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成都金堂為什么房價便宜，在大成都地區為什么只有金堂縣的房價最低

云知道為什么

1 ， 在大成都地區為什么只有金堂縣的房價最低看你買什么樣子,和地段的房子好一點的要2800左右,一般的只要2100左右(已經是最低了的)

成都金堂為什么房價便宜，在大成都地區為什么只有金堂縣的房價最低


2 ， 在大成都地區為什么只有金堂縣的房價最低大成都地區 ， 其它地方是區 ， 以非農業為主 ， 金堂縣是縣 ， 以農業為主 ， 其它產業發展不夠 ， 所以房價便宜 。今后隨著發展 ， 金堂的房價也會上漲的 ， 現在買 ， 應該說是合適的 。見圖 。【成都金堂為什么房價便宜，在大成都地區為什么只有金堂縣的房價最低】
成都金堂為什么房價便宜，在大成都地區為什么只有金堂縣的房價最低


3 ， 從目前成都房價來看在金堂縣買房是否可行考慮再三 ， 爸媽還是賣了遂寧的電梯房在金堂買了一個帶花園的小戶型 ， 一是離我現在住的龍泉比老家近 ， 二是金堂有山有水和遂寧相似 ， 生活大環境下相差不大老年人容易接受 ， 三是50多個平方帶70平方花園 ， 即使單價高 ， 但畢竟總價低 ， 買了還有點余錢養老 ， 性價比高 ， 老年人可以種點菜什么的很方便 ， 畢竟金堂有最好的朋友在……所以 ， 個人覺得 ， 別人說什么不重要 ， 量體裁衣 ， 適合自己最重要！遠郊有利有弊 ， 炒房是高位 ， 剛需養老自住其實挺好 ， 漲跌不重要……考慮再三 ， 爸媽還是賣了遂寧的電梯房在金堂買了一個帶花園的小戶型 ， 一是離我現在住的龍泉比老家近 ， 二是金堂有山有水和遂寧相似 ， 生活大環境下相差不大老年人容易接受 ， 三是50多個平方帶70平方花園 ， 即使單價高 ， 但畢竟總價低 ， 買了還有點余錢養老 ， 性價比高 ， 老年人可以種點菜什么的很方便 ， 畢竟金堂有最好的朋友在……所以 ， 個人覺得 ， 別人說什么不重要 ， 量體裁衣 ， 適合自己最重要！遠郊有利有弊 ， 炒房是高位 ， 剛需養老自住其實挺好 ， 漲跌不重要……青白江區和金堂縣是相鄰區縣 ， 都是成都市下轄的區和縣 ， 正確的表述是成都市青白江區和成都市金堂縣 ， 題主陳述內容少打了個標點符號 。買房從投資價值來說清白江區要優于金堂縣 ， 從居住環境來說金堂縣要優于青白江區 ， 青白江區投資價值大于金堂縣是因為青白江區是成都的新城區范圍 ， 是成都市定義的城區范圍內唯一不限購的地方 。2017年青白江區房價從均價4000元漲至9000元左右 ， 房價基本翻倍 ， 但與成都其它區比較還是有差距的 ， 不用考慮其它因素 ， 就是一個簡單的比價效應就能比出其價值 ， 資金都是聰明的 ， 既然能有那么多人和資金看好那個地方去推高房價 ， 自然那個地方就有價值 。從發展角度來說 ， 青白江區發展速度快于金堂縣 ， 其它項目都不說 ， 就單獨的一個天府自貿區成都鐵路港片區就夠青白江區在經濟上做很大的文章 ， 那個地方以后是四川面向歐洲的窗口 ， 充滿了無限的可能 ， 目前才剛剛起步 ， 就有資金跟進來做歐洲產業城等項目 ， 一旦鐵路港片區發揮出其價值 ， 青白江區騰飛就近在咫尺 。考慮再三 ， 爸媽還是賣了遂寧的電梯房在金堂買了一個帶花園的小戶型 ， 一是離我現在住的龍泉比老家近 ， 二是金堂有山有水和遂寧相似 ， 生活大環境下相差不大老年人容易接受 ， 三是50多個平方帶70平方花園 ， 即使單價高 ， 但畢竟總價低 ， 買了還有點余錢養老 ， 性價比高 ， 老年人可以種點菜什么的很方便 ， 畢竟金堂有最好的朋友在……所以 ， 個人覺得 ， 別人說什么不重要 ， 量體裁衣 ， 適合自己最重要！遠郊有利有弊 ， 炒房是高位 ， 剛需養老自住其實挺好 ， 漲跌不重要……青白江區和金堂縣是相鄰區縣 ， 都是成都市下轄的區和縣 ， 正確的表述是成都市青白江區和成都市金堂縣 ， 題主陳述內容少打了個標點符號 。買房從投資價值來說清白江區要優于金堂縣 ， 從居住環境來說金堂縣要優于青白江區 ， 青白江區投資價值大于金堂縣是因為青白江區是成都的新城區范圍 ， 是成都市定義的城區范圍內唯一不限購的地方 。2017年青白江區房價從均價4000元漲至9000元左右 ， 房價基本翻倍 ， 但與成都其它區比較還是有差距的 ， 不用考慮其它因素 ， 就是一個簡單的比價效應就能比出其價值 ， 資金都是聰明的 ， 既然能有那么多人和資金看好那個地方去推高房價 ， 自然那個地方就有價值 。從發展角度來說 ， 青白江區發展速度快于金堂縣 ， 其它項目都不說 ， 就單獨的一個天府自貿區成都鐵路港片區就夠青白江區在經濟上做很大的文章 ， 那個地方以后是四川面向歐洲的窗口 ， 充滿了無限的可能 ， 目前才剛剛起步 ， 就有資金跟進來做歐洲產業城等項目 ， 一旦鐵路港片區發揮出其價值 ， 青白江區騰飛就近在咫尺 。感謝邀請 ， 本回答由齊林說房作答 。金堂屬于成都東北 ， 屬于三圈層遠郊 ， 也就是6環外 ， 俗稱水城 。金堂整體地貌屬于平原和丘陵交界地帶 ， 非常宜居 。縣城配套有萬達廣場 ， 同時住宅區也有恒大等知名開發商 。在成都的郊縣來看面積是相當大的 ， 龍泉山森林公園以及東進的淮州新城都屬于金堂 。就目前成都房價來看 ， 金堂屬于遠郊不限購 。相鄰的青白江區屬于五環同時也是中心城區唯一不限購的區域 ， 青白江區目前房價在8000元左右 。金堂縣的新房搖號在5000-7000左右 ， 品質開發商恒大在金堂新開盤的樓盤為6500左右 。2018年全國各大城市都受到房住不炒的調控政策 ， 限購和搖號政策一直未放松 。成都受此政策出現了明顯的新房二手房價格倒掛 ， 剪刀差一直存在 。隨著地價的增長和限價政策雙重影響 ， 未來成都房價走勢不明朗 。綜合來看 ， 金堂目前的房價處于成都市域房價的末位 ， 成都對金堂的規劃 ， 未來的成綿第二復線會經過金堂 ， 東部五鳳淮口竹篙一帶屬于東進范圍會有很大發展前景 ， 其余沒有特別大的變化 。綜合看來 ， 如果作為本區域內居民或者想在本區域定居的人士來說 ， 參與搖號購買新房作為居住屬性 ， 那買房是可行的 。如果作為投資來看 ， 本區域的買房雖然屬于價格洼地 ， 但是價值也屬于洼地 ， 未來增長前景相對不是很明朗 ， 需要慎重考慮 。

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