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廣州亞運會之后房價走勢,杭州房價還會上漲嗎

云知道亞運會

杭州給人的感覺是城市氛圍挺好的，充滿朝氣和品質 。杭州正在修建地鐵，為亞運會做準備 。畢竟G20之后房價翻倍是有目共睹的，所以亞運會推高房價是必然的 。2016年杭州限購后，一些地方的房價得到了控制 。隨著雙減三孩政策，政府一直在控制和抑制房價，以減輕每個人的負擔 。比如以后沒有學區房的概念 。以前學區房房價火爆，價格最高七八萬 。比如浙大紫金港有個小區，七八萬多 。如果政府打壓，人們會逐漸忘記學區房的房價 。據估計
杭州2022年亞運會之前或之后，房價走勢如何？
房價上漲的理由主要有三點：一是需求旺盛，換言之待接盤俠豐富；二是經濟發展良好，人民荷包鼓了；三是政府刺激，換言之放水 。人口都要負增長了，還談什么接盤俠啊，所以pass掉；當前經濟的窘境不用我多說了吧基本面結論：未來五年出生人口會急速下降（18年相較于17年銳減200萬），但去世人數會急速增多，人口老齡化會越來越嚴峻，
未來五年內，我們國家的人口大概率開始負增長 。房產稅必定會快馬加鞭推出，且別寄希望于城鎮化，放水是不可能放水的，即便放水也不去給房地產（目前房地產信貸等融資手段收縮很嚴峻） 。房地產結論：全國范圍內不可能漲了（當然不排除有些地方最后回光返照式的浮動），目前全國房子最保值的當屬一線城市以及強二線城市的核心地塊的房子，即便是這些個城市，非核心地塊的房子也不具備保值功能，
亞運會階段，杭州房價走勢會如何？
杭州競爭國家中心城市，桐廬，淳安，建德納入市區都是對于杭州樓市的利好消息 。國家大力推廣城鎮化建設，杭州也在20個中心城市群中（這是肯定的，以杭州目前的實力過幾年升一線妥妥的），加上今年杭州宣布要完成4萬戶拆遷，會有龐大的貨幣化安置款和買房剛需人口涌入樓市，不知又要多少套房子才能支撐，杭州給人感覺城市氛圍相當好，有朝氣，有素質，杭州正修建地鐵，以備亞運會，畢竟G20后房價翻番的情況有目共睹，所以這次亞運會推動房價上升也是必然的 。
政府也意識到了這點，所以今年推出多快宅地確保土地供應，在未來兩三年使市場有充足的土地供應防止房價暴漲，但對比去年在天津的全運會，在河西區海地的全運村單價為4.5萬，而周邊地區的二手房價也就是2萬出頭（畢竟為運動員建的房子從質量到裝修都不能差） 。杭州房價未來兩三年還是很有上漲空間的，從這一點來看全國人們都在注視著杭州房價的波動，
2022年亞運會開完之后，杭州房價還會上漲嗎？
其實亞運會還沒開，亞運會場館旁邊樓盤已經漲了很多，但是杭州最近在限價以及控制搖號的條件，這樣下去房價不太會大漲，微漲有可能持續到明年亞運會前后，但是杭州其他地方漲價估計和亞運會沒關系，估計主要漲的應該是奧體中心周邊，杭州主城區一般價格不容易跌，基本穩定微漲或一直保持平穩 。杭州2016年限購以后，已經控制了一些地方的房價，加上雙減，三胎政策的出來，為了給大家減輕負擔，政府一直在控制和打壓房價，比如以后沒有學區房的概念了，以前學區房火熱，炒到房價七八十來萬，比如浙大紫金港有個小區都七八萬以上了，政府打壓的話，大家慢慢會淡忘學區房，估計兩年以后杭州主城區房價會基本平穩，其實杭州九大新城目前房價3萬以下的一直有，所以亞運會和房價影響不大，尤其是周邊區域，
杭州開完亞運會，房價能跌回來嗎？
只能說讓你失望了，不會下跌，起碼會是穩定向上的 。決定房價的是有許多因素的，土地供應、市場看好與否、人口流入/流出狀況、貨幣政策等等，所以房價走勢是需要綜合各方面因素來分析判斷的，一個運動會舉辦與否并不能左右多少 。杭州屬于中國經濟最發達的區域長三角，而且還是中心城市之一，杭州崛起的原因并非什么G20，更不是2年后的亞運會，而是數字經濟的崛起 。

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