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義烏房價(jià)貴嗎,義烏房價(jià)到底有沒有虛高

云知道房價(jià)

義烏房子只要供不應(yīng)求，價(jià)格都不貴 。這些小企業(yè)主是支撐義烏房價(jià)最多的人 。他們說，就算房價(jià)從6萬降到3004萬到2萬，他們也不會(huì)買，可能也沒錢買 。義烏95%以上的房子都是外來人口買的 。如果他們不看好義烏的前景，他們會(huì)怎么做？
義烏房價(jià)到底有沒有虛高？
義烏目前的房階是階梯式的！義烏鄉(xiāng)鎮(zhèn)從10000元左右一平方米到25000元左右一平方米，義烏副城區(qū)20000元左右一平方米到40000元左右一平方米，核心老城區(qū)40000－60000元左右一平方米，三四十小平方米學(xué)區(qū)房80000左右一平方米 。按目前義烏人囗流入比例計(jì)算，50%左右是鄉(xiāng)鎮(zhèn)，副城30%、主城核心區(qū)20%，按義烏人均年收入農(nóng)村60000城區(qū)80000，再按鄉(xiāng)鎮(zhèn)均價(jià)17500乘100平175萬加車位17.5萬192.5萬除夫妻兩人12萬等于16年，在義烏鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作只要身體健康收入正常，完全可以在當(dāng)?shù)刭徺I100平帶車位的房子，上班的夫妻收入超過20萬一年有很多，
在副城區(qū)和核心老城區(qū)的高收入者更多，年收入一百萬五百萬甚至上千萬的都集中在這兩塊區(qū)域！甚至能夠一次現(xiàn)金購買下車門悅府.稠州府五套十套的也有一批人！義烏不是北上廣深一線城市，但城市發(fā)展活力并不亞于大多省會(huì)城市及超過眾多二線城市，義烏城市建設(shè)在浙中首屈一指，經(jīng)濟(jì)、教育、醫(yī)療、商貿(mào)及電商都屬浙中最強(qiáng)城市！而房子本身就是商品，買的人多了，認(rèn)知度高了，價(jià)值就高了，比如鶴崗，雖然才1000－2000元一平方米，除了本地人會(huì)買，估計(jì)外地人誰也不會(huì)要！而義烏的房子，95%以上都由外來人口買走，如果他們不看好義烏的前景，會(huì)這樣干嗎？必競，東陽、浦江的房子比義烏便宜多了，但能在義烏買房者，在親朋好友中名氣要響亮多了，幾乎是成功者的代名詞！只要義烏房子供不應(yīng)求，房價(jià)就不貴！說房價(jià)貴的，哪怕60000降到30000，40000降到20000照樣不會(huì)買，可能也沒有錢買！ 。
義烏現(xiàn)在買房合適嗎？
【義烏房價(jià)貴嗎,義烏房價(jià)到底有沒有虛高】關(guān)于在義烏買房，我覺得現(xiàn)在并不是很恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)，1.義烏現(xiàn)在房價(jià)不便宜 。中心城區(qū)基本在3萬以上，城郊結(jié)合部2萬，鄉(xiāng)鎮(zhèn)1萬5，赤岸等特別偏的鄉(xiāng)鎮(zhèn)1萬，這個(gè)價(jià)格與2016年相比，普遍翻倍 。2.義烏近一兩年，有機(jī)更新將告一段落，而新房入市將迎來一波小高峰，對(duì)房價(jià)有一定抑制 。3.今年以來，因?yàn)橘Q(mào)易戰(zhàn)，西方國家經(jīng)濟(jì)走弱等原因，義烏對(duì)外經(jīng)貿(mào)生意沒有前兩年紅火，大家錢不好賺，勢必影響購房積極性，
支撐義烏房價(jià)最多的，就是這些做生意的小老板了 。4.義烏租售比普遍較低，90平房子房租一年能租個(gè)5萬是很少的，大部分都在1萬2萬左右，但是要賣200萬以上 ?？渴兆獾脑挘B銀行貸款都還不起，所以要是投資的話，200萬現(xiàn)金放在銀行，利息比你房租收的錢多 。5.但是義烏是人口流入城市，長遠(yuǎn)來看，有投資價(jià)值，在義烏買房，肯定比那些中西部人口流出城市好 。
就像香港，即使房價(jià)高得離譜，還是有新的買家入市 。6.想在義烏長期發(fā)展，為了孩子上學(xué)和家庭生活方便，還是買吧 。當(dāng)你往上走的時(shí)候，你不知道它會(huì)在哪里結(jié)束 。下去就更不敢買了，會(huì)一直等在那里 。人的一生可以等幾年 。人生是自己的，活的真實(shí)才是最重要的 。看不起起起伏伏也沒關(guān)系 。7.位置很重要，看好未來發(fā)展趨勢 。近兩年來，義烏大力發(fā)展城市交通，建設(shè)了一批重要的交通主干道 。這些區(qū)域的房子即使貶值，也是有限的 。

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