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東營近期房價走勢,東營的房價走勢如何

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首先，東營的房價從去年10月份開始一直在震蕩下行，東營的房價水平在全省處于梯隊 。東營房價在全省16市中排名第14位，處于尾部梯隊 。周邊濱州房價比東營高300-400元/m2 。從數據可以看出，東營的平均房價在5000-7000左右，還是可以接受的 。對于住在東營的朋友來說應該比較容易 。
2018年，東營的房價走勢如何？

東營近期房價走勢,東營的房價走勢如何


【東營近期房價走勢,東營的房價走勢如何】您好，我是MR張！東營市第一次聽感覺很遙遠，細查才知道是我們山東省的一個四線城市，石油儲備豐富；我的客戶就是在東營從事石油方面的工作，據說那邊生活環境還是不錯的，房價不算高，適合居家生活的城市 。東營市的未來發展還是挺不錯的，雖然不能和一二線城市比，但是再發展個幾年也會邁入三線城市；2018年4月份國家科技部和國家發展改革委規劃的創新型城市建設，東營市就在17個城市名單之中，說明未來的東營市要打造一個小而美的創新城市 。
（下圖是某房產網的數據，僅供參考）東營市2017年GDP是4198億元，同比增長7.1%，人口在209萬；這份數據要比我們安徽蕪湖要好看一些；蕪湖市三線城市，但是蕪湖的房價要比東營高出快一倍之多了 。從數據可以看出東營平均房價在5000-7000左右，這個房價還是可以接受的，生活在東營的小伙伴應該是比較輕松的吧 。
最近感覺東營的房價在下降，朋友們覺得呢？是否值得入手？
東營房價總體上降了，低位買房建議購買優質地段、優質房企、優質資源、抗跌性強的好產品 。首先，東營房價自去年10月份開始在震蕩下行，而且東營房價水平處在全省部梯隊 。東營房價自去年10月份開始在震蕩下行，熱點區域也已經橫盤了大半年之久！目前東營區均價8699元/平米（二手房），東城比較熱門板塊區域的新房價格約在9000-1000平米（精裝房），主城區邊緣板塊大約在6000-9000元（精裝比毛坯多2000元） 。
東營的房價水平在全省16地市排第14位，處在尾部梯隊，周邊的濱州市房價比東營高出300-400元/平米 。東營樓市的最大特點就是，市場以剛需和改善型為主，不具備金融投資屬性 。其次，東營房價雖然下行但不會斷崖式下跌；東營樓市雖淡，但是城區的區域分化還是非常明顯；低位買房需注意購買抗跌性強的樓盤產品 。房價下跌的時候，大家其實更不敢買房，最擔心的就是入手以后就會貶值 。
東營的房子現在該不該買？
東營房價正常，價格略高 。近一兩年來，學區房穩步增長一年(像遼河、海河、安泰等 。，甚至書和香水的韻腳都漲了差不多一萬) 。其他地方穩中有降，(像恒大，中南世紀成都均價五六千)還是沒那么好賣 。我的判斷是東營房價絕對不會大跌，但也漲不上去 。如果是剛需，又不需要依托學區，現在就可以開始 。如果你想投資，就去做吧 。房子投資的時代已經過去了，尤其是東營這樣的四線小城市，什么都沒有，有吸引力的項目有限，房子漲不上去 。

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