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大連房?jī)r(jià)為什么會(huì)降，大連開(kāi)發(fā)區(qū)房?jī)r(jià)現(xiàn)在降了很多是怎么回事中介21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)不說(shuō)還( 二 )

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大連房?jī)r(jià)為什么會(huì)降，大連開(kāi)發(fā)區(qū)房?jī)r(jià)現(xiàn)在降了很多是怎么回事中介21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)不說(shuō)還


4，大連房?jī)r(jià)會(huì)降嗎 據(jù)我判斷，大連市內(nèi)房?jī)r(jià)降價(jià)可能性非常小，而新開(kāi)發(fā)地區(qū)房?jī)r(jià)漲幅又不大，所以大連整體房?jī)r(jià)還是穩(wěn)中略升的態(tài)勢(shì) ?？隙芙?。這是由國(guó)家的大政所決定的，住房將來(lái)是生活必需品，要讓大多數(shù)人買的起，所以脫離大眾收入水平的房?jī)r(jià)是站不住腳的，國(guó)家定會(huì)干涉 。耐心等待一陣就會(huì)看到國(guó)家的措施生效 。不會(huì) 。據(jù)說(shuō)星海拆遷給一萬(wàn)二，新一輪畢業(yè)生又有留連，你說(shuō)會(huì)降嗎 。這個(gè)我覺(jué)得很難，大連的房?jī)r(jià)本身泡沫就不大，而且大連是東三省的焦點(diǎn)之一，外來(lái)人口不斷增多，其中大款更是居多，買套房子扔著度假已經(jīng)是家常便飯，所以大連的房?jī)r(jià)至多是有價(jià)無(wú)市，降價(jià)，難啊5，大連的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降 大連的房?jī)r(jià)是不會(huì)降的，除非經(jīng)濟(jì)泡沫破了 。大連是面向全國(guó)賣房子的，開(kāi)發(fā)商大部分也都是為了有錢的蓋的房子，逐漸大連就會(huì)像北京，上海一樣，本地人只能住到郊區(qū)，像金州，旅順 。市區(qū)里住的大部分是有錢的外地人 。大連與其他城市不同 。大連三面環(huán)海，沒(méi)有擴(kuò)大的空間，而其他城市可以三環(huán)、四環(huán)、五環(huán)無(wú)限的擴(kuò)大下去 。而大連作為一個(gè)發(fā)展中城市，大批高學(xué)歷高技術(shù)的人才涌進(jìn)，導(dǎo)致大連房?jī)r(jià)飛升，而且人多地少的狀況不會(huì)改變 。根據(jù)以上推測(cè)，大連的房?jī)r(jià)只漲不降，但國(guó)家肯定會(huì)調(diào)控，將房?jī)r(jià)控制到一個(gè)范圍，避免太貴導(dǎo)致人才購(gòu)買不起而流失 。說(shuō)會(huì)回落的，都不識(shí)內(nèi)行，說(shuō)回落在加上時(shí)間的就更不是內(nèi)行了，今年房?jī)r(jià)活絡(luò)是不太可能了，明年照樣漲價(jià)，房?jī)r(jià)上漲是要持續(xù)好幾年的，只不過(guò)今年特別厲害罷了房地產(chǎn)持續(xù)上漲的可能性很大．隨著現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷上漲，人民的生活水平也相對(duì)提高，消費(fèi)指數(shù)也相對(duì)增加，所以說(shuō)下降的可能性很低．即使下跌程度也是跟小的． 其實(shí)房地產(chǎn)跟本 沒(méi)有 回落的概念只是不段的在上漲上漲的浮動(dòng)很大 下跌的程度卻小的可憐漲的永遠(yuǎn)比跌的多因?yàn)槟壳叭珖?guó)各地都是需求大于共給啊 。加之人民幣對(duì)外不斷升值 。全國(guó)人民的生活水平上升了，工資也高了房?jī)r(jià)自然也就高了啊6，到目前為止大連的房?jī)r(jià)降了多少還是沒(méi)咋降 大連整體大約降10-20%，不過(guò)還沒(méi)到時(shí)候 。馬蘭子降20%，泡崖子25%，最低達(dá)到4000/平以下 。星海和寺兒溝降得少一些，也在15%左右 。甘井子、開(kāi)發(fā)區(qū)和旅順降得大一些，在20-30%左右 。比如高城山最低3400元/平，20號(hào)小區(qū)附近新盤3100元/平起價(jià)，灣里因有小窯灣規(guī)劃，新樓盤從5200元下降到4100元起 。大連整體房?jī)r(jià)下降不慘烈的原因是開(kāi)發(fā)商護(hù)盤和政府等利益相關(guān)者政策偏袒 。不過(guò)越是這樣，房?jī)r(jià)將來(lái)會(huì)降的越久，越深 。并且現(xiàn)在也是有價(jià)無(wú)量，成交慘淡 。房?jī)r(jià)虛高的最主要原因體現(xiàn)在價(jià)格脫離群眾購(gòu)買力 。核心是全民所有的土地它的出讓金高的離奇（人民的土地被有關(guān)利益者上市高價(jià)倒賣），開(kāi)發(fā)商隱性投入（腐敗金）太多 。本質(zhì)就是七八百/平米的建筑成本變成幾千上萬(wàn)的樓價(jià) ?？胺Q跨世紀(jì)的最大剝削內(nèi)幕 。所以要買房，在此次經(jīng)濟(jì)危機(jī)后房?jī)r(jià)泡沫逐漸破裂以后（會(huì)有個(gè)慘烈過(guò)程）再買 。注：我本人有很大的房子，但我不希望房?jī)r(jià)再漲了，對(duì)我沒(méi)有用不說(shuō)，對(duì)別人卻有無(wú)家可歸的大傷害 。（不過(guò)我有個(gè)兒子14了 。父母的房子也太舊了，總之，房?jī)r(jià)再漲我也不會(huì)賣，以后卻會(huì)有買房的機(jī)會(huì) 。我想大多數(shù)人和我想法一樣 。）降了么?沒(méi)降沒(méi)漲 就是降了差一些的房子，沒(méi)漲，或者2手的降了一點(diǎn)好房子一直在漲7，大連的房?jī)r(jià)以后還能跌嗎 我覺(jué)得會(huì)低，看看老百姓才掙幾個(gè)錢，如果一個(gè)城市老百姓都民不聊生，外地人能指望在這里過(guò)美好生活？矛頭會(huì)指向哪里？這個(gè)地方養(yǎng)老成本太高，創(chuàng)業(yè)空間有點(diǎn)小，戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)則首當(dāng)其沖 。貪官買房是有的，可是哪個(gè)貪官會(huì)和我等老百姓搶一個(gè)層次的房子？我見(jiàn)過(guò)好多小區(qū)都是二胎，屬于可以先崩后問(wèn)的 。近兩年來(lái)大連房?jī)r(jià)飆升,房?jī)r(jià)普遍增長(zhǎng)了2倍多,就目前的房?jī)r(jià)來(lái)看,若想買一套80平左右的房子,至少需要60萬(wàn),選擇較為偏僻的地點(diǎn)已經(jīng)不能拉低房?jī)r(jià),現(xiàn)在大連房?jī)r(jià)的地區(qū)性差異在逐漸縮小,周邊相對(duì)偏僻的樓盤價(jià)格也不冷淡. 西山水庫(kù)附近的房子已漲至7000多,較為方便的地點(diǎn)與其相比,價(jià)格差異也不是很大.對(duì)于綠波錦繡段,原來(lái)房?jī)r(jià)偏低的地段現(xiàn)在也是紅紅火火,二手都漲至6000多;西至河口七賢嶺附近也沒(méi)有價(jià)錢經(jīng)濟(jì)的房子可以選,山海二期,最小110平*7000多,房?jī)r(jià)也是驚人.東面虎灘的更不用提,8000多已是普遍,二手已是7000左右,對(duì)于大連這個(gè)人均收入并不高的城市，普通人群新房買不起，經(jīng)濟(jì)適用房買不上，中間的夾層人群買房是難上加難，對(duì)于以后大連房?jī)r(jià)的走勢(shì)老百姓更是一頭霧水，有人說(shuō)還是會(huì)漲，也有人說(shuō)會(huì)降，我們看不清，要不要買？是現(xiàn)在奮力一搏背房貸?還是降低要求買小得不能再小的蝸居?亦或按兵不動(dòng)觀望,這可能是現(xiàn)在大連無(wú)房者的普遍疑惑,老百姓的買房出路在哪里?敬請(qǐng)留言交流 ?？隙?，只要我們想買房子的人能夠團(tuán)結(jié)起來(lái) 。決不慣地產(chǎn)商的毛病，不給降誰(shuí)都不要買?。?！大連不能，因?yàn)橄啾绕渌鞘衼?lái)說(shuō)，大連的房?jī)r(jià)并未像深圳那樣高得離譜 。。。

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