均收入還是比較低的，在這種大背景下盲目的炒作樓市，無疑是殺雞取卵，將更多的年輕人逼到江浙滬 。顯然，整個安徽都應該好好努力，交出更漂亮經濟成績單，而不是令人傲嬌的房價 。（相關圖片來源于網絡，徽南城意頭條號，談歷史地理，說人文教育，看社會百態，聊地方發展，喜歡小編文章的朋友歡迎點贊與關注！）單價一萬元的話，一套100平方的房子，總價壹佰萬，按照目前的銀行政策，大概首付30萬，貸款70萬，三十年期的話月還大概不到4000，在一個普通縣城，如果夫妻都是公務人員的話，難度不是很大 。然后房價是和買得起他的人有關，市區如果一萬，偏遠一點的郊區應該會便宜點，算他7000的話，70萬的總價，付20萬貸款50萬，大多數人應該買得起 。房子如果只看建筑成本，其實是很低的，讓每一個國人都有一個自己的家，這事看著美好，實際是沒有一個國家能做到的，并且這會造成巨大的浪費，覺得縣城房價貴，可以去鶴崗，覺得鶴崗貴，可以去新疆，那里工作一定年限發房子的 。但你說我只想住市中心，因為那里有最好的教育和醫療，關鍵不是你一個人想，人人都想 ?？h城的房子最主要的問題是流通性，后期賣出是否有人接盤，如果是人口凈流出的城市，越來越內卷，其實這樣的城市你應該越來越看不到新小區的建設 。就像恒大和碧桂園不會去鶴崗大規模拿地一樣 。做為普通人不要去想房價是否合理，那超出你的能力范圍，應該想的是怎么改變自己，是自己苦一點還是自己的孩子苦一點，在人均資源不多的社會中，如何往自己的盤子里多巴拉一點更重要 。目前安徽省商品房均價突破萬元大關的縣城總的來說還是比較少的，不過部分“發達”地級市所轄縣城的房價已經突破了萬元大關，個別縣城的搶手樓盤也有突破萬元的情況 。不過不管房價是否突破萬元，整個安徽最近兩年的房價幾乎都在大幅度上漲，相比安徽各地的人均收入，已經達到了一個比較“逆天”的水平了 。為何安徽的各個地級市及縣城房價上漲過快呢？既有自身發展的原因，也有剛性需求的影響，更有炒作的影響 。首先，安徽最近幾年經濟發展較快，不少本地居民返鄉創業定居促使房價上漲 。盡管安徽目前的經濟發展水平還難說多好，但是相比過去來說，安徽近幾年來的經濟發展速度還是比較快的 。當然了，各個地級市的地域差異也是很大的，皖東地區明顯要發展的更快一點，集全省之力來發展的地方總體上要好一點，而皖西和皖北地區雖然速度也在加快，但是與自身的人力資源還是嚴重不成正比的 。不過不管怎么說，安徽最近幾年經濟發展的態勢還是非常不錯的，這吸引了不少在外務工的安徽人回家創業，也讓越來越多的年輕人有了在老家定居的信心 。對于安徽這樣一個人口眾多的省份來說，很多地級市和縣城人口都是非常多的，房屋的剛性需求本來就比較大，如果越來越多的居民選擇定居在安徽，房價上漲就沒什么好驚訝的了 。其次，各地都在熱火朝天的“棚改”，是房價增長的催化劑 。棚戶區改造并非是哪一個城市的專利，各地都在熱火朝天的進行中，雖然部分地區叫停了一些不必要的“棚改”，但是總的來說大多數地級市、縣城依舊在持續的棚戶區改造之中,而“棚改”中的房票是促使房價增長的重要原因之一 。房票并非是支票，除了買房子毫無價值 。大量的拆遷戶除了拿著房票購買面積相當的新房之外，沒有得到現金的可能 。這就促使著大量的拆遷戶加入了購房的主力軍中，一定程度上讓商品房供不應求 。很多開發商與二手房房東，一看到手持房票的買家，默認買家不差錢，不僅不會降低房價 。甚至可以借機漲價，房價上漲就水到渠成了 。其三，集中全省之力，發展某些區域，也造成了部分地區房價過高上漲 。不管某些城市是否承認，安徽最近數十年集全省之力來發展部分城市和區域都是一個客觀事實 。而這種褒貶不一的發展模式帶來的最直接的結果就是加大地域差異，讓一些人口本來不少的地方發展不起來，大量的人口在家鄉沒有好的發展機遇，被迫背井離鄉去所謂的大城市發展 。因為這些所謂的大城市把持著全省最好的就業機會，最好的交通條件，最好的醫療、教育機會，總之什么都是最好的 。如果一個城市通過自己的努力發展了經濟，創造了大量的就業機會，搞好了交通、醫療、衛生等民生工程也就算了，如果這一切都是政策拉動而來了，就沒什么好驕傲的了 。當然了，越是這類的城市，往往就越害怕別人說自己吸血 。吸沒吸血就不評價太多了，不過這種發展模式的最大結果就是讓大城市的房價迅速提高，周邊的縣城也成為“香餑餑”，房價也是炙手可熱 。最后，一二線城市的“限購令”造成炒房團從大城市轉移到中小城市和縣城，是房價過快上漲的又一黑手 。隨著大城市“限購令”的推行，一二線城市的炒房客開始轉移，人口相對較多的三四線城市以及縣城是炒房者最青睞的區域 。安徽省的眾多地級市和縣城基本上都屬于這類型的城市，雖然經濟水平很一般，但是人口紅利擺在那里，幾十萬人口乃至于百萬人口的縣城很多 。剛性需求本來就是存在的，只要有投機者稍微的運作炒作一下，房價說漲就漲起來了 。總的來說，房價上漲是經濟發展的必然，但是必須要和人均收入成正比，安徽省最近幾年經濟發展是有目共睹的，但是畢竟底子不太好，人均收入還是比較低的，在這種大背景下盲目的炒作樓市，無疑是殺雞取卵，將更多的年輕人逼到江浙滬 。顯然，整個安徽都應該好好努力，交出更漂亮經濟成績單，而不是令人傲嬌的房價 。（相關圖片來源于網絡，徽南城意頭條號，談歷史地理，說人文教育，看社會百態，聊地方發展，喜歡小編文章的朋友歡迎點贊與關注?。﹩蝺r一萬元的話，一套100平方的房子，總價壹佰萬，按照目前的銀行政策，大概首付30萬，貸款70萬，三十年期的話月還大概不到4000，在一個普通縣城，如果夫妻都是公務人員的話，難度不是很大 。然后房價是和買得起他的人有關，市區如果一萬，偏遠一點的郊區應該會便宜點，算他7000的話，70萬的總價，付20萬貸款50萬，大多數人應該買得起 。房子如果只看建筑成本，其實是很低的，讓每一個國人都有一個自己的家，這事看著美好，實際是沒有一個國家能做到的，并且這會造成巨大的浪費，覺得縣城房價貴，可以去鶴崗，覺得鶴崗貴，可以去新疆，那里工作一定年限發房子的 。但你說我只想住市中心，因為那里有最好的教育和醫療，關鍵不是你一個人想，人人都想 ?？h城的房子最主要的問題是流通性，后期賣出是否有人接盤，如果是人口凈流出的城市，越來越內卷，其實這樣的城市你應該越來越看不到新小區的建設 。就像恒大和碧桂園不會去鶴崗大規模拿地一樣 。做為普通人不要去想房價是否合理，那超出你的能力范圍，應該想的是怎么改變自己，是自己苦一點還是自己的孩子苦一點，在人均資源不多的社會中，如何往自己的盤子里多巴拉一點更重要 。謝謝邀請，從現實看，在沿海地區這種情況已經很常見了，所以說其實很正常，但如果考慮房價收入比，往往又是不正常的 。首先，為什么說是正常的？因為現實中很常見 。有人講，存在的即是合理的，這句話是有一定道理的，因為從現實看，東部地區，尤其是江浙的一些小縣城房價過萬的比比皆是，就拿全國百強縣的房價來說吧：大家可以看到，很多小縣城均價都過萬了，那么局部區域過萬就更多了，還有很多縣城不在這個榜上的，比如浙江的德清等等 。有人曾經統計過，全國1300多個縣城，房價突破（不是均價，是該地的最高價）1萬的占比70%以上，即使是很多中西部地區的縣城，房價破萬也不是什么稀罕的事情了 。其次，為何這些縣城的房價能過萬？這份榜單里的，浙江慈溪、江蘇靖江、海門，河北遷安等縣基本上都可以算作三線城市下面的小縣城，那么為何他們的房價能過萬呢？其實主要還是這些地方自身的區位優勢和產業優勢所致 。區位優勢好，比如浙江德清，距離杭州只有十幾分鐘的高鐵，這樣自然就會有杭州人到這里置業，由此就會拉抬房價 。產業優勢好，就能提供足夠多的收入相對穩定且豐厚的崗位，這樣就能吸引更多的人口流入，同時也才能支撐當地的消費水平，當然也包括房價 。所以，這些城市房價過萬，一點也不奇怪 。尤其是這兩年，房地產調控的政策也在變化，因城施策而不是一刀切限價，讓一些人口、產業優勢比較好的城市有了很大的自由裁量權力，這樣的地方房價還是很穩的，上升的勢頭也不錯 。第三，沒有產業和人口優勢的縣城，房價過萬是不合理的，也是很難持續的實際上，除此之外，還有一些縣城，平均工資也不高，大量的崗位收入才2000-3000一個月，如果房價過萬的話，那么一套100平米的房子（越是小縣城，人均住房面積越大，100平米的房子在縣城屬于小房子了），大概不吃不喝要30-40年才能買得起，這個房價收入比實在是太高了，甚至超過了北京、深圳這樣的一線城市，那么自然是正常的 。而我們知道，凡是不正常的事物都是不可持續的，有些地方，短期內為了財政收入的需要，把房價炒起來，甚至動用非常手段，在這樣的情況下，房價過萬并不難，但這樣的地方往往會提前透支未來的增長動力和潛力，接下來經濟發展就會變慢，那么房價上漲的持續性就不夠 。為什么，這兩年有些地方的房價漲不動了，原因就在這里 。歡迎關注，一起交流 。目前安徽省商品房均價突破萬元大關的縣城總的來說還是比較少的，不過部分“發達”地級市所轄縣城的房價已經突破了萬元大關，個別縣城的搶手樓盤也有突破萬元的情況 。不過不管房價是否突破萬元，整個安徽最近兩年的房價幾乎都在大幅度上漲，相比安徽各地的人均收入，已經達到了一個比較“逆天”的水平了 。為何安徽的各個地級市及縣城房價上漲過快呢？既有自身發展的原因，也有剛性需求的影響，更有炒作的影響 。首先，安徽最近幾年經濟發展較快，不少本地居民返鄉創業定居促使房價上漲 。盡管安徽目前的經濟發展水平還難說多好，但是相比過去來說，安徽近幾年來的經濟發展速度還是比較快的 。當然了，各個地級市的地域差異也是很大的，皖東地區明顯要發展的更快一點，集全省之力來發展的地方總體上要好一點，而皖西和皖北地區雖然速度也在加快，但是與自身的人力資源還是嚴重不成正比的 。不過不管怎么說，安徽最近幾年經濟發展的態勢還是非常不錯的，這吸引了不少在外務工的安徽人回家創業，也讓越來越多的年輕人有了在老家定居的信心 。對于安徽這樣一個人口眾多的省份來說，很多地級市和縣城人口都是非常多的，房屋的剛性需求本來就比較大，如果越來越多的居民選擇定居在安徽，房價上漲就沒什么好驚訝的了 。其次，各地都在熱火朝天的“棚改”，是房價增長的催化劑 。棚戶區改造并非是哪一個城市的專利，各地都在熱火朝天的進行中，雖然部分地區叫停了一些不必要的“棚改”，但是總的來說大多數地級市、縣城依舊在持續的棚戶區改造之中,而“棚改”中的房票是促使房價增長的重要原因之一 。房票并非是支票，除了買房子毫無價值 。大量的拆遷戶除了拿著房票購買面積相當的新房之外，沒有得到現金的可能 。這就促使著大量的拆遷戶加入了購房的主力軍中，一定程度上讓商品房供不應求 。很多開發商與二手房房東，一看到手持房票的買家，默認買家不差錢，不僅不會降低房價 。甚至可以借機漲價，房價上漲就水到渠成了 。其三，集中全省之力，發展某些區域，也造成了部分地區房價過高上漲 。不管某些城市是否承認，安徽最近數十年集全省之力來發展部分城市和區域都是一個客觀事實 。而這種褒貶不一的發展模式帶來的最直接的結果就是加大地域差異，讓一些人口本來不少的地方發展不起來，大量的人口在家鄉沒有好的發展機遇，被迫背井離鄉去所謂的大城市發展 。因為這些所謂的大城市把持著全省最好的就業機會，最好的交通條件，最好的醫療、教育機會，總之什么都是最好的 。如果一個城市通過自己的努力發展了經濟，創造了大量的就業機會，搞好了交通、醫療、衛生等民生工程也就算了，如果這一切都是政策拉動而來了，就沒什么好驕傲的了 。當然了，越是這類的城市，往往就越害怕別人說自己吸血 。吸沒吸血就不評價太多了，不過這種發展模式的最大結果就是讓大城市的房價迅速提高，周邊的縣城也成為“香餑餑”，房價也是炙手可熱 。最后，一二線城市的“限購令”造成炒房團從大城市轉移到中小城市和縣城，是房價過快上漲的又一黑手 。隨著大城市“限購令”的推行，一二線城市的炒房客開始轉移，人口相對較多的三四線城市以及縣城是炒房者最青睞的區域 。安徽省的眾多地級市和縣城基本上都屬于這類型的城市，雖然經濟水平很一般，但是人口紅利擺在那里，幾十萬人口乃至于百萬人口的縣城很多 。剛性需求本來就是存在的，只要有投機者稍微的運作炒作一下，房價說漲就漲起來了 ?？偟膩碚f，房價上漲是經濟發展的必然，但是必須要和人均收入成正比，安徽省最近幾年經濟發展是有目共睹的，但是畢竟底子不太好，人均收入還是比較低的，在這種大背景下盲目的炒作樓市，無疑是殺雞取卵，將更多的年輕人逼到江浙滬 。顯然，整個安徽都應該好好努力，交出更漂亮經濟成績單，而不是令人傲嬌的房價 。（相關圖片來源于網絡，徽南城意頭條號，談歷史地理，說人文教育，看社會百態，聊地方發展，喜歡小編文章的朋友歡迎點贊與關注?。﹩蝺r一萬元的話，一套100平方的房子，總價壹佰萬，按照目前的銀行政策，大概首付30萬，貸款70萬，三十年期的話月還大概不到4000，在一個普通縣城，如果夫妻都是公務人員的話，難度不是很大 。然后房價是和買得起他的人有關，市區如果一萬，偏遠一點的郊區應該會便宜點，算他7000的話，70萬的總價，付20萬貸款50萬，大多數人應該買得起 。房子如果只看建筑成本，其實是很低的，讓每一個國人都有一個自己的家，這事看著美好，實際是沒有一個國家能做到的，并且這會造成巨大的浪費，覺得縣城房價貴，可以去鶴崗，覺得鶴崗貴，可以去新疆，那里工作一定年限發房子的 。但你說我只想住市中心，因為那里有最好的教育和醫療，關鍵不是你一個人想，人人都想 ?？h城的房子最主要的問題是流通性，后期賣出是否有人接盤，如果是人口凈流出的城市，越來越內卷，其實這樣的城市你應該越來越看不到新小區的建設 。就像恒大和碧桂園不會去鶴崗大規模拿地一樣 。做為普通人不要去想房價是否合理，那超出你的能力范圍，應該想的是怎么改變自己，是自己苦一點還是自己的孩子苦一點，在人均資源不多的社會中，如何往自己的盤子里多巴拉一點更重要 。謝謝邀請，從現實看，在沿海地區這種情況已經很常見了，所以說其實很正常，但如果考慮房價收入比，往往又是不正常的 。首先，為什么說是正常的？因為現實中很常見 。有人講，存在的即是合理的，這句話是有一定道理的，因為從現實看，東部地區，尤其是江浙的一些小縣城房價過萬的比比皆是，就拿全國百強縣的房價來說吧：大家可以看到，很多小縣城均價都過萬了，那么局部區域過萬就更多了，還有很多縣城不在這個榜上的，比如浙江的德清等等 。有人曾經統計過，全國1300多個縣城，房價突破（不是均價，是該地的最高價）1萬的占比70%以上，即使是很多中西部地區的縣城，房價破萬也不是什么稀罕的事情了 。其次，為何這些縣城的房價能過萬？這份榜單里的，浙江慈溪、江蘇靖江、海門，河北遷安等縣基本上都可以算作三線城市下面的小縣城，那么為何他們的房價能過萬呢？其實主要還是這些地方自身的區位優勢和產業優勢所致 。區位優勢好，比如浙江德清，距離杭州只有十幾分鐘的高鐵，這樣自然就會有杭州人到這里置業，由此就會拉抬房價 。產業優勢好，就能提供足夠多的收入相對穩定且豐厚的崗位，這樣就能吸引更多的人口流入，同時也才能支撐當地的消費水平，當然也包括房價 。所以，這些城市房價過萬，一點也不奇怪 。尤其是這兩年，房地產調控的政策也在變化，因城施策而不是一刀切限價，讓一些人口、產業優勢比較好的城市有了很大的自由裁量權力，這樣的地方房價還是很穩的，上升的勢頭也不錯 。第三，沒有產業和人口優勢的縣城，房價過萬是不合理的，也是很難持續的實際上，除此之外，還有一些縣城，平均工資也不高，大量的崗位收入才2000-3000一個月，如果房價過萬的話，那么一套100平米的房子（越是小縣城，人均住房面積越大，100平米的房子在縣城屬于小房子了），大概不吃不喝要30-40年才能買得起，這個房價收入比實在是太高了，甚至超過了北京、深圳這樣的一線城市，那么自然是正常的 。而我們知道，凡是不正常的事物都是不可持續的，有些地方，短期內為了財政收入的需要，把房價炒起來，甚至動用非常手段，在這樣的情況下，房價過萬并不難，但這樣的地方往往會提前透支未來的增長動力和潛力，接下來經濟發展就會變慢，那么房價上漲的持續性就不夠 。為什么，這兩年有些地方的房價漲不動了，原因就在這里 。歡迎關注，一起交流 。感謝受邀回答這個問題，我在南方張家界慈利縣，這邊一個貧困縣要想突破到一萬的房價，機會很小，西部開發是一個重點項目，建設設施一路在不斷突破新高，擴大重點城市的周邊縣城建設，房價提升也是有可能的，或許有成熟的旅游業和便利的交通設施.目前安徽省商品房均價突破萬元大關的縣城總的來說還是比較少的，不過部分“發達”地級市所轄縣城的房價已經突破了萬元大關，個別縣城的搶手樓盤也有突破萬元的情況 。不過不管房價是否突破萬元，整個安徽最近兩年的房價幾乎都在大幅度上漲，相比安徽各地的人均收入，已經達到了一個比較“逆天”的水平了 。為何安徽的各個地級市及縣城房價上漲過快呢？既有自身發展的原因，也有剛性需求的影響，更有炒作的影響 。首先，安徽最近幾年經濟發展較快，不少本地居民返鄉創業定居促使房價上漲 。盡管安徽目前的經濟發展水平還難說多好，但是相比過去來說，安徽近幾年來的經濟發展速度還是比較快的 。當然了，各個地級市的地域差異也是很大的，皖東地區明顯要發展的更快一點，集全省之力來發展的地方總體上要好一點，而皖西和皖北地區雖然速度也在加快，但是與自身的人力資源還是嚴重不成正比的 。不過不管怎么說，安徽最近幾年經濟發展的態勢還是非常不錯的，這吸引了不少在外務工的安徽人回家創業，也讓越來越多的年輕人有了在老家定居的信心 。對于安徽這樣一個人口眾多的省份來說，很多地級市和縣城人口都是非常多的，房屋的剛性需求本來就比較大，如果越來越多的居民選擇定居在安徽，房價上漲就沒什么好驚訝的了 。其次，各地都在熱火朝天的“棚改”，是房價增長的催化劑 。棚戶區改造并非是哪一個城市的專利，各地都在熱火朝天的進行中，雖然部分地區叫停了一些不必要的“棚改”，但是總的來說大多數地級市、縣城依舊在持續的棚戶區改造之中,而“棚改”中的房票是促使房價增長的重要原因之一 。房票并非是支票，除了買房子毫無價值 。大量的拆遷戶除了拿著房票購買面積相當的新房之外，沒有得到現金的可能 。這就促使著大量的拆遷戶加入了購房的主力軍中，一定程度上讓商品房供不應求 。很多開發商與二手房房東，一看到手持房票的買家，默認買家不差錢，不僅不會降低房價 。甚至可以借機漲價，房價上漲就水到渠成了 。其三，集中全省之力，發展某些區域，也造成了部分地區房價過高上漲 。不管某些城市是否承認，安徽最近數十年集全省之力來發展部分城市和區域都是一個客觀事實 。而這種褒貶不一的發展模式帶來的最直接的結果就是加大地域差異，讓一些人口本來不少的地方發展不起來，大量的人口在家鄉沒有好的發展機遇，被迫背井離鄉去所謂的大城市發展 。因為這些所謂的大城市把持著全省最好的就業機會，最好的交通條件，最好的醫療、教育機會，總之什么都是最好的 。如果一個城市通過自己的努力發展了經濟，創造了大量的就業機會，搞好了交通、醫療、衛生等民生工程也就算了，如果這一切都是政策拉動而來了，就沒什么好驕傲的了 。當然了，越是這類的城市，往往就越害怕別人說自己吸血 。吸沒吸血就不評價太多了，不過這種發展模式的最大結果就是讓大城市的房價迅速提高，周邊的縣城也成為“香餑餑”，房價也是炙手可熱 。最后，一二線城市的“限購令”造成炒房團從大城市轉移到中小城市和縣城，是房價過快上漲的又一黑手 。隨著大城市“限購令”的推行，一二線城市的炒房客開始轉移，人口相對較多的三四線城市以及縣城是炒房者最青睞的區域 。安徽省的眾多地級市和縣城基本上都屬于這類型的城市，雖然經濟水平很一般，但是人口紅利擺在那里，幾十萬人口乃至于百萬人口的縣城很多 。剛性需求本來就是存在的，只要有投機者稍微的運作炒作一下，房價說漲就漲起來了 ?？偟膩碚f，房價上漲是經濟發展的必然，但是必須要和人均收入成正比，安徽省最近幾年經濟發展是有目共睹的，但是畢竟底子不太好，人均收入還是比較低的，在這種大背景下盲目的炒作樓市，無疑是殺雞取卵，將更多的年輕人逼到江浙滬 。顯然，整個安徽都應該好好努力，交出更漂亮經濟成績單，而不是令人傲嬌的房價 。（相關圖片來源于網絡，徽南城意頭條號，談歷史地理，說人文教育，看社會百態，聊地方發展，喜歡小編文章的朋友歡迎點贊與關注?。﹩蝺r一萬元的話，一套100平方的房子，總價壹佰萬，按照目前的銀行政策，大概首付30萬，貸款70萬，三十年期的話月還大概不到4000，在一個普通縣城，如果夫妻都是公務人員的話，難度不是很大 。然后房價是和買得起他的人有關，市區如果一萬，偏遠一點的郊區應該會便宜點，算他7000的話，70萬的總價，付20萬貸款50萬，大多數人應該買得起 。房子如果只看建筑成本，其實是很低的，讓每一個國人都有一個自己的家，這事看著美好，實際是沒有一個國家能做到的，并且這會造成巨大的浪費，覺得縣城房價貴，可以去鶴崗，覺得鶴崗貴，可以去新疆，那里工作一定年限發房子的 。但你說我只想住市中心，因為那里有最好的教育和醫療，關鍵不是你一個人想，人人都想 ?？h城的房子最主要的問題是流通性，后期賣出是否有人接盤，如果是人口凈流出的城市，越來越內卷，其實這樣的城市你應該越來越看不到新小區的建設 。就像恒大和碧桂園不會去鶴崗大規模拿地一樣 。做為普通人不要去想房價是否合理，那超出你的能力范圍，應該想的是怎么改變自己，是自己苦一點還是自己的孩子苦一點，在人均資源不多的社會中，如何往自己的盤子里多巴拉一點更重要 。謝謝邀請，從現實看，在沿海地區這種情況已經很常見了，所以說其實很正常，但如果考慮房價收入比，往往又是不正常的 。首先，為什么說是正常的？因為現實中很常見 。有人講，存在的即是合理的，這句話是有一定道理的，因為從現實看，東部地區，尤其是江浙的一些小縣城房價過萬的比比皆是，就拿全國百強縣的房價來說吧：大家可以看到，很多小縣城均價都過萬了，那么局部區域過萬就更多了，還有很多縣城不在這個榜上的，比如浙江的德清等等 。有人曾經統計過，全國1300多個縣城，房價突破（不是均價，是該地的最高價）1萬的占比70%以上，即使是很多中西部地區的縣城，房價破萬也不是什么稀罕的事情了 。其次，為何這些縣城的房價能過萬？這份榜單里的，浙江慈溪、江蘇靖江、海門，河北遷安等縣基本上都可以算作三線城市下面的小縣城，那么為何他們的房價能過萬呢？其實主要還是這些地方自身的區位優勢和產業優勢所致 。區位優勢好，比如浙江德清，距離杭州只有十幾分鐘的高鐵，這樣自然就會有杭州人到這里置業，由此就會拉抬房價 。產業優勢好，就能提供足夠多的收入相對穩定且豐厚的崗位，這樣就能吸引更多的人口流入，同時也才能支撐當地的消費水平，當然也包括房價 。所以，這些城市房價過萬，一點也不奇怪 。尤其是這兩年，房地產調控的政策也在變化，因城施策而不是一刀切限價，讓一些人口、產業優勢比較好的城市有了很大的自由裁量權力，這樣的地方房價還是很穩的，上升的勢頭也不錯 。第三，沒有產業和人口優勢的縣城，房價過萬是不合理的，也是很難持續的實際上，除此之外，還有一些縣城，平均工資也不高，大量的崗位收入才2000-3000一個月，如果房價過萬的話，那么一套100平米的房子（越是小縣城，人均住房面積越大，100平米的房子在縣城屬于小房子了），大概不吃不喝要30-40年才能買得起，這個房價收入比實在是太高了，甚至超過了北京、深圳這樣的一線城市，那么自然是正常的 。而我們知道，凡是不正常的事物都是不可持續的，有些地方，短期內為了財政收入的需要，把房價炒起來，甚至動用非常手段，在這樣的情況下，房價過萬并不難，但這樣的地方往往會提前透支未來的增長動力和潛力，接下來經濟發展就會變慢，那么房價上漲的持續性就不夠 。為什么，這兩年有些地方的房價漲不動了，原因就在這里 。歡迎關注，一起交流 。感謝受邀回答這個問題，我在南方張家界慈利縣，這邊一個貧困縣要想突破到一萬的房價，機會很小，西部開發是一個重點項目，建設設施一路在不斷突破新高，擴大重點城市的周邊縣城建設，房價提升也是有可能的，或許有成熟的旅游業和便利的交通設施.作為一個財經工作者，我覺得棗莊市作為山東省的一個四線城市，房價能夠突破10000元，確實與當地居民的收入水平極其不相適應 。2017年棗莊市城鎮居民可支配收入為22420元，比上年增加1776元，增長8.6%，扣除價格因素影響，實際增長7.5% 。而2018年房價突破1萬元，那就真的太超出當地居民實際經濟承受能力了 。那么是什么原因導致這種現象發生呢？據分析，主要有 方面原圖：第一，最重要的原因是棚戶區改造導致房價非正常上漲 。在棚改拆遷的大背景下山東省所轄三四線城市進行大量的貨幣安置導致房價普遍出現上漲 。第二，棗莊市作為中國首個“海峽兩岸交流基地”和“全國健身秧歌城市”，市內旅游景點眾多，旅游業較為發達，既為外地人口涌入創造了條件，也有可能對外地投資投機炒房者帶來一定的機會，推動了房價的非理性上漲 。可以說，這種非理性上漲的現象不可持續，可能過上一段時間房價下降的 。目前安徽省商品房均價突破萬元大關的縣城總的來說還是比較少的，不過部分“發達”地級市所轄縣城的房價已經突破了萬元大關，個別縣城的搶手樓盤也有突破萬元的情況 。不過不管房價是否突破萬元，整個安徽最近兩年的房價幾乎都在大幅度上漲，相比安徽各地的人均收入，已經達到了一個比較“逆天”的水平了 。為何安徽的各個地級市及縣城房價上漲過快呢？既有自身發展的原因，也有剛性需求的影響，更有炒作的影響 。首先，安徽最近幾年經濟發展較快，不少本地居民返鄉創業定居促使房價上漲 。盡管安徽目前的經濟發展水平還難說多好，但是相比過去來說，安徽近幾年來的經濟發展速度還是比較快的 。當然了，各個地級市的地域差異也是很大的，皖東地區明顯要發展的更快一點，集全省之力來發展的地方總體上要好一點，而皖西和皖北地區雖然速度也在加快，但是與自身的人力資源還是嚴重不成正比的 。不過不管怎么說，安徽最近幾年經濟發展的態勢還是非常不錯的，這吸引了不少在外務工的安徽人回家創業，也讓越來越多的年輕人有了在老家定居的信心 。對于安徽這樣一個人口眾多的省份來說，很多地級市和縣城人口都是非常多的，房屋的剛性需求本來就比較大，如果越來越多的居民選擇定居在安徽，房價上漲就沒什么好驚訝的了 。其次，各地都在熱火朝天的“棚改”，是房價增長的催化劑 。棚戶區改造并非是哪一個城市的專利，各地都在熱火朝天的進行中，雖然部分地區叫停了一些不必要的“棚改”，但是總的來說大多數地級市、縣城依舊在持續的棚戶區改造之中,而“棚改”中的房票是促使房價增長的重要原因之一 。房票并非是支票，除了買房子毫無價值 。大量的拆遷戶除了拿著房票購買面積相當的新房之外，沒有得到現金的可能 。這就促使著大量的拆遷戶加入了購房的主力軍中，一定程度上讓商品房供不應求 。很多開發商與二手房房東，一看到手持房票的買家，默認買家不差錢，不僅不會降低房價 。甚至可以借機漲價，房價上漲就水到渠成了 。其三，集中全省之力，發展某些區域，也造成了部分地區房價過高上漲 。不管某些城市是否承認，安徽最近數十年集全省之力來發展部分城市和區域都是一個客觀事實 。而這種褒貶不一的發展模式帶來的最直接的結果就是加大地域差異，讓一些人口本來不少的地方發展不起來，大量的人口在家鄉沒有好的發展機遇，被迫背井離鄉去所謂的大城市發展 。因為這些所謂的大城市把持著全省最好的就業機會，最好的交通條件，最好的醫療、教育機會，總之什么都是最好的 。如果一個城市通過自己的努力發展了經濟，創造了大量的就業機會，搞好了交通、醫療、衛生等民生工程也就算了，如果這一切都是政策拉動而來了，就沒什么好驕傲的了 。當然了，越是這類的城市，往往就越害怕別人說自己吸血 。吸沒吸血就不評價太多了，不過這種發展模式的最大結果就是讓大城市的房價迅速提高，周邊的縣城也成為“香餑餑”，房價也是炙手可熱 。最后，一二線城市的“限購令”造成炒房團從大城市轉移到中小城市和縣城，是房價過快上漲的又一黑手 。隨著大城市“限購令”的推行，一二線城市的炒房客開始轉移，人口相對較多的三四線城市以及縣城是炒房者最青睞的區域 。安徽省的眾多地級市和縣城基本上都屬于這類型的城市，雖然經濟水平很一般，但是人口紅利擺在那里，幾十萬人口乃至于百萬人口的縣城很多 。剛性需求本來就是存在的，只要有投機者稍微的運作炒作一下，房價說漲就漲起來了 ?？偟膩碚f，房價上漲是經濟發展的必然，但是必須要和人均收入成正比，安徽省最近幾年經濟發展是有目共睹的，但是畢竟底子不太好，人均收入還是比較低的，在這種大背景下盲目的炒作樓市，無疑是殺雞取卵，將更多的年輕人逼到江浙滬 。顯然，整個安徽都應該好好努力，交出更漂亮經濟成績單，而不是令人傲嬌的房價 。（相關圖片來源于網絡，徽南城意頭條號，談歷史地理，說人文教育，看社會百態，聊地方發展，喜歡小編文章的朋友歡迎點贊與關注！）單價一萬元的話，一套100平方的房子，總價壹佰萬，按照目前的銀行政策，大概首付30萬，貸款70萬，三十年期的話月還大概不到4000，在一個普通縣城，如果夫妻都是公務人員的話，難度不是很大 。然后房價是和買得起他的人有關，市區如果一萬，偏遠一點的郊區應該會便宜點，算他7000的話，70萬的總價，付20萬貸款50萬，大多數人應該買得起 。房子如果只看建筑成本，其實是很低的，讓每一個國人都有一個自己的家，這事看著美好，實際是沒有一個國家能做到的，并且這會造成巨大的浪費，覺得縣城房價貴，可以去鶴崗，覺得鶴崗貴，可以去新疆，那里工作一定年限發房子的 。但你說我只想住市中心，因為那里有最好的教育和醫療，關鍵不是你一個人想，人人都想 ?？h城的房子最主要的問題是流通性，后期賣出是否有人接盤，如果是人口凈流出的城市，越來越內卷，其實這樣的城市你應該越來越看不到新小區的建設 。就像恒大和碧桂園不會去鶴崗大規模拿地一樣 。做為普通人不要去想房價是否合理，那超出你的能力范圍，應該想的是怎么改變自己，是自己苦一點還是自己的孩子苦一點，在人均資源不多的社會中，如何往自己的盤子里多巴拉一點更重要 。謝謝邀請，從現實看，在沿海地區這種情況已經很常見了，所以說其實很正常，但如果考慮房價收入比，往往又是不正常的 。首先，為什么說是正常的？因為現實中很常見 。有人講，存在的即是合理的，這句話是有一定道理的，因為從現實看，東部地區，尤其是江浙的一些小縣城房價過萬的比比皆是，就拿全國百強縣的房價來說吧：大家可以看到，很多小縣城均價都過萬了，那么局部區域過萬就更多了，還有很多縣城不在這個榜上的，比如浙江的德清等等 。有人曾經統計過，全國1300多個縣城，房價突破（不是均價，是該地的最高價）1萬的占比70%以上，即使是很多中西部地區的縣城，房價破萬也不是什么稀罕的事情了 。其次，為何這些縣城的房價能過萬？這份榜單里的，浙江慈溪、江蘇靖江、海門，河北遷安等縣基本上都可以算作三線城市下面的小縣城，那么為何他們的房價能過萬呢？其實主要還是這些地方自身的區位優勢和產業優勢所致 。區位優勢好，比如浙江德清，距離杭州只有十幾分鐘的高鐵，這樣自然就會有杭州人到這里置業，由此就會拉抬房價 。產業優勢好，就能提供足夠多的收入相對穩定且豐厚的崗位，這樣就能吸引更多的人口流入，同時也才能支撐當地的消費水平，當然也包括房價 。所以，這些城市房價過萬，一點也不奇怪 。尤其是這兩年，房地產調控的政策也在變化，因城施策而不是一刀切限價，讓一些人口、產業優勢比較好的城市有了很大的自由裁量權力，這樣的地方房價還是很穩的，上升的勢頭也不錯 。第三，沒有產業和人口優勢的縣城，房價過萬是不合理的，也是很難持續的實際上，除此之外，還有一些縣城，平均工資也不高，大量的崗位收入才2000-3000一個月，如果房價過萬的話，那么一套100平米的房子（越是小縣城，人均住房面積越大，100平米的房子在縣城屬于小房子了），大概不吃不喝要30-40年才能買得起，這個房價收入比實在是太高了，甚至超過了北京、深圳這樣的一線城市，那么自然是正常的 。而我們知道，凡是不正常的事物都是不可持續的，有些地方，短期內為了財政收入的需要，把房價炒起來，甚至動用非常手段，在這樣的情況下，房價過萬并不難，但這樣的地方往往會提前透支未來的增長動力和潛力，接下來經濟發展就會變慢，那么房價上漲的持續性就不夠 。為什么，這兩年有些地方的房價漲不動了，原因就在這里 。歡迎關注，一起交流 。感謝受邀回答這個問題，我在南方張家界慈利縣，這邊一個貧困縣要想突破到一萬的房價，機會很小，西部開發是一個重點項目，建設設施一路在不斷突破新高，擴大重點城市的周邊縣城建設，房價提升也是有可能的，或許有成熟的旅游業和便利的交通設施.作為一個財經工作者，我覺得棗莊市作為山東省的一個四線城市，房價能夠突破10000元，確實與當地居民的收入水平極其不相適應 。2017年棗莊市城鎮居民可支配收入為22420元，比上年增加1776元，增長8.6%，扣除價格因素影響，實際增長7.5% 。而2018年房價突破1萬元，那就真的太超出當地居民實際經濟承受能力了 。那么是什么原因導致這種現象發生呢？據分析，主要有 方面原圖：第一，最重要的原因是棚戶區改造導致房價非正常上漲 。在棚改拆遷的大背景下山東省所轄三四線城市進行大量的貨幣安置導致房價普遍出現上漲 。第二，棗莊市作為中國首個“海峽兩岸交流基地”和“全國健身秧歌城市”，市內旅游景點眾多，旅游業較為發達，既為外地人口涌入創造了條件，也有可能對外地投資投機炒房者帶來一定的機會，推動了房價的非理性上漲 ?？梢哉f，這種非理性上漲的現象不可持續，可能過上一段時間房價下降的 。窮人越來越窮，富人越來越富，就是這個道理 。縣城的房價突破1萬，就是收割窮人的最后時機，窮人本沒有錢，等到他有錢了，房子在找接盤俠了，窮人以為輪到他發達了，掏空家底簽30年賣身契沖進去幫富人兌現，自己每天睜開眼睛還債，一代一代窮下去 。目前安徽省商品房均價突破萬元大關的縣城總的來說還是比較少的，不過部分“發達”地級市所轄縣城的房價已經突破了萬元大關，個別縣城的搶手樓盤也有突破萬元的情況 。不過不管房價是否突破萬元，整個安徽最近兩年的房價幾乎都在大幅度上漲，相比安徽各地的人均收入，已經達到了一個比較“逆天”的水平了 。為何安徽的各個地級市及縣城房價上漲過快呢？既有自身發展的原因，也有剛性需求的影響，更有炒作的影響 。首先，安徽最近幾年經濟發展較快，不少本地居民返鄉創業定居促使房價上漲 。盡管安徽目前的經濟發展水平還難說多好，但是相比過去來說，安徽近幾年來的經濟發展速度還是比較快的 。當然了，各個地級市的地域差異也是很大的，皖東地區明顯要發展的更快一點，集全省之力來發展的地方總體上要好一點，而皖西和皖北地區雖然速度也在加快，但是與自身的人力資源還是嚴重不成正比的 。不過不管怎么說，安徽最近幾年經濟發展的態勢還是非常不錯的，這吸引了不少在外務工的安徽人回家創業，也讓越來越多的年輕人有了在老家定居的信心 。對于安徽這樣一個人口眾多的省份來說，很多地級市和縣城人口都是非常多的，房屋的剛性需求本來就比較大，如果越來越多的居民選擇定居在安徽，房價上漲就沒什么好驚訝的了 。其次，各地都在熱火朝天的“棚改”，是房價增長的催化劑 。棚戶區改造并非是哪一個城市的專利，各地都在熱火朝天的進行中，雖然部分地區叫停了一些不必要的“棚改”，但是總的來說大多數地級市、縣城依舊在持續的棚戶區改造之中,而“棚改”中的房票是促使房價增長的重要原因之一 。房票并非是支票，除了買房子毫無價值 。大量的拆遷戶除了拿著房票購買面積相當的新房之外，沒有得到現金的可能 。這就促使著大量的拆遷戶加入了購房的主力軍中，一定程度上讓商品房供不應求 。很多開發商與二手房房東，一看到手持房票的買家，默認買家不差錢，不僅不會降低房價 。甚至可以借機漲價，房價上漲就水到渠成了 。其三，集中全省之力，發展某些區域，也造成了部分地區房價過高上漲 。不管某些城市是否承認，安徽最近數十年集全省之力來發展部分城市和區域都是一個客觀事實 。而這種褒貶不一的發展模式帶來的最直接的結果就是加大地域差異，讓一些人口本來不少的地方發展不起來，大量的人口在家鄉沒有好的發展機遇，被迫背井離鄉去所謂的大城市發展 。因為這些所謂的大城市把持著全省最好的就業機會，最好的交通條件，最好的醫療、教育機會，總之什么都是最好的 。如果一個城市通過自己的努力發展了經濟，創造了大量的就業機會，搞好了交通、醫療、衛生等民生工程也就算了，如果這一切都是政策拉動而來了，就沒什么好驕傲的了 。當然了，越是這類的城市，往往就越害怕別人說自己吸血 。吸沒吸血就不評價太多了，不過這種發展模式的最大結果就是讓大城市的房價迅速提高，周邊的縣城也成為“香餑餑”，房價也是炙手可熱 。最后，一二線城市的“限購令”造成炒房團從大城市轉移到中小城市和縣城，是房價過快上漲的又一黑手 。隨著大城市“限購令”的推行，一二線城市的炒房客開始轉移，人口相對較多的三四線城市以及縣城是炒房者最青睞的區域 。安徽省的眾多地級市和縣城基本上都屬于這類型的城市，雖然經濟水平很一般，但是人口紅利擺在那里，幾十萬人口乃至于百萬人口的縣城很多 。剛性需求本來就是存在的，只要有投機者稍微的運作炒作一下，房價說漲就漲起來了 ?？偟膩碚f，房價上漲是經濟發展的必然，但是必須要和人均收入成正比，安徽省最近幾年經濟發展是有目共睹的，但是畢竟底子不太好，人均收入還是比較低的，在這種大背景下盲目的炒作樓市，無疑是殺雞取卵，將更多的年輕人逼到江浙滬 。顯然，整個安徽都應該好好努力，交出更漂亮經濟成績單，而不是令人傲嬌的房價 。（相關圖片來源于網絡，徽南城意頭條號，談歷史地理，說人文教育，看社會百態，聊地方發展，喜歡小編文章的朋友歡迎點贊與關注?。﹩蝺r一萬元的話，一套100平方的房子，總價壹佰萬，按照目前的銀行政策，大概首付30萬，貸款70萬，三十年期的話月還大概不到4000，在一個普通縣城，如果夫妻都是公務人員的話，難度不是很大 。然后房價是和買得起他的人有關，市區如果一萬，偏遠一點的郊區應該會便宜點，算他7000的話，70萬的總價，付20萬貸款50萬，大多數人應該買得起 。房子如果只看建筑成本，其實是很低的，讓每一個國人都有一個自己的家，這事看著美好，實際是沒有一個國家能做到的，并且這會造成巨大的浪費，覺得縣城房價貴，可以去鶴崗，覺得鶴崗貴，可以去新疆，那里工作一定年限發房子的 。但你說我只想住市中心，因為那里有最好的教育和醫療，關鍵不是你一個人想，人人都想 。縣城的房子最主要的問題是流通性，后期賣出是否有人接盤，如果是人口凈流出的城市，越來越內卷，其實這樣的城市你應該越來越看不到新小區的建設 。就像恒大和碧桂園不會去鶴崗大規模拿地一樣 。做為普通人不要去想房價是否合理，那超出你的能力范圍，應該想的是怎么改變自己，是自己苦一點還是自己的孩子苦一點，在人均資源不多的社會中，如何往自己的盤子里多巴拉一點更重要 。謝謝邀請，從現實看，在沿海地區這種情況已經很常見了，所以說其實很正常，但如果考慮房價收入比，往往又是不正常的 。首先，為什么說是正常的？因為現實中很常見 。有人講，存在的即是合理的，這句話是有一定道理的，因為從現實看，東部地區，尤其是江浙的一些小縣城房價過萬的比比皆是，就拿全國百強縣的房價來說吧：大家可以看到，很多小縣城均價都過萬了，那么局部區域過萬就更多了，還有很多縣城不在這個榜上的，比如浙江的德清等等 。有人曾經統計過，全國1300多個縣城，房價突破（不是均價，是該地的最高價）1萬的占比70%以上，即使是很多中西部地區的縣城，房價破萬也不是什么稀罕的事情了 。其次，為何這些縣城的房價能過萬？這份榜單里的，浙江慈溪、江蘇靖江、海門，河北遷安等縣基本上都可以算作三線城市下面的小縣城，那么為何他們的房價能過萬呢？其實主要還是這些地方自身的區位優勢和產業優勢所致 。區位優勢好，比如浙江德清，距離杭州只有十幾分鐘的高鐵，這樣自然就會有杭州人到這里置業，由此就會拉抬房價 。產業優勢好，就能提供足夠多的收入相對穩定且豐厚的崗位，這樣就能吸引更多的人口流入，同時也才能支撐當地的消費水平，當然也包括房價 。所以，這些城市房價過萬，一點也不奇怪 。尤其是這兩年，房地產調控的政策也在變化，因城施策而不是一刀切限價，讓一些人口、產業優勢比較好的城市有了很大的自由裁量權力，這樣的地方房價還是很穩的，上升的勢頭也不錯 。第三，沒有產業和人口優勢的縣城，房價過萬是不合理的，也是很難持續的實際上，除此之外，還有一些縣城，平均工資也不高，大量的崗位收入才2000-3000一個月，如果房價過萬的話，那么一套100平米的房子（越是小縣城，人均住房面積越大，100平米的房子在縣城屬于小房子了），大概不吃不喝要30-40年才能買得起，這個房價收入比實在是太高了，甚至超過了北京、深圳這樣的一線城市，那么自然是正常的 。而我們知道，凡是不正常的事物都是不可持續的，有些地方，短期內為了財政收入的需要，把房價炒起來，甚至動用非常手段，在這樣的情況下，房價過萬并不難，但這樣的地方往往會提前透支未來的增長動力和潛力，接下來經濟發展就會變慢，那么房價上漲的持續性就不夠 。為什么，這兩年有些地方的房價漲不動了，原因就在這里 。歡迎關注，一起交流 。感謝受邀回答這個問題，我在南方張家界慈利縣，這邊一個貧困縣要想突破到一萬的房價，機會很小，西部開發是一個重點項目，建設設施一路在不斷突破新高，擴大重點城市的周邊縣城建設，房價提升也是有可能的，或許有成熟的旅游業和便利的交通設施.作為一個財經工作者，我覺得棗莊市作為山東省的一個四線城市，房價能夠突破10000元，確實與當地居民的收入水平極其不相適應 。2017年棗莊市城鎮居民可支配收入為22420元，比上年增加1776元，增長8.6%，扣除價格因素影響，實際增長7.5% 。而2018年房價突破1萬元，那就真的太超出當地居民實際經濟承受能力了 。那么是什么原因導致這種現象發生呢？據分析，主要有 方面原圖：第一，最重要的原因是棚戶區改造導致房價非正常上漲 。在棚改拆遷的大背景下山東省所轄三四線城市進行大量的貨幣安置導致房價普遍出現上漲 。第二，棗莊市作為中國首個“海峽兩岸交流基地”和“全國健身秧歌城市”，市內旅游景點眾多，旅游業較為發達，既為外地人口涌入創造了條件，也有可能對外地投資投機炒房者帶來一定的機會，推動了房價的非理性上漲 ?？梢哉f，這種非理性上漲的現象不可持續，可能過上一段時間房價下降的 。窮人越來越窮，富人越來越富，就是這個道理 ?？h城的房價突破1萬，就是收割窮人的最后時機，窮人本沒有錢，等到他有錢了，房子在找接盤俠了，窮人以為輪到他發達了，掏空家底簽30年賣身契沖進去幫富人兌現，自己每天睜開眼睛還債，一代一代窮下去 。合理，十萬也合理！目前安徽省商品房均價突破萬元大關的縣城總的來說還是比較少的，不過部分“發達”地級市所轄縣城的房價已經突破了萬元大關，個別縣城的搶手樓盤也有突破萬元的情況 。不過不管房價是否突破萬元，整個安徽最近兩年的房價幾乎都在大幅度上漲，相比安徽各地的人均收入，已經達到了一個比較“逆天”的水平了 。為何安徽的各個地級市及縣城房價上漲過快呢？既有自身發展的原因，也有剛性需求的影響，更有炒作的影響 。首先，安徽最近幾年經濟發展較快，不少本地居民返鄉創業定居促使房價上漲 。盡管安徽目前的經濟發展水平還難說多好，但是相比過去來說，安徽近幾年來的經濟發展速度還是比較快的 。當然了，各個地級市的地域差異也是很大的，皖東地區明顯要發展的更快一點，集全省之力來發展的地方總體上要好一點，而皖西和皖北地區雖然速度也在加快，但是與自身的人力資源還是嚴重不成正比的 。不過不管怎么說，安徽最近幾年經濟發展的態勢還是非常不錯的，這吸引了不少在外務工的安徽人回家創業，也讓越來越多的年輕人有了在老家定居的信心 。對于安徽這樣一個人口眾多的省份來說，很多地級市和縣城人口都是非常多的，房屋的剛性需求本來就比較大，如果越來越多的居民選擇定居在安徽，房價上漲就沒什么好驚訝的了 。其次，各地都在熱火朝天的“棚改”，是房價增長的催化劑 。棚戶區改造并非是哪一個城市的專利，各地都在熱火朝天的進行中，雖然部分地區叫停了一些不必要的“棚改”，但是總的來說大多數地級市、縣城依舊在持續的棚戶區改造之中,而“棚改”中的房票是促使房價增長的重要原因之一 。房票并非是支票，除了買房子毫無價值 。大量的拆遷戶除了拿著房票購買面積相當的新房之外，沒有得到現金的可能 。這就促使著大量的拆遷戶加入了購房的主力軍中，一定程度上讓商品房供不應求 。很多開發商與二手房房東，一看到手持房票的買家，默認買家不差錢，不僅不會降低房價 。甚至可以借機漲價，房價上漲就水到渠成了 。其三，集中全省之力，發展某些區域，也造成了部分地區房價過高上漲 。不管某些城市是否承認，安徽最近數十年集全省之力來發展部分城市和區域都是一個客觀事實 。而這種褒貶不一的發展模式帶來的最直接的結果就是加大地域差異，讓一些人口本來不少的地方發展不起來，大量的人口在家鄉沒有好的發展機遇，被迫背井離鄉去所謂的大城市發展 。因為這些所謂的大城市把持著全省最好的就業機會，最好的交通條件，最好的醫療、教育機會，總之什么都是最好的 。如果一個城市通過自己的努力發展了經濟，創造了大量的就業機會，搞好了交通、醫療、衛生等民生工程也就算了，如果這一切都是政策拉動而來了，就沒什么好驕傲的了 。當然了，越是這類的城市，往往就越害怕別人說自己吸血 。吸沒吸血就不評價太多了，不過這種發展模式的最大結果就是讓大城市的房價迅速提高，周邊的縣城也成為“香餑餑”，房價也是炙手可熱 。最后，一二線城市的“限購令”造成炒房團從大城市轉移到中小城市和縣城，是房價過快上漲的又一黑手 。隨著大城市“限購令”的推行，一二線城市的炒房客開始轉移，人口相對較多的三四線城市以及縣城是炒房者最青睞的區域 。安徽省的眾多地級市和縣城基本上都屬于這類型的城市，雖然經濟水平很一般，但是人口紅利擺在那里，幾十萬人口乃至于百萬人口的縣城很多 。剛性需求本來就是存在的，只要有投機者稍微的運作炒作一下，房價說漲就漲起來了 ?？偟膩碚f，房價上漲是經濟發展的必然，但是必須要和人均收入成正比，安徽省最近幾年經濟發展是有目共睹的，但是畢竟底子不太好，人均收入還是比較低的，在這種大背景下盲目的炒作樓市，無疑是殺雞取卵，將更多的年輕人逼到江浙滬 。顯然，整個安徽都應該好好努力，交出更漂亮經濟成績單，而不是令人傲嬌的房價 。（相關圖片來源于網絡，徽南城意頭條號，談歷史地理，說人文教育，看社會百態，聊地方發展，喜歡小編文章的朋友歡迎點贊與關注?。﹩蝺r一萬元的話，一套100平方的房子，總價壹佰萬，按照目前的銀行政策，大概首付30萬，貸款70萬，三十年期的話月還大概不到4000，在一個普通縣城，如果夫妻都是公務人員的話，難度不是很大 。然后房價是和買得起他的人有關，市區如果一萬，偏遠一點的郊區應該會便宜點，算他7000的話，70萬的總價，付20萬貸款50萬，大多數人應該買得起 。房子如果只看建筑成本，其實是很低的，讓每一個國人都有一個自己的家，這事看著美好，實際是沒有一個國家能做到的，并且這會造成巨大的浪費，覺得縣城房價貴，可以去鶴崗，覺得鶴崗貴，可以去新疆，那里工作一定年限發房子的 。但你說我只想住市中心，因為那里有最好的教育和醫療，關鍵不是你一個人想，人人都想 。縣城的房子最主要的問題是流通性，后期賣出是否有人接盤，如果是人口凈流出的城市，越來越內卷，其實這樣的城市你應該越來越看不到新小區的建設 。就像恒大和碧桂園不會去鶴崗大規模拿地一樣 。做為普通人不要去想房價是否合理，那超出你的能力范圍，應該想的是怎么改變自己，是自己苦一點還是自己的孩子苦一點，在人均資源不多的社會中，如何往自己的盤子里多巴拉一點更重要 。謝謝邀請，從現實看，在沿海地區這種情況已經很常見了，所以說其實很正常，但如果考慮房價收入比，往往又是不正常的 。首先，為什么說是正常的？因為現實中很常見 。有人講，存在的即是合理的，這句話是有一定道理的，因為從現實看，東部地區，尤其是江浙的一些小縣城房價過萬的比比皆是，就拿全國百強縣的房價來說吧：大家可以看到，很多小縣城均價都過萬了，那么局部區域過萬就更多了，還有很多縣城不在這個榜上的，比如浙江的德清等等 。有人曾經統計過，全國1300多個縣城，房價突破（不是均價，是該地的最高價）1萬的占比70%以上，即使是很多中西部地區的縣城，房價破萬也不是什么稀罕的事情了 。其次，為何這些縣城的房價能過萬？這份榜單里的，浙江慈溪、江蘇靖江、海門，河北遷安等縣基本上都可以算作三線城市下面的小縣城，那么為何他們的房價能過萬呢？其實主要還是這些地方自身的區位優勢和產業優勢所致 。區位優勢好，比如浙江德清，距離杭州只有十幾分鐘的高鐵，這樣自然就會有杭州人到這里置業，由此就會拉抬房價 。產業優勢好，就能提供足夠多的收入相對穩定且豐厚的崗位，這樣就能吸引更多的人口流入，同時也才能支撐當地的消費水平，當然也包括房價 。所以，這些城市房價過萬，一點也不奇怪 。尤其是這兩年，房地產調控的政策也在變化，因城施策而不是一刀切限價，讓一些人口、產業優勢比較好的城市有了很大的自由裁量權力，這樣的地方房價還是很穩的，上升的勢頭也不錯 。第三，沒有產業和人口優勢的縣城，房價過萬是不合理的，也是很難持續的實際上，除此之外，還有一些縣城，平均工資也不高，大量的崗位收入才2000-3000一個月，如果房價過萬的話，那么一套100平米的房子（越是小縣城，人均住房面積越大，100平米的房子在縣城屬于小房子了），大概不吃不喝要30-40年才能買得起，這個房價收入比實在是太高了，甚至超過了北京、深圳這樣的一線城市，那么自然是正常的 。而我們知道，凡是不正常的事物都是不可持續的，有些地方，短期內為了財政收入的需要，把房價炒起來，甚至動用非常手段，在這樣的情況下，房價過萬并不難，但這樣的地方往往會提前透支未來的增長動力和潛力，接下來經濟發展就會變慢，那么房價上漲的持續性就不夠 。為什么，這兩年有些地方的房價漲不動了，原因就在這里 。歡迎關注，一起交流 。感謝受邀回答這個問題，我在南方張家界慈利縣，這邊一個貧困縣要想突破到一萬的房價，機會很小，西部開發是一個重點項目，建設設施一路在不斷突破新高，擴大重點城市的周邊縣城建設，房價提升也是有可能的，或許有成熟的旅游業和便利的交通設施.作為一個財經工作者，我覺得棗莊市作為山東省的一個四線城市，房價能夠突破10000元，確實與當地居民的收入水平極其不相適應 。2017年棗莊市城鎮居民可支配收入為22420元，比上年增加1776元，增長8.6%，扣除價格因素影響，實際增長7.5% 。而2018年房價突破1萬元，那就真的太超出當地居民實際經濟承受能力了 。那么是什么原因導致這種現象發生呢？據分析，主要有 方面原圖：第一，最重要的原因是棚戶區改造導致房價非正常上漲 。在棚改拆遷的大背景下山東省所轄三四線城市進行大量的貨幣安置導致房價普遍出現上漲 。第二，棗莊市作為中國首個“海峽兩岸交流基地”和“全國健身秧歌城市”，市內旅游景點眾多，旅游業較為發達，既為外地人口涌入創造了條件，也有可能對外地投資投機炒房者帶來一定的機會，推動了房價的非理性上漲 ?？梢哉f，這種非理性上漲的現象不可持續，可能過上一段時間房價下降的 。窮人越來越窮，富人越來越富，就是這個道理 ?？h城的房價突破1萬，就是收割窮人的最后時機，窮人本沒有錢，等到他有錢了，房子在找接盤俠了，窮人以為輪到他發達了，掏空家底簽30年賣身契沖進去幫富人兌現，自己每天睜開眼睛還債，一代一代窮下去 。合理，十萬也合理！五線的縣城，房價破萬，實屬奇跡 。如果，這個縣城有國家的核心企業，或有獨特吸引人的地方，將被納入國家級的發展區域，那么，破萬就不出奇 。如果，隨房地產騰飛所致，那就將會曇花一現 。因為，市民的工資，第三，四產業支撐不住高房價 。沒有核心企業的扶持，跌破萬元回歸理性，絕對不是夢！

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