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現(xiàn)在北京五環(huán)房價5萬左右。如果再加一個好點的學區(qū)房，交通便利，再多一個價格也值了。2020年重慶GDP 2.5萬億，天津1.4萬億。至于北京，人口會不會流入城市還不確定。北京房價近十年的快速發(fā)展雖然是經(jīng)濟高速增長的必然事件，但也離不開一些人的刻意炒作。
天津未來的房價走勢如何？

首先天津目前狀況是，市區(qū)3萬，好一點的區(qū)4萬，核心區(qū)6萬，核心區(qū)學區(qū)8-10萬。根據(jù)目前天津網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看，賣的最好的，是200萬以下的戶型。很多均價4萬的小區(qū)，自今年3月起，一單都沒有成交；一些主打50平小戶型的小區(qū)，或者是均價低于3萬的近郊盤，承接了大部分購房需求。比如分析的某個當前均價4萬的小區(qū)，在某個地產(chǎn)中介數(shù)據(jù)中，近5年共成交了28單，其中2015年成交了8單，2016年成交了14單，這兩年占絕對多數(shù) 。
可見人們都是不漲不買。而2016年整體成交記錄里，300萬以上的成交比比皆是，比例遠高于2017年。簡單分析這個現(xiàn)象，可以認為天津人的購房潛力，在16年基本釋放殆盡，以至于17年購房主力軍只能承載200萬以下的房子。200萬的房子按3成首付貸款25年，利率上浮之前月供也需要8000元（天津社保統(tǒng)計16年天津職工平均月薪5200元），可見200萬房產(chǎn)基本達到普通人的承受能力上限，未來剛需接盤的能力很難提升。
兩年后天津房價會是怎么樣的？

1.海河英才3年引入33萬人，本地人生育率低，總人口不增反降。2.稅收優(yōu)惠、低價勞動力紅利結束后，外企不斷撤離，制造業(yè)萎縮，就業(yè)環(huán)境不好，天津人去北京打工。2020年GDP重慶2.5萬億，天津1.4萬億。3.二手房庫存近20萬套，新房庫存去化周期35個月，房價整體從2018高點下跌21％，但更恐怖的是，還有大量新房待入市。
北京五環(huán)的房間現(xiàn)在每平米是多少錢，未來房價還會有上漲的趨勢嗎？

感謝邀請！不得不說中國人就是一個勤勞而又聰明的民族，無論世界各地哪里有商機，都不會少了黃皮膚黑眼睛黑頭發(fā)的面孔。北京房價近十幾年的飛快發(fā)展雖說是經(jīng)濟的高速上行的必然事件，但也絕離不開某些人的故意炒作。沒辦法，有需求才會有市場 ?，F(xiàn)在北京五環(huán)房價有5萬左右了，如果再加上好點的學區(qū)，交通便利的話，那可就又一個身價了。
如果看未來，我個人認為北京的房價還是上漲的，在一個較為完善的政策下會比較平穩(wěn)的漲，至于大幅下降還是別想了。其理由有三:一是不斷增長的住房需求。北京近幾年也一直在努力控制人口，無奈還是呈高速增長趨勢。北漂一族無不想著在這一塊熱土開辟自己的一番事業(yè)，而要徹底融入這座城市，沒有一套房顯然是不行的。二是不斷增長的城市人口。
【北京天津上海房價走勢2015,天津未來的房價走勢如何】一個城市人口的凈流入對房價的增長有重要作用。至于北京，不言而喻，人口肯定是流入城市的。第三，通脹上升。隨著社會發(fā)展，經(jīng)濟發(fā)展，工資提高，房價也會跟著上漲。但是，對于房價來說，通脹或滯漲不能增加，就意味著降價。也就是說，沒有絕對的健康，只有相對的健康。我不喜歡列舉一些數(shù)據(jù)文字，通常會用這樣簡單粗暴的事實來說明一個問題。