因?yàn)閺B門(mén)房?jī)r(jià)高，很多有需要的家庭和投資者都把目光投向了廈門(mén)旁邊的角美 。廈門(mén)房?jī)r(jià)偏高，泡沫大 。所以憑借廈門(mén)房?jī)r(jià)的天然地理優(yōu)勢(shì)和邊際效應(yīng)，僅僅一個(gè)鎮(zhèn)的房產(chǎn)均價(jià)就能達(dá)到2萬(wàn)元，把國(guó)內(nèi)很多二線城市甩在后面 。廈門(mén)是二線城市，但房?jī)r(jià)水平已經(jīng)趕上一線城市了 。目前廈門(mén)普通白領(lǐng)的工資在每月8000元左右，廈門(mén)人口凈流動(dòng)近年來(lái)持續(xù)減少 。無(wú)論從廈門(mén)的JDP，還是廈門(mén)的收入比、房?jī)r(jià)租金比，都支撐不了廈門(mén)現(xiàn)在的房?jī)r(jià) 。
漳州角美房?jī)r(jià)有上漲空間嗎？
角美是隸屬于漳州龍海市的一個(gè)鎮(zhèn)，毗鄰廈門(mén)，與海滄區(qū)接壤 。廈門(mén)的高房?jī)r(jià)眾所周知，即便是島外的海滄區(qū)，價(jià)格也都在3.5萬(wàn)以上 。正是由于廈門(mén)的房?jī)r(jià)太高，很多剛需族和投資客都將目光瞄向了緊挨著廈門(mén)的角美，于是，角美憑借天然的地理位置優(yōu)勢(shì)，以及廈門(mén)房?jī)r(jià)產(chǎn)生的邊際效應(yīng)，區(qū)區(qū)一個(gè)鎮(zhèn)的房產(chǎn)均價(jià)也堪堪達(dá)到2萬(wàn)元，把國(guó)內(nèi)不少二線城市甩在后面 。
大家覺(jué)得廈門(mén)的房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？我在等？
我覺(jué)得廈門(mén)的房?jī)r(jià)會(huì)下跌，我建議題主過(guò)一兩年再買(mǎi)，我說(shuō)下我的理由，第一，目前廈門(mén)的房?jī)r(jià)偏高，泡沫成分大 。廈門(mén)目前的房?jī)r(jià)達(dá)到七萬(wàn)的均價(jià)，廈門(mén)屬于二線城市，但是這個(gè)房?jī)r(jià)水平已經(jīng)趕上一線城市了，廈門(mén)的工資收入水平目前普通白領(lǐng)在月薪八千元左右，而且最近幾年廈門(mén)的人口凈流量持續(xù)降低，無(wú)論從廈門(mén)的JDP，還是廈門(mén)的收入比，房?jī)r(jià)房租比，都不能支撐廈門(mén)目前的房?jī)r(jià) 。
【角美房?jī)r(jià)會(huì)降嗎,漳州角美房?jī)r(jià)有上漲空間嗎】其次，廈門(mén)大力推出保障房，廈門(mén)商品房庫(kù)存本身就過(guò)高 。近年來(lái)，廈門(mén)房地產(chǎn)的發(fā)展速度非?？?。雖然房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，但成交量很低，閑置商品房數(shù)量巨大 。此外，廈門(mén)市政府大力推出保障房，2018年底將再推出10萬(wàn)套保障房 。這樣，因?yàn)楣┐笥谇?，房?jī)r(jià)就會(huì)下跌 。再次，廈門(mén)島外的優(yōu)勢(shì)會(huì)增加，很多人會(huì)選擇在廈門(mén)島外買(mǎi)房，這也會(huì)影響廈門(mén)的房?jī)r(jià) 。
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