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地價一萬 房價,地價回到2~3年前

云知道一萬

廈門房價“量價齊跌”，地價也大幅下降，地價回到兩三年前的水平 。房價上漲最大的因素是市場的供求關系，房地產政策，地價，建安成本，建設項目的相關費用 。漲價與否是相對比較的 。提問者羅列舉了兩組數據，問房價漲不漲 。邊肖覺得無法回答 。
廈門房價跌了1萬多，地價回到2~3年前，你怎么看？

地價一萬 房價,地價回到2~3年前


廈門房價“量價齊跌”，地價也大幅回落，地價回歸到兩三年前的水平 。一股恐慌情緒蔓延，成為了全國新聞，可見人們是多么期盼房價下跌，多么緊固地抓住這樣一個聊可證明房價會下跌的例證呀，它帶給我們的啟示是，沒有什么是只漲不跌的，哪怕有些東西牢牢上漲了十幾年甚至更長，甚至猶如經濟增長，也會有早中晚期，有生老病死的周期 。
這次廈門房價下跌，就有晚入局者，少則虧損三五十萬，多則上百萬，有些手握多套的，割肉都沒有機會，不被允許，猶如被鎖倉的長生生物股票，天天看著跌停的信息 。有人嘆氣到：廈門房地產的冬天真的來臨了！它是后期追漲上來的城市，卻漲勢迅猛，成為了領跌的城市，有數字對比可看出廈門的房價之高，可看出外地人的推動，恐慌情緒的推動 。
廈門房價高峰時每平方5-6萬元，買一套房500萬左右，2017年，廈門城鎮居民年人均可支配收入50019元，也就是說，一年收入都買不起一平米的房子，由于有中介等較大利益，我認為上漲時有夸大的上漲，而下跌時，卻會存在隱藏的，隱性的更大的跌幅 。當然，也有不同的聲音，如廈門大學教授戴亦一就憤怒地說：有人說廈門房市崩盤，那是唯恐天下不亂！只不過是前期上漲過快，下調20%而已，如果限購政策放開，一定還是漲漲漲 。
中山地價起拍一萬多了，房價下跌不可能了吧，未來中山房價會突破三萬嗎？
中山樓市接下來走勢不看好，如果投資要做好常持五到十年的準備，等到深中通道開通，真正意義上融入深圳，中山本地需求量不大，常住人口增量不大，最大的需求來自周邊城市，如果需求不是來自本市房價走勢會受政策影響非常大，比如燕郊房價因為買家主要來自北京，三年社保限購導致房價直接腰斬，當前中山房價比起幾年前已經翻倍，已經處于階段性高點，未來幾年市場上不但有大量新房供應還有天量投資客手中的二手房，中山樓市供不應求很快會被打破 。
有些地價現在每畝500萬以上，有的城市樓面價沒有低于3500元的，房價會降嗎？
【地價一萬 房價,地價回到2~3年前】謝謝邀請！地價500萬/畝，部分城市樓面價不低于3500元/平方米 。不知道提問者想論證什么？最大的因素是市場的供求關系，房地產政策，土地價格，建筑安裝成本，建設項目的相關費用 。漲價與否是相對比較的 。提問者羅列舉了這樣兩組數據，問物價漲不漲 。邊肖感到無法回答！然而，在邊肖目前所在的城市Xi安，由于戶籍政策的放寬，剛性需求購房者的增加，土地價格的上漲，建筑安裝成本和建設項目相關費用的增加，房價上漲勢頭兇猛 。

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