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1，廣州房價為什么一直比不過深圳都是一線城市，不過廣州地方比深圳大的多。地皮多，沒有增建限制，當然還有其他因素，不過個人認為這個比較重要【深州房價為什么高于廣州，廣州房價為什么一直比不過深圳】

2，廣州和深圳的房價相比究竟哪一個城市房價更高經(jīng)常會在網(wǎng)絡上看到一句話，大概意思是“年輕人，一定要去大城市，因為那里有更多的出路和機會”，的確，所在城市往往會決定前進的步伐和方向，從而左右自己的未來，但既然選擇加入到快節(jié)奏生活中，就要承擔背后的艱辛！北京、上海、廣州和深圳，是國內(nèi)4大超一線城市，每年都會吸引無數(shù)畢業(yè)生，“帝都”北京、“魔都”上海，無需多說，而廣州和深圳由于均出自廣東，所以難免會被人們拿出來進行作對比。按理來說，廣州的成名時間要比深圳早得多，可如果你對兩地有所了解，就會發(fā)現(xiàn)一種現(xiàn)象，目前深圳的房價遠遠高出廣州，那么真正的原因你是否清楚呢？首先，廣州的實力毋容置疑，但由于歷史悠久，土地供應充足，才會導致房價很“良心”，且從一定角度分析，廣佛同城化也占了很大原因，兩地之間的交通非常方便，往往會給人一種像在一個城市中穿梭般的感覺，如果覺得廣州房價高，完全可以到佛山居住，這必然會導致供需發(fā)生變化。再看深圳，本身就是一座由外地人打造出來的城市，由于是經(jīng)濟特區(qū)，能獲得不少政策，所以也會吸引到全國各地的高端人才，和懷揣夢想的年輕人，在需求量如此龐大的條件下，自然會造成房價過高的現(xiàn)象，加上占地面積遠遠不及廣州，人口密度高，可謂“狼多肉少” 。相比廣佛同城化，深圳也面臨著與香港同城化，香港房價寸土寸金，所以不少香港人，寧愿到深圳購房、租房，這無形中又一次推高了深圳房價，從目前形勢分析，如果深圳得不到擴容，這種現(xiàn)象只會愈演愈烈，畢竟物以稀為貴的道理是大家都懂得。那么有生活在兩地的伙伴嗎，對于廣州和深圳的房價，你有哪些想說的？

3，河北省深州市現(xiàn)在的房價是多少大概在2200左右，但是牛得草的高層2600起，最貴樓層2980，據(jù)說還漲價了。尚開義也要開發(fā)了，在木村道那邊，2770起價。開盤起價都不低呀。山崗在興泰家園斜對過也開發(fā)，就是圈起來的那塊地。估計起價不會有太大浮動。

4，廣州的房價為什么低于北上深對于一個在廣州和深圳都有生活超過五年的我，對兩地的房價深有體會。深圳和廣州都是我國的一線城市，現(xiàn)代服務業(yè)都是非常之發(fā)達，但是從產(chǎn)業(yè)結構和職能分工還是有很大區(qū)別的。個人認為導致兩個地區(qū)房價差異最主要的有以下幾點：1、廣州和深圳的購房人的結構不同，廣州歷史以來都是我國的重要港口城市，也是南方經(jīng)濟中心，通商業(yè)非常發(fā)達。所以當?shù)鼐用癖緛砘鶖?shù)就非常之大，接近2000萬人口的廣州，有一半以上是本地居民，本地居民有戰(zhàn)績的自建房和土地，對于商品房需求相對沒有那么大。但是深圳是中國改革開放的一面旗幟，其中95%以上的人口都是外來人，2、廣州和深圳面積，廣州行政區(qū)面積為7434.4平方公里，而深圳的面積是1997.47平方公里。廣州的面積是深圳面積的3.5倍以上，但是人口確非常的接近。由于歷史原因深圳工業(yè)使用面積非常的大，導致現(xiàn)在的住宅使用面積偏少，使用現(xiàn)在深圳的一些低端企業(yè)都已經(jīng)搬離出去，城中村改造等增加了居住面積，也在不斷的向外要地（深汕合作區(qū)）等！3、產(chǎn)業(yè)結構與分工，雖然兩座城市現(xiàn)代服務業(yè)都是非常之發(fā)達，但是在廣州主要是科教、政治、大型國企為主，國有企事業(yè)單位占很大一部分，由于歷史原因，很多國企都有集資房或者是福利房等。而在深圳主要以民營企業(yè)和互聯(lián)網(wǎng)、金融等行業(yè)為主，包括華為、騰訊、平安、大疆等等的高科技企業(yè)，雖然競爭壓力大，但是薪酬福利比廣州還是會高出很大一截，所以購買了比較旺盛，也是導致房價高于廣州大一部分原因！頭條的小伙伴們，你們有什么看法呢，歡迎評論與溝通！對于一個在廣州和深圳都有生活超過五年的我，對兩地的房價深有體會。深圳和廣州都是我國的一線城市，現(xiàn)代服務業(yè)都是非常之發(fā)達，但是從產(chǎn)業(yè)結構和職能分工還是有很大區(qū)別的。個人認為導致兩個地區(qū)房價差異最主要的有以下幾點：1、廣州和深圳的購房人的結構不同，廣州歷史以來都是我國的重要港口城市，也是南方經(jīng)濟中心，通商業(yè)非常發(fā)達。所以當?shù)鼐用癖緛砘鶖?shù)就非常之大，接近2000萬人口的廣州，有一半以上是本地居民，本地居民有戰(zhàn)績的自建房和土地，對于商品房需求相對沒有那么大。但是深圳是中國改革開放的一面旗幟，其中95%以上的人口都是外來人，2、廣州和深圳面積，廣州行政區(qū)面積為7434.4平方公里，而深圳的面積是1997.47平方公里。廣州的面積是深圳面積的3.5倍以上，但是人口確非常的接近。由于歷史原因深圳工業(yè)使用面積非常的大，導致現(xiàn)在的住宅使用面積偏少，使用現(xiàn)在深圳的一些低端企業(yè)都已經(jīng)搬離出去，城中村改造等增加了居住面積，也在不斷的向外要地（深汕合作區(qū)）等！3、產(chǎn)業(yè)結構與分工，雖然兩座城市現(xiàn)代服務業(yè)都是非常之發(fā)達，但是在廣州主要是科教、政治、大型國企為主，國有企事業(yè)單位占很大一部分，由于歷史原因，很多國企都有集資房或者是福利房等。而在深圳主要以民營企業(yè)和互聯(lián)網(wǎng)、金融等行業(yè)為主，包括華為、騰訊、平安、大疆等等的高科技企業(yè)，雖然競爭壓力大，但是薪酬福利比廣州還是會高出很大一截，所以購買了比較旺盛，也是導致房價高于廣州大一部分原因！頭條的小伙伴們，你們有什么看法呢，歡迎評論與溝通！其易房網(wǎng)來回答您的問題，希望對您有所幫助！首先根據(jù)2017年的GDP數(shù)據(jù)：2017全年深圳市生產(chǎn)總值為22438.39億元（含R&D支出納入GDP部分，含深汕特別合作區(qū)），而廣州市統(tǒng)計局公布的2017年GDP總值為21503.15億元。二者的GDP已經(jīng)不是“差不多”的程度，而是深圳超越廣州，領先幅度近1000億元。再來看看米宅米宅統(tǒng)計的廣深兩城6月份房價地圖：新房房價：32460元/平米，2%↓二手房房價：31442元/平米，2.1%↑新房房價：50316元/平米，4%↓二手房房價：52880元/平米，1.7%↑廣州6月份新房均價為32460元/平米，深圳6月份新房均價為50316元/平米，差距還是蠻大的。廣州和深圳同為一線城市，同屬珠三角城市群，房價差距卻這么大，為什么呢？影響一個地方房價的主要因素有很多，譬如經(jīng)濟水平、人口、土地供應、整體市場環(huán)境、樓市調(diào)控等。從經(jīng)濟水平看，經(jīng)濟越發(fā)達的城市，房價就越高，一線城市北上廣深就是最好的例子。深圳作為一個發(fā)展歷史只有短短幾十年的城市，論底蘊比不上“前輩”廣州，但在經(jīng)濟建設方面，卻后來者居上，經(jīng)濟發(fā)展水平逐漸超越廣州，房價也不例外。從人口（密度）和入地供應方面看，深圳每平方公里約為5963人，而廣州每平方公里只有約1889人（皆為2016年數(shù)據(jù)）。深圳地狹人多，人口十分密集，這讓深圳的土地資源（供應）十分緊張，拿地成本高房價自然也高，加上深圳每年不斷涌入的外來人口，導致房屋供應不能滿足房屋需求。這造成深圳的房價不斷上漲，住宅樓越修越高。而廣州的面積接近深圳的4倍，但人口密度只有深圳的三分之一左右，面積大土地供應就相對充足，拿地成本低。雖然每年涌入廣州的外來人口也多，但房屋供應充足，房價便漲得慢。加上廣州地域遼闊，那些離廣州中心城區(qū)較遠的待開發(fā)區(qū)域的房價往往低很多，會拉低總體的平均房價。另一方面，深圳作為一個第三產(chǎn)業(yè)為主的新興城市，年輕和創(chuàng)業(yè)是它的特點，也是它的優(yōu)點，產(chǎn)業(yè)結構比廣州更優(yōu)越，城市配套也完善便捷，對人口尤其是能推動城市經(jīng)濟發(fā)展的高素質(zhì)人才的吸引力更大。人口的涌入帶來購房需求，加上人才政策中包含的買房“優(yōu)惠”，推動房價上漲。從整體市場環(huán)境和樓市調(diào)控方面看，早在五六年前，廣州政府就出臺政策開始壓制房價。在廣州要求社保連續(xù)5年，本地戶口二套房首付7成的時候，深圳的買房門檻還是比較松的，直到近兩年房價暴漲后后才出臺相關政策提高購房門檻。廣州長期嚴格執(zhí)行三年五年社保稅單的準入門檻，而深則前幾年只執(zhí)行1年的，且可補繳補交。寬松的買房門檻，再加上深圳作為一線大城市本身的經(jīng)濟實力和潛力，讓開發(fā)商、炒房客們都涌入這座城市淘金，推動房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，房價快速上漲，逐漸拉開與廣州的差距。雖然廣深兩城房價差異較大，但它們的共同點也不少，譬如都有一個共同的話題——“逃離” 。在個人看來，大多數(shù)人“逃離北上廣”的實質(zhì)更多的是不堪忍受高漲和房價和物價，尤其是高企的房價讓眾多懷揣夢想的人即使在奮斗好幾年后依然買不起房。但逃離和堅守不是二選一的問題，所以有很多人選擇了“中間選項”——在臨深臨廣買房安家，在深圳、廣州上班。買不起深圳買惠州臨深或東莞臨深，買不起廣州就選佛山臨廣，如今，“雙城”生活已經(jīng)逐漸常態(tài)化。（以上內(nèi)容為其易房網(wǎng)原創(chuàng)，未經(jīng)許可不得轉載。）——希望我的回答對你有所幫助，如果你對我的回答感興趣，歡迎關注我的頭條號及微信公眾號【其易房網(wǎng)】，小7陪你來侃房~對于一個在廣州和深圳都有生活超過五年的我，對兩地的房價深有體會。深圳和廣州都是我國的一線城市，現(xiàn)代服務業(yè)都是非常之發(fā)達，但是從產(chǎn)業(yè)結構和職能分工還是有很大區(qū)別的。個人認為導致兩個地區(qū)房價差異最主要的有以下幾點：1、廣州和深圳的購房人的結構不同，廣州歷史以來都是我國的重要港口城市，也是南方經(jīng)濟中心，通商業(yè)非常發(fā)達。所以當?shù)鼐用癖緛砘鶖?shù)就非常之大，接近2000萬人口的廣州，有一半以上是本地居民，本地居民有戰(zhàn)績的自建房和土地，對于商品房需求相對沒有那么大。但是深圳是中國改革開放的一面旗幟，其中95%以上的人口都是外來人，2、廣州和深圳面積，廣州行政區(qū)面積為7434.4平方公里，而深圳的面積是1997.47平方公里。廣州的面積是深圳面積的3.5倍以上，但是人口確非常的接近。由于歷史原因深圳工業(yè)使用面積非常的大，導致現(xiàn)在的住宅使用面積偏少，使用現(xiàn)在深圳的一些低端企業(yè)都已經(jīng)搬離出去，城中村改造等增加了居住面積，也在不斷的向外要地（深汕合作區(qū)）等！3、產(chǎn)業(yè)結構與分工，雖然兩座城市現(xiàn)代服務業(yè)都是非常之發(fā)達，但是在廣州主要是科教、政治、大型國企為主，國有企事業(yè)單位占很大一部分，由于歷史原因，很多國企都有集資房或者是福利房等。而在深圳主要以民營企業(yè)和互聯(lián)網(wǎng)、金融等行業(yè)為主，包括華為、騰訊、平安、大疆等等的高科技企業(yè)，雖然競爭壓力大，但是薪酬福利比廣州還是會高出很大一截，所以購買了比較旺盛，也是導致房價高于廣州大一部分原因！頭條的小伙伴們，你們有什么看法呢，歡迎評論與溝通！其易房網(wǎng)來回答您的問題，希望對您有所幫助！首先根據(jù)2017年的GDP數(shù)據(jù)：2017全年深圳市生產(chǎn)總值為22438.39億元（含R&D支出納入GDP部分，含深汕特別合作區(qū)），而廣州市統(tǒng)計局公布的2017年GDP總值為21503.15億元。二者的GDP已經(jīng)不是“差不多”的程度，而是深圳超越廣州，領先幅度近1000億元。再來看看米宅米宅統(tǒng)計的廣深兩城6月份房價地圖：新房房價：32460元/平米，2%↓二手房房價：31442元/平米，2.1%↑新房房價：50316元/平米，4%↓二手房房價：52880元/平米，1.7%↑廣州6月份新房均價為32460元/平米，深圳6月份新房均價為50316元/平米，差距還是蠻大的。廣州和深圳同為一線城市，同屬珠三角城市群，房價差距卻這么大，為什么呢？影響一個地方房價的主要因素有很多，譬如經(jīng)濟水平、人口、土地供應、整體市場環(huán)境、樓市調(diào)控等。從經(jīng)濟水平看，經(jīng)濟越發(fā)達的城市，房價就越高，一線城市北上廣深就是最好的例子。深圳作為一個發(fā)展歷史只有短短幾十年的城市，論底蘊比不上“前輩”廣州，但在經(jīng)濟建設方面，卻后來者居上，經(jīng)濟發(fā)展水平逐漸超越廣州，房價也不例外。從人口（密度）和入地供應方面看，深圳每平方公里約為5963人，而廣州每平方公里只有約1889人（皆為2016年數(shù)據(jù)）。深圳地狹人多，人口十分密集，這讓深圳的土地資源（供應）十分緊張，拿地成本高房價自然也高，加上深圳每年不斷涌入的外來人口，導致房屋供應不能滿足房屋需求。這造成深圳的房價不斷上漲，住宅樓越修越高。而廣州的面積接近深圳的4倍，但人口密度只有深圳的三分之一左右，面積大土地供應就相對充足，拿地成本低。雖然每年涌入廣州的外來人口也多，但房屋供應充足，房價便漲得慢。加上廣州地域遼闊，那些離廣州中心城區(qū)較遠的待開發(fā)區(qū)域的房價往往低很多，會拉低總體的平均房價。另一方面，深圳作為一個第三產(chǎn)業(yè)為主的新興城市，年輕和創(chuàng)業(yè)是它的特點，也是它的優(yōu)點，產(chǎn)業(yè)結構比廣州更優(yōu)越，城市配套也完善便捷，對人口尤其是能推動城市經(jīng)濟發(fā)展的高素質(zhì)人才的吸引力更大。人口的涌入帶來購房需求，加上人才政策中包含的買房“優(yōu)惠”，推動房價上漲。從整體市場環(huán)境和樓市調(diào)控方面看，早在五六年前，廣州政府就出臺政策開始壓制房價。在廣州要求社保連續(xù)5年，本地戶口二套房首付7成的時候，深圳的買房門檻還是比較松的，直到近兩年房價暴漲后后才出臺相關政策提高購房門檻。廣州長期嚴格執(zhí)行三年五年社保稅單的準入門檻，而深則前幾年只執(zhí)行1年的，且可補繳補交。寬松的買房門檻，再加上深圳作為一線大城市本身的經(jīng)濟實力和潛力，讓開發(fā)商、炒房客們都涌入這座城市淘金，推動房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，房價快速上漲，逐漸拉開與廣州的差距。雖然廣深兩城房價差異較大，但它們的共同點也不少，譬如都有一個共同的話題——“逃離” 。在個人看來，大多數(shù)人“逃離北上廣”的實質(zhì)更多的是不堪忍受高漲和房價和物價，尤其是高企的房價讓眾多懷揣夢想的人即使在奮斗好幾年后依然買不起房。但逃離和堅守不是二選一的問題，所以有很多人選擇了“中間選項”——在臨深臨廣買房安家，在深圳、廣州上班。買不起深圳買惠州臨深或東莞臨深，買不起廣州就選佛山臨廣，如今，“雙城”生活已經(jīng)逐漸常態(tài)化。（以上內(nèi)容為其易房網(wǎng)原創(chuàng)，未經(jīng)許可不得轉載。）——希望我的回答對你有所幫助，如果你對我的回答感興趣，歡迎關注我的頭條號及微信公眾號【其易房網(wǎng)】，小7陪你來侃房~廣州是一線城市，但越來越多的人發(fā)現(xiàn)，房價比其他三個城市差這么多。房價就好比一個城市的股價，它的價格一定程度上反映了城市競爭力。話不多說，廣州到底差在哪？3個維度帶大家看一看。1、一線城市都有各領風騷的領域，廣州差點意思。北京是政治經(jīng)濟文化中心，現(xiàn)在還有點搶上海金融中心的意思。上海是老牌金融中心，深圳是創(chuàng)都，前沿科技深圳應有盡有。廣州則是傳統(tǒng)的商貿(mào)中心。以上特點反映在GDP上。廣州的商貿(mào)中心都不怎么穩(wěn)當了，因為馬云爸爸愣是把杭州搞成了電商中心，大有趕超廣州之勢。2、高端制造業(yè)，廣州遠不如深圳在珠三角，廣州的工業(yè)能力已經(jīng)不是一哥的水平了。深圳有高端制造業(yè)，通訊電子機械汽車等行業(yè)全面領先廣州，高端制造業(yè)增加值，深圳比廣州高出一大截。廣州的第二產(chǎn)業(yè)規(guī)模不小，但利潤比不上其他三個一線城市。高端制造業(yè)意味著職工的高收入，也意味著更強的購房能力，廣州房價自然就差點意思了。3、上市公司數(shù)量2017年底，深圳上市公司總市值超過10萬億，僅次于北京，前五名分別是北京、深圳、上海、杭州、廣州。而且深圳上市公司中，民企數(shù)量遠多于央企國企，10.04萬億！深圳上市公司總市值首超上海，僅次于北京據(jù)證券時報12月3日消息，其統(tǒng)計包括A股、港股、美股在內(nèi)的各城市股票總市值情況顯示，深圳上市公司總市值在11月底首次超過上海，僅次于北京。全國前五大城市上市公司總市值排名，分別是北京、深圳、上海、杭州、廣州。深圳上市民企數(shù)量遠多于央企、國企，這比其他三個一線城市都要牛，民企多，經(jīng)濟活躍度自然更高。資本市場發(fā)達，就是聚財效應，產(chǎn)業(yè)發(fā)達是生財效應。這么多錢，怎么辦？深圳地方這么小，商品房這么少，人卻這么多，房子是絕佳的投資品。房價不漲怎么可能呢？廣州也是有優(yōu)勢的，歷史積淀，交通區(qū)位比深圳牛，教育要牛于深圳。只不過，在這個亢奮的年代，這些優(yōu)勢不大好變現(xiàn) 。我是樓市微觀察只說真心話，歡迎點贊與關注。對于一個在廣州和深圳都有生活超過五年的我，對兩地的房價深有體會。深圳和廣州都是我國的一線城市，現(xiàn)代服務業(yè)都是非常之發(fā)達，但是從產(chǎn)業(yè)結構和職能分工還是有很大區(qū)別的。個人認為導致兩個地區(qū)房價差異最主要的有以下幾點：1、廣州和深圳的購房人的結構不同，廣州歷史以來都是我國的重要港口城市，也是南方經(jīng)濟中心，通商業(yè)非常發(fā)達。所以當?shù)鼐用癖緛砘鶖?shù)就非常之大，接近2000萬人口的廣州，有一半以上是本地居民，本地居民有戰(zhàn)績的自建房和土地，對于商品房需求相對沒有那么大。但是深圳是中國改革開放的一面旗幟，其中95%以上的人口都是外來人，2、廣州和深圳面積，廣州行政區(qū)面積為7434.4平方公里，而深圳的面積是1997.47平方公里。廣州的面積是深圳面積的3.5倍以上，但是人口確非常的接近。由于歷史原因深圳工業(yè)使用面積非常的大，導致現(xiàn)在的住宅使用面積偏少，使用現(xiàn)在深圳的一些低端企業(yè)都已經(jīng)搬離出去，城中村改造等增加了居住面積，也在不斷的向外要地（深汕合作區(qū)）等！3、產(chǎn)業(yè)結構與分工，雖然兩座城市現(xiàn)代服務業(yè)都是非常之發(fā)達，但是在廣州主要是科教、政治、大型國企為主，國有企事業(yè)單位占很大一部分，由于歷史原因，很多國企都有集資房或者是福利房等。而在深圳主要以民營企業(yè)和互聯(lián)網(wǎng)、金融等行業(yè)為主，包括華為、騰訊、平安、大疆等等的高科技企業(yè)，雖然競爭壓力大，但是薪酬福利比廣州還是會高出很大一截，所以購買了比較旺盛，也是導致房價高于廣州大一部分原因！頭條的小伙伴們，你們有什么看法呢，歡迎評論與溝通！其易房網(wǎng)來回答您的問題，希望對您有所幫助！首先根據(jù)2017年的GDP數(shù)據(jù)：2017全年深圳市生產(chǎn)總值為22438.39億元（含R&D支出納入GDP部分，含深汕特別合作區(qū)），而廣州市統(tǒng)計局公布的2017年GDP總值為21503.15億元。二者的GDP已經(jīng)不是“差不多”的程度，而是深圳超越廣州，領先幅度近1000億元。再來看看米宅米宅統(tǒng)計的廣深兩城6月份房價地圖：新房房價：32460元/平米，2%↓二手房房價：31442元/平米，2.1%↑新房房價：50316元/平米，4%↓二手房房價：52880元/平米，1.7%↑廣州6月份新房均價為32460元/平米，深圳6月份新房均價為50316元/平米，差距還是蠻大的。廣州和深圳同為一線城市，同屬珠三角城市群，房價差距卻這么大，為什么呢？影響一個地方房價的主要因素有很多，譬如經(jīng)濟水平、人口、土地供應、整體市場環(huán)境、樓市調(diào)控等。從經(jīng)濟水平看，經(jīng)濟越發(fā)達的城市，房價就越高，一線城市北上廣深就是最好的例子。深圳作為一個發(fā)展歷史只有短短幾十年的城市，論底蘊比不上“前輩”廣州，但在經(jīng)濟建設方面，卻后來者居上，經(jīng)濟發(fā)展水平逐漸超越廣州，房價也不例外。從人口（密度）和入地供應方面看，深圳每平方公里約為5963人，而廣州每平方公里只有約1889人（皆為2016年數(shù)據(jù)）。深圳地狹人多，人口十分密集，這讓深圳的土地資源（供應）十分緊張，拿地成本高房價自然也高，加上深圳每年不斷涌入的外來人口，導致房屋供應不能滿足房屋需求。這造成深圳的房價不斷上漲，住宅樓越修越高。而廣州的面積接近深圳的4倍，但人口密度只有深圳的三分之一左右，面積大土地供應就相對充足，拿地成本低。雖然每年涌入廣州的外來人口也多，但房屋供應充足，房價便漲得慢。加上廣州地域遼闊，那些離廣州中心城區(qū)較遠的待開發(fā)區(qū)域的房價往往低很多，會拉低總體的平均房價。另一方面，深圳作為一個第三產(chǎn)業(yè)為主的新興城市，年輕和創(chuàng)業(yè)是它的特點，也是它的優(yōu)點，產(chǎn)業(yè)結構比廣州更優(yōu)越，城市配套也完善便捷，對人口尤其是能推動城市經(jīng)濟發(fā)展的高素質(zhì)人才的吸引力更大。人口的涌入帶來購房需求，加上人才政策中包含的買房“優(yōu)惠”，推動房價上漲。從整體市場環(huán)境和樓市調(diào)控方面看，早在五六年前，廣州政府就出臺政策開始壓制房價。在廣州要求社保連續(xù)5年，本地戶口二套房首付7成的時候，深圳的買房門檻還是比較松的，直到近兩年房價暴漲后后才出臺相關政策提高購房門檻。廣州長期嚴格執(zhí)行三年五年社保稅單的準入門檻，而深則前幾年只執(zhí)行1年的，且可補繳補交。寬松的買房門檻，再加上深圳作為一線大城市本身的經(jīng)濟實力和潛力，讓開發(fā)商、炒房客們都涌入這座城市淘金，推動房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，房價快速上漲，逐漸拉開與廣州的差距。雖然廣深兩城房價差異較大，但它們的共同點也不少，譬如都有一個共同的話題——“逃離” 。在個人看來，大多數(shù)人“逃離北上廣”的實質(zhì)更多的是不堪忍受高漲和房價和物價，尤其是高企的房價讓眾多懷揣夢想的人即使在奮斗好幾年后依然買不起房。但逃離和堅守不是二選一的問題，所以有很多人選擇了“中間選項”——在臨深臨廣買房安家，在深圳、廣州上班。買不起深圳買惠州臨深或東莞臨深，買不起廣州就選佛山臨廣，如今，“雙城”生活已經(jīng)逐漸常態(tài)化。（以上內(nèi)容為其易房網(wǎng)原創(chuàng)，未經(jīng)許可不得轉載。）——希望我的回答對你有所幫助，如果你對我的回答感興趣，歡迎關注我的頭條號及微信公眾號【其易房網(wǎng)】，小7陪你來侃房~廣州是一線城市，但越來越多的人發(fā)現(xiàn)，房價比其他三個城市差這么多。房價就好比一個城市的股價，它的價格一定程度上反映了城市競爭力。話不多說，廣州到底差在哪？3個維度帶大家看一看。1、一線城市都有各領風騷的領域，廣州差點意思。北京是政治經(jīng)濟文化中心，現(xiàn)在還有點搶上海金融中心的意思。上海是老牌金融中心，深圳是創(chuàng)都，前沿科技深圳應有盡有。廣州則是傳統(tǒng)的商貿(mào)中心。以上特點反映在GDP上。廣州的商貿(mào)中心都不怎么穩(wěn)當了，因為馬云爸爸愣是把杭州搞成了電商中心，大有趕超廣州之勢。2、高端制造業(yè)，廣州遠不如深圳在珠三角，廣州的工業(yè)能力已經(jīng)不是一哥的水平了。深圳有高端制造業(yè)，通訊電子機械汽車等行業(yè)全面領先廣州，高端制造業(yè)增加值，深圳比廣州高出一大截。廣州的第二產(chǎn)業(yè)規(guī)模不小，但利潤比不上其他三個一線城市。高端制造業(yè)意味著職工的高收入，也意味著更強的購房能力，廣州房價自然就差點意思了。3、上市公司數(shù)量2017年底，深圳上市公司總市值超過10萬億，僅次于北京，前五名分別是北京、深圳、上海、杭州、廣州。而且深圳上市公司中，民企數(shù)量遠多于央企國企，10.04萬億！深圳上市公司總市值首超上海，僅次于北京據(jù)證券時報12月3日消息，其統(tǒng)計包括A股、港股、美股在內(nèi)的各城市股票總市值情況顯示，深圳上市公司總市值在11月底首次超過上海，僅次于北京。全國前五大城市上市公司總市值排名，分別是北京、深圳、上海、杭州、廣州。深圳上市民企數(shù)量遠多于央企、國企，這比其他三個一線城市都要牛，民企多，經(jīng)濟活躍度自然更高。資本市場發(fā)達，就是聚財效應，產(chǎn)業(yè)發(fā)達是生財效應。這么多錢，怎么辦？深圳地方這么小，商品房這么少，人卻這么多，房子是絕佳的投資品。房價不漲怎么可能呢？廣州也是有優(yōu)勢的，歷史積淀，交通區(qū)位比深圳牛，教育要牛于深圳。只不過，在這個亢奮的年代，這些優(yōu)勢不大好變現(xiàn) 。我是樓市微觀察只說真心話，歡迎點贊與關注。因為北上深都是瞎?jié)q，當然廣州市中心房子可不便宜。和北上深一樣的，10多萬到20多萬一平方的都有。5，廣州與深圳同為一線城市為什么深圳房價要高很多因為深圳房子最搶手，供不應求，價格自然也就漲。深圳是個很美好的地方，這也是當今太后選擇深圳養(yǎng)老的原因之一吧。1.深圳經(jīng)濟發(fā)達，科技發(fā)達、金融發(fā)達，上市公司350多家數(shù)量全國第一。6，深圳的房租為什么會比廣州的房租貴這個原因很簡單，因為本身深圳的地價就要比廣州貴很多，房價方面深圳和廣州就不是一個級別的，深圳和北京上海這兩座全國頂級城市，房價方面一直不分上下，是我國房價最貴的城市之一，房價如此昂貴，關鍵原因就是深圳地方比較小，而廣州的地方遠遠要比深圳大，雖然兩個地方GDP差不多，但是深圳的精華更為集中在市區(qū)，所以說深圳的房價明顯就是屬于那種寸土寸金的價格了，再者深圳是沒有多少本地人的，基本上都是吸引了全國各地高端人才來這里創(chuàng)業(yè)，工作，所以這里既然已經(jīng)聚集了全國最頂端的人才，房價想不高也難。相信大家相信大家都知道，廣東是我國非常發(fā)達的一座省份，廣東的GDP常年以來都是居全國第一，并且廣東還有廣州和深圳兩座一線城市，這兩座城市經(jīng)濟總量僅次于北京和上海，并且也吸引了很多外來人口來這里工作和定居，當然很多人感到奇怪，為什么廣州和深圳兩座城市級別和經(jīng)濟都差不多，但是房價差距卻這么大呢，不管是買房子還是租房子，深圳都要比廣州高很多，下面就來盤點一下為什么會出現(xiàn)這樣的原因。首先深圳本身就是一個地方很小的城市，深圳總面積大約有1000多平方公里，而廣州有7000多平方公里，可以說廣州的地遠遠要比深圳多，深圳可謂是非常缺地的，和上海香港一樣寸土寸金，再者深圳大部分黃金地段都集中在市區(qū)，整個深圳幾乎沒有什么農(nóng)村，大部分地方都成為了建成區(qū)，所以說深圳的房價平均下來就要比廣州高很多，還有就是深圳一直以來都是吸引著全國各地的高端人才，特別是科技人才。所以這里聚集了全國頂端的人才，深圳房價想不高也難，更主要的是深圳沒有什么本地人，所以深圳的包容性很強，哪怕房價這么貴，大家也都愿意來到深圳發(fā)展，畢竟深圳不是一座文化排外的城市，也是一座非常具有發(fā)展?jié)摿Φ牡胤?，來到深圳這座城市發(fā)展創(chuàng)業(yè)的人群，也有很多確實都成功了。7，價格一樣為什么不在廣州深圳這樣的大城市買房子偏偏在老家縣在家里花300萬買的5年過后可能還值300萬在一線城市買的5年后可能500萬都買不到！落葉歸根總有人想生活在熟悉的地方你好！因為有些人感覺縣城好吧如有疑問，請追問。8，深圳富還廣州富為什么 2011年各市gdp，人均gdp城市 gdp（億）常住人口（萬）人均gdp（元）廣州 12380127097480 深圳 110001035106280 按城市總量：廣州按人均：深圳這個我是熟悉的，我們一直用他們的紙，質(zhì)量還不錯，品牌比較多，高中低都有，價格也可以，送貨也比較及時，合作的還算比較愉快，他們都是老企業(yè)了，都有20多年了，工廠在東莞，深圳，廣州都是分公司，銷量網(wǎng)絡做的還是比較大的，請放心購買，你直接搜富城紙業(yè)，近他們官網(wǎng)看下9，廣州與深圳比較哪個好為什么總是京滬廣深這個排名北京作為首都排第一,按經(jīng)濟實力GDP只能排第三的上海作為中國第一經(jīng)濟金融中心,排第二廣東省做為GDP最高省份,廣州作為省會城市排第三應該沒問題深圳作為特區(qū)在廣東省GDP僅次于廣州,所以排名一般是這樣地鐵廣深都在建,廣州建成后網(wǎng)絡是比較完善的,深圳受地埋條件影響.地鐵線線路并不好.但二三號線都快完工廣州是省會。深圳現(xiàn)在來說政策等無太多優(yōu)惠。深圳現(xiàn)在正在造地鐵，造得好積極呢南京六朝古都高教重鎮(zhèn)強省省會大軍區(qū)所在地高樓排名超天津總部經(jīng)濟超天津工資水平小超天津知名度和天津不相上下其實這么看其實南京就是gdp太低10，廣州的房價為什么比北京上海杭州深圳這廣州的房價并不低。只是因為城市特大，周邊房價拉低了均價。市中心區(qū)域太大的情況下，需求就被化解了。這一點北上廣里面三個國家級中心城市只有廣州具備這個條件。廣州第一不宜居，第二政治上不冒尖，這是相比其他兩個城市的不同特點。到了廣州你就知道廣州城有多大，大拉低了房價。你是想說房價比較低嗎？經(jīng)濟發(fā)展相對來說比較慢啊。以前廣州還在深圳前面，現(xiàn)在已經(jīng)被深圳超越了。廣州的房價并不低。只是因為城市特大，周邊房價拉低了均價。市中心區(qū)域太大的情況下，需求就被化解了。這一點北上廣里面三個國家級中心城市只有廣州具備這個條件。廣州第一不宜居，第二政治上不冒尖，這是相比其他兩個城市的不同特點。11，為什么北上廣深房價漲了又漲中國人的平均家庭資產(chǎn)，房地產(chǎn)已經(jīng)到了74％從這里看，已經(jīng)沒有上升空間，三四線城市庫存高企，加上現(xiàn)在中國購房主力已經(jīng)過度到獨生子女一代，人口紅利消失，未來難樂觀，目前的短期上漲，應該視為一線城市持續(xù)涌入外來人口，以及國內(nèi)資產(chǎn)配置荒帶來的末升段，和金融市場任何產(chǎn)品的末升段一樣，上漲往往集中而快速，二三線城市的跟漲更是沒有基本面支持的資金行情。但是也正因為這樣。房價暴跌會引起中國居民財富的縮水，也會讓跟房地產(chǎn)相關的水泥鋼鐵，建材，基建行業(yè)下跌，同時家庭財富縮水帶來的是購買力的下降，那服務業(yè)，消費業(yè)都會被拖累，我國還要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌四大一線城市中，廣州并沒大漲，部分地段甚至在下跌。深圳在暴漲，上海在大漲，北京在小漲。為什么幾個城市漲跌不同呢，都是有深層原因的。深圳暴漲，是因為之前深圳房價偏低了，價值高于價格的時候，價格就會上漲，也就是說深圳房價大漲是一種補漲，是價值的體現(xiàn) ?？纯疵绹績r最高的幾個地區(qū)，舊金山、紐約、洛杉磯、西雅圖等，都是科技發(fā)達、金融發(fā)達、環(huán)境美好、海濱城市，而中國唯一符合以上四個特點的城市只有深圳一個。上海大漲，深圳和上海都是金融中心城市，深圳大漲被媒體報道了，上海房價跟漲。北京也漲，上海房價漲了，北京也被帶動了，也會漲。但廣州比較平穩(wěn)，部分地段甚至下跌，主要是因為廣州不具備北上深的優(yōu)勢，對高端人口的吸引力較小。