【日本91年房價跌了多少,日本政府為何不盡量穩(wěn)住房價】1997年去日本，1999年回國 。真的，到了日本，下了飛機，出了機場，感覺真的很干凈 。出國前翻譯跟我們開玩笑說日本不用鞋油，因為我們在長治弄來的泥會在日本的路上蹭，我們的鞋就干凈了 。泡沫破滅后，日本的經(jīng)濟沒有增長，但房子建起來不會倒，路會鋪好，跑車會跑，設(shè)備建起來后也會跑 。日本已經(jīng)進入物質(zhì)資源豐富的社會，生活水平并沒有下降 。
1991年日本房價暴跌65%，日本政府為何不盡量穩(wěn)住房價？
日本是所謂的民*主*體制，其指導思想又是脫亞入歐，崇尚自由市場經(jīng)濟 。再說，在日本，政府是小政府，其有形之手不能介入有形市場，這是全民共識，故此，上世紀九十年代，雖然房價暴跌65%，但日本政府在西方自由化市場經(jīng)濟的指導下，不能也不方便甚至是無力穩(wěn)住房價 。不過，現(xiàn)在的日本作為西方的一員，已經(jīng)從自由化市場指導思想，逐漸向有條件介入轉(zhuǎn)變，可惜為時已晚，逐步縮減的人口根本不足以支撐高房價，
日本九十年代房價暴跌損失二十年，如果當時日本房價不暴跌會損失一百年，是這樣嗎？
任何一個國家只要是走日本的房地產(chǎn)這條路，最終都會和日本一樣房地產(chǎn)泡沫破裂，走了就是不歸路，必須經(jīng)過這一關(guān)，所以李嘉誠們知道這一天早晚會來，我們也只能順其自然，有錢就好好吃吃喝喝，房子就是住的，如果靠倒賣房子發(fā)財，那世界上的東西就都可以倒了，火車票，香煙，大米等等，為什么不敢倒這些小東西，房子這么大的事情，老百姓的一生最大的民生問題卻可以順便讓黃牛倒來倒去，剛剛看到新聞河南永城已經(jīng)開始取締房產(chǎn)中介了，這必須要鼓掌，全國取締房地產(chǎn)黃牛迫在眉睫！ 。
1990年代在高位接盤的日本人，在房價崩潰后都怎么樣了？
說一下我的親眼所見吧，我是97年去的日本，99年回國 。那時候大學剛畢業(yè)，也沒學過經(jīng)濟學，好多事情都不懂，只是有些實際感受，出國之前，我們翻譯給我們開玩笑說日本不需要鞋油，因為咱在長治沾的泥去了日本就都蹭到日本路上了，鞋子就干凈了 。也真是，到了日本，下了飛機，出了機場，感覺真干凈啊，日方給我們安排了宿舍，家具家電一應俱全，比我在家的配置高多了 。
出門有電車，去東京有新干線，到同事家做客，完全就是獨棟別墅啊 。日本人請我們吃飯，食材豐富，有海鮮有和牛，請我們旅游，有溫泉有滑雪 。去醫(yī)院看病，去圖書館看書，處處感覺與國內(nèi)對比，日本太富裕了，立交橋下、公園里偶爾也會看到流浪者，但都收拾得比較干凈，不像個討吃要飯的 。我曾在上野公園露宿一晚，和個流浪者噴了會兒，他說在日本沒錢也能活下去，
反正以那時候的國內(nèi)對比，日本絕對是個富裕社會，我們在那里感受不到泡沫破裂帶來的巨大傷害 。盡管日本人稱之為“平成不況”“失去的十年”，可也沒聽說周邊有誰自殺的、活不下去的，泡沫破裂后，日本經(jīng)濟確實不增長了，但房子蓋起來了不會倒掉，道路鋪好了還能跑車，設(shè)備建起來了還能運轉(zhuǎn)，日本已經(jīng)進入了物質(zhì)豐裕的社會，生活水準沒有下降 。
只是，那種蒸蒸日上的感覺沒有了，日本很多年輕人頹廢，宅家，不思上進，我曾參加一次中日青年交流會，中國年輕人感覺朝氣蓬勃，因為大家都覺得自己會比父輩強 。日本年輕人則有些迷茫，因為他們覺得社會已經(jīng)被父輩建設(shè)完了，他們不知道還能干啥，或許，無論什么，都會經(jīng)過不足、狂熱、過剩、破裂的階段 。沒有狂熱永遠不會過剩，過剩之后可能只是那一小部分高位接盤的吃虧，而對于社會整體來講則是進步，因為這樣東西總算夠用了，
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