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廣州增城的房價(jià)一直低于廣州的平均房價(jià) 。但在全國堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲的大趨勢(shì)下，進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)“房住不炒”是主流。增城，尤其是增城的新塘，未來潛力很大。但2018年下半年房價(jià)以平穩(wěn)為主，小幅漲跌可以忽略。相比佛山的限購政策，廣州增城板塊優(yōu)勢(shì)突出。增城區(qū)目前是廣州的不限購區(qū)域之一。廣州戶口不限購，外地戶口可以買一套，沒有社保要求。同時(shí)，廣州目前的積分入戶政策利好。在廣州買房可以加10分。如果在增城買房，也可以加5分，相當(dāng)于在增城買房加15分。
是在廣州增城買房好，還是在佛山買房好？哪個(gè)房價(jià)潛力更大呢？

選增城還是佛山？我們可以從購房門檻，板塊配套，交通，以及價(jià)格幾個(gè)方面去看看。首先購房政策方面去看，佛山最火熱的板塊莫過于廣佛交界板塊，而廣佛交界基本都屬于限購板塊，①佛山戶籍限購區(qū)域內(nèi)限購2套；②非佛山戶籍人士購買限購區(qū)房產(chǎn)，需提供2年內(nèi)累計(jì)1年以上的社?；騻€(gè)稅證明，且限購1套，同時(shí)去年11月，佛山出了一個(gè)新政：《佛山市新市民積分制服務(wù)管理辦法》，該辦法規(guī)定：將購房類人群納入積分制統(tǒng)籌安排，明確不再執(zhí)行原購房入戶政策，同時(shí)取消購房類政策性借讀生待遇并設(shè)置過渡期，將房產(chǎn)情況作為申請(qǐng)入戶、入學(xué)的計(jì)分指標(biāo) 。
這意味著外地人在佛山買房，沒辦法“買房即能入戶、買房即能入學(xué)”，相對(duì)比佛山的限購政策，廣州增城板塊優(yōu)勢(shì)突出，增城區(qū)目前是廣州不限購區(qū)域的其中一個(gè)區(qū)，廣州戶口不限購，外地戶口無社保要求可購買一套，同時(shí)廣州現(xiàn)在的積分入戶政策利好不斷，在廣州買房可以加10分，如果你在增城買房，還可以額外加5分，相當(dāng)于買了增城的房，就能加15分。
再來看板塊配套，廣佛交界板塊算是佛山的中心老城區(qū)，2019年，佛山各項(xiàng)配套依然在穩(wěn)步推進(jìn)中，配套方面相對(duì)完善，而增城區(qū)目前的配套依然在逐步補(bǔ)給之中，廣州城市發(fā)展建設(shè)一路向東，廣州東進(jìn)戰(zhàn)略重點(diǎn)建設(shè)的東部山水新城近年發(fā)展迅猛，商業(yè)配套、學(xué)校、醫(yī)療、交通，今年將得到大的補(bǔ)給。今年，增城還將全面推進(jìn)重點(diǎn)教育項(xiàng)目和醫(yī)療配套建設(shè)，像費(fèi)得斯公校、廣外附設(shè)增城實(shí)驗(yàn)學(xué)校幼兒園都將在今年開學(xué)，
最值得一提的是廣州科教城板塊，由廣州教育城和富士康科技小鎮(zhèn)組成，未來可享受30萬人口紅利。最后講講交通和房價(jià)目前廣佛交界板塊主要依賴廣佛線，以廣州CBD珠江新城為標(biāo)準(zhǔn)，從千燈湖坐地鐵去珠江新城需要坐15個(gè)站，通勤時(shí)間至少去到60分鐘，房價(jià)都基本去到接近3萬，而增城板塊，目前已經(jīng)開通了13號(hào)線，最值得一提的是廣州21號(hào)線，是廣州首條真正意義上的有快慢線之分的地鐵，快線全程運(yùn)營時(shí)間39分鐘，而增城科教城板塊交通優(yōu)勢(shì)突出，位于增城區(qū)其中一個(gè)快線站鳳崗站上，坐地鐵往廣州方向2站地鐵可到黃埔中心區(qū)，7站地鐵到天河員村，10站地鐵去到珠江新城只需要大概40分鐘，同時(shí)價(jià)格也很驚喜，據(jù)說科教城板塊科慧花園是性價(jià)比之王，均價(jià)2字頭即可買到地鐵上蓋的房源，對(duì)比之下，還是非常值得入手的。
廣州市增城、南沙、花都房價(jià)差不多，哪個(gè)區(qū)市價(jià)更有前景？

首選花都，花都有如下地理優(yōu)勢(shì)：緊挨廣州城區(qū)白云區(qū)，離廣州天河珠江新城CBD不45分鐘地鐵車程，有中國第二大機(jī)場(chǎng)，廣州白云國際機(jī)場(chǎng)，已有地鐵9號(hào)線。規(guī)劃中還有兩條地鐵線到達(dá)花都，機(jī)場(chǎng)高速35分鐘可到達(dá)國家5a級(jí)景區(qū)廣州市肺白云山,有廣清高速，廣清城軌，肇花高速，大廣高速，廣樂高速，珠三角環(huán)線，莞花城市快線，京廣高鐵。