4，遼寧鞍山的房價如何高嗎郊區(qū)2千多，一般的3千多，中檔的4千多，高檔的5千以上 ?？茨阆胱∧菃h，要是想離站前近的話鐵西和立山一代那里房價中檔 。太平和深溝寺遠點，房價一般，但是交通還是很方便的 。高新區(qū)和湖南，明達，離站前遠點，但是那里環(huán)境好，有錢人多，但是房價高 。偏僻點的 平均4000/平米 （開發(fā)區(qū)太平深溝寺 一類的） 一般點的 5000 左右吧5，鞍山的房價會一直漲下去嗎鞍鋼嘉園的房子以后降價的可能性極小,因為地段優(yōu)越性在那兒呢,而最近退休教師及公務員的工資馬上就漲,通貨膨脹預期加強 。另外你在市內走走看---下立交橋,鐵西綿延數(shù)公里都拆遷,人去樓未拆;鐵東客運站往南數(shù)千戶動遷,有搬有未搬,立山轉盤以南近千戶動遷,樓未拆,還有許多拆了無法蓋【家樂福北側,六街口北側……】保守估計,本市十年之內求大于供 。十年之后房價更不可能低于目前水平,試想一下,十年前黃金、大米、豬肉是什么價格,房子是什么價格,未來國家經濟還是會高速發(fā)展的,買吧 。6，為什么我覺得馬鞍山房價會漲 漲過了房價的漲與跌，主要影響因素是當?shù)氐膸齑婧凸┣箨P系，當供大于求，則房價上漲無力！在“3·25”新政的持續(xù)影響下，上海、深圳樓市持續(xù)看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現(xiàn)供大于求態(tài)勢，出現(xiàn)明顯降溫 。業(yè)內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現(xiàn)大逆轉.需求部分：一線城市人口基數(shù)大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品 。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續(xù)走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深 。在這種供需長期失衡的狀態(tài)下遇上寬松貨幣政策，價格上漲成為了必然 。7，現(xiàn)在鞍山房價是什么情況誰能給介紹一下 我今天剛去看房子去了，說下鐵西的香格藍山現(xiàn)在的房價是5750原師范學院大西街的幸福城房價是4750，今天就去了這兩個地方，說是房子掉價了其實一點沒掉，還漲了，至于二手房，鐵西的都是 三千五六吧鐵西的房價就可以看出鞍山的房價因為鐵西相對于 鐵東 立山的小區(qū) 相對來說價格能低點，點。你得說說什么地方的 鐵東山南4000起價 對爐 立山新樓一般也在2500－3000左右 也有3000的 鞍鋼花園5000起價 最高9000多 鐵西六街口2100-2500左右 大富園千龍戶附近新樓2500-3000左右 大西街 2000左右 明達 2500-3500左右8，鞍山在之后兩年內房價是漲是跌以后行走的趨勢又會是什么樣搜就目前來看我不認為房價會降，首先我們來分析一下，在做決定： 我國是個人口大國，再加之我國已經加入wto，外來人口也會倍增 。雖然國家進行了調控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯 。所以分析未來幾年內房價肯定還會穩(wěn)中增高,具體漲多少很難預計 。房價為什么會暴漲？ 最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為，試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是沒人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌 。那到底是什么樣的需求在推動房價呢？ 我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城后成家立業(yè)，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年后的現(xiàn)在正是那一批獨生子女成家立業(yè)的時候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家蕩產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？ 還有現(xiàn)在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的 。1、國家對2級城市控制不嚴格，大開發(fā)商應該轉戰(zhàn)2-3級城市的土地開發(fā) 。2、在土地收入和樓市算做城市GDP的情況下，政府為了政績和財政還會繼續(xù)支持土地開發(fā)，鞍山已經無太多大型重點企業(yè)（達道灣工業(yè)園除外） 。3、鞍山的剛性購買會繼續(xù)，應為動遷居民還是多，應該多集中在周邊區(qū)域、房價低的地區(qū) 。4、鞍山有富余資金的人認為可以購房投資，現(xiàn)在的商品零售、制造生產不景氣，無投資新熱點，放到銀行存款沒利息，股票行情不好 。5、本地房地產開發(fā)商刻意抬高房價，惜售房源，照成1類地區(qū)高房價少房源的情況，提高2-3類地區(qū)的房價 。6、鞍山2手房市場相對活躍，對多層追捧，不喜歡現(xiàn)在新建的高層房屋 。9，關于鞍山房價誰明白新樓盤，2000-三千的，鐵東肯定沒有，立山也得在太平或沙河一帶 。鐵西不清楚，不過鐵西新樓盤最具升值空間 。不過建議還是買二手的，但是要多看多了解，畢竟向樓上說的，現(xiàn)在鞍山由于大規(guī)模的動遷政策，二手房的虛高要遠遠高于新樓盤 。但是兩年后誰也說不上，但是應該不會再增加多少，鞍山樓市現(xiàn)在已經是遠遠供大于求了 。我是指新樓盤 。理論上會降價的，不過這個國家無規(guī)律可循，所以只能是推斷而已.....個人認為，明年下半年到后年可能見底..個人看好鐵西的房子個人覺得不會下跌多少，尤其你是要買多層，以后這種樓盤都只能建在城郊，這是中國城市的發(fā)展方向，最有力的依據(jù)就是這是同經濟利益掛鉤的，一塊地皮的價錢是分攤到每一個業(yè)主身上的，多層同高層的價錢就是天壤之別了 。而且就居住環(huán)境來說多層也要比高層好得多，就拿噪音來說1~5樓是最低的！至于你說“賣房子的都是天地廂樓大山或者太偏地點不好”，這個很容易理解好房子都會有人住的，只有急需用錢的人才會賣，不過你能不能碰上就看你和這房子的緣分了！呵呵！ 。你給的理想房價如果在市區(qū)，就只能買鞍鋼的回遷樓比如勝利路旁邊向里一些的多層，平數(shù)也符合，不過都是暗廳除了一些大山 。至于什么時候買最合適只能你自己決定，大家買東西都是沒有人買到最高的價錢，但也沒有人能夠買到最低的價錢，所以買房子的時間也是要看自己的經濟狀況和需求程度 。短時間內(3年內)鞍山的房價不會跌的太狠.08--10年的房子的購地成本很高,各項成本都很高導致房子降大幅度的價不太可能.并且與全國其他大中小城市對比,鞍山的房價并不是太高.鞍山有個特點,城市特別擁擠,尤其市區(qū).短期內城郊發(fā)展沒有市區(qū)好,價值得不到體現(xiàn).市區(qū)的商業(yè)價值高.房價高就很正常.鞍山的拆遷模式不好,導致二手房的價格有一定的上漲.短期內這個事實改變不了.樓上的說"本來有100戶的老樓，拆遷后建了1000戶的新樓，那剩下的900戶誰買？"其實這個說的不正確.我們鞍山房屋的需求量很大尤其是城區(qū)內.供大于求是不存在的.好的房源還是供不應求的.只是說價格使普通的老百姓負擔不起.在鞍山高層的發(fā)展是一個趨勢.我建議你向鞍山四周的城郊看看,那是發(fā)展的方向發(fā)展的趨勢.但現(xiàn)在只是剛起步建設的有點不夠完善.新區(qū)的基礎設施最好.你可以去綠色智慧城看看.這就是一個新區(qū)發(fā)展的樣板.起初新區(qū)的房子都很便宜.重要的是你要轉變你的思想觀念.符合時代潮流的發(fā)展.房價肯定掉，還是2-3年以后再買.
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