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成都房?jī)r(jià)回到15年,成都的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎

云知道房?jī)r(jià)

目前成都的房?jī)r(jià)也上漲了 。當(dāng)初并沒(méi)有下定決心在上海買 ?；氐匠啥?，估計(jì)是買不起了 。謝謝你的邀請(qǐng) 。20年后，盡管貨幣貶值，成都房?jī)r(jià)基本維持，可能會(huì)有小幅下跌 。第三，打造成渝經(jīng)濟(jì)圈，成為西北經(jīng)濟(jì)樞紐，價(jià)格上漲一萬(wàn)左右；第四，作為地鐵，會(huì)超過(guò)700公里 。這樣一來(lái)，價(jià)格就要上漲1.5萬(wàn)，這是因?yàn)閺V州到深圳五年內(nèi)房?jī)r(jià)更高 。有的創(chuàng)業(yè)者會(huì)選擇去內(nèi)地發(fā)展，導(dǎo)致價(jià)格上漲0.5千；六是國(guó)家級(jí)天府新區(qū)建設(shè)增加1萬(wàn)個(gè)；第七，2032年成都和重慶聯(lián)合舉辦奧運(yùn)會(huì)，漲價(jià)0.5千
6年后成都房?jī)r(jià)會(huì)漲到8萬(wàn)一平嗎？

成都房?jī)r(jià)回到15年,成都的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎


回答問(wèn)題要科學(xué)和實(shí)際，要有論據(jù)論證，不是說(shuō)想漲多少就多少 。成都全市均價(jià)目前在2萬(wàn)，主城區(qū)高的也有5萬(wàn)，今后漲價(jià)是必然 。樓主預(yù)測(cè)如下一是新一線城市比較北上廣深差距還很大，僅僅從這一點(diǎn)看，有較大上浮空間，主城區(qū)預(yù)計(jì)5年后上漲2萬(wàn)，二是全球印制超發(fā)貨幣，通貨膨脹已經(jīng)成為必然，如當(dāng)前鋼材，煤炭，五年按照百分之五通漲率 。
僅僅從這一點(diǎn)看上漲大約1.2萬(wàn)每平方米三是建設(shè)成渝經(jīng)濟(jì)圈，成為西北經(jīng)濟(jì)樞紐，再漲價(jià)大約1萬(wàn)，四是作為地鐵將突破700公里，這一點(diǎn)作為拉升作用，漲價(jià)1萬(wàn)五是由于北上廣深五年后房?jī)r(jià)將更高，部分創(chuàng)業(yè)者將選擇內(nèi)地發(fā)展，造成房?jī)r(jià)上漲0.5萬(wàn)，六是國(guó)家級(jí)天府新區(qū)建設(shè)，漲價(jià)1萬(wàn)，七是成都將在2032年與重慶聯(lián)合舉辦奧運(yùn)會(huì)漲價(jià)0.5萬(wàn)，八是成渝高鐵5年后開(kāi)通，漲價(jià)0.5萬(wàn) 。
二十多年后，成都的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？
感謝邀請(qǐng)，拋開(kāi)貨幣貶值因素，20年后，成都的房?jī)r(jià)基本維持，可能會(huì)有小幅下降 。國(guó)家政策不變，目前的炒房者，會(huì)逐漸全部脫手，10年后，成都的國(guó)際大都市基本成型，國(guó)家人口萎縮，獨(dú)生子女成會(huì)社會(huì)主力，普通家庭不愿(多)生孩子，國(guó)家控制耕地，所以房?jī)r(jià)會(huì)有一段時(shí)間的穩(wěn)定 。20年后，很多工作由機(jī)器人代替，人口流入緩慢，一些老舊房就會(huì)降價(jià)轉(zhuǎn)讓 。
成都的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌回2015年的水平？
這個(gè)問(wèn)題我給出的答案是肯定不會(huì)跌回2015年水平，一定會(huì)漲，而且漲幅還會(huì)翻倍，理由如下一成都人口情況 。根據(jù)成都市第七次全國(guó)人口普查公報(bào)，全市常住人口為20937757人，與2010年第六次全國(guó)人口普查相比，增加5818917人，增長(zhǎng)38.49%，年平均增長(zhǎng)3.31% 。流動(dòng)人口大量增加，為成都剛需購(gòu)房提供強(qiáng)有力支撐 。
二目前成都房?jī)r(jià)情況 。據(jù)成都房產(chǎn)官方數(shù)據(jù)，2021年7月份，相對(duì)于上一個(gè)月，成都市22個(gè)區(qū)縣的房?jī)r(jià)總體上處于下跌的態(tài)勢(shì) 。22個(gè)區(qū)縣，上漲的區(qū)縣有8個(gè)，下跌的區(qū)縣有14個(gè) 。其中，環(huán)比增速最快的是大邑縣，相比上個(gè)月上漲5.22%。環(huán)比下跌幅度最大的是高新區(qū)，相比上個(gè)月下跌了10.15% 。雖然，看起來(lái)房?jī)r(jià)多數(shù)都在下跌，但是主城區(qū)范圍內(nèi)新房基本沒(méi)有低于2萬(wàn)的，二手房雖然價(jià)格稍低，但是鑒于貸款等因素，無(wú)法滿足大多數(shù)客戶需求，而且官方價(jià)格是進(jìn)行多方測(cè)算的，一般人在買房的情況下很難低于官方平均價(jià)格的 。
三目前成都工資物價(jià)水平 。據(jù)財(cái)富網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，用中位數(shù)反映工資收入水平是最客觀真實(shí)的 。在90后月工資收入20強(qiáng)城市中，廈門表現(xiàn)太過(guò)搶眼，以16220元，處于全國(guó)第四，僅次于北京上海和深圳，大有一線城市的味道 。而新一線城市成都的90后月工資收入為12080元，處于全國(guó)第14，是整個(gè)西部地區(qū)工資水平最高的城市 。
在上海10年，買不起房，現(xiàn)在因?yàn)楹⒆哟蛩慊爻啥?，心里卻很忐忑，回成都我能撐起這個(gè)家嗎？
十年不短了，如果我沒(méi)記錯(cuò)的話，十年前的這個(gè)時(shí)候，上海剛好限購(gòu)了，外地戶口就算有錢也不好隨便買房了 。人生滿打滿算也就八九個(gè)十年 。估計(jì)樓主是風(fēng)華正茂的年齡，大好的青春年華在上海渡過(guò) 。不知道，這不是很短暫的日日夜夜里，一直靠租房過(guò)活的你，是怎么熬過(guò)來(lái)的 。身邊很多滬漂者，先是攢居住證落戶積分，要么就是限購(gòu)后咬咬牙先買了不限購(gòu)酒店式公寓，商住兩用的復(fù)式樓，一家老小都安置妥當(dāng) 。

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