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2017濰坊市濰城區房價,濰坊市哪個城區好

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濰坊分為奎文區、濰城區、高新區、坊子區、寒亭區，這是主要區域，當然還有像霞山區、濱海區等區域等待開發 。濰坊的富人區在高新區，因為是新區，最高房價一萬多平米 。濰坊市政府和政府官員都在高科技 。能在高新買房子的年輕人和有錢人都去了高新 。當然是市政府補貼 。高新沒發展的時候，奎文區是第一，基本發達，整天高水平 。再說說濰城區，另一篇是被遺忘的濰城區 。濰城區是人口最多的區濰坊的老城區 。就是因為老城區，老人多，街道也還可以 。近幾年濰城區發展不大，所以十年前就開到月河路以南 。月河路是濰城區三大主干道之一 。這是出城入城的主要道路 。原來的盛基酒店和五道廟商業街都在等，但是五道廟的開發商跑路了，月河路也沒修 。衛城太老了，沒有發展潛力 。濰城區政府也很無奈 。
濰坊濰城區現在的房價水平怎么樣？
首先，濰坊局部環境！濰坊的房價在去庫存，棚戶改造，2016-2018年將繼續釋放新的購買力，加之新一屆換屆后，面臨濰坊的高負債，國家財稅改革等眾多新局面，不靠土地財政的濰坊有所改變！近期所有的土地出讓逐步有新地王出現！濰坊各個區房價將出現穩中有升的局面！第二，炒作條件成熟，高鐵新線路開工，除了膠濟線還有南北向的刺激，又有輕軌的消息，加之濰坊房價走勢就有補漲的概率！所以給投機者有可乘之機！第三，你說幾十萬買房人好團結還是十幾個開房商好抱團采取一直行動！有房子的不愿意降，沒房子的一降更不買！地產公司資金周轉要更多的成本！所以現在看2018年不會降，但是，從2019開始，近3年內將出現轉折點！從哪里來回哪里去！3000-4000吧！局部金融屬性強的跟確實是好地段好環境好物業等適合有錢人住的還是要高價的，均價8000左右不是沒有可能！為啥呢！第一，濰坊市區不是一個外來人口眾多的地方，2013-2017年房價低引來了一批周邊人口像日照，淄博，魯西南，魯西北等地！房價高了誰還來！第二，沒有高校，大多數人是技校，濰坊的工資不高，誰會留下來！留下來！第三，濰坊周邊的，壽光，青州大部分不會來，諸城，高密等青島的吸引力更大！也就是臨朐，安丘，昌樂，昌邑的可能來！比例不高的！第四，濰坊市區是一個新興的城市，所以環境規劃會好一些！但是城市底蘊和城市文化不足，舉個片面的例子，臨沂有張學友演唱會，沒見濰坊有什么大的文藝匯演！15-20年一片片莊稼地換成了樓房，你想想吧！第五，目前的房地產業要走下坡路了，還有3-5年讓大家撤退，接盤者上（個人意見）！濰坊真實的購買量有多少，什么將持續支撐這個房價走勢！我看不到！這里說一些不該說的，你打聽一下周圍銀行員工，公務員體現他們團購房的價格就知道房價將回歸到多少吧！第六，有人說房價上漲是原材料上漲，這個也對，但是時間有限，不再多說啦！總結一下，濰坊房價走勢先上漲，然后再2019-2020年出現轉折點！再過幾年，從哪里來回哪里去！因為將來中國要在世界上扮演引領者角色，絕對不是靠已經依賴了近30年的房地產，房地產業的使命在這個時間段基本上要退下去！文化領域，制造業領域，科技領域將出現新的機會！幾千年文明的華夏被現在金錢至上的氛圍弄丟了的魂魄要找回來！沒有科技領域大發展怎么趕超老美，盡管我們的制造業很強大，但是還要配合科技領域的成果轉化，so，房地產要退下去！ 。
濰坊市哪個城區好？是濰城區好還是其他區好？
【2017濰坊市濰城區房價,濰坊市哪個城區好】濰坊分為奎文區、濰城區、高新區、坊子區、寒亭區，這是主要區域，當然還有像霞山區、濱海區等區域等待開發 。濰坊的富人區在高新區，因為是新區，最高房價一萬多平米 。濰坊市政府和政府官員都在高科技 。能在高新買房子的年輕人和有錢人都去了高新 。當然是市政府補貼 。高新沒發展的時候，奎文區是第一，基本發達，整天高水平 。再說說濰城區，另一篇是被遺忘的濰城區 。濰城區是人口最多的區濰坊的老城區 。就是因為老城區，老人多，街道也還可以 。這幾年濰城區發展不大 。以月河路為例，月河路以南大約是十年前 。月河路是濰城區三大主干道之一 。這是出城入城的主要道路 。原來的盛基酒店和五道廟商業街都在等，但是五道廟的開發商跑路了，月河路也沒修 。衛城太老了，沒有發展潛力 。濰城區政府也很無奈 。

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