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京滬深房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)漲,武漢房?jī)r(jià)反而漲

云知道京滬

我認(rèn)為，從長(zhǎng)期來看，深圳的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)潛力大于北京和上海 。市場(chǎng)確實(shí)有所回暖，但物價(jià)上漲不是房?jī)r(jià)上漲的唯一標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在也不是房?jī)r(jià)觸底的時(shí)候 。武漢房?jī)r(jià)上漲和下面城市房?jī)r(jià)下跌沒有必然聯(lián)系 。下面分析一下武漢房?jī)r(jià)上漲的原因，以及未來5-10年武漢房?jī)r(jià)上漲的空間有多大 。
新一線城市爆發(fā)搶人搶房大戰(zhàn)，房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)像當(dāng)年京滬深房?jī)r(jià)一樣上漲？
成都...成都... 。成都房?jī)r(jià)，雖然說，漲的可能性大，但漲的區(qū)域應(yīng)該傾向于“成都戰(zhàn)略”區(qū)域，不會(huì)再走“南富”（南邊房?jī)r(jià)）飛漲的老路了 。成都提出了“東進(jìn)，西控，中優(yōu)，南拓，北改”的“成都規(guī)劃”，目前情況看，東進(jìn)推進(jìn)力度大，進(jìn)展順利，經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿艽?，再加龍泉山森林公園項(xiàng)目的落實(shí)，東進(jìn)區(qū)域的...青白江...金堂...淮州新城...簡(jiǎn)州新城...空港新城...區(qū)域，具有很大潛質(zhì)，
做為這一區(qū)域的支撐部，龍泉，華陽、雙流、簡(jiǎn)陽老城...等，力爭(zhēng)穩(wěn)中有升，但升的機(jī)率有限 。與東進(jìn)平行的“西控”區(qū)域，由于自然環(huán)境的不可復(fù)制性、優(yōu)良的宜居條件、可預(yù)期的康健、養(yǎng)老...產(chǎn)業(yè)的落實(shí)與成熟，必然吸引未來二十年，成都大量中老年群體關(guān)注，都江堰、大邑、崇州，甚至蒲江，都具增長(zhǎng)潛力，蒲江是東進(jìn)、西控交匯點(diǎn)，更是成都南向的起始點(diǎn)，且宜居，如果尋得正確的產(chǎn)業(yè)方向，投資前途不可估量 。
北改、中優(yōu)、南拓，工作量大，也艱巨，正為此，在宜居宜商上，得細(xì)細(xì)思量，謹(jǐn)慎行事，...就算成都沖上一線，由于地域廣闊，熱點(diǎn)區(qū)域較多，因此，不會(huì)復(fù)制北上廣深房?jī)r(jià)暴漲之狀況了，就算為廣納人才，也不會(huì)了 。...如果，成都因招賢納士而讓房?jī)r(jià)上漲，不僅招不到人，還有可能讓人望房生畏，使人才流失...這不是成都功勛，而是成都失敗，
為什么一線城市房?jī)r(jià)跌，武漢房?jī)r(jià)反而漲？
關(guān)于武漢房?jī)r(jià)上漲，與以下城市房?jī)r(jià)下跌，沒有必然聯(lián)系，下面主要分析下武漢房?jī)r(jià)上漲的原因，以及未來5-10年，武漢房?jī)r(jià)到底還有多少上漲空間：武漢房?jī)r(jià)上漲原因武漢被稱為東方的“芝加哥”，素有“九省通衢”的美譽(yù)，長(zhǎng)江與漢江穿城而過，形成了武漢三鎮(zhèn)，發(fā)展到今天，武漢已經(jīng)形成了13個(gè)區(qū) 。其中，每個(gè)區(qū)的房?jī)r(jià)都有差異，房?jī)r(jià)最高的區(qū)是武昌區(qū)，其次是江岸區(qū)，
房?jī)r(jià)偏低的區(qū)是：黃陂區(qū)、新洲區(qū)、蔡甸區(qū) ?？v觀武漢過去十年，房地產(chǎn)市場(chǎng)的表現(xiàn)，我們發(fā)現(xiàn)武漢的房?jī)r(jià)平均上漲了270%，也就是說，十年前你在武漢花100萬買的房子，現(xiàn)在價(jià)值已經(jīng)是370萬了，投資回報(bào)率在中國所有城市里面，排名第九位 。那么為何，武漢的房子會(huì)如此炙手可熱呢？觀察君認(rèn)為，至少有三方面原因：1：人口不斷增長(zhǎng)2008年，武漢常住人口是897萬，到了2017年，武漢常住人口達(dá)到了1092萬，
十年時(shí)間，一共增長(zhǎng)了195萬人 。大量人口涌入武漢，是的武漢房地產(chǎn)剛需加大，購房需求增大的同時(shí)，價(jià)格上漲也是很正常的現(xiàn)象，2：沿海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移武漢出色的地理位置、交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及營商環(huán)境，吸引了許多一線城市的企業(yè)開始向武漢轉(zhuǎn)移 。雷軍已經(jīng)把小米的總部從北京遷到了武漢，武漢正在打造光谷（東湖）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園，許多互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)將國內(nèi)第二總部都選擇在武漢光谷，
【京滬深房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)漲,武漢房?jī)r(jià)反而漲】企業(yè)的聚集，使得武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度增加 。3：城市軌道交通提速武漢地鐵在建里程，遠(yuǎn)超一線城市，目前武漢的地鐵通車?yán)锍桃呀?jīng)達(dá)到了288公里，排名國內(nèi)第五，僅次于上海、北京、廣州、南京，而根據(jù)目前武漢的地鐵在建情況，預(yù)計(jì)到2022年，武漢的地鐵通車?yán)锍虒⑦_(dá)到613公里，屆時(shí)，武漢地鐵的通車?yán)锍?，將排到全球前五?。

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