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深圳政府扶持房價泡沫,全國房價正式進入萬元時代

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中國房價正式進入萬元時代，深圳房價連續2年下降 ?？梢猿讍?？從現在開始，深圳房價和普通工薪族無關 。從經濟學家的角度來看，目前國家已經意識到存在房價泡沫，正在使用可以有效用來化解房價泡沫的工具組合，使經濟金融風險逐步化解 。深圳的房價真的很貴，不是一般工薪族能承受的 。
全國房價正式進入萬元時代，深圳房價卻兩連跌，還能去抄底嗎？
全國房價正式進入萬元時代，深圳房價2連降，還能不能抄底？我認為，房價已在高位，房產利潤已經比較透明，加上政策打壓，天時地利人和都沒有了，逆勢抄底的話，勇氣可嘉，但已經很難取得成功了！我們都不得不面對這樣的現實，就是抄底時代已經告一段落了 。01、我們不得不面對的樓市現狀在說房價之前，先說一個三國故事，就是劉關張桃園三結義后，四處征伐，中間雖有小的成就，但始終剛勇有余，智謀不足，始終沒有得到屬于自己的立錐之地，
后來，短暫得到一個謀士徐庶，還因為曹操作梗，沒多久就失去了徐庶 。徐庶的出現雖然短暫，但讓劉備嘗到了甜頭，于時，他輾轉多地，三顧茅廬，請出了諸葛亮出山，諸葛亮出山時，他的友人并不看好，認為諸葛亮“雖得其主，不得其時！”從后面的故事發展返回去再看這兩句話，覺得特別睿智 。說這個故事的目的，其實是想說時勢造英雄，
目前，我們面臨的樓市現狀有三個不利因素：①房價已在高位?。ㄌ鞎r）不管是大城市，還是中小城市，房價普遍都比較高 。帶來的影響就是不管是剛需、改善買了住，還是投資買了“抄底”？門檻都比較高，需要的資金量比較大，而且還能再漲上去的空間已經很難預料，②房價利潤已經比較透明！（地利）現在，大街小巷的人都在談論房價，都在關心房子，幾乎是全民談房 。
這帶來的影響就是樓市信息會非常充分，不容易出現信息不對稱的情況，也就是說，幾乎每個人對房子能多少錢買？多少錢賣？未來大概會漲到多少？還有沒有增值空間？已經有了清醒的認識，不容易出現“抄底”的機會，房價已經“利盡” 。③政策持續打壓?。ㄈ撕停┻^去20年，基于國家的城鎮化戰略，寄于城鎮化政策之下的房地產獲得了高速發展，房價從“福利價”迅速上漲到“市場價”，房價一飛沖天，
房價過高，引發一系列社會問題之后，政策不斷出手了，像“國八條”、新“國八條”等早期調控政策，到后來的限購、限售、限貸、限商，最后到現在的“三道紅線”、“房住不炒”、二手房停貸、倒查首付款來源，等等 。也就是說，政策層面已經不允許利用房子牟利了，去其他地方搞錢吧，綜合下來，目前在樓市，已經不具備“抄底”的天時、地利、人和三要素了 。
【深圳政府扶持房價泡沫,全國房價正式進入萬元時代】02、未來還有沒有機會？從經濟學家的觀點看，目前國家已經意識到房價存在泡沫，并且在利用能有效利用的工具組合去化解房價泡沫，讓經濟金融風險逐步化解，也就是說，可能未來相當長一段時間內，樓市都將面對上面分析的三個不利因素，投資房產的話，需要想清楚 。那是不是意味著以后就沒有機會了呢？我是這么看的，從高層住宅不低于50年的建筑壽命看，50年可能是房地產的發展周期！98年開始住房商品化，到現在差不多22年，住房存量基本飽和，房地產從弱小走向強大，房價從福利價走向市場價，
再結合50年周期，可能再過20多年，過去新建的大量商品住宅就將老化，甚至拆除重建，到那時，房地產又將進入“大拆大建”時代，房地產的機遇將再次開啟 。但是，20多年后是什么樣的經濟環境？群眾對住房的態度會不會像現在這樣“狂熱”？未來的投資渠道如何？都是未知數，03、接下來房產投資的風口在哪里？我們大家都知道，目前房子存量已經非常多了，而且政策還鼓勵企業自有用地、農村集體建設用地、園區配套用地及空置房產，都可以建設保障性租賃住房（50-70平的小戶型），符合條件的，還可以發行REITs 。

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