從今年的情況來看，房貸政策整體應(yīng)該是一個(gè)放松的趨勢(shì)(現(xiàn)在美國已經(jīng)停止縮表加息)，部分城市也逐漸出臺(tái)了一些放松政策甚至刺激政策(比如石家莊取消落戶門檻) 。但其主要目的其實(shí)并不是讓房價(jià)暴漲，而是防止房價(jià)暴跌，也就是落實(shí)今年房地產(chǎn)“穩(wěn)”的總基調(diào) 。
【房價(jià)漲價(jià)政策,銀行房貸政策放松】銀行房貸政策放松，房價(jià)會(huì)較大幅度上漲嗎？
不管你你愿不愿意接受，但金融與房地產(chǎn)的關(guān)系告訴你：會(huì)，但要看使多大勁 。原因很簡單，先看一下中國樓市的黃金期是從什么時(shí)候開始的？答案是：金融危機(jī)，為什么，大水漫灌、貨幣超發(fā)、四萬億鬧的 。沒有房地產(chǎn)，多印的鈔票能去哪里？銀行的錢放給誰??？再具體一點(diǎn)看房地產(chǎn)開發(fā)過程，開發(fā)商拿地哪來的錢？銀行貸款；蓋樓哪來錢？銀行貸款；老百姓買房哪來錢？還是銀行貸款，其實(shí)那塊地那棟樓本身不值錢，有了銀行放了貸，就值了很多錢，
所以金融依賴房地產(chǎn)，房地產(chǎn)也離不開金融，或者粗暴理解成一回事，錯(cuò)誤也不很大 。你現(xiàn)在再說銀行放松房貸跟房價(jià)沒關(guān)系？不可能的，但話又說回來，房貸政策也就是金融支持房地產(chǎn)政策與房地產(chǎn)有密切聯(lián)系 。但并不意味著，房貸放松房價(jià)就一定會(huì)大幅上漲，因?yàn)橐皇沁€要看其他配套政策的支持；二是要看它處于房價(jià)走勢(shì)什么階段，比如說限購、限售等政策，如果其他政策不放松，單純的金融放松，應(yīng)該會(huì)刺激一部分成交量的增長，能推動(dòng)價(jià)格上漲力量是不夠的 。
最近10年，大家都看到了幾輪物價(jià)暴漲 。背后不僅僅是金融政策的幫助，更是各種政策的結(jié)果 。從今年的情況來看，整體房貸政策應(yīng)該是放松趨勢(shì)(現(xiàn)在美國已經(jīng)停止縮表和加息) 。此外，一些城市也逐漸出臺(tái)了一些放松政策甚至刺激政策(比如石家莊取消了落戶門檻) 。但其主要目的其實(shí)不是讓房價(jià)暴漲，而是防止房價(jià)暴跌，也就是執(zhí)行 。
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