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個人所有非營業用的房產指的是什么

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個人所有非營業用的房產指的是什么


個人所有非營業用的房產是自用或自住的房產 ， 非營業用的房產免征收房產稅 。所謂房產 ， 是指有墻面和立體結構的三維空間 ， 能夠遮風避雨 ， 可供人們在其中生活、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所 。
經營性用房是指用于商業、工業、旅游、辦公等經營性活動的房屋 。住宅的用途主要是生活居住 ， 經營性用房的用途主要是經營性活動 。住宅屬于非經營性用房之一 ， 出租的住宅 ， 只要不改變房屋用途 ， 仍然是非經營性用的房產 。
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(國發〔1986〕90號)第五條規定 ， 下列房產免納房產稅：
1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;
2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;
3、寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;
4、個人所有非營業用的房產;
5、經財政部批準免稅的其他房產 。
房產稅征收標準是什么?
房產稅征收標準分兩種 ， 從價或從租 。
1、從價計征：計稅根據為房產原值一次減去10%-30%后的余值 ， 即以房產原值為計稅根據的應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%) ， 從價計征10%-30%的具體減除起伏由省、自治區、直轄市人民政府斷定 。
2、從租計征(即房產租借)：以房產房錢收入為計稅根據 ， 即以房產房錢收入為計稅根據的應納稅額=房產房錢收入×稅率(12%) ， 按照房產余值計征的 ， 年稅率為1.2% ， 按房產房錢收入計征的 ， 年稅率為12% 。
房產稅從租征收稅率多少
1、沒有從價計征的換算的問題的納稅義務發生的時間：將原來房產用于生產經營 ， 從生產經營之月起 ， 繳納房產稅 。其余均從次月起繳納 。個人出租住房的租金收入計征 ， 其公式為：應納稅額=房產租金收入×4% 。
【個人所有非營業用的房產指的是什么】2、其房產稅的征收范圍稱房產稅“課稅范圍” ， 具體指開征房產稅的地區 。房產稅暫行條例規定 ， 房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收 。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍 ， 由各省、自治區、直轄市人民政府確定 。

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