1. 首頁 > 云知道 > >

房價漲多少才有的賺,房價上漲自己賺

上漲云知道

沒錯，房價漲了 。蓋樓的房子，銷售代理，代理商，買家，筆記本電腦，財務等 。都賺了錢 。大家都賺了誰的錢？房價漲了，大家都賺錢了 。大家賺的都是農民的錢 。因為這個，房價漲了，包括大城市郊區的農民 。幾乎所有參與者都賺了大錢，只有提供批發土地的農民一無所有 。
房價漲了，大家都賺了，可是大家都是賺了誰的？

房價漲多少才有的賺,房價上漲自己賺


謝邀 。我是一個鄉鎮干部，很榮幸受邀回答這個問題，沒錯，房價漲了，蓋樓的、售樓的、中介的、買房的、辦本本的、財政的等等，都賺錢了，大家都賺了誰的錢呢？樓市在GDP的份量很重，這當然也就涉及到了高深的科學 。在這么高深的領域要回答大家都賺了誰的錢，也只有哪些經濟學家能夠給出正確的解釋，我等鄉鎮干部只能是妄談了，
既然受邀回答這個問題，作為一個鄉鎮干部，我就從農民的角度回答一下 。房價漲了，大家都賺錢了，大家賺的都是農民的錢，說明白點就是大家賺的都是農民賤賣土地的錢 。有幾個問題我們需要了解一下，農民的土地值錢嗎？值多少錢？大家經常在感嘆農村的衰落，在感嘆農村大量土地擱荒，在感嘆現在的農業是老人農業，在感嘆種一年地不如打一個月工 。
這說明了什么問題，這說明種地不賺錢，進而說明農村的土地不值錢，農村許多土地承包沒人要，很多基本都是白送給親戚和鄰居去種地，這也更直觀的說明了農村的土地不值錢 。什么土地值錢土地基本分為兩種，一種是耕地，一種是建設用地，剛才說了，耕地不值錢 。那么，建設用地值不值錢？值多少錢？我們是一個十四億人口的大國，世界百分之二十的人口，百分之七的耕地，
為了吃飯，必須保護耕地 。為了保護耕地，一方面要堅守十八億畝耕地紅線，一方面要嚴格建設用地指標，凡事一旦只要貫上了“指標”的標簽，肯定就金貴，肯定就值錢，建設用地也不例外 。那么，建設用地值多少錢呢？這個沒有統一標準，同樣是建設用地，一線城市和二線城市根本就沒有可比性 。土地增減掛要吃飯就必須堅守耕地紅線，要吃好飯就要發展，要發展就要大力建設，
建設用地指標不夠怎么辦？這個時候，有專家就提供了“土地增減掛”的概念 。主要意思就是，在指標以外建設用地占用了多少耕地，就必須通過復墾、開荒等補足耕地，從而保證耕地紅線，也就保證有飯吃，剛才說了，單純的耕地不值錢，許多都是白送給人種，送不出去就季節性擱荒 。建設用地就值錢了，只是在把耕地轉換為建設用地的過程中，耕地搖身一變成了金磚，而擁有耕地的農民得到的只是原始耕地價值 。
這個原始價值一般為前三年平均農業收益的三十倍計算，這個三十倍一般為兩三萬 。有人肯定說，不對呀！城市近郊尤其是大城市近郊，根本不是兩三萬，沒錯 。大城市近郊的農民可以因此而大富大貴，但大城市近郊根本沒有可開墾的荒地，即使有成本也高，外省偏遠地方的土地就便宜多了，批發過來用做增減掛更合適不過 。也正因為如此，房價漲了，包括大城市近郊的農民，幾乎所有參與者都賺的盆滿缽滿，只有提供批發土地的農民一無所得，
【房價漲多少才有的賺,房價上漲自己賺】買房的人，房價上漲自己賺，下跌埋怨打砸開發商，你怎么看？
開發商也很無奈，無辜 。哪有開發商不想房價上漲的？跌價是市場因素和政策原因等多方面因素影響的，跟很多方面有關系，就是跟開發商沒關系，這一點就事論事 。開發商真的很無辜，我這些年也沒少碰見過，真實發生，八九年前公司有個樓盤，交房前政策影響，跌價了，業主聚集打砸，要求退房或者賠錢 。公司也沒辦法，只能是多安排保安自保，

推薦閱讀