1，廣西北海退房潮損失達1548萬為何會出現(xiàn)退房潮北海并不大，僅僅是廣西的一個小三線城市，但北海的房子一直牽動著很多人的心，這里面有“逃離”海南后，來北海買房子置業(yè)，享受冬日暖陽的東北大爺大媽們，更有天南地北來北海的游客，還有看中未來的投資客 。北海最著名的景點當(dāng)屬銀灘景區(qū)和潿洲島 。潿洲島，火山噴發(fā)堆凝而成，廣西最大的海島 。潿洲島是一個老景區(qū)，到北海不到這里，等于沒來北海 。北海潿洲島又出名了，不是因為游客扎堆，而是“退房潮”的出現(xiàn)北海潿洲島又出名了，不是因為游客扎堆，而是“退房潮”的出現(xiàn) 。據(jù)潿洲島民宿協(xié)會統(tǒng)計，自8月以來，協(xié)會142家會員單位共計退訂損失達1548萬元 。這個“退房潮”，導(dǎo)致潿洲島90%民宿受影響，某酒店更是被退房1256間 。出現(xiàn)這么大的變故，本以為民宿老板會驚慌失措，但走進潿洲島你會發(fā)現(xiàn)，根本不是那么回事 。這里的人們該吃吃該喝喝，滿大街少了熙熙攘攘的游客，但多了穿著拖鞋悠閑溜達的大爺大媽 。而一早的海邊，也沒有了扎堆看日出拍照的人群而一早的海邊，也沒有了扎堆看日出拍照的人群，有的是散步的當(dāng)?shù)厥忻?。你一打聽，他們大多是民宿的經(jīng)營者們，一聊天，就是咱爽快的東北普通話 。和三亞情況差不多，來北海買房子的外地人占到80%以上，這些人主要分為三大類：三亞東北人很多，有數(shù)據(jù)顯示，三亞的全部外來人口中，有67%都是東北籍人士 。最初來三亞的東北人都是為了度過寒冷的冬季，這種情況從上世紀(jì)90年代時候就開始了，于是有了哈爾濱公安局駐三亞警務(wù)站，三亞電視臺都市頻道成為黑龍江廣播影視傳媒集團下屬，海南農(nóng)墾醫(yī)院成為哈爾濱醫(yī)科大附屬三亞醫(yī)院等等 。不可否認(rèn)的是，近些年東北人開始逃離三亞了，因為三亞開發(fā)持續(xù)高漲不可否認(rèn)的是，近些年東北人開始逃離三亞了，因為三亞開發(fā)持續(xù)高漲，生活環(huán)境受到擠壓，生活節(jié)奏沒那么悠閑了 。作為一個三線的規(guī)模，一線的旅游城市，三亞物價、房價不斷攀升，生活成本增高，再也不是養(yǎng)老休閑之地 。更有誘惑力的是賣掉三亞的住房，完全可以在同等溫暖的廣西北海、防城港，廣東惠州等地買更大面積的房子，享受更舒適的生活 。再加上三亞本不是東北人的家，沒有故土難離的情懷，于是，很多東北人選擇了北海 。北方冰天雪地的時候，北海還是溫暖如春北方冰天雪地的時候，北海還是溫暖如春 。再加上沒有高污染工業(yè)，北?？諝庑迈r實至名歸 。加上近兩年炒家退市，來北海買房的主力客戶是沖著北海的宜居環(huán)境來的 。另一方面，隨著人口老齡化的到來 。人們都明白一個理：現(xiàn)在為了養(yǎng)老而買房，就是對這些稀有資源的提前占有 。這一點，從潿洲島上遭遇“退房潮”的民宿老板身上感受明顯，很多民宿就是自己的房子，他們不慌不忙的背后，說明人家不在乎那點房租 。游客多就多賺錢，游客少自家住著也方便 。這類購房人群，不是為了炒房短期獲利這類購房人群，不是為了炒房短期獲利，也不是為了迅速經(jīng)營變現(xiàn)，而是看好城市的未來，他們的特征是“不差錢”，買套海景房，總比錢放家里更保值 。針對受疫情影響引發(fā)的訂房退款投訴問題，北海市市場監(jiān)督管理局也召開了專題會議，研究制定涉疫消費投訴處置工作措施，為的正是切實保障消費者的合法權(quán)益 。其實近年來，北海在旅游和城市建設(shè)方面下了很大功夫，建設(shè)文旅項目、積極創(chuàng)城、優(yōu)化城市街道環(huán)境以及加強市場管理 。無可避免的是，在完善和擴大旅游市場的過程中，會出現(xiàn)一些不足之處，但北海也一直在努力改進，相信北海未來會以更好的姿態(tài)和形象出現(xiàn)在全國游客面前 。【房價下跌為什么退房潮，廣西北海退房潮損失達1548萬為何會出現(xiàn)退房潮】
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