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在當(dāng)?shù)?，衡?yáng)7000元的價(jià)格很正常。畢竟衡陽(yáng)作為三線城市，市區(qū)房?jī)r(jià)可以漲到1-2萬(wàn)元。相比其他城市，衡陽(yáng)的房?jī)r(jià)在節(jié)節(jié)攀升，從最初的7800元到現(xiàn)在的56000元，漲幅并不大。其次，在珠三角工作，自己買(mǎi)房的人比較多。一般在衡陽(yáng)買(mǎi)房的商人和大老板不多，這也是衡陽(yáng)房?jī)r(jià)不會(huì)飆升的重要原因。
衡陽(yáng)目前的房?jī)r(jià)情況怎么樣了？

隨著全國(guó)房?jī)r(jià)普遍下跌，衡陽(yáng)房?jī)r(jià)不可能再上漲了，只會(huì)慢慢下跌，這是大趨勢(shì)所致。衡陽(yáng)原本是湖南第二大城市，因改革開(kāi)放后沒(méi)跟上形勢(shì)，現(xiàn)已排行湖南第四了，也看不到什么很好的發(fā)展前景，以前有交通便利的優(yōu)勢(shì)，有些周邊地市的人來(lái)衡陽(yáng)買(mǎi)房 ?，F(xiàn)由于交通發(fā)展了，邵陽(yáng)，永州等地也是鐵路叢橫，公路四通八達(dá)，衡陽(yáng)區(qū)位優(yōu)勢(shì)不再，外地人來(lái)衡陽(yáng)買(mǎi)房已越來(lái)越小了，
衡陽(yáng)房?jī)r(jià)7千正常嗎？

從局部來(lái)看，衡陽(yáng)房?jī)r(jià)7千是正常的，畢竟衡陽(yáng)作為一個(gè)三線城市，市中心房?jī)r(jià)市可以漲到1萬(wàn)-2萬(wàn)的。這是最近公布的衡陽(yáng)在售樓盤(pán)的價(jià)格，其中，崇盛國(guó)際中心單價(jià)已經(jīng)突破1萬(wàn)，達(dá)到了11332元，而這個(gè)樓盤(pán)屬于豪宅，大多都是別墅，所以衡陽(yáng)的豪宅價(jià)格才1萬(wàn)多，算是相當(dāng)?shù)谋阋肆?，?duì)比長(zhǎng)沙，梅溪湖豪宅單價(jià)已經(jīng)突破2萬(wàn)，株洲豪宅也破萬(wàn)了，
岳陽(yáng)、郴州某些高檔樓盤(pán)，單價(jià)也在8000元以上。以上是局部分析，那么整體上看，衡陽(yáng)的均價(jià)是多少呢？我的回答是在6000左右，普通樓盤(pán)超過(guò)6000元單價(jià)，都有一定的水份。仔細(xì)演技你會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)數(shù)據(jù)非常不正常，衡陽(yáng)戶籍人口790萬(wàn)，而常住人口才722萬(wàn)，這68萬(wàn)人口屬于凈流出，所以，衡陽(yáng)的房?jī)r(jià)上漲，是存在泡沫了，但是市中心位置好的樓盤(pán)，屬于稀缺資源，例如靠近解放大道、船山大道、衡州大道的華新區(qū)域（恒大綠洲、碧桂園、愉景新城、銀泰紅城、雅士林等），這些樓盤(pán)是穩(wěn)步上漲的，漲到1萬(wàn)左右是正常的，其他區(qū)域哪怕是漲到7000，都不正常，
今年的第一個(gè)月，衡陽(yáng)房?jī)r(jià)漲了還是跌了呢？
我們千萬(wàn)不要幻想著房?jī)r(jià)會(huì)下跌，房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是牛市只漲不跌！你想一想，地價(jià)會(huì)跌嗎？人工會(huì)跌嗎？原材料會(huì)跌嗎？這些都不跌，你憑什么要求房?jī)r(jià)下跌？這不是天方夜譚嗎？跟其他城市相比，衡陽(yáng)的房?jī)r(jià)是爬著上漲的，從最初的7、8百，到現(xiàn)在的5、6千，升幅不算很大。升幅真正大的是一線城市，像廣州、深圳，從最初的2千多升到現(xiàn)在的8、9萬(wàn)，其升幅速度是任何三、四城市無(wú)法比擬的，
衡陽(yáng)房?jī)r(jià)升幅不大的原因有三：一是地價(jià)、工價(jià)相對(duì)穩(wěn)定。二是在珠三角打工回來(lái)置業(yè)的比較多，一般的生意人大老板在衡陽(yáng)置業(yè)的并不多，這也是衡陽(yáng)房?jī)r(jià)不會(huì)大漲的重要原因，三是投資客并不多。當(dāng)然，從長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光來(lái)看，衡陽(yáng)還算是一個(gè)不錯(cuò)的城市，它離省會(huì)城市長(zhǎng)沙很近，而且交通極為便利，環(huán)境優(yōu)美現(xiàn)在又剛剛被晉升為副省級(jí)城市，是很有上升空間的，因此在衡陽(yáng)投資置業(yè)也算是一個(gè)不錯(cuò)的選擇！今年一月份的房?jī)r(jià)和去年差不多，但略有上漲，一手房大概在5500一7500之間，如果你想買(mǎi)房在這個(gè)時(shí)候選擇下手也是不錯(cuò)的，
湖南衡陽(yáng)的房子今年是漲價(jià)還是降？
【衡陽(yáng)有4千的房?jī)r(jià),今年的第一個(gè)月】國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)湖南衡陽(yáng)等三市建成大城市，衡陽(yáng)市區(qū)進(jìn)一步擴(kuò)大。面對(duì)城市快速發(fā)展的新階段，在衡陽(yáng)買(mǎi)房意味著你有了更多的就業(yè)機(jī)會(huì) 。衡陽(yáng)的教育水平較高，意味著你的孩子有一個(gè)好的起步臺(tái)階。1999年房?jī)r(jià)比1998年降了500-700元，2000年預(yù)計(jì)不會(huì)漲，是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī) ?，F(xiàn)在房?jī)r(jià)4800-5800元起。謝謝邊肖的邀請(qǐng)，祝你春節(jié)快樂(lè) 。