你說北京的房價 ， 你還說是國貿和望京 ， 所以通州不是兩個字能概括的 。這是北京的首都 ， 我們正在購買資本資產 。北京是國際大都市 ， 房價很難降 ?，F在北京 ， 政府看不見的手抓得很緊 ， 不然房價會大增 ， 2017年GDP 750億 ， 人口140萬 。通州房價從48萬住宅到23萬公寓不等 。
北京通州的房價怎么樣？現在值不值得入手？
通州房價 ， 住宅在4~8萬不等 ， 公寓在2~3萬不等 。如果有購房資質 ， 我認為可以考慮購買 。原因有二：1、北京每年人口都是凈流入 ， 住房需求缺口很大 ， 所以購買北京房產不用擔心不好賣 。2、北京是首都 ， 咱們購買的是首都資產 ， 北京是一個國際大都市 ， 房價降是很難的 ， 現在在北京 ， 政府無形的手控制的很緊 ， 否則房價會有很大漲幅 。
將來通州的房價會怎樣？
我的回答最專業第一：國家已經控盤通州 ， 不允許炒作 ， 所以就不要想炒作了 。第二：通州太大 ， 900平方公里 ， 等于3個四環內面積 ， 所以沒辦法籠統說 。你說北京房價 ， 還說個國貿 ， 望京的 ， 所以通州不能兩個字概括 。第三：投資不足 ， 目前每年投資150-200億 ， 嚴重不足 。GDP2017年750億 ， 人口140萬 。準確說 ， 屬于北京整體落后地區 。
【2015年北京通州房價均價,北京通州的房價怎么樣】朝陽380萬人 。可以參考一下 。第四 ， 行政副中心規劃155平方公里 ， 占通州的六分之一 ， 相當于北京三環的面積 。如果要讓這部分成熟 ， 至少需要5000億 ， 目前投資150億 。估計要30年才能達到初步效果 。(新機場30平方公里 ， 投資1000億 。容積率很低 。150平方公里就是5000億人民幣 。)第五 ， 北京目前并不富裕 ， 負債很多 。基本上不可能有大的投入 。所以基本可以確定通州短期內不會有大的變化 ， 所以房價應該在3W封頂 。
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