1. 首頁 > 云知道 > >

京津冀一體化房價如何走勢,天津房價的走勢會怎樣

云知道京津冀

雖然很多人抱怨房價高，但是說房價怎么逼的人走 。17-18年，縣域漲幅也比較大，這是因為京津冀一體化的規劃 。邯鄲市區漲幅比較大，同時周邊房價上漲 。燕郊房價上漲或暴漲是因為京津冀一體化的便利、地鐵大動脈的貫通、大北京概念的提出以及2011年樓市紅利的出現，但低于北京房價的優勢，吸引了大量購房者在此置業，最終吸引了投資客，推
京津冀的房價如何走向？
北京天津河北的房價走向？目前北京的房價基本上已經到底了，河北的房價也基本上在低位，特別是環京北三縣香河，大廠燕郊，己經基本上跌回到16年初的水平了，天津的房價也基本上企穩了，短期來看，北京，天津，河北目前的房價正在底部震蕩，估計短則一年，長則兩年，北京，天津 。河北的房價肯定能重新啟動上漲，感覺漲價的急先鋒還是環京北三縣，香河，燕郊，大廠，這一波房價大跌，就數北三縣跌的最多，燕郊，大廠已經被腰斬，香河跌的已經被膝斬了，跌得有多深，漲得就會多猛，我感覺不出五年，環京北三縣的房價肯定能重新回到17年的高點，
【京津冀一體化房價如何走勢,天津房價的走勢會怎樣】天津房價的走勢會怎樣？
對于天津的房市，筆者一句話概括：食之無味，棄之可惜！原因如下：食之無味1.經濟未體現直轄市地位 。天津的GDP增速在前些年表現靚麗，但因濱海新區擠水份，2016年GDP由1萬億降到6600億，天津由大國企、央企主導的數字游戲被打回原形 。可以說，民營經濟不發達的天津，未來經濟轉型在短時間難看到成效，其直轄市的地位可能只是名義上的 。
2.雙翼地位變成三足鼎立，以前天津與北京為北方雙子星城市，經濟政治地位都非常高 。但隨著千年大計雄安新區的設立，天津的優勢地位將逐步被削弱 。以前在濱海新區駐扎的企業也將分流到雄安，阿里、騰訊等民企也匯集于此，天津對企業的吸引力已無競爭性可言 。在資源有限的情況下，未來看雄安，3.房價基本反映了一個城市的真實地位 。
雖然很多人吐槽高房價，說房價如何逼走人，但高房價城市房價還如此堅挺且動不動就要上漲 。筆者認為，房價雖是綜合因素結果，但這與城市的吸引力也分不開，天津作為超大城市、直轄市，房價還不及杭州、南京，這也印證了這一觀點 。棄之可惜天津高考985錄取率全國第二，僅次上海，211錄取率全國第三，僅次上海、北京 。許多北京投資客或者其他地區有升學需求的家庭，都將天津作為重要選項，無不因為天津的教育升學優勢，
燕郊未來房價的走勢是什么樣的？
感謝邀請！作為環一線樓市風向標的燕郊，房價最近履創新低，大家紛紛用腰斬來形容這波動燕郊降房價之盛況 。應該可以載入樓市教科書了，截止目前，燕郊的房價已經從最初的一萬五，兩三萬，五萬降到了如今的不足兩萬，甚至有些樓盤或者二手房以1萬的價格出售 。對于未來房價走勢的判斷基本可以判定為，降價還會持續，但會適可而止，全局上不可能跌破一萬，
好歹也是環京樓市的重要組成部分，與全國一二線城市并列的樓市和房價，不可能太過慘烈 。具體原因，可以從以下幾點分析：1、燕郊房價上漲或者說暴漲是因為借助于京津冀一體化的便利，地鐵大動脈的貫穿以及大北京概念的提出和2011年樓市紅利的出現，但又低于北京房價的優勢，吸引力一大批購房者來此置業，最終引來的投資客，并推漲了房價的一輪上漲，
2016年借助全國樓市的火熱和房價的上漲，燕郊樓市又暴漲了一輪，從之前的一萬五，漲價到兩三萬，甚至五萬一平 。只有大漲之后，才會有大跌的風險，而對于燕郊樓市來說，此輪大漲，明顯是不合理的，超出自身價值所在的 。燕郊畢竟不是北京，而在這群置業者中間，又以炒房客居多 。這也就注定了，房價會迎來當頭一棒，2、燕郊房價大跌始于全國樓市的集中調控 。

推薦閱讀