1. 首頁 > 云知道 > >

湖州房價總體,想在湖州買套房子

云知道買套

2018年 ， 湖州房地產市場整體保持平穩 。湖州的房價因為沒有經歷暴漲 ， 所以還在上漲 。2017年湖州整體房價比較平穩 ， 沒有其他城市那么瘋狂 。2018年 ， 湖州出臺了新的調控政策 。新政策的初衷是保持房地產市場穩定 ， 促進房價理性回歸 ， 而不是降價 。所以湖州很多剛需人群購房者坐等新政策房價暴跌 ， 顯然是不現實的 。
你認為湖州房價到2019年能漲到多少？

湖州房價總體,想在湖州買套房子


2017年 ， 湖州的總體房價還是比較平穩的 ， 沒有像別的城市那樣瘋長 。到2017年11月份 ， 湖州房地產均價在8600左右 ， 比較上半年 ， 屬于上漲比較多的時期 ， 2018年 ， 湖州房地產市場總體還是保持平穩的趨勢 ， 湖州因為還沒有經歷過暴漲 ， 湖州的房價還有上漲的趨勢 。個人認為 ， 決定湖州房價漲跌的應該是政策 ， 因為湖州和全國其他城市一樣 ， 都是政策引導下的樓市 ， 當然 ， 和供求也有一定關系 ， 
2018年 ， 湖州有很多棚改計劃 ， 還有一些人才招攬計劃 ， 會有很多外地人和農村人到湖州購房 ， 在一定程度了可推動房地產市場健康發展 ， 同時也拉動總的購房需求 。2018年 ， 湖州出臺了調控新政 ， 新政的初衷是讓房地產市場保持平穩 ， 促進房價理性回歸而非降價 ， 所以很多湖州剛需人群購房者等待新政后房價會大跌 ， 顯然是不切實際的 ， 
想在湖州買套房子 ， 那么湖州房產未來發展怎么樣？
首先得明確 ， 你買房子的目的是什么？如果是剛需 ， 那么能早上車就早上車 ， 不要在乎漲跌 ， 在哪工作或者生活 ， 就把房子買在哪 。如果在城區 ， 并且手頭緊 ， 考慮在湖州西南面置業 ， 追求高品質的 ， 考慮在仁皇山片區置業 ， 不過從今年下半年開始 ， 樓市逐漸疲軟 ， 不是很急的剛需 ， 可以適當等一等 ， 到明年應該會有大批的現房可供選擇 。如果是投資的 ， 我建議現在不要入場 ， 原因如下：一、房價暫時到頂 ， 
湖州房價在長三角地區是便宜的 ， 像14、15年 ， 大把萬元以下的新房 ， 漲勢也是“巴坦” 。但是經過16、17年的這波大漲 ， 把湖州未來幾年的漲幅提前透支了 ， 目前樓市疲軟 ， 沒有貨幣安置 ， 完全漲不上去 ， 有下降趨勢 ， 二、庫存大 。湖州17年拍了很多地 ， 尤其是南潯 ， 這些日子拍的地 ， 夠把本地居民都重新安置一遍了 ， 就整個湖州而言 ， 從市區往東到南潯 ， 都是平原 ， 存量的土地也非常的多 。
【湖州房價總體,想在湖州買套房子】第三 ， 能接手市場的人少 ， 樓市長期看人口 。湖州不如周邊城市有吸引力 。按照往年的數據 ， 每年流入人口只有2w左右 。很多本地人都有房子 ， 有能力的去杭州上海置業 。本來滬蘇湖鐵路(還在建設中)是想承接上海的外溢人口 ， 但到2020年 ， 一批外地戶口的人將陸續有資格在上海買房 。我怕鐵路一旦建成 ， 不僅吸引人 ， 我這邊的人也會被吸引到上海來 。

推薦閱讀