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房價一線城市,現如今房價如何

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為什么一線城市和其他城市下跌的房價不能像上漲的房價一樣每兩年翻一番？但由于一線城市的軟硬件條件更好，下降幅度比非一線城市小 。2018年GAWC全球城市中，全球一線城市包括北、廣、深、港、臺北六個城市 。不是部分一線城市房價居高不下，而是除了中心少數特別優質的地塊，其他地塊這兩年都在下跌 。以上海為例 。前幾年外環平均房價在6萬左右，現在已經上市4萬左右 。
新一線城市，現如今房價如何？

房價一線城市,現如今房價如何


我在蘇州打工4-5年了，我姐還有表哥都在蘇州買了房，在尹山湖和太湖新城，他們是15-16年買房的當時單價都沒超過一萬，回來沒兩年就翻了2-3倍，但21年后他們的小區都是在小幅度的下降，畢竟都是剛需小區，沒別的什么優勢，目前剛需小區單價基本都在2-2.5萬，高檔小區不了解，我感覺蘇州剛需二手房價應該還會小降一點，畢竟房東上車成本單價一萬不到，現在賣房周期又長不降一點沒人接盤 。
【房價一線城市,現如今房價如何】為什么一些一線城市房價居高不下？
房價一線城市,現如今房價如何


不是一些一線城市房價居高不下，而是除極少數中心特別優質地塊房價居高不下，其他地塊這兩年都下跌了，以上海為例，前幾年中外環房價平均在六萬左右，現己掛牌四萬左右，這數據可在房產網和房屋中介掛牌價對比可知 。但由于一線城市軟硬件條件較好，比非一線城市下跌幅度小，一線城市和其他城市房價下跌為什么不能象房價上漲一樣二年翻一翻？我們己知道房子總量己夠三十億人居住，百分之十五是空置房，房價己不可能再上漲，但由于買地的，造房企業，買房人不少都是借銀行錢，想錢生錢，包括號稱到股市來融資搞實體經濟的企業，都把融來股民的錢買房囤積 。
這些企業個人己綁架了銀行，綁架了經濟，我們擔心房價下跌過快會傳導給銀行 。希望用時間換空間，化解風險，所以當有房企降價銷售，就會出文制止，當有人吁吁支持房地產，給房地產輸血，同樣也會及時出面制止，時間換空間只是我們理想要做到的最好結果 。但客觀世界有客觀世界的規律，當人們的言行決定與客觀規律同步同向才能顯示可行正確，
這場席卷全球的疫情，使許多原來隱藏的問題矛盾突顯出來，產生了許多新問題新矛盾 。原來一些出口糧食國家，沒有這場疫情，他們糧食自己吃不完需要出口，而一些國家糧食不夠需要進口，常年形成了動平衡，進口國從來不會擔心哪天出口國不肯出口了 。但這場疫情，再加上災害減了產，越南首先就考慮保證本國人民需求加戰略儲備，還有不能明說的，等糧價炒上去再逐步出口，所以宣布從本月二十四日起禁止大米出口，還有其他國家也會跟進禁止出口，
需要進口國就會有危機感，極大增強糧食自給意識，這就需要更多耕地用來種糧 。這樣就被迫打亂了原計劃時間換空間的設想，為了有更多耕地種糧，不可能今后再炒房造房空置，會在無奈情況下出臺空置稅等，逼有空置房所有者降價賣出，把房子轉移到真正需要居住人手里 。所以，不管是一線城市還是其他城市，會打破原來盡量不漲不跌現象，
一線城市的房價走勢如何？
從剛剛公布的2018年12月份全國70個城市二手房價格指數看，一線城市北上廣深環比指數分別為：99.8、99.7、99.6、99.7，四個城市全面顯現下跌趨勢 。相比前期還在繼續保持上漲勢頭的廣州，在香港、深圳出現連續下滑的情況下，近日二手房市場也出現了扭頭下滑趨勢，粵港澳大灣區規劃綱要即將出臺，據香港特長林鄭月娥表示，規劃將會在今年1、2月份公布 。

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